Дело № 2-4249/2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием представителя ответчика ФИО5 – адвоката Тагировой А.З., представителя ответчика ФИО6 – адвоката Ащепковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО6, в котором просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРП. После покупки указанной квартиры ему стало известно, что ней зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают. Место их жительства ему неизвестно.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил заявления о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Направленные ответчикам судебные извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по последнему известному месту регистрации ответчиков возвращено отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО5 на основании ст.50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя ответчика ФИО5 адвоката Тагировой А.З., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что мнение ответчика ей неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО6 на основании ст.50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя ответчика ФИО6 адвоката Ащепковой Т.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что мнение ответчика ему неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов №, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7, ФИО8, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому ФИО7, ФИО8 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в деле представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2019г., подтверждающая правообладание вышеуказанной квартирой.

На момент заключения договора в квартире, были зарегистрированы: ФИО5 и ФИО6, которые согласно п.3.8 договора, обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе регистрации. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Расчетно-сервисный центр» ООО «УК «Лазурная» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО7, его жена ФИО1, дети ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО5 и ФИО6 никогда не проживали по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 в спорном жилым помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, судом не установлено. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, в связи с чем, требования ФИО7 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По смыслу ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. ответчики ФИО5 и ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.

.