Дело № 2-260/2025

УИД: 66RS0011-01-2024-002732-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 марта 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре судебного заседания Дьячковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 385 429,79 рублей (долг – 243 194,90 рублей, пени – 142 234,89 рублей).

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 13.02.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району УФССП России по Свердловской области ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются ответчик ФИО1 с *** (л.д. 27, 40-46).

Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» № 546 от *** (л.д. 9) и копии поквартирной карточки (л.д. 10), в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

С 27.06.2016 жилой дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений от *** (л.д. 33).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 23-26), выписки по лицевому счету (л.д. 11-17), за период с 01.02.2011 по 31.03.2020 в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 328 514,39 рублей. За данный период оплата произведена в размере 190 991 рубль.

За период с 01.04.2020 по 30.06.2023 была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 188 228,96 рублей. За данный период оплата произведена в сумме 25 987,13 рублей.

Таким образом, задолженность за коммунальные услуги за период с 30.04.2017 по 31.03.2020 составляет 109 360,94 рублей, за период с 14.07.2020 по 30.06.2023 – 133 833,96 рублей.

У ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 234,89 рублей по состоянию на 22.07.2023.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги, а также период просрочки, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 80 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 135,74 рублей. Также с ответчиков подлежат солидарному взысканию почтовые расходы в сумме 105 рублей с ответчиков, которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Однако суд считает необходимым учесть то обстоятельство, что на момент предъявления искового заявления сумма долга по судебному приказу № 2-1242/2020 от 12.05.2020 в размере 12 713,17 рублей (долг за коммунальные услуги) была взыскана с ответчика ФИО2 Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям вышеуказанной статьи, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 12 713,17 рублей не подлежит принудительному исполнению с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт: ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт: ***) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 30.04.2017 по 31.03.2020, с 14.07.2020 по 30.06.2023 в общем размере 243 194 (двести сорок три тысячи сто девяносто четыре) рубля 90 копеек, пени в сумме 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей по состоянию на 22.07.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 135 (двенадцать тысяч сто тридцать пять) рублей 74 копейки, почтовые расходы в сумме 105 (сто пять) рублей.

Решение в части взыскания с ФИО1 (паспорт: ***), ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт: ***):

- задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 12 713 (двенадцать тысяч семьсот тринадцать) рублей 17 копеек не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 01 апреля 2025 года.

Судья: Г.Е. Лифанова