Дело №2-985/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделе в его собственность ... доли в праве собственность на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> виде: ...

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было принято решение о перераспределении долей между ним и ответчиком ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также произведен реальный раздел спорного жилого дома. Однако, в указанном решении суда в резолютивной части не было отражено какая часть данного жилого дома, а именно в виде каких комнат перешла ему. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратится в суд с данными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д. 39).

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил произвести реальный раздел жилого дома площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделить в его собственность жилой дом, состоящий из: ...(л.д.45).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований истца ФИО2 не имеет(л.д.43-44).

Поскольку ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2, истцу по делу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом государственным нотариусом Первой Зеленодольской государственной нотариальной конторы РТ, регистрационный номер ... и зарегистрированный в БТИ г.Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также справкой ЗП ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, государственным нотариусом 1-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, регистрационный №, и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 61,6 кв.м. и жилой площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.8-15). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом имел инвентарный №, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью 69,9 кв.м. состоит из строений под литерами ... а именно: ...., расположенной в жилом доме, обозначенном в техническом паспорте .... 

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., с инвентарным номером ... общей площадью жилого помещения 114,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав право общей долевой собственности за ФИО3 в ... доле на указанный жилой дом. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 16:49:010719:124, с инвентарным номером 1-2-1127 общей площадью жилого помещения 114,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий согласно технического паспорта на жилой дом из: ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по 

<

адрес> обязанности снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером ..., с инвентарным номером ... общей площадью жилого помещения 114 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).

Данным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ также было установлено, что за период владения спорным жилым домом между сособственниками сложился определенный порядок владения и пользования, также у каждого из них отдельный вход в жилой дом, автономное отопление, канализация, и газоснабжение, общие помещения в пользовании у них не имеется, определен порядок пользования земельным участком на котором находится спорный жилой дом, у каждого отдельный вход на свой земельный участок. 

Как следует из пояснений истца ФИО2 в его пользовании и владении находятся следующие помещения спорного жилого дома: .... В настоящее время на данные помещения был составлен технический паспорт и ему необходимо оформить свои права на данный объект недвижимости, выделенный ему в результате раздела.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, состоящий из литеров ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. и состоит из: ... (л.д. 30-36).

Ответчик ФИО3 своих возражений относительно порядка владения и пользования спорным жилым домом истцом ФИО2 не представила, однако данный порядок владения и пользования спорным жилым домом был установлен решением Зеленодольского городского суда РТ от от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о реальном разделе жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218, 219, 247, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39,197-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером ..., с инвентарным номером ... общей площадью жилого помещения ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий согласно технического паспорта на жилой дом из: ....

ФИО3 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 26.02.2019.

Судья: