Дело № 2-2387/2025 копия

59RS0027-01-2025-004783-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 15 октября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

с участием прокурора Шипковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что проживает в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение было предоставлено в 1970 году ее отцу ФИО5, в связи с работой на предприятии, выдан ордер. В указанном жилом помещении проживали ФИО4 (мать истца - умерла), ФИО5, ФИО6 и истец. Брат истца ФИО6 после службы в армии переехал в другой город, где проживает в настоящее время. Спорная квартира находиться в муниципальной собственности. За время проживания в жилом помещении с 1970 года (55 лет) у истца сложились фактические правоотношения по договору социального найма. Истец считает, что поскольку проживает в спорной квартире длительное время, за ней должно быть признано право пользования на данную квартиру. 

Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не представил.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статье 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено. 

Из материалов дела, пояснений истца, следует, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена в 1970 году отцу истца – ФИО5 от завода «Турбобур» на основании ордера.

В данном жилом помещении проживали мать истца ФИО4 (умерла 02.01.1974), отец – ФИО5 (умер 10.04.1998), брат – ФИО6 и истец.

Из пояснений истца следует, что брат истца ФИО6 после службы в армии переехал в 

<

адрес>, по настоящее время проживает там.

Истец проживала в спорном жилом помещении вместе с сыном до его смерти.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 7, 15-16оборот).

Вместе с тем, договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не заключался, сведения о выдаче ордера отсутствуют (л.д. 12).

Постановлением администрации г. Кунгура от 22.08.2020 № 507-171-01-09 многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного дома должны быть отселены в срок до 01.01.2026, а сам дом снесен собственниками до 01.01.2027 (л.д. 7). 

Из материалов дела следует, что истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциям ПАО «Пермэнергосбыт».

Из акта ООО «Кунгурстройзаказчик» от 08.08.2024 следует, что фактически в спорной квартире проживает один человек – ФИО1 (л.д. 11).

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец вселен в спорное жилое помещения в 1970 году в качестве члена семьи нанимателя, проживает фактически по настоящее время, несет расходы по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, судом не установлено. После вселения истца в данную квартиру кто-либо факт ее вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право пользования жилым помещением - квартирой площадью 39 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено – 20.10.2025.

Председательствующий подпись Е.И. Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-2387/2025, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края