УИД73RS0024-02-2023-000459-52

Дело № 2-2-462/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Новоульяновск, 

Ульяновская область.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А., 

при секретаре Черемных И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения « Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возврате земельного участка и взыскании суммы долга по договору аренды, 

Установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возврате земельного участка и взыскании суммы долга по договору аренды. Свои исковые требования мотивировало следующим, что 23.04.2012 года по результатам проведенного аукциона между истцом и К.А.П. был заключен договор аренды № 44/2012 земельного участка, площадью 998 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: **, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

09.04.2015 года между К.А.П.. и ФИО1 был заключен договор передачи прав и обязанностей от 20.02.2015 года к договору аренды вышеуказанного земельного участка, площадью 998 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: **, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с условиями договора, арендатор обязан :

п.2.1 договор заключен на 3 года с момента его подписания до 23.04.2015 года;

п. 4.2.1 своевременно вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Ответчиком нарушены условия договора аренды №44/2012 от 23.04.2012 года, арендные платежи не оплачиваются.

Истец 14.06.2023 года направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

Истец просил расторгнуть договор аренды № 44/12 от 23.04.2012 года земельного участка, площадью 998 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: **, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства; обязать ФИО1 возвратить указанный земельный участок по акту приема- передачи в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области задолженность по арендным платежам в сумме 4 056 руб. 62 коп. и пени 2029 руб. 32 коп.

Определением суда от 10 августа 2023 года к участию в дело привлечены ППК Роскадастр по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

Представитель истца Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом, о причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц ППК Роскадастр по Ульяновской области, Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование и во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 23.04.2012 года по результатам проведенного аукциона между истцом и К.А.П. был заключен договор аренды № 44/2012 земельного участка, площадью 998 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: **, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

09.04.2015 года между К.А.П. и ФИО1 был заключен договор передачи прав и обязанностей от 20.02.2015 года к договору аренды вышеуказанного земельного участка, площадью 998 кв.м, с кадастровым номером *** расположенного по адресу: **, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

На настоящий момент за ответчиком имеется задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору в общей сумме по арендным платежа-4 056 руб. 62 коп. и пени 2029 руб. 32 коп. До настоящего времени сумма задолженности не оплачена.

В соответствии с п. 2.1 договор заключен на 3 года с момента его подписания до 23.04.2015 года. 

По условиям договора п. 4.2.8 при досрочном расторжении настоящего договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения арендодателя на земельном участке улучшения передать арендодателю безвозмездно.

В соответствии с условиями договора:

п.2.1 договор заключен на 3 года с момента его подписания до 23.04.2015 года;

п. 4.2.1 своевременно вносить арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Ответчиком нарушены условия договора аренды №44/2012 от 23.04.2012 года, арендные платежи не оплачиваются.

Истец 14.06.2023 года направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

В нарушение условий договора за период с 25.02.2015 года по 25.05.2023 года ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей. Ответчик имеет задолженность по арендной плате в сумме 4 056 руб. 00 коп., из расчета размера ежемесячной арендной платы, а также по пени- 2 029 руб. 32 коп.

В судебном заседании установлено, что ответчиком свои обязательства по договору аренды не исполнены, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу бюджета МО «г. Новоульяновск» Ульяновской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб. 00 коп., от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, его возврате и взыскании суммы долга по договору аренды, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 44/12 от 23.04.2012 года земельного участка, площадью 998 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: **, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Обязать ФИО1 возвратить указанный земельный участок по акту приема- передачи в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального учреждения «Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области задолженность по арендным платежам в сумме 4 056 руб. 62 коп. и пени 2029 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «г. Новоульяновск» Ульяновской области государственную пошлину в сумме 400 руб. 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023 года.