Мотивированное 

решение

Изготовлено 18.10.2017 года 2-5054/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, назначение: жилое, количество этажей - 2, общей площадью 213,3 кв.м, в том числе жилой 93,59 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030731:49, по адресу: 

<

адрес>, с/п Лаговское, вблизи 

<

адрес>, ЖСКИЗ «Валищево», участок №.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником земельного участка площадью 1 402 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030731:49, расположенного по адресу:. 

<

адрес>, с/п Лаговское, вблизи 

<

адрес>, ЖСКИЗ «Валищево», участок №. Она возвела на указанном земельном участке спорный жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, поскольку разрешение на строительство истица не получала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 402 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030731:49, расположенного по адресу:. 

<

адрес>, с/п Лаговское, вблизи 

<

адрес>, ЖСКИЗ «Валищево», участок №, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 6-8).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 (л.д. 59).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что жилой дом общей площадью 213,3 кв.м, возведенный ФИО1, является объектом незавершенного строительства, так как в вышеуказанном доме отсутствует электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. По размещению, составу помещений, объемно планировочному решению, несущей способности конструкций, санитарно-эпидемиологическим требованиям, ремонтопригодности соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП, предъявляемым к жилым домам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены. Не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, назначение: жилое, количество этажей - 2, общей площадью 213,3 кв.м, в том числе жилой 93,59 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030731:49, по адресу: 

<

адрес>, с/п Лаговское, вблизи 

<

адрес>, ЖСКИЗ «Валищево», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева