УИД 61RS0011-01-2025-000295-63 к делу №2-431/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе: председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А.,

с участием помощника Белокалитвинского городского прокурора Настоящего А.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> А, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который является ему сыном. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик очередной раз прекратил брачные отношения, остался без собственного жилья и без регистрации по месту жительства. Истец принял решение зарегистрировать ответчика в принадлежащем ему жилом доме. После чего ответчик стал употреблять наркотические средства, был поставлен на учет у врача-нарколога, где состоит по настоящее время. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, грубо нецензурно оскорбляет истца и его супругу (свою мать), проявляет агрессию в отношении них, бьет и крушит имущество, принадлежащее им, угрожает лишить жилья истца и его супругу. Истец с супругой неоднократно обращались в полицию по данному вопросу. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, сын стал для них чужим человеком, он не является членом их семьи, они не ведут совместное хозяйство, не несут общие расходы, у них раздельный бюджет, ответчик не оказывает какой-либо помощи и поддержки, коммунальные платежи не платит, чем нарушает его права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым помещением в принадлежащем истцу доме с ответчиком не заключалось, самостоятельно добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик не желает. Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> А и выселить его из принадлежащего ему жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица - ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Помощник Белокалитвинского городского прокурора Настоящий А.В. считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7, 27-28).

Ответчик ФИО3 является сыном истца ФИО1 (л.д.9).

Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, был вселен собственником жилого дома истцом ФИО1 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии домовой книги (л.д.10-14), копии паспорта (л.д.16) ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> А.

Ответчик проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 и не опровергнуто ответчиком. 

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является собственником домовладения и членом семьи истца, семейные отношения между ответчиком и истцом в настоящее время прекращены, что подтвердил истец и свидетель ФИО6 в судебном заседании, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, что не оспорено ответчиком, т.е. ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища. 

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Выселить ФИО2 ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.