16RS0

<

номер изъят>-58

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., 

<

адрес изъят>, 420081, тел. 

<

номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2549/2025

4 марта 2025 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Гайнетдиновой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Волковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Образцово Казань» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцово Казань» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира №

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Управление МКД №

<

номер изъят> по улице 

<

адрес изъят> осуществляется ООО «Образцово Казань».

Мировым судьей судебного участка №2 по Тукаевскому судебному району Республики Татарстан от 

<

дата изъята> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 250 544 рубля, который по заявлению ответчика был отменен.

Однако до отмены судебного приказа, были частично взысканы денежные средства в размере 96 620,13 рублей.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 25 544,13 рубля.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> 2года по 

<

дата изъята> года в размере 250 544,13 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 516 рублей.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик иск не признала, пояснила, что задолженность погасила.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, от представителя поступил отзыв на исковое заявление. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч.1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение квартира № 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

С 

<

дата изъята> ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками по ? доли вышеназванного жилого помещения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Образцово Казань».

<

дата изъята> мировым судьей судебного участка №2 по Тукаевскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> года в размере 250 544,13 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №2 по Тукаевскому судебному району Республики Татарстан от 

<

дата изъята>, судебный приказ от 

<

дата изъята> отменен.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком, установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанности по оплате коммунальных услуг, у нее образовалась задолженность в размере 250 544,13 рубля.

В судебном заседании ответчик пояснила, что она оплатила долг за коммунальные услуги, на сегодняшний день задолженности перед ООО «Образцово Казань» не имеет, о чем представила соответствующие квитанции на сумму: 96 615,13 рублей от 

<

дата изъята> года, 83 000 рублей от 

<

дата изъята> года, 25 000 рублей от 

<

дата изъята> года, 47 000 рублей от 

<

дата изъята> года, итого 251 615,13 рублей.

Таким образом, принимая во внимание факт перечисления денежных средств, в счет погашения задолженности, который стороной истца в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, решение в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Образцово Казань» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> года по 

<

дата изъята> года в размере 250 544 рубля считать исполненным.

При этом суд учитывает, что определением мирового судьи судебного участка №2 по Тукаевскому судебному району Республики Татарстан от 

<

дата изъята> года по заявлению ФИО1 произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 по Тукаевскому судебному району Республики Татарстан от 

<

дата изъята> года. С ООО «Образцово Казань» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 96 615,13 рублей.

По состоянию на день рассмотрения гражданского дела определение о повороте исполнения судебного приказа ООО «Образцово Казань» не исполнено, денежные средства в размере 96 615,13 рублей ФИО1 не возвращены.

Таким образом, уплаченная сумма в размере 96 615,13 рублей подлежит зачету при вынесении настоящего решения в счет взыскиваемой задолженности.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате госпошлины в размере 8 516 рублей. Поскольку истцом заявлены требования в размере 250 544,13 рублей, ответчиком оплачено 251 615,13 рублей, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 7 445 рублей (8 516-1 071).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: 

<

номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцово Казань» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> года по 

<

дата изъята> года в размере 250 544 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 445 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцово Казань» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> года по 

<

дата изъята> года в размере 250 544 рубля считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ Гайнетдинова Р.Р. 

Копия верна, судья Гайнетдинова Р.Р.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2025 года.