Дело №2-1468/19 

22RS0069-01-2019-002293-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И., 

при секретаре Глазуновой О.И., 

с участием представителей истца АО «Барнаульская генерация» ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, представителя третьего лица ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения), пени,- 

у с т а но в и л :

АО «Барнаульская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за отопление и горячую воду за период с сентября 2018 г. по январь 2019 г., с учетом уточнений, в размере 103 546,42 руб., пени в размере 983,38 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3 354,48 руб. 

В обоснование требований ссылается на то, что АО «Барнаульская генерация» является поставщиком тепловой энергии и горячей воды для ФИО3 на объект теплоснабжения (нежилое помещение), расположенное по адресу: ///А. Собственником данного объекта теплоснабжения является ФИО3 С сентября 2018 г. по январь 2019 г. АО «Барнаульская генерация» производило поставку должнику тепловой энергии и горячей воды (коммунальные ресурсы). Стоимость и объем начислений произведены на основании тарифов на тепловую энергию, установленных решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 01.12.2015 №652, от 18.12.2018 №539, от 01.12.2015 №635, от 18.12.2018 №541. Определением мирового судьи от 15.05.2019 вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3 в размере 109 401,36 руб. отменен, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях по иску (т.1 л.д.74-79, т.2 л.д.170-177), подтвердила обстоятельства и доводы заявленных требований. Полагает, что требования истца являются законными и обоснованными, истец представил в материалы дела все доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик получает тепло и горячую воду от внутридомовой системы теплоснабжения и горячего водоснабжения. Расчет платы за отопление произведен на основании соответствующих формул, содержащихся в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (Приложение №2).

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования. Считает, что ответчик в принадлежащем ему нежилом помещении получает тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, поставляемую АО «Барнаульская генерация», поскольку в нем располагаются элементы отопления, то есть пролегающие в нем магистральные трубопроводы, через которые подается тепловая энергия, и стояки внутридомовой системы теплоснабжения. В подвале в результате отдачи тепла от магистральных трубопроводов, стояков горячего водоснабжения, элеваторного узла, которые полностью не изолированы, в нежилом помещении держится нормальная для жизнедеятельности температура воздуха. Кроме этого, подвал – это помещение, которое ограждено внутренними конструкциями здания, к которым относятся стены, потолок, пол, фундамент здания, др. Нагреваясь от поступления и прохождения тепловой энергии, все данные элементы также отдают тепло в окружающую среду, то есть в нежилое помещение ФИО3 Поскольку ФИО3, как собственник нежилого помещения, получает коммунальные ресурсы – тепловую энергию для нужд отопления и горячую воду, он обязан производить оплату за полученные услуги, исходя из расчета, который произведен истцом в соответствии с действующим жилищным законодательством. 

Ответчик ФИО3 с требованиями истца не согласился в полном объеме. Считает, что теплоотдача от магистральных трубопроводов, стояков горячего водоснабжения в его помещении отсутствует, либо она минимальна. В спорный период в нем работали электронагреватели, что указано в актах осмотра помещения представителем АО «Барнаульская генерация». Когда он приобретал помещение, не стоял вопрос о том, что он приобретает помещение с находящимся в нем узлом теплораспределения, но он знал о нем. Его спортивный комплекс занимает площадь 511,7 м2, а теплоотдача от труб может обогреть, полагает, около 15 м2. У него всегда были выполнены требования по изоляции труб, чтобы помещение не подходило под отапливаемое помещение. Обогрев его помещения происходит за счет электроприборов и потерь тепла от трубопрводов. Самостоятельно он не может определить количество поставляемого тепла, за которое должен платить. Зимой его помещение обогревают 3-4 электрообогревателя. Полагает, что за счет теплопотерь в его помещении сохраняется температура 20 градусов по Цельсию, но для тренажерного зала должна сохраняться температура более 20 градусов. Поскольку в помещении подвала не установлены радиаторы на системе отопления, транзитные трубы системы отопления изолированы, счетчики отопления отсутствуют, основания заявлять об оказанной ему услуге по теплоснабжению и горячему водоснабжению у истца не имеется (т.1 л.д.186).

Представитель ответчика ФИО4 требования истца не признал, поддержал позицию своего доверителя. Дополнительно пояснил, что отопление помещения ФИО3 происходит за счет электронагревательных приборов, никаких магистральных трубопроводов в помещении подвала не имеется. В подвальном помещении имеются и потери тепловой энергии, но оно минимальные, тепло также идет от самой Земли. Поскольку это подвальное помещение, определить, какое количество тепла дает земля, которая находится за стенами и полом этого помещения, невозможно. Основное отопление помещения происходит за счет электрообогревателей. Без подачи тепловой энергии абоненту, которому она должна подаваться, нельзя взыскивать плату за получение теплоэнергии. В спорткомплексе тепловой режим 20 градусов по Цельсию при наличии теплопотери и электрообогревателей. К помещению ФИО3 нет подключения услуги теплоотопления, у него нет радиаторов. Определить, откуда берется тепло, они не могут. В помещениях Берша имеется сауна, которая используется спортсменами, она отапливается, там имеется излучатель красного цвета, который нагревает воздух, когда сауна не работает. Бершу принадлежит подвальное помещение площадью 511,7 м2, 20 м2 из них - это «бойлерная», которая ограждена стеной из фундаментных блоков толщиной 1 м. В это помещение имеется дверь, которая была поставлена управляющей компанией по просьбе его доверителя. Внутри «бойлерной» температура воздуха доходит до 60 градусов по Цельсию, но через метровые стены тепло не проходит. Принадлежащее Бершу помещение - это подвальное помещение, в котором тепло сохраняется за счет земли, верхнего перекрытия, резко упасть температура не может. Полагает, температура 20 градусов может сохраняться за счет использования сауны. В помещении имеется приточная и вытяжная система вентиляции, которая создает дополнительное охлаждение. При температуре окружающей среды -40 градусов по Цельсию такой большой спортивный зал нельзя обогреть никакими потерями тепла. Горячую воду ФИО3 не получает от истца, поскольку в помещении имеются водонагревательные приборы, с помощью которых самостоятельно ФИО3 греет холодную воду. Полагает, что при вынесении решения по делу суду необходимо принять во внимание нормативные-правовые акты, относящиеся к предмету спора, в том числе: методику определения количеств тепловой энергии и теплоносителей, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 №105, приказ Минстроя России Приказ Минстроя России от 16.12.2016 N 968/пр (ред. от 10.02.2017) «Об утверждении СП 60.13330 «СНиП 41-01-2003» Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» информационное письмо Минрегиона России от 18.04.2005 №22-16 от 18.04.2005 года, ст.157 ЖК РФ, ст. 544 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ, 153,154 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, а также решение Индустриального районного суда г.Барнаула от 19.12.2017, которое судом апелляционной инстанции 20.03.2018 оставлено без изменения (т.1 л.д.54-68). 

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» ФИО5 подержала требования истца в части взыскания задолженности за отопление и горячую воду по изложенным в письменных возражениях основаниям (т.1 л.д.141-142). Уточнила, что в спорном подвальном помещении расположены трубопроводы отопления и горячего водоснабжения в количестве 6 штук, которые расположены по периметру помещения. Трубопровод горячего водоснабжения диаметром 32 мм, трубопровод отопления диаметром 76 мм, ориентировочная длина труб 54 м. На указанных трубопроводах размещена изоляция, так же в помещении имеется тепловой пункт. На момент проведения судебной экспертизы электроприборов в подвале были отключены, а температура воздуха составила +20 градусов, что является доказательством получения собственником нежилого помещения услуги по поставке тепла. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение (подвал), площадью 511,7 кв.м., расположенное по адресу: ///, принадлежит ФИО3 на праве собственности, о чем в ЕГРН произведена запись от +++ ... (т.1 л.д.15-17).

Кроме этого, ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Н-2, расположенное по тому же адресу, площадью 15,4 кв.м. (выписка из ЕГРН, дата и номер государственной регистрации права – от +++ ...) (л.д.13-14). В принадлежащем ФИО3 помещении находится магазин 

<

данные изъяты>» (т.1 л.д.12-14, т.2 л.д.181-186). 

В соответствии с представленным в судебное заседание актом от 16 декабря 2019 г., составленным представителем АО «Барнаульская генерация», представителем ООО УК «ДЕЗ-2 Ленинского района», ответчиком ФИО3, в помещении магазина 

<

данные изъяты> являющимся пристроем к зданию по адресу: ///, площадью 15,4 кв.м., и принадлежащим ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, элементов отопления, идущих от жилого дома, не обнаружено. Данное обстоятельство подтверждено и допрошенной в судебном заседании свидетелем ФИО8 В этой связи истцом требования о взыскании задолженности по оплате за отопление за спорный период были уточнены, из расчета была исключена сумма задолженности за отопление по данному нежилому помещению. 

Обслуживающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ///, является ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г.Барнаула (л.д.178-179).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными Федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491).

В соответствии с п.1 ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с нормами ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника нежилого помещения по оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление, потребление горячей воды предусмотрена статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п.3 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил).

Приложением №2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Согласно части 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2019 года №309-ЭС18-21578.

Допрошенный в судебном заседании свидетель инженер-энергетик ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» ФИО9 пояснил, что в нежилом помещении (подвале), в котором расположен спорткомплекс «

<

данные изъяты>», находится элеваторный узел и разводка по подвалу горячего и холодного водоснабжения. В элеваторном узле, площадью 15,2 кв.м., расположено несколько труб, диаметром 76 мм, по которым подается тепловая энергия в многоквартирный дом, обратно на входе в элеваторный узел диаметр этих труб составляет 57 мм. Диаметр труб горячего водоснабжения – 32 мм, одна их них идет по подвалу, а от нее расходятся стояки по квартирам, 16-18 стояков, диаметром 15 мм, высотой по полметра, стояки не изолированы. При таких обстоятельствах потери тепла неизбежны, даже при 100% изоляции труб будут иметь место теплоотдача от них. Даже если элеваторный узел плотно закрыть, полагает, что в подвале температура воздуха будет постоянно +25 градусов С (т.1 л.д.183 об.-184).

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству ответчика ФИО3 определением суда назначалось проведение судебной комплексной инженерно-технической и бухгалтерской экспертизы.

Как следует из заключения экспертов 

<

данные изъяты> от 28.10.2019 №50/98-19-08-208, на основании проведенных визуально-инструментальных осмотров и тепловизионного исследования нежилого (подвального) помещения, площадью 511,7 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: ///, установлено, что в помещении проходят инженерные сети – трубопроводы холодного водоснабжения (ХВС), магистральные трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС), отопления, канализации, а также имеется узел управления тепловой сети отопления домом (ИТП). Магистральные трубопроводы системы отопления проходят в помещении подвала с нижним расположением магистральных трубопроводов. Система отопления жилого дома двухтрубная с раздачей теплоносителя через стояки в жилые помещения. Трубопроводы ГВС и ХВС проложены под плитами перекрытия первого этажа с раздачей воды в жилые помещения через стояки. Большая часть труб проложена в коробах, изготовленных из ДСА и досок. В помещении подвала отсутствуют приборы отопления, питаемые из трубопроводов системы отопления здания и ГВС. Проложен трубопровод системы кондиционирования воздуха в помещениях спортивных залов. 

Согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СН иП 31-01-2003» помещение - подполье здания предназначено для размещения трубопроводов инженерных систем, размещаемое между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта.

На момент осмотра помещение подполье здания используется по функциональному назначению, как помещение для занятия спорта и отдыха.

При осмотре подвального помещения 30.08.2019 установлено, что температура воздуха в помещениях была в среднем 23 градуса С, в помещении, расположенном перед ИТП – 25 градусов С. 

В ходе осмотра помещения 02.10.2019 в период отрицательных температур на улице, когда было подключено отопление здания, температура воздуха в помещения спортивного комплекса составила от 18 градусов С (в помещении, где ведется ремонт), в остальных - от 20 до 22 градусов С, и в помещении ИТП – 25 градусов С. 

При этом экспертом установлено, что при различной отделке коробов, ДСП или доской, где проходят трубы ГВС и отопления, наблюдается различная температура в зависимости от примыкания досок и листов ДСП между собой. В среднем температура поверхностей составляла от 20 градусов С до 23 градусов С, наибольшее тепловыделение наблюдается в месте нестыковки досок и в местах, где имеются пластиковые дверцы и технологические отверстия. 

Эксперт установил, что большая часть неизолированных труб находится в ремонтируемом помещении и в помещении ИТП на деталях и арматуре трубопроводов элеваторного узла и наибольшая температура установлена на неизолированных участках арматуры трубопроводов элеваторного узла и ремонтируемого помещения (т.1 л.д.22-26).

Экспертами к заключению приложена фототаблица магистральных инженерных сетей, проходящих в помещении подвала (т.2, л.д.38-62).

В силу ч.2 ст.187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, а в силу ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая выводы вышеуказанного экспертного исследования в части наличия в спорном подвальном помещении элементов отопления и нормативной температуры воздуха в совокупности с иными, представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу, что у суда не имеется оснований не доверять выводам судебной экспертизы в данной части, поскольку эксперты надлежащим образом были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, им разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, специалистом с техническим образованием, имеющим длительный стаж специальной и экспертной работы, с экспертным осмотром объектов, экспертное заключение соответствует требованиям закона – статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержит подробное описание проведенного исследования в вышеуказанной части, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Заключение судебной экспертизы стороной ответчика в части наличия в спорном подвальном помещении элементов отопления и нормативной температуры воздуха не оспорено, является полным, достаточно ясным, противоречий не имеет, содержит однозначный, а не вероятностный вывод, а потому принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по настоящему делу.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 пояснил, что при осмотрах подвального помещения электронагревательные приборы были отключены. Нагрев температуры воздуха в подвальном помещении происходит за счет потери тепловой энергии магистральных трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения при транспортировке теплоносителя.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, занимающийся спортом в спорткомплексе «

<

данные изъяты> ФИО12, являющаяся сотрудником спорткомплекса, каждый в отдельности, пояснили, что в помещении спортивного комплекса поддерживается температура воздуха, нормальная для работы, занятий сортом и отдыха. При этом, свидетели не опровергли факт наличия в помещении элементов системы отопления и горячего водоснабжения МКД и теплоотдачи от них (т.1 л.д.183-183 об.). 

В соответствии с положениями п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» оптимальные и допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне помещений жилых (в том числе общежитий), детских дошкольных учреждений, общественных, административных и бытовых зданий следует принимать соответствующего периода года в пределах следующих значений параметров: в холодный период года для помещений 6-й категории - помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые) - допустимая температура воздуха составляет 14-20С.

Согласно п.5.2 СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003), в холодный период года в помещениях отапливаемых зданий, кроме помещений, для которых параметры воздуха установлены другими нормативными документами, когда они не используются и в нерабочее время, следует принимать температуру воздуха ниже нормируемой, но не ниже: 15С - в жилых помещениях; 12С - в помещениях общественных и административно-бытовых зданий; 5С - в производственных помещениях.

Таким образом, как установлено судом и следует из материалов дела, отопление помещения подвала, площадью 511,7 кв.м. осуществляется от магистральных трубопроводов, то есть элементов системы отопления жилой части здания с нижним расположением, с раздачей теплоносителя через стояки в жилые помещения, а также от элементов системы горячего водоснабжения, расположенных под плитами перекрытия первого этажа с раздачей воды в жилые помещения через стояки, и, соответственно, фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной.

То обстоятельство, что в спорных помещениях подвала отсутствуют отопительные приборы, правового значения для настоящего спора не имеет. Как указано выше, отопление спорного подвального помещения осуществляется посредством иных элементов отопления. Фактическое потребление услуги отопления осуществлено ответчиком как потребителем в результате теплоотдачи от инженерных систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Судом также установлено, что горячее водоснабжение осуществляется и подается в помещение подвала посредством магистральных трубопроводов горячего водоснабжения (ГВС)с раздачей горячей воды через стояки, в том числе в подвальное помещение ФИО3

Из представленных по делу доказательств также установлено, что многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета Индивидуального прибора учета тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в нежилом подвальном помещении по адресу: ///, не установлено.

Индивидуальный прибор учета тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, как следует из пояснений ответчика Берша, И.В. установлен, однако доказательства принятия его к учету у него отсутствуют. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 оспаривали обязанность по оплате ФИО3 услуг по поставке тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, полагая, что при отсутствии в подвальном помещении радиаторов отопления, наличия неизолированных участков магистральных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, которые управляющая компания обязана была своевременно и надлежащим образом изолировать, при использовании в спорном помещении 4-х электрообогревателей, работающих в саунах тенах, в отсутствие договора по поставке тепловой энергии в спорное помещение, заключенного истцом с ответчиком, ненаправления счетов-фактур по оплате поставляемых услуг, ФИО3 не обязан оплачивать услуги по отоплению и горячему водоснабжению. При этом расчет задолженности по оплате, как за отопление, так и за горячую воду, за спорный период не оспаривали, поскольку полагают требования истца о взыскании платы за отопление и горячую воду незаконны и необоснованны. 

Судом установлено, что за период с октября 2018 г. по январь 2019 г. ответчик оплату за коммунальные услуги (отопление) АО «Барнаульская генерация» не производил, общая задолженность по данному платежу составила 97 806,48 руб.

При проверке указанных доводов судом установлено, что расчет произведен истцом с учетом показателя всей отапливаемой площади дома 3 065,20 кв.м. (исходя из сведений, предоставленных истцу управляющей компанией, технического паспорта на дом, т.1 л.д.176-177), учтены с октября 2018 года следующие потребители: 

<

данные изъяты> (506,50 кв.м.), ООО «ДЕЗ - Ленинского района» (2 047 кв.м.), ФИО3 (511,70 кв.м.) (т.2 л.д.170-175).

Начисление за отопление произведено истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, а также с учетом тарифа на тепловую энергию, установленного для АО «Барнаульская генерация» решениями Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов на тепловую энергию и горячую воду от 01.12.2015 №652, от 18.12.2018 №539, от 01.12.2015 №635, от 18.12.2018 №541, с применением показателей коллективного (общедомового) прибора учета.

При этом при расчете применена формула №3 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, что подтверждается расчетами истца на л.д.170-175 т.1 и уточненным расчетом, представленным в судебное заседание.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Судом представленный истцом расчет проверен, признан верным, поскольку расчет произведен истцом с использованием сведений, поступивших в материалы настоящего гражданского дела о составе и площади отдельных жилых, нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам.

Вместе с тем, суд учитывает, что собственного расчета ответчик ФИО3 в дело не представил, несмотря на поступление соответствующих сведений в материалы дела, а также наличие у ответчика достаточного срока для подготовки и представления контррасчета, принимая во внимание общий срок нахождения дела в производстве суда.

Что касается доводов ФИО3 о том, что наличие положительной температуры в помещениях подвала связано с виновными действиями самой ресурсоснабжающей организации, не выполнившей теплоизоляцию трубопроводов, либо управляющей компании, не обеспечившей их надлежащее состояние, а также о том, что предоставление ему тепловой энергии произведено, по существу, в форме теплопотерь, в получении тепловой энергии (отопления) он не нуждался, поскольку использует электрообогреватели и электротены, то данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку факт потребления тепловой энергии по делу установлен, доказательств обращения к ресурсоснабжающей либо управляющей организации с требованием об осуществлении изоляции трубопровода в спорный период ответчиком не представлено.

Кроме того, разрешая настоящий спор, суд учитывает, что в данном конкретном случае спорный подвал является самостоятельным (обособленным), функционально не предназначенным для обслуживания иных располагающихся в доме жилых и нежилых помещений, принадлежит ответчику на праве собственности, используется им в собственных целях, не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответственно, отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается. В противном случае, освобождение ответчика как собственника спорного подвального помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в постановлении от 10.07.2018г. № 30-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца» спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018г. №46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО14 и ФИО15» одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги (поставка тепловой энергии на нужды отопления) за период с октября 2018 г. по январь 2019 г. в размере 97 806,48 руб.

Разрешая требования в части взыскания задолженности по оплате потребленной горячей воды, суд исходит из следующего.

Как установлено, расчет задолженности за потребленную горячую воду (исходя из окончательной редакции требований) произведен АО «Барнаульская генерация» в период с сентября по ноябрь 2018 года с применением нормативов потребления. ФИО3 акт допуска индивидуального прибора учета потребления горячей воды в эксплуатацию суду не представил. 

Кроме того, начисления выполнены за период сентябрь-ноябрь 2018 года исходя из показаний общедомового прибора учета с применением показателя нагрузки потребителя (умножением на данный показатель). Показатель нагрузки потребителя определен ресурсоснабжающей организацией с выходом на объект – нежилое помещение (подвал), по результатам которого составлены акты осмотра объекта теплоснабжения и снятия показаний (т.1, л.д.18-22). 

Позиция стороны ответчика, возражавшего в судебном заседании против произведенного истцом расчета платы за потребленную горячую воду, основана на общем несогласии с ним, расчет задолженности не опровергает. Конкретных доводов, свидетельствующих о неверности произведенных истцом начислений, а равно собственного расчета платы, в судебном заседании ответчик не привел.

Позиция ответчика, его представителя о том, что ввиду отсутствия письменного договора с истцом, ненаправления ФИО3 счетов-фактур на оплату отопления и горячего водоснабжения, ресурсоснабжающей организацией исключается возможность взыскания платы за услуги теплоснабжения, поставку горячей воды за спорный период, является несостоятельной в силу вышеуказанных норм права, в том числе п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

Кроме того, пунктом 7 Правил оговорено, что поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребителю в нежилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг, надлежаще оформленного договора с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате предоставленных поставщиком тепловой энергии и горячей воды услуг.

Согласно представленным истцом счетам-фактурам плата за услугу по горячему водоснабжению за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2018 г. начислена ФИО3 в общей сумме 5 739,94 руб., оплата за услугу по горячему водоснабжению ответчиком не производилась, следовательно, задолженность за указанный период по данной услуге составляет 5 739,94 руб. (т.1 л.д.23,24,25, т.2 л.д.174-177).

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуге (горячее водоснабжение) за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2018 г. в размере 5 739,94 руб. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для взыскания соответчика в пользу истца задолженности за потребленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии на нужды отопления за период с октября 2018 г. по январь. 2019 г. в размере 97 806,48 руб., и за горячее водоснабжение за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2018 г. в размере 5 739,94 руб., а всего 103 546,42 руб. 

Произведенный экспертами в заключении экспертов 

<

данные изъяты> от 28.10.2019 №50/98-19-08-208 расчет количества тепловой энергии, поступившей в нежилое помещение ответчика и стоимости объема поступающей в нежилое помещение ответчика тепловой энергии (теплопотерь магистральными трубопроводами отопления и горячей воды) (т.2 л.д.29-31) судом не могут быть приняты, поскольку основаны на Методических указаниях по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий (издание 4-ое), одобренного Научно-техническим советом Центра энергоресурсосбережения Госстроя России (протокол от 12.07.2002 №%), которые предназначены для использования инженерно-техническими работниками коммунальных теплоэнергетических предприятий при проведении расчетов по определению плановых расходов топлива, электроэнергии и воды при выработке теплоты и жилищно-коммунальных служб при определении планового потребления жилищно-коммунальным сектором, а не фактического потребления коммунальных ресурсов, экспертом произведен неточный технический расчет, порядок поставки коммунальных ресурсов (тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения) и порядок определения платы за коммунальные услуги регулируется нормами жилищного законодательства, в частности положениями вышеуказанных Правил №354. Таким образом, выводы эксперта в данной части противоречат действующему законодательству РФ и признаются судом недопустимыми для доказывания обстоятельств по делу. 

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг в сумме 983,38 руб. за период с ноября 2018 года по март 2019 года. Представленный расчет задолженности суд полагает арифметически верным.

Ссылка представителя ответчика на Приказ Госстроя РФ от 06.05.2000 №105 «Об утверждении Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжении» (вместе с «МДС 41-4.2000. Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения»), необоснованна, так как с 02.12.2014 он утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 31.07.2014 N 414/пр, вступившего в силу с даты вступления в силу Приказа Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр. Информационное письмо Минрегиона России от 18.04.2005 N 22-16 

<

О применении методических материалов, разработанных Роскоммунэнерго> подтверждают обоснованность требований истца об оплате за потребленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения..

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств гражданского дела, проанализировав общий размер долгового обязательства, период задолженности, исходя из того, что размер начисленной неустойки должен носить компенсационный характер, являться способом обеспечения исполнения обязательства должником, неустойка не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения, снижение ее размера не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору, нарушать баланс интересов сторон, оценивая соразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что неустойка в размере 983,38 руб. соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере – 983,38 руб.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, п.22 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 290,60 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования акционерного общества «Барнаульская генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период сентябрь 2018 г. по январь 2019 г. в размере 103 546,42 руб., пени в размере 983,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 290,60 руб., а всего 107 820 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.И.Жупикова 

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019 года.