УИД 22RS0044-01-2025-000083-22 Дело № 2-119/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 14 марта 2025 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качесова Д.В., 

при секретаре Фишер Н.А., 

с участием старшего помощника Рубцовского межрайонного прокурора 

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 22АБ №, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО3 и его супруге ФИО1. Ответчик ФИО2 является его дочерью, зарегистрирована в указанном жилом помещении, но около 10 лет проживает в Германии. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещалась о времени и месте судебного заседания. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласилась. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. 

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у нее во владении и пользовании на законном основании. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 и его супруга ФИО1 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается документально.

Ответчик ФИО2 является дочерью истца и зарегистрирована в указанном жилом помещении.

С 2015 года по настоящее время ответчик ФИО2 проживает на территории иностранного государства, а именно по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, её личных вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи она не вносит. 

Согласно ответа главы Администрации Новониколаевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на территории Новониколаевского сельсовета 

<

адрес> не проживает с 2010 года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, самостоятельно, посредством «Госуслуги» предпринимала попытки прекратить регистрацию по адресу: 

<

адрес>, представила письменное заявление, в котором выразила согласие с исковыми требования о прекращении права пользования, тем самым подтвердила отсутствие заинтересованности в спорном жилом помещении, считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенные выше положения закона, суд приходит к выводу, что требование истца об обязании органа регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2 заявлено излишне и удовлетворению не подлежит. 

При вынесении решения суд учитывает, что истец не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Качесов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Д.В. Качесов ____________________ Заместитель начальника отдела _____________ ФИО7 « » 2025 года. 

Решение вступило в законную силу «____» ___________________2025 года

Уникальный идентификатор дела 22RS0044-01-2025-000083-22

Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-119/2025

Заместитель начальника отдела __________________ФИО7