Дело № 2-2298/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПО «РемЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 11.12.2015г. по 11.02.2019г. в размере 34 916,05 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 11.12.2015г. по 11.02.2019г. в размере 19 226,52 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 770 руб. (с учетом уточненных требований).

Требования иска мотивировал тем, что ФИО1 являясь собственником квартиры № № расположенной по адресу: АДРЕС не надлежащим образом осуществляет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта общедомового имущества ввиду чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, с требованиями иска согласился.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как усматривается из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 41,6 кв. м., расположенная по адресу: АДРЕС. С 01.12.2007г. по 31.12.2015г. ООО ПО «РемЖилСервис» управляло многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, согласно Договора управления № от 01.12.2007 г., заключенного между Министерством Обороны РФ в лице 202 КЭЧ района и ООО ПО «РемЖилСервис».

Из представленных суду истцом истории начислений и расчета следует, что задолженность ответчика по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.12.2015г. по 11.02.2019г. составляет 34916,05 руб. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт общедомового имущества, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета, как и подтверждающих факт оплаты задолженности ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Факт оказания истцом услуг ответчиком, а также размер задолженности не оспаривается.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, размер пени, начисленных за неуплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2015г. по 11.02.2019г., составляет 19226 руб.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, размер начисленных пени, который является по мнению суда завшенным, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст.333 ГК РФ и снизить начисленный размер пени до 10000 рублей. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности требований иска и их удовлетворении.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины исходя из заявленных им требований в сумме 1770 руб.

Руководствуясь ст.ст, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПО «РемЖилСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по декабрь 2018 года в сумме 34916,05 рублей, пени в сумме 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1770 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин