Дело № 2-155/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 12 марта 2021 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О, ФИО2 К, ФИО3 М.Г.О. к МО ГП «Селенгинское» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 о, ФИО2 к и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что в указанной квартире проживают с 2007 года. Сначала снимали квартиру у женщины, которая умерла, а в дальнейшем с 2011 года проживают с разрешения поселковой администрации, однако никаких документов с Администрацией МО ГП «Селенгинское» не заключали. При обращении их в сентябре 2020 года в администрацию для заклбчения договора социального найма, им было отказано, т.к. дом признан аварийным. 

В судебном заседании истец ФИО1 о исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с 2007 по 2011 годы проживал с семьей в квартире, оплачивал женщине, фамилию не помнит, арендную плату за проживание, после эта женщина умерла, ее сын уехал в Москву. С 2011 года они таки и остались приживать в указанной квартире, оплачивали все коммунальные услуги, в администрацию не обращался, то денег не было, то времени. В настоящее время он иного жилья не имеет, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 к. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО4о исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, направил отзыв, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска, поскольку вселение истцом в спорное жилье является самовольным, администрацией в указанное жилье истцы не заселялись, дом с 2012 года признан аварийным, подлежащим сносу.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности ГП «Селенгинское».

Из пояснений истцов следует, что их семью в спорное жилое помещение заселила женщина, фамилию которой они не помнят, которой они вносили арендную плату до 2011 года, после ее смерти продолжили проживать в указанной квартире. Из ответа МО ГП «Селенгинское» усматривается, что с истцами договор социального найма с 2011 года не заключался, т.к. истцы с данным заявлением не обращались.

Заключением Межведомственной комиссии, назначенной распоряжением № от 20.03.2009 г. администрации МО ГП «Селенгинское», 30 ноября 2012 года дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ответу от 18.09.2020 года администрацией МО ГП «Селенгинское» отказано ФИО1 в заключение договора социального найма спорной квартиры, т.к. согласно заключения межведомственной комиссии от 30.11.2012 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежим сносу, поскольку не пригоден для постоянного проживания и дальнейшая его эксплуатация опасна для жизни людей, следовательно вселение в него кого-либо и заключение договоров социального найма противоречит требованиям жилищного законодательства. 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Истцами суду не представлено доказательств вселения их в спорную квартиру, законности проживания в данном жилом помещении. Как пояснили сами истцы, они не обращались в администрацию МО ГП «Селенгинское» заключении договора социального найма, а также не вселялись как члены семьи нанимателя, суду не представлено доказательств, что администрация МО ГП «Селенгинское» как собственник жилого помещения давала на это согласие. 

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 15 и 49 ЖК РФ по договору социального найма может быть предоставлено только пригодное для проживания жилое помещение. 

Как следует из материалов дела, жилой дом, где расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Доводы истцов о том, что им негде будет жить после сноса дома, не имеет правового значения и не состоятелен.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 О., М.Г.А.К., ФИО3 М.Г.О. к МО ГП «Селенгинское» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко