К делу № 2-2322/2021

УИД 61RS0018-01-2021-000415-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 22.06.2021 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Жерноклеевой,

при секретаре А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ЗЕНИТ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, 3-е лицо ФГКУ «Росвоенипотека», 3-е лицо УФССП России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Банк ЗЕНИТ (ПАО) обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что 02.07.2013г. между ОАО Банк ЗЕНИТ и ФИО1 заключен кредитный договор №IPTV-KD-T-41-00044, согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 2 331 319 руб. 00 коп. для приобретения квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.6.1. Кредитного договора, размер Ежемесячного платежа, с 01.01.2013 г. и с 01 января каждого последующего календарного года до даты полного исполнения обязательств по настоящему договору определяется как 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС, ежегодно утверждаемого Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Ответчик нарушил обязательства, предусмотренные Кредитным договором, Ежемесячные платежи в погашение кредита не вносил или вносил не в полном объеме, допустив просрочку осуществления очередного Ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 рабочих дней и более трех раз в течение 12 месяцев, что подтверждается расчетом задолженности. При исключении заёмщика из реестра участников НИС заёмщик осуществляет исполнение обязательств в соответствии с условиями настоящего договора за счет собственных средств. По состоянию на 02.12.2020г. задолженность ответчика по кредитному договору составляет: 2 351 045 руб. 41 коп., из которых: задолженность по основному долгу - 2 140 253 руб. 83 коп., задолженность по оплате процентов - 173 010 руб. 13 коп., задолженность по оплате неустойки, начисленной на просроченную ссудную задолженность - 5 813 руб. 60 коп., задолженность по оплате неустойки, начисленной на просроченные проценты - 31 967 руб. 85 коп. 29.07.2013г. Кредитору выдана Закладная на Квартиру. Квартира находится в последующей ипотеке в пользу Российской Федерации. 01.12.2020г. ПАО Банк ЗЕНИТ произвел оценку рыночной стоимости Квартиры по состоянию на 01.12.2020г. и составил соответствующее Заключение о рыночной стоимости недвижимости и определил рыночную стоимость в размере 2 408 000 руб. 

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ задолженность по Кредитному договору № IPTV-KD-T-41-00044 от 02.07.2013г., а именно: задолженность по основному долгу - 2 140 253 руб. 83 коп., задолженность по оплате процентов - 173 010 руб. 13 коп., а всего 2 313 263 руб. 96 коп.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 25 766 руб. 32 коп.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное жилое недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, находящуюся по адресу: РФ, 

<

адрес>, состоящую из 3-х (трех) комнат, общей площадрю 76,7 кв.м., расположенную на 7- м этаже 10-ти этажного дома, кадастровый №. Определить способ реализации в виде публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1 926 400 руб. Вырученные с реализации денежные средства направить на погашение требований ПАО Банк ЗЕНИТ, оставшиеся денежные средства направить на погашение требований ФГКУ «Росвоенипотека»;

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. В суд ответчика ФИО1 поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что ФИО1, решила воспользоваться предоставленной ей Федеральным законом от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрела квартиру в рамках программы «Военная ипотека». С целью реализации своего права она обратилась к Истцу, участвующему в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и соответственно в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. 2 июля 2013 г. между ней и ФГКУ «Росвоенипотека» был заключен Договор целевого жилищного займа №1306/00085550. Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита следовательно считается находящейся одновременно в залоге не только у Истца, но и у Российской Федерации. В соответствии с подпунктом 5.2. пункта 5 Договора ЦЖЗ, предоставленный ответчику Третьим лицом целевой жилищный заем, направляется на погашение обязательств по Кредитному договору от 2 июля 2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет открытый у Истца на ее имя. В исковом заявлении Истец, в обосновании доводов о взыскании задолженности по Кредитному договору от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41- 00044 и обращении взыскания на заложенное имущество указывает на то, что ФИО1 якобы нарушены обязательства, предусмотренные указанным Кредитным договором, так как якобы ежемесячные платежи в погашение кредита она не вносила или вносила не в полном объеме, допустила просрочку ежемесячного платежа на срок более чем 30 рабочих дней и более трех раз в течение 12 месяцев. Данным утверждением Истец вводит суд в заблуждение, так как указанные Истцом обстоятельства не соответствуют действительности, ведь с момента выдачи кредита, то есть с 30.07.2013 года прошло уже 94 месяца. За данный период Третьим лицом было произведено 94 ежемесячных платежа, в счет погашения обязательств по Кредитному договору от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 и 5 платежей в счет частично-досрочного погашения. В соответствии с пунктом 1.3. Кредитного договора от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ФИО1 за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ей как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по Договору целевого жилищного займа, в течение срока, указанного в п. 1.1. В настоящее время она продолжает являться участником НИС и из соответствующего реестра не исключена. Третье лицо - ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает и в настоящее время исполнять обязательства перед Истцом, перечисляя ежемесячные платежи, поступающие из средств федерального бюджета. На сегодняшний день ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по данному ипотечному кредиту перечислено Истцу 2 861 763 руб. 21 коп., в том числе: 729 681 руб. 00 коп. в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита; -2 132 082 руб. 21 коп. в качестве ежемесячных погашений обязательств по ипотечному кредиту; - 74 591 руб. 22 коп. - в качестве частично-досрочного погашение ипотечного кредита. Последний ежемесячный платеж по погашению обязательств по ипотечному кредиту был произведен ФГКУ «Росвоенипотека» 21 мая 2021 г. в размере 24 923 руб. 00 коп., то есть 1/12 годового размера, утвержденного Федеральным законом от 8 декабря 2020 г. №385-Ф3 «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов»), а следующий будет произведен 21 июня 2021 года. Таким образом, ФИО1 посредством ФГКУ «Росвоенипотека» погашение обязательств по ипотечному кредиту производит в соответствии с Договором ЦЖЗ и условиями Кредитного договора от 02.07.2013 г. №I-PTV-KD-T-41-00044. Задолженность, на которую ссылается Истец в своем исковом заявлении, это остаток ссудной задолженности по ипотечному кредиту. График погашения кредита и уплаты процентов не нарушался, а следовательно исковые требования ПАО «Банк Зенит» к ФИО1 являются голословными. Истцом не приведено ни одного объективного доказательства, которое бы свидетельствовало о нарушении договорных обязательств со стороны ФИО1 или ФГКУ «Росвоенипотека». Истцом в суд не представлено доказательств нарушения ФИО1 условий Кредитного договора от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044, которые могли бы послужить основанием для удовлетворения исковых требований, так как Истец по надуманным основаниям пытается расторгнуть кредитный договор, лишая тем самым ФИО1 как участника НИС, как экономически слабую сторону и нуждающуюся в особой защите своих права, жилого помещения и оставляет ее не только возвращать помимо кредитных средств еще и средства ЦЖЗ. В связи с чем, ответчик просит суд исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель 3-го лица ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, ранее в адрес суда поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что ФГКУ «Росвоенипотека» считает требования Банка ЗЕНИТ (ПАО) незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по тем же основаниям, что изложены в возражениях ответчика по делу. В возражениях в частности указано, что 2 июля 2013 г. на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен Договор целевого жилищного займа №1306/00085550, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 2 июля 2013 г. № IPTV-KD-T-41-00044, предоставленного Банком ЗЕНИТ (ПАО), для приобретения в собственность ФИО1 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. В соответствии с подпунктом 5.2. пункта 5 Договора ЦЖЗ, предоставленный ФИО1 Заимодавцем (ФГКУ «Росвоенипотека») целевой жилищный заем, направляется на погашение обязательств по Кредитному договору от 2 июля 2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 (далее - Кредитный договор от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044) путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика, открытый в Банке ЗЕНИТ (ПАО). Истец, в обосновании доводов о взыскании задолженности по Кредитному договору от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 и обращении взыскания на заложенное имущество указывает на то, что Ответчиком нарушены обязательства, предусмотренные Кредитным договором. Ежемесячные платежи в погашение кредита не вносил или вносил не в полном объеме, допустив просрочку Ежемесячного платежа на срок более чем 30 рабочих дней и более трех раз в течение 12 месяцев. Данное утверждение Истца не соответствует действительности, поскольку с момента выдачи кредита (30.07.2013 г.) прошло 94 месяца. За данный период ФГКУ «Росвоенипотека» было произведено 94 ежемесячных платежа, в счет погашения обязательств по Кредитному договору от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 и 5 -в счет частично-досрочного погашения. У ФГКУ «Росвоенипотека» отсутствуют сведения об исключении ФИО1 из реестра участников НИС, поэтому руководствуясь подпунктом 3.2. Договора ЦЖЗ в котором указано, что целевой жилищный заем предоставляется Заемщику, в том числе, для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика и пунктом 1.3. Кредитного договора от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044, ФГКУ «Росвоенипотека» продолжает исполнять обязательств перед Банком ЗЕНИТ (ПАО), перечисляя ежемесячные платежи, поступающие из федерального бюджета. По состоянию на 31 мая 2021 г. ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в Банк ЗЕНИТ (ПАО) перечислено денежных средств в размере 2 861 763 руб. 21 коп., в том числе: 729 681 руб. 00 коп первоначальный взнос при получении ипотечного кредита; 2 132 082 руб. 21 коп. - ежемесячное погашение обязательств по ипотечному кредиту, из них 74 591 руб. 22 коп. частично-досрочное погашение ипотечного кредита. Очередной ежемесячный платеж по погашению обязательств по ипотечному кредиту был произведен ФГКУ «Росвоенипотека» 21 мая 2021 г. в размере 24 923 руб. 00 коп. Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» погашение обязательств по ипотечному кредиту производит в соответствии с Договором ЦЖЗ и условиями Кредитного договора от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044. Задолженность в размере 2 351 045 руб. 41 коп., из которых: сумма задолженности по плановым процентам 173 010 руб. 13 коп.; сумма ссудной задолженности - 2 140 253 руб. 83 коп., на которую ссылается Банк ЗЕНИТ (ПАО) в своем исковом заявлении, есть не что иное, как остаток ссудной задолженности по ипотечному кредиту. Банком не приведено ни одного допустимого доказательства, которое позволяло бы сделать вывод о нарушении договорных обязательств со стороны Заемщика или ФГКУ «Росвоенипотека». Истцом в суд не представлено убедительных и достоверных доказательств нарушения Ответчиком условий Кредитного договора от 02.07.2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044, которые могли бы послужить основанием для удовлетворения исковых требований Истца, в том числе и обращении взыскания на заложенное имущество. Просят иск Банка ЗЕНИТ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица УФССП России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленный доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела 02.07.2013г. между ОАО Банк ЗЕНИТ и ФИО1 заключен Кредитный договор №IPTV-KD-T-41-00044, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику денежные средства на условиях срочности, возвратности и платности в размере 2 331 319 руб. 00 коп. для целевого использования: - для приобретения жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Факт получения ответчиком денежных средств в размере 2331319 руб. подтверждается мемориальным ордером № 86377216 от 30.07.2013г. ( л.д. 17)

Согласно п. 1.1, 2.1, 3.1, 3.2 Кредитного договора, Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 2 331 319 руб. 00 коп. для целевого использования, а Заемщик обязался возвращать полученный кредит с процентами за пользование кредитом из расчета 10,50 % годовых, путем внесения Ежемесячных платежей на счет Заемщика, открытого у Кредитора и их безакцептного списания в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением №1 к Кредитному договору. 

Согласно п. 3.1.-3.2. Кредитного договора, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена регистрация права собственности и ипотеки на приобретаемое жилое помещение по дату фактического возврата кредита (включительно), за пользование кредитом Заёмщик уплачивает Кредитору основные проценты по кредиту в размере 10,50 % годовых. 

Согласно п. 3.6. Кредитного договора, размер Ежемесячного платежа определён как 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС, утверждённого Федеральным законом о федеральном бюджете на 2012 год. 

Согласно п. 3.6.1. Кредитного договора, размер Ежемесячного платежа, с 01.01.2013 г. и с 01 января каждого последующего календарного года до даты полного исполнения обязательств по настоящему договору определяется как 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС, ежегодно утверждаемого Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

2 июля 2013 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен Договор целевого жилищного займа №1306/00085550, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 2 июля 2013 г. № IPTV-KD-T-41-00044, предоставленного Банком ЗЕНИТ (ПАО), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 729 681 руб. 00 коп. и на погашение остальных обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. 

В соответствии с подпунктом 5.2. пункта 5 Договора ЦЖЗ, предоставленный ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» целевой жилищный заем, направляется на погашение обязательств по Кредитному договору от 2 июля 2013 г. №IPTV-KD-T-41-00044 путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика, открытый в Банке ЗЕНИТ (ПАО).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В силу ст.14 Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1)приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2)уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома, и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительноипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона (ч.1 ст. 15 Федерального закона №117-ФЗ).

В соответствии с п.5 ст. 14 данного Федерального закона ФГКУ «Росвоенипотека» за счет средств целевого жилищного займа погашает обязательства по ипотечному кредиту, в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также осуществляет досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

При рассмотрении настоящего дела, суд учитывает, что приобретение ответчиком квартиры осуществлялось в рамках программы «Военная ипотека» в порядке, предусмотренном Федеральным законом №117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Условиями данной программы предусматривалась выплата ответчику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевого жилищного займа, предназначенного как для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, так и в последующем — на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. При этом приобретенная за счет целевого жилищного займа и кредита квартира находится одновременно в залоге у Банка и у Российской Федерации — с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Спорные правоотношения регулируются не только положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, но и нормами Федерального закона №117-ФЗ от 20 августа 2004 года. В частности, согласно пункту 5 статьи 14 приведенного Закона средства целевого жилищного займа направляются на погашение обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком погашения кредита, определенным кредитным договором, а также на досрочное полное или частичное погашение кредита.

По состоянию на 31.05.2021 года ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств ФИО1 по ипотечному кредиту в Банк ЗЕНИТ (ПАО) перечислены денежные средства в размере 2 861 763 руб. 21 коп., из них: 729 681 руб. 00 коп. первоначальный взнос при получении ипотечного кредита; 2 132 082 руб. 21 коп. - ежемесячное погашение обязательств по ипотечному кредиту, из них 74 591 руб. 22 коп. частично-досрочное погашение ипотечного кредита, очередной ежемесячный платеж по погашению обязательств по ипотечному кредиту был произведен ФГКУ «Росвоенипотека» 21 мая 2021 г. в размере 24 923 руб. 00 коп., что подтверждается карточкой учета средств и расчетов ФИО1 за период с января 2011г. по май 2021г. (л.д. 94-111), представленной ФГКУ «Росвоенипотека».

Денежные средства, перечислены ФГКУ «Росвоенипотека» для погашения именно спорного ипотечного кредита, заключенного между истцом и ответчиком, являются собственностью Российской Федерации.

Копия письменных возражений ФГКУ «Росвоенипотека» была направлена в адрес истца Банка «Зенит» ( ПАО), и истцу судом было предложено представить отзыв на возражения, подтверждение или опровержение доводов ФГКУ «Росвоенипотека», представить с ведения в связи с чем образовалось задолженность по спорному кредитному договору, если согласно сведений ФГКУ «Росвоенипотека» все очередные платежи проведены, предложено было представить расчет задолженности, с учетом проведенных ФГКУ «Росвоенипотека» платежей ( л.д. 174).

Данное судебное извещение- запрос были получены заблаговременно истцом, как по электронной почте, так и по почте, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Однако, запрос суда истцом был оставлен без внимания.

Истцом не опровергнуты, представленные ФГКУ «Росвоенипотека» доказательства своевременного поступления денежных средств на счет ответчика в счет погашения кредитных обязательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств самого факта наличия и причин образования задолженности по кредитному договору, при наличии неопровергнутых доказательств перечисления денежных средств ФГКУ «Росвоенипотека», истцом не представлено.

Сведения об исключении ФИО1 из реестра участников НИС отсутствуют, ФГКУ «Росвоенипотека» погашение обязательств по ипотечному кредиту производит в соответствии с договором ЦЖЗ и кредитного договора, таким образом, обязательства перед Банком ЗЕНИТ (ПАО) исполняются надлежащим образом по заявленному кредитному договору.

Исковые требования, заявленные в рамках настоящего дела, обоснованы истцом как неисполнение именно кредитных обязательств, что опровергнуто представленными в суд доказательствами.

Суд принимает решение в рамках заявленных истцом требований и по основаниям этих требований, указанных истцом ( ст. 196 ГПК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суду не представлено доказательств нарушения условий данного кредитного договора, неисполнения или ненадлежащего исполнения кредитного договора, которые могли бы послужить в силу ст.450 ГК РФ основанием для расторжения кредитного договора №IPTV-KD-T-41-00044 от 02.07.2013г.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку судом не установлено неисполнение или ненадлежащего исполнения кредитного договора со стороны ответчика, то требования о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит не обоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Банк ЗЕНИТ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, надлежит отказать в полном объеме, а соответственно отказать и в возмещении судебных расходов ( ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ЗЕНИТ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева 

Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2021 года