Дело № 2-1359/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Загуменновой Е.А.,

при секретаре Рязановой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СК «НИКС», ООО УК «НИКС» о возложении обязанности по безвозмездному устранению недостатков, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «СК «НИКС» с требованием безвозмездно устранить недостатки в виде вмятин и царапин декоративной внутренней обшивки лифта, расположенного в подъезде № 

<

адрес> в г. Челябинске, в обоснование иска указывая на то, что на основании договора долевого участия № 32 от 19 сентября 2013 года и договора уступки права требования от 14 августа 2014 года являются собственниками квартиры 

<

адрес> в г.Челябинске в ? доле каждый. В июне 2015 года лифт, расположенный в подъезде № 1 указанного выше дома был введен в работу, на момент вода лифта в работу его кабина изнутри была обшита фанерой. 03 марта 2016 года фанерная обшивка была демонтирована работниками управляющей компании, на момент ее демонтажа на внутренней декоративной отделке лифтовой кабины были выявлены ее повреждения в виде вмятин и царапин, о чем в этот же день ими в присутствии соседей и ФИО3 был составлен соответствующий акт о недостатках. 27 марта 2017 года в адрес застройщика и ООО «Союзлифтмонтаж» ими были направлены претензии с требованием о безвозмездном устранении указанных выше повреждений, в добровольном порядке данные требования ответчиком удовлетворены не были. В связи с этим, вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском, в котором помимо требования о безвозмездном устранении указанных выше недостатков, также просят взыскать с ООО «СК «НИКС» компенсацию морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого. 

В судебном заседании истцы участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела судом были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления (л.д. 153,154). 

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании также участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом, в суд представил заявление об отложении судебного заседания (л.д. 156) в связи с болезнью, однако документ, подтверждающий состояние временной нетрудоспособности, к заявлению не приложил и в суд не представил. 

Представитель ответчика ООО «СК «НИКС», действующая на основании доверенности от 27 августа 2018 г. ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 47-49). В доводах отзыва указано на то, что истцы обратились с требованиями об устранении недостатков во внутренней декоративной обшивке лифта за пределами установленного договором гарантийного срока, более того, после ввода в эксплуатацию, дом был передан в обслуживание ООО УК «НИКС». Представленные истцом фотографии не подтверждают наличие недостатка в лифте, поскольку не содержат сведений о месте и дате их совершения, акт также составлен в отсутствие представителей застройщика и управляющей организации. При передаче лифта застройщику каких-либо недостатков обнаружено не было. 

Представитель ООО УК «НИКС», привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, ФИО5 в судебном заседании с иском также не согласилась, указывая на то, что истцы с претензией по недостаткам отделки лифта в управляющую организацию не обращались, обшивка лифта была снята при передаче дома в облуживание ООО УК «НИКС» работниками управляющей организации, однако каких-либо недостатков в виде вмятин или царапин выявлено не было. 

Представитель третьего лица ООО «Союзлифтмонтаж» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела судом был извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие документа, подтверждающего наличие временной нетрудоспособности у представителя истца, при надлежащем извещении о дате, месте и времени рассмотрения дела истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя. 

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 19 сентября 2013 г. между ООО «СК «НИКС» (застройщик) и ФИО3 (участник) заключен договор № 32 об участии в долевом строительстве жилого дома № 15 а (стр.) переменной этажности по индивидуальному проекту с помещениями общественного назначения в микрорайоне № 

<

адрес>. По условиям указанного договора застройщик по окончании строительства обязуется передать в собственность участнику 

<

адрес>, в срок не позднее 01 мая 2015 г. Цена договора составила 3215220 руб. (п.п. 2.1,2.2,3.1,3.2,5.1). Договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке. (л.д 7-14)

Договором уступки права (требования) от 14 августа 2014г. право требования доли жилого дома по ул. 

<

адрес>включая квартиру №

<

адрес> было уступлено ФИО3 истцам ФИО1, ФИО2 (л.д 6)

22.05.2015г. между ФИО1, ФИО2 и ООО СК «НИКС» был подписан акт приема-передачи 

<

адрес> в 

<

адрес> с недостатками, а именно: не оклеены обоями крышки распределителей электрических коробок. В комнате 18,6 м. сколы кирпичной кладки внешней оконной конструкции. В комнате 18,6м. отсутствует кирпичная кладка в верхней части балкона. Отсутствует крепление водоотлива под окном кухни. За окном кухни имеются не облицованные участки стен. В различных местах имеется отклеивание обоев. Показания приборов: электроэнергия – 21 киловатт. Холодная вода 2,004 куб. Горячая вода 1,554 куб. (л.д 15)

08.06.2015г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на указанную квартиру, о чем в Едином росреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.06.2015г. сделана запись о регистрации №, №.(л.д 16-19).

27 марта 2017 года истцы обратились в ООО «СК «НИКС» с письменной претензией, в которой указывали на наличие во внутренней декоративной обшивке лифта подъезда № 

<

адрес> в 

<

адрес> недостатков в виде вмятин и царапин, также указывали на то, что до 03 марта 2016 года данные недостатки обнаружить возможности не было, поскольку изнутри кабина лифта была обшита фанерой. В момент ее снятия 03 марта 2016 года данные повреждения были обнаружены и отражены в акте от 03 марта 2016 года. Просили безвозмездно устранить данные повреждения (л.д. 20-21). 

В подтверждение наличия недостатков во внутренней декоративной обшивке лифтовой кабины истцами в материалы дела были представлены фотографии (л.д. 22-24), акт осмотра, согласно которому в присутствии истцов и их представителя, собственника 

<

адрес> 

<

данные изъяты> собственника 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> было зафиксировано наличие вмятин и царапин на внутренней декоративной отделке лифта после снятия обшивки из фанеры в лифте. Акт составлен 03 марта 2016 года в 16 часов 50 минут (л.д. 139). 

Согласно п. 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

В соответствии с п. 3.6 договора участия № 32 об участии в долевом строительстве жилого дома гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года. 

Поскольку акт приема-передачи квартиры между истцами и ООО «СК «НИКС» был подписан 22 мая 2015 года, а лифт является инженерно-технологическим оборудованием, то гарантийный срок на данное имущество составляет 3 года и истекает 22 мая 2018 года. 

В связи с этим, истцы при наличии выявленных недостатков в общем имуществе жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> вправе были обратиться к застройщику с требованиями, изложенными в письменной претензии от 27 марта 2017 года, в связи с чем доводы ответчика об истечении гарантийного срока по заявленным истцам требованиям, являются несостоятельными. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках. 

Поскольку недостатки во внутренней отделке лифтовой кабины были выявлены истцами в период гарантийного срока, заявлено о них застройщику было 27 марта 2017 года, то срок исковой давности по заявленным истцами требованиям на момент обращения в суд с настоящим иском не истек, в связи с чем доводы представителя ООО «СК «НИКС» об истечении срока исковой давности по настоящему иску, также суд находит несостоятельными. 

Как следует из объяснений представителя ООО «СК «НИКС» на момент рассмотрения дела, недостатки, заявленные истцами, в виде вмятины и царапин во внутренней декоративной отделке лифта в подъезде № 

<

адрес> действительно имеются, не устранены, однако, как полагал представитель ответчика, они носят явный эксплуатационный характер. 

Как следует из материалов дела, 28 февраля 2013 года между ООО «СК «НИКС» и ООО «Союзлифтмонтаж» заключен договор подряда № 1-13-1592, в соответствии с п. 1.1 которого подрядчик обязуется осуществить поставку и монтаж 6 пассажирских лифтов без машинного помещения (в том числе установка лесов, монтаж освещения шахт, пуско-наладка, изготовление информационных таблиц и ламинирование электрических схем, полное техническое освидетельствование лифтов с оформлением декларации соответствия «Техническому регламенту «О безопасности лифтов» с регистрацией в органе сертификации, диспетчеризация) согласно техническим спецификациям и сдать заказчику результат работ, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (л.д. 34-46). 

В соответствии с ответом от ООО «Союзлифтмонтаж» на запрос суда (л.д. 123) пассажирский лифт в подъезде № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> был передан застройщику в исправном состоянии, до ввода дома в эксплуатацию купе кабины лифта было обшито сторонней организацией деревянными защитными панелями. После демонтажа защитных панелей купе кабины лифта не имело повреждений. Заявки о наличии повреждений купе кабины лифта не поступали, акты осмотров не составлялись. 

30 марта 2015 года 

<

адрес> в 

<

адрес> был введен в эксплуатацию (л.д. 168-169). 

31 марта 2015 года между ООО «СК «НИКС» и ООО УК «НИКС» был заключен договор № 1/15-УК, в соответствии с которым застройщик передал на содержание и техническое обслуживание ООО УК «Никс» указанный выше дом с обязательством возмещения расходов «Управляющей компании», возникающей у последней в процессе исполнения настоящего договора (л.д. 164-167). 

На основании протокола общего собрания собственников 

<

адрес> в 

<

адрес> от 24 апреля 2015 года ООО УК «НИКС» было избрано в качестве управляющей организации (л.д. 96-102).

В соответствии с ответами от ООО «УК «НИКС» на запрос суда (л.д. 118, 124) в 2015, 2016, 2017 годах каких-либо заявок от жителей 

<

адрес> о наличии неисправностей во внутренней отделке лифтовой кабины не поступало, при вводе дома в эксплуатацию в лифтах имеется строительная обшивка, которая демонтируется после передачи квартир собственникам. Деревянная обшивка в лифте подъезда № 

<

адрес> была снята работниками управляющей организации при передаче ООО УК «Никс» в обслуживание указанного дома. На момент снятия обшивки какие-либо повреждения декоративной отделки лифта подъезда № 1 отсутствовали, при передаче дома в обслуживание управляющей организации от застройщика, дефектов обшивки лифтов также не установлено. 

В соответствии с актом № 012тс полного технического освидетельствования лифта от 24 февраля 2015 года, проведено полное техническое освидетельствование лифта в жилом доме № 15 А (строительный номер) подъезд № 1, каких-либо дефектов в работе, равно как и отдельных элементов лифта и его оборудования не установлено (л.д. 132). 

Согласно акту обследования нежилого помещения от 07 июля 2019 года (л.д. 138), составленного в присутствии мастера ООО УК «НИКС», инженера ООО «СК «НИКС», представителя истцов, производителя работ ООО «Союзлифтмонтаж» при комплексном осмотре внутренней отделки кабины лифта в подъезде № 1 обнаружены повреждения отделки в виде вмятин и царапин. Причина возникновения данных дефектов не установлена. Имеется отметка представителя управляющей компании о том, что на момент передачи лифта от застройщика в ООО УК «НИКС» данных дефектов выявлено не было. 

Из представленных выше актов и иных документов следует, что на момент ввода дома в эксплуатацию и передачи дома в обслуживание управляющей организации, на момент передачи лифтового оборудования застройщику и его монтажа, а следовательно и на момент передачи застройщиком квартир по акту приема-передачи жильцам (собственникам указанного выше жилого дома) дефекты купе лифтовой кабины в части внутренней отделки в виде вмятин и царапин отсутствовали. Об этом также свидетельствует акт осмотра, составленный истцами, датируемый 03 марта 2016 года. 

При этом, суд отмечает, что осмотр кабины лифта истцами произведен 03 марта 2016 года, между тем, из акта не следует, что в этот же день была снята деревянная обшивка лифта. 

То обстоятельство, что деревянная обшивка лифта была снята в день осмотра и составления акта истцами, а следовательно, выявленные вмятины и царапины во внутренней декоративной отделке лифта уже существовали на момент передачи дома в обслуживание управляющей компании, на момент ввода дома в эксплуатацию, представленными истцами в материалы дела фотографиями также не подтверждается.

На представленных фотоматериалах видно, что на панели купе лифтовой кабины имеется глубокая вмятина, при этом, сама панель оклеена пленкой. Когда фактически были сделаны указанные выше фотографии, истцы сведения суду не представили, источник, на который производились данные снимки с указанием даты их создания, также ими на обозрение суду и сторонам представлены не были. 

Наличие вмятины на панели лифта, оклеенной пленкой, само по себе не подтверждает то обстоятельство, что образовались повреждения по вине застройщика еще до ввода дома в эксплуатацию, либо на момент ввода, либо на момент передачи квартир собственникам, поскольку установлено, что деревянная обшивка лифта была снята еще в 2015 году, акт осмотра истцами составлен в марте 2016 года, то есть спустя почти год, при этом, не исключается возможность эксплуатации лифта в период с мая 2015 года по март 2016 год без деревянной обшивки, но с оклеенными пленкой панелями. 

Согласно заключению специалиста по организации технического обслуживания и ремонта лифтов ООО «Союзлифтмонтаж», представленного ответчиком ООО «СК «НИКС» в материалы дела, дефекты внутренней обшивки лифтовой кабины имеют эксплуатационный характер. 

Доказательств иного в материалах дела не имеется. 

С учетом установленных выше обстоятельств, а также требований перечисленных выше правовых норм, с учетом того, что дефекты лифтовой кабины в виде вмятин и царапин во внутренней отделке лифта на момент ввода дома в эксплуатацию, передачи дома в обслуживание ООО УК «НИКС», а также на момент передачи квартир собственникам по договорам долевого участия отсутствовали, появились в ходе эксплуатации дома, имеют эксплуатационный характер, суд не находит оснований для возложения ответственности на ООО «СК «НИКС» за возникновение указанных выше недостатков, и, как следствие, оснований для возложения на ответчика обязанности по безвозмездному их устранению. 

Согласно ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом и т.д.) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

При этом, штраф взыскивается в любом случае, даже если о нем требование потребителем не заявлено. 

В связи с тем, что права истцов, как потребителей, застройщиком не нарушены, оснований для удовлетворения требований ФИО6 о компенсации морального вреда и штрафа у суда также не имеется. 

В доводах, изложенных в письменном отзыве, ООО «СК «НИКС» указывало на то, что с 2015 году все обязательства содержанию и текущему ремонту общего имущества жильцов дома № 13 по ул. Кузнецова относятся к компетенции управляющей организации, в связи с чем судом по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО УК «НИКС». 

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в пп. "д"(1) п. 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 20 Правил..., если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по установлению выявленных дефектов.

В пункте 4.4.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденного постановлением Госстроя России 01.01.2004 г., установлено, что организация содержания и ремонта лифтов, а также безопасного пользования лифтами в соответствии с действующими нормативными правовыми и нормативно-техническими документами является обязанностью владельца лифта - собственника жилого дома либо организации, обслуживающей жилищный фонд или в управлении которой находятся здания, оборудованные лифтами, в том числе товарищества, объединения собственников жилья.

В целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд, в соответствии с действующими нормативными правовыми и нормативно-техническими документами обязана проводить техническое диагностирование, обследование лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока (п. 4.4.3).

Система планово-предупредительных ремонтов целом включает в себя, в том числе систему восстановления ресурса лифта, состоящую из: капитального ремонта (замены оборудования); модернизации при эксплуатации (п. 4.4.4).

Аналогичное положение содержится в п. 7 ГОСТ Р 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации (л.д. 157-163). В соответствии с п. 7.6 указанного ГОСТа Р 55964-2014, замена составных частей лифтовой кабины относится к капитальному ремонту лифтов. 

Для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд, может привлекать специализированную организацию по лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированными специалистами (4.4.5).

В соответствии с п. 4.4.5 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденного постановлением Госстроя России 01.01.2004, для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд, может привлекать специализированную организацию по лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированными специалистами.

В этом случае обязанности и ответственность при выполнении пп. 4.4.3 и 4.4.4 определяются договором между организацией, обслуживающей жилищный фонд, и специализированной организацией.

Начиная с декабря 2018 года, вступил в силу минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018), в соответствии с п. 22 которого в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме включается: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Как следует из материалов дела, в период с 2015 года по настоящее время, ООО «УК «НИКС» привлекает для выполнения обязательств по содержанию и ремонту лифтов, расположенных в многоквартирном 

<

адрес> различные специализированные организации на основании заключенных с ними договоров на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и систем ЛДСС, на проведение оценки соответствия лифтов требованиям технического регламента «Безопасность лифтов» (л.д. 125-129, 134-137). 

Согласно актам полного и периодических освидетельствований лифта в подъезде № 

<

адрес> отрицательных результатов при проверке функционирования устройств безопасности лифта при испытании, а также дефектов, неисправностей, не соответствий, создающих недопустимый уровень риска проверки лифтов не выявлено. К дефектам более низкого риска в 2016 году отнесены: актом № 299 от 10 марта 2016 года- не проверено аварийное перемещение кабины в случае перебоя с электропитанием, посторонний скрежет при движении кабины в районе первого этажа (л.д. 133), актом № 4423 от 28 марта 2017 года – устройства управления не обеспечены стационарным электрическим освещением, с освещенностью панели в шкафу управления не менее 100лк (л.д. 131), актом № 94204 от 14 марта 2019 года – для выполнения работ по эвакуации отсутствует двусторонняя связь между пассажиром в кабине и обслуживающим персоналом, находящимся около устройства, на основном посадочном месте отсутствует табличка с номерами телефонов для экстренной связи, на противовесе отсутствует масленка (л.д. 130). 

Каких-либо неисправностей купе кабины лифта данными актами не зафиксировано.

На момент рассмотрения дела сторонами работоспособность лифтовой кабины не оспаривалась, как и то обстоятельство, что выявленные истцами вмятины и царапины во внутренней декоративной отделке лифта на использование лифта, как инженерного оборудования в жилом доме, по его назначению не влияют. 

Таким образом, доказательств того, что управляющая организация ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников 

<

адрес>, а в рассматриваемом случае, лифта, расположенного в подъезде № 1 указанного выше многоквартирного дома, в материалах дела не имеется. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень работ по капитальному ремонту; смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Таким образом, руководствуясь частью 1, частью 1.1, частью 3 статьи 158, частью 2 статьи 162, частями 1 и 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае замена панелей купе лифтовой кабины составляют работы по капитальному ремонту. 

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде общее собрание собственников помещений по поводу оплаты расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома не проводилось, денежные средства на ремонт лифтового оборудования не сдавались, у ООО УК «НИКС» отсутствовала обязанность по проведению капитального ремонта лифта в первом подъезде жилого многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На основании выше изложенного и учитывая то обстоятельство, что требования к ООО УК «НИКС» истцами не заявлены, суд не находит оснований для возложения ответственности по заявленному иску на ООО УК «НИКС». 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СК «НИКС», ООО УК «НИКС» о возложении обязанности по безвозмездному устранению недостатков (повреждений в виде вмятин и царапин во внутренней декоративной отделке кабины лифта, расположенного в подъезде № 

<

адрес> в 

<

адрес>), компенсации морального вреда, штрафа- оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Загуменнова