РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-735/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует следующим: истцу постановлением Боьшекаменской сельской администрации Красноярского района Самарской области от 22.04.1994 № был предоставлен земельный участок в размере 0,15 га из земель сельского Совета в пос. Соколинка для строительства индивидуального жилого дома. В указанном постановлении его имя и отчество были указаны сокращенно. Решением октябрьского районного суда г. Самары от 18.11.2015 был установлен факт принадлежности истцу земельного участка. 28.12.2015 года была проведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сделана запись в ЕГРН №. Однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Истец заказал у кадастрового инженера ФИО2 геодезическую съемку указанного земельного участка. По результатам выполненных работ истцу был выдан межевой план. Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области с целью уточнения границ земельного участка, однако 01.03.2017г. получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета №, поскольку сведения о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок и в документе, определившем местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Какой-либо материал к указанным правоустанавливающим документам не прилагается. В ходе работ был сделан запрос по материалам ГФД и получен ответ от 09.06.2016 №б/н, где приводится информация по отсутствию материалов инвентаризации и землеустройству. Собрать иные данные по графическому отражению земельного участка в момент образования, а также подтверждающих 15 лет и более - не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат поворотных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане 16.11.2018г., изготовленным кадастровым инженером ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется телефонограмма, согласно которой истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, поддерживает доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2015 (л.д.7) и выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 22.01.2019 года. Согласно названного последнего документа граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8-9). 

Согласно Выписки из Постановления Главы администрации Большекаменской волости № от 01.09.1999 года, в связи с проведением нумерации домов в п. Соколинка земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 1500 кв.м (л.д.25).

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план 16.11.2018 года. Согласно заключения кадастрового инженера, было установлено, что в ГФД отсутствуют материалы инвентаризации и землеустройства, собрать иных данных по графическому отражению земельного участка в момент образования, а также подтверждающих 15 лет и более - не представляется возможным. Уточнение производится по координатам съемки 2016г., проведенной с привязкой к пунктам ГГС, информация о пунктах и дате их обследования приведена в составе Приложения. При составлении акта согласования местоположения границ земельного участка установлено, что существует единственный смежный участок №. Кадастровый номер данного участка установить не удалось. Землепользователь какие-либо правоудостоверяющие документы предоставить отказался. В связи с чем, согласование с данным смежником произведено через извещение в печатном издании. Уточняемый земельный участок расположен в с.п. Большая Каменка. Согласно карте градостроительного зонирования расположен в зоне Ж-1. Согласно правил землепользования и застройки, утвержденных решением собрания представителей с.п. Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области № от 23.12.2013г. по виду разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» имеет установленный минимальный размер - 600 кв.м, максимальный - 3 000 кв.м. Площадь участка истца составила 1500 кв.м (л.д.10-29).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.04.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 16.11.2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 16.11.2018 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 27.05.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева