Дело № 2-1863/2020 14 июля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Уланова А.Н.,

при секретаре Кононенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Острова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по март 2019 года в размере 34 801 рублей 53 копеек, пени в размере 20 875 рублей 38 копеек, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1870 рублей, возвратить излишне оплаченную государственную пошлину. 

В обоснование требований ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу на основании решения общего собрания, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации находится в управлении истца. Ответчик уклоняется от оплаты оказанных истцом услуг за потребленные коммунальные ресурсы в установленном порядке, что привело к образованию задолженности за названный период времени.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на иске.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против требований иска.

Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выписке из ЕГРП является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург

<

адрес>

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит положения, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истец, на основании решения конференции членов ЖСК от 17 декабря 2011 года осуществляет управление домом, в котором находится квартира ответчика (л.д.50).

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным выпискам с лицевого счета в отношении спорной квартиры, за период с января 2016 года по март 2019 года размер задолженности по обязательным платежам составил 34 801 рублей 53 копеек.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет заявленных средств судом проверен, является арифметически верным, основан на соответствующем нормативном регулировании, в связи с чем за спорный период подлежат взысканию средства в названном размере.

При этом суд принимает во внимание, что представленные тарифы, их начисление, согласуется с действующим законодательством.

Вместе с тем, суд принимает во внимание заявление ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковое заявление подано в суд 13 декабря 2019 года.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание судом на то, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Заслуживает внимание, что заявление о выдаче судебного приказа рассмотрено 27 мая 2019 года, истец при этом ссылался на подачу данного заявления во второй половине мая 2019 года.

К 27 мая 2019 года подлежал оплате апрель 2019 года, то взысканию подлежит только долг за период предшествующих названной дате трёх лет, то есть с апреля 2016 года.

Исходя из расчёта, представленного истом, за пределами срока давности находится сумма долга 23 608 рублей 76 копеек, которые и подлежат взысканию.

При расчёте суд принимает во внимание, что за спорный период истцом выставлены требования в сумме 34801 рубль 53 копеек, при этом подлежат исключению требования за февраль 2016 года (4908,25 рублей), март 2016 года (в размере 6284,52 рублей), поскольку сведения об оплате либо зачисления платежей в счёт данных периодов в представленном расчете нет, они выставлены задолженностью, в тоже время за январь 2016 года платеж учтен. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку факт наличия задолженности судом установлен, задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, обратного суду не представлено, то в таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что часть требований заявлена за пределами срока давности, следовательно, пени подлежат взысканию в части.

Обращает на себя внимание представленный акт сверки расчётов, содержащий уточнённый размер пени.

С учётом представленного уточнённого расчёта, периодами находящимися в пределах срока давности, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 12 472 рублей 17 копеек.

Расчёт пени произведён судом на основании акта сверки от 1 февраля 2020 года, представленного в материалы дела, из которого вычтены пени за период вне требований иска. 

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на представителя не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение требований статей 12, 56, 100 ГПК Российской Федерации не представлены доказательства несения названных расходов.

Из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Суд принимает во внимание, что государственная пошлина уплачена не истцом, иным лицом, никаких доказательств тому, что оплата произведена за счёт средств истца не представлено, следовательно, суд в порядке статьи 103 ГПК Российской Федерации полагает взыскать государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 1282 рублей 43 копеек.

Относительно произведённого платежа суд полагает указать, что плательщик вправе подать заявление на его возврат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Острова» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2016 года по март 2019 года в размере 23 608 рублей 76 копеек, пени за период с апреля 2016 года в размере 12 472 рублей 17 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1282 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 20 июля 2020 года.