16RS0050-01-2020-010416-09 

Дело № 2-4510/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И., 

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Представитель ООО «БРиОР+К» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «БРиОР+К».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования № 652, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам, нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно приложению № 1 «Информация о задолженности по домам на 01.06.2018 года».

Ответчики являются собственниками 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по данному адресу. Длительное время ответчики не вносили оплату по коммунальным услугам и по состоянию на 31.03. 2020 года образовалась задолженности в размере 1 250 219 рублей 91 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету №. 

В период с начала образования задолженности и по настоящее время в данной квартире не был произведен ни один платеж за потребление жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет. 

Истец предоставляет возможность заключения соглашения о реструктуризации задолженности на выгодных условиях для обеих сторон. Однако со стороны нанимателя не было обращений для урегулирования данного вопроса в досудебном порядке. 

По изложенным основаниям, истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 и представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании ордера 000220 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признали, просили применить срок исковой давности за период с августа месяца 2017 года по март месяц 2020 года, согласно расчету заявленных требований, представили возражение на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению ГЖИ РТ от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «БРоР+К». 

В соответствии с договором уступки права требования за № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БРиОР+К» переданы права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений. Сумма требований первоначального кредитора ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» к должникам по должникам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляется 70 704 085, 08 рублей.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые зарегистрированы по данному адресу. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № с платежным ко

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком 38, 8 кв.м. является ФИО7, которая согласно возражению на исковое заявление является собственником жилого помещения. 

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации по начислениям, перерасчетам и оплатам по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 250 219 рублей 91 копеек.

Таким образом, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При рассмотрении дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в соответствии со статьей 196 ГПК РФ. При рассмотрении заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом применения срока исковой давности за период с августа месяца 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 341 224 рублей 30 копеек (1 250 219, 91 рублей – 908 995, 61 рублей). 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Проверяя волеизъявление ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, учитывая признание ответчиками исковых требований, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 341 224 рублей 30 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований частично в размере 341 224 рублей 30 копеек, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 6 612 рублей 24 копейки, по 1 653 рубля 06 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 341 224 рубля 30 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БРиОР+К» государственную пошлину в размере 6 612 рублей 24 копейки, по 1 653 рубля 06 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов