Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-673/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск 28 июня 2018 года 

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе: председательствующего- судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием прокурора Романовой Ю.Ю.,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>; выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р-н Талнах, 

<

адрес>. в. 53, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО6 и членам его семьи: ФИО9, ФИО1, ФИО2 К настоящему времени ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выбыл в 

<

адрес> в 1984 году, установить точное местонахождение не представляется возможным. Согласно данным предоставленным управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 350540 рублей 54 коп. В данном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован и проживает один, не принимает никаких мер к погашению задолженности. Жилое помещение состоит из трех комнат. Наниматель является неработающим пенсионером.

Управляющей организацией ООО «СеверныйБыт» было направлено в отдел судебных приставов заявление о принятии судебного приказа, о взыскании задолженности в принудительном порядке с ФИО5, но в связи с тем, что ФИО5 является должником по оплате алиментов несовершеннолетней дочери, а других источников дохода кроме пенсии по возрасту ФИО5 не имеет, данную задолженность погасить должником не представляется возможным. Вместе с тем, сумма долга ежемесячно продолжает увеличиваться, так как текущие ежемесячные платежи ответчик не оплачивает ввиду отсутствия финансовой возможности.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал по неизвестным причинам, извещался своевременно о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, ходатайства и возражения в адрес суда не представил. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял о том, что с исковыми требованиями он не согласен, так как предлагаемое истцом для его переселения жилое помещение по адресу: 

<

адрес> его не устраивает в связи с малой площадью, в котором ему не будет проживать комфортно.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, место нахождения данного ответчика не известно.

Назначенный ответчику ФИО4 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ожередов М.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против требований истца в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленным требованиям.

В судебном заседании свидетель ФИО13 показала о том, что предоставляемая для переселения ФИО5 

<

адрес> готова к заселению, сантехнические приборы в наличии и исправны. 

В судебном заседании свидетель ФИО14 показал о том, что 

<

адрес> готова к заселению, сантехнические приборы в наличии и исправны, помещение пустое.

В судебном заседании свидетель ФИО15 показала о том, что № в 

<

адрес> готова к заселению, сантехнические приборы в наличии и исправны, поклеенные обои хорошего качества и состояния.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив вышеуказанных свидетелей, исследовав в полном объеме материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 64,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и членам его семьи – супруге ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыновьям ФИО1, ФИО2 (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги и справке управляющей организации, в спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик только ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием на постоянное место жительства в 

<

адрес> края (л.д. 7, 8, 10). 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 350540 рублей 54 копейки, образовалась в течение длительного периода времени – с 2013 года, и не погашается, что подтверждается расчетом задолженности ООО «СеверныйБыт» (л.д. 5-6).

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не предоставлено.

Таким образом, установлено, что в течение длительного периода времени указанное жилое помещение ответчиком ФИО4 не используется по назначению. Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлены. Доказательств тому, что неиспользование ответчиком жилого помещения для проживания носило недобровольный характер не представлено.

О проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность его не проживания в спорном жилом помещении, уклонение от обязанности как члена семьи нанимателя. 

Ответчик, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. 

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от проживания в указанном жилом помещении, в квартире не проживает длительное время, и соответственно, не пользуется по его прямому назначению – для проживания; в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом установленных судом обстоятельств, имеются правовые основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 678 и ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Ели договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в числе других, - у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО5, проживая и пользуясь предоставляемыми в это жилое помещение коммунальными ресурсами и услугами, жилищной услугой, в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с 2013 года, и образовавшуюся задолженность, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 350540 рублей 54 копейки, не погашает и не предпринимает никаких мер к ее погашению, что подтверждается представленным жилищной организацией расчетом задолженности (л.д. 5-6). 

Рассматривая причины не выполнения ответчиком ФИО5 обязанностей нанимателя, связанных с оплатой за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, суд признает их неуважительными, поскольку ответчик является получателем пенсии, соответственно, имея регулярный доход, никаких мер к погашению задолженности и для получения льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если он таковые имеет, не предпринимал и не предпринимает. Объективных причин, препятствовавших ФИО5 исполнению обязанностей нанимателя в части внесения платы за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено. 

Истец, на основании положения, предусмотренного ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчика ФИО5 из спорной квартиры с предоставлением ему квартиры гостиничного типа №, расположенной в 

<

адрес>, в районе Талнах, 

<

адрес>. Предлагаемая для переселения ответчика квартира отвечает всем предъявляемым санитарно-гигиеническим и техническим нормам, оборудована сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, готова к заселению, что подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, его составивших. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Поскольку истец при подаче иска согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобожден, в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, в указанном размере с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Клепиковский