Дело № 2-3131/2023

УИД: 16RS0040-01-2023-003462-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 23 200 руб. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Стоимость имущества по договору составляет 6 500 000 рублей. Право собственности на земельный участок перешло к ответчику после осуществления государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполнил обязательства по оплате стоимости земельного участка надлежащим образом, оплатив лишь в размере 2 250 000 рублей. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование об оплате задолженности в размере 3 000 000 рублей, однако должник отказался от его исполнения. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, повестку получил ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 487 ГК РФ).

Как установлено пунктом 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу пункта 5 названной статьи, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел у ФИО1 земельный участок, общей площадью 42 033 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РМЭ, 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно пункту 2.1 договора стоимость земельного участка составляет 6 500 000 рублей.

Как следует из пункта 2.2 договора, оплата стоимости земельного участка производится покупателем в течение 10 рабочих дней с момента перехода собственности земельного участка в собственность покупателя.

В соответствии с пунктом 2.3 договора нарушения покупателем сроков оплаты влечет за собой расторжение настоящего договора в одностороннем порядке и безусловной отмены регистрации настоящего договора купли-продажи земельного участка.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка за подписью государственного регистратора на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО1 претензию с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность (л.д.16).

В установленный срок ФИО1 не исполнил требование истца об оплате задолженности по договору.

Как следует из искового заявления и прилагаемых к нему материалов, истцом определена задолженность ответчика по договору в размере 3 000 000 рублей.

Поскольку материалами дела подтверждается факт неисполнения ФИО1 в установленные договором сроки обязательства по оплате проданного земельного участка, то на основании приведенных нормативных положений требование истца о взыскании задолженности является обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 200 руб., подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На основании ст. 309, 363, 809, 810, ГК РФ, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ФИО1 (...) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000000 (три миллиона) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23200 руб.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья