Дело № 2-10374/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Венедиктове Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № 

<

адрес изъят> в доме № 

<

адрес изъят> по улице 

<

адрес изъят> города Казани, в которой была произведена перепланировка. 

С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 17.11.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Из положений части 4 статьи 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира № 

<

адрес изъят> по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.01.1994, принадлежит на праве собственности истцу. 

Из проекта перепланировки ООО «Лидер» следует, что спорная квартира расположена на 4 этаже 4 этажного жилого дома; жилое помещение до перепланировки состояло из жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни – 6,0 кв.м, ванной – 3,0 кв.м, коридора – 2,6 кв.м, кладовой – 1,3 кв.м, общая площадь квартиры соответствует 31,6 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО «Лидер» предусматривается ликвидация ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней с изменением их площадей, увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты; демонтаж существующих перегородок; перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает прочность и целостность здания. 

В результате перепланировки площадь жилого помещения составила – 20,7 кв.м, кухня – 4,0 кв.м, ванная – 2,8 кв.м, коридор – 2,8 кв.м, кладовая – 1,0 кв.м, балкон – 0,7 кв.м., общая площадь квартиры составила – 31,3 кв.м (по СНиП – 32 кв.м), жилая – 20,7 кв.м. 

Согласно экспертному заключению от 11.09.2017 № 322/ППК-09-2017, утвержденному руководителем автономной некоммерческой организации «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки квартиры № 

<

адрес изъят> в жилом доме № 

<

адрес изъят> по ул. 

<

адрес изъят> г. Казани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями). 

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, д. 

<

адрес изъят>, кв. 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

Поскольку жилое помещение располагается в Советском районе г. Казани, в удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Казань, улица 

<

адрес изъят>, дом 

<

адрес изъят>, квартира 

<

адрес изъят>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом ООО «Лидер».

В удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 15.12.2017,

Судья А.Р. Хакимзянов