Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, общей площадью 49,1кв.м, выделении ФИО3 комнаты 11,8 кв.м, ей и сособственнику ФИО2 комнаты 17кв.м., нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что квартира находится в общей долевой собственности ее, ФИО2 и ответчика (по 1/3 доли в праве собственности), соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска возражала, просила передать ей в пользование комнату 17кв.м.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения, в которых иск ФИО1 поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Двухкомнатная квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 (по 1/3 доли в праве собственности).

Как следует из объяснений ФИО1, членом семьи дочери ФИО3 она не является, общего хозяйства они не ведут. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

<

адрес> двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> составляет 49,1кв.м, жилая площадь 28,80кв.м, комнаты площадью 11,80кв.м и 17кв.м являются изолированными. 

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (истец), ФИО2 (бывший муж истца), дочь ФИО3 с семьей из 5 человек (она, муж ФИО5, сын ФИО6 2000г.р., сын ФИО7 2015г.р., дочь ФИО8 2005г.р.).

Комнату 17кв.м. занимает истец, в этой же комнате находятся вещи бывшего супруга истца ФИО2, который в квартире не проживает. Согласно представленным в материалы дела его объяснениям, право пользования жилой площадью соразмерно своей доле в квартире, он предоставил ФИО1

ФИО3, ее муж ФИО5, совершеннолетний сын ФИО6, несовершеннолетние дочь ФИО8 2005г.р., сын ФИО7 2015г.р. занимают комнату 11,80кв.м, где находятся их вещи, временно в квартире не проживают.

Размер жилой площади, приходящейся соразмерно долям в праве собственности на спорную квартиру истца ФИО1 и сособственника ФИО2 составляет 19,2кв.м, что на 2,2 кв.м больше площади комнаты, занимаемой истцом (17кв.м).

Размер жилой площади, приходящейся соразмерно доле в праве собственности на спорную квартиру ответчика ФИО3, составляет 9,6кв.м, что менее занимаемой площади комнаты (11,8кв.м) на 2,2 кв.м.

При таких обстоятельствах довод ФИО3 о необходимости предоставления ей в пользование комнаты 17кв.м. противоречит ст. 247 Гражданского кодекса РФ. 

Состав семьи ответчика в данном случае не может являться основанием для лишения сособственников права пользования принадлежащим им жилым помещением соразмерно долям в праве собственности и в соответствии со сложившимся порядком пользования. Истец ФИО1 проживает в комнате 17кв.м и нуждается в ее использовании. 

Разрешая требования истца о порядке пользования жилым помещением, суд учитывает сложившийся порядок пользования квартирой, согласие с ним сособственника ФИО2, превышение доли истца и сособственника ФИО2 в праве собственности занимаемой истцом жилой площади.

Ответчик с семьей также зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, нуждаются в пользовании им.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что порядок пользования квартирой между сторонами сложился, учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд определяет порядок пользования квартирой, по варианту, предложенному истцом, выделяя в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату 17кв.м, ФИО3 комнату 11,8кв.м.

При этом суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями), согласно которым при установлении порядка пользования выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно 11 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и законные интересы. Доказательств чинения в настоящее время ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением истцом не представлено. При таких обстоятельствах в удовлетворении этой части иска надлежит отказать. 

В соответствии со ст. 88,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев. Расходы истца в размере 300 руб. подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, общей площадью 49,1кв.м, жилой площадью 28,80кв.м:

передать в совместное пользование ФИО1 и ФИО2 комнату № площадью 17кв.м; 

передать в пользование ФИО3 комнату № площадью 11,8кв.м; 

оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 места общего пользования квартиры (коридор, кухня, ванная комната, туалет).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.