дело №2-43/2025

(№2-830/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 21 января 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно – Есмагамбетовой А.Б., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 В обоснование заявления указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 28 декабря 2022 года в указанном жилом помещении бессрочно зарегистрирован ответчик ФИО3, который 1 июня 2024 года выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, забрал все свои вещи. Наличие регистрации ответчика создает для неё препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с указанными обстоятельствами просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения и обязать Миграционный пункт ОМВД России по Оренбургской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением от 28 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОМВД России по Адамовскому району Оренбургской области, Миграционный пункт ОМВД России по Адамовскому району Оренбургской области и в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Адамовского района Оренбургской области.

В последующем истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также отказалась от исковых требований о выселении и обязании снять ответчика с миграционного учета. 

Определением суда от 21 января 2025 года суд прекратил производство по делу в части исковых требований о выселении и обязании снять ответчика с миграционного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании с учетом уточнения исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принимал. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО3, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ФИО3 зарегистрирован по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании его утратившими право пользования.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи ответчику ФИО3 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Есмагамбетова А.Б. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 с 26 августа 2024 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со сведениями МП ОМВД России по Адамовскому району и отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, его вещей в данном жилом помещении не имеется, он с 1 июня 2024 года в квартире не проживает, выехал 25 июля 2024 года в Республику Узбекистан. Указанные обстоятельства ответчиком и его представителем не опровергнуты. 

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО3 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 уплаченная ею государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (вид на жительство иностранного гражданина №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 3 000 рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов