ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1564/2017

21 декабря 2017 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе: 

председательствующего судьи Прохоровой Т.В. 

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием представителя истца Администрации МО «Малопургинский район» ФИО1 по доверенности от 20.11.2017г. №02-25-4296

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивирует тем, что 20 февраля 2014 г. Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с ФИО2 (далее - ответчик). Основу договора аренды составляет обязанность арендодателя (наймодателя) предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В соответствии п. 4.4.3. пользователь обязан уплачивать плату в размере и на условиях, установленных договором. Размер годовой арендной платы за участок составляет 55 680,00 (Пятьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, путём перечисления на расчетный счет администрации. Вместе с тем, ответчик в нарушении указанных положений заключенного договора в период с 16.03.2016 года по 29.08.2017 года не исполнил свои обязательства по оплате арендуемого земельного участка. В связи с этим задолженность по арендной плате на 29.08.2017 года составила 78 825,16 рублей. В соответствии с пунктом 5.2. Договора за нарушение срока внесения платежей по договору пользователь выплачивает Администрации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Так, за период с 16.03.2016 года по 29.08.2017 года размер пени составил 6 972,13 (Шесть тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 13 копеек. 29.08.2017 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия №, в которой Истец информировал Ответчика о ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств и образовавшейся задолженности. Указанная претензия оставлена Ответчиком без ответа, а требования Истца о погашении образовавшейся задолженности без удовлетворения. Считает, что выявленная задолженность образовалась вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка № от 20.02.2014. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Администрации МО «Малопургинский район» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.02.2014 года в сумме 105 282 (Сто пять тысяч двести восемьдесят два) рубля 67 копеек, из которых 95 529 (Девяносто пять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 16 копеек – сумма основного долга и 9 753 (Девять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 51 копейка – пени за неисполнение обязательств по договору. 

В судебном заседании:

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причина не явки неизвестна.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договору аренды земельного участка № от 20.02.2014 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору ФИО2 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер годовой арендной платы за участок составляет 55 680 (пятьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту приема – передачи земельного участка от 20.02.2014г. арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору ФИО2 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 29.08.2017г. адресованного ФИО2 Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет ФИО2 о задолженности по уплате арендной платы и пени за 2016 год, 1,2 квартал 2017 года за земельный участок по договору аренды № от 20.02.2014 года. Задолженность следует погасить до 15.09.2017 года.

Согласно соглашению от 16.08.2017 года о расторжении договора аренды земельного участка № от 20.02.2014 года договор аренды земельного участка № от 20.02.2014 года по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства расторгнут на основании заявления ФИО2 в связи с оформлением земельного участка в собственность.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от 16.08.2017 года Администрация МО «Малопургинский район» передает в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Цена участка составляет 2 796 руб. 50 коп.

Согласно расчета задолженности по арендной плате за 2016 год, 1,2 квартал 2017 года, задолженность ФИО2 по арендной плате и пени составляет 85 797,29 руб.

Согласно уточненного расчета задолженности по арендной плате за 2016-2017 год задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 95 529 (Девяносто пять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 16 копеек – сумма основного долга и 9 753 (Девять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 51 копейка – пени.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 20.02.2014 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности ФИО2 за 2016-2017 год в размере 95 529 (Девяносто пять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 16 копеек – суммы основного долга и 9 753 (Девять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 51 копейка – пени судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 3 305 руб. 65 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации МО «Малопургинский район» сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.02.2014 года в сумме 105 282 (Сто пять тысяч двести восемьдесят два) рубля 67 копеек, из которых 95 529 (Девяносто пять тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 16 копеек – сумма основного долга и 9 753 (Девять тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 51 копейка – пени за неисполнение обязательств по договору. 

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 3 305 руб. 65 коп.

Полный текст решения изготовлен 26.12.2017 года.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать заявление об его отмене в Малопургинский районный суд УР. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова