Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Черкесовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 26 ноября 2019 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации МО ГП «Город Юхнов», ФИО9 об определении долевого участия и признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

14 октября 2019 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» об определении долевого участия и признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования обоснованы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: /…/. ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартир в 4-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: /…/. ФИО7 и ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: /…/. Указанные жилые дома расположены на земельном участке общей площадью 3 160 кв.м., с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов. Земельный участок сформирован администрацией МО «Городское поселение город Юхнов» под жилую застройку и поставлен на кадастровый учет 05.06.2014 года. По соглашению собственников указанных жилых домов были определены доли земельного участка следующим образом: ФИО1, ФИО2, ФИО3 – по 13/316 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; ФИО4- 47/316 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО5 - 44/316 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО6 - 46/316 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО7 и ФИО8 – по 46/316 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Подписать данное оглашение всеми собственниками квартир не представляется возможным, так как собственник квартиры № /…/ дома № /…/ по пр. /…/ в г. /…/ – А.М. - умерла, а в наследство никто не вступал. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд. Истцы с учетом уточнения требований просят: определить долевое участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в праве собственности на земельный участок в землях населенных пунктов площадью 3160 кв.м. с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/ в следующем размере: за ФИО1 13/316 долей, ФИО2 13/316 долей, ФИО3 13/316 долей, ФИО4 47/316 долей, ФИО5 44/316 долей, ФИО6 46/316 долей, ФИО7 46/316 долей, ФИО8 46/316 долей. Признать право общей долевой собственности на земельный участок в землях населенных пунктов площадью 3160 кв.м. с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/ за ФИО1 на 13/316 долей, за ФИО2 на 13/316 долей, за ФИО3 на 13/316 долей, за ФИО4 на 47/316 долей, за ФИО5 на 44/316 долей, за ФИО6 на 46/316 долей, за ФИО7 на 46/316 долей, за ФИО8 на 46/316 долей. 

Определением судьи Дзержинского районного суда Калужской области от 16 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Калужской области.

Протокольным определением Дзержинского районного суда Калужской области от 06 ноября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» по доверенности ФИО10 в судебном заседании полностью признала исковые требования истцов.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась. О времени и мете судебного разбирательства извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО9. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Выслушав истцов, представителя ответчика – администрации МО «Городское поселение город Юхнов» по доверенности ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее. 

Согласно свидетельствам о регистрации права №№/…/ от 16 декабря 2013 года ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: /…/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2019 года ФИО7 и ФИО8 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: /…/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2019 года, справке Юхновского филиала КП «БТИ» №37 от 24.04.2019 года и договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде №/…/ от 02.09.1994 года квартира, расположенная по адресу: /…/, принадлежит на праве собственности А.М. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2019 года ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /…/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019 года и свидетельству о государственной регистрации права /…/ от 11 марта 2014 года ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /…/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2019 года и свидетельству о государственной регистрации права /…/ от 28 мая 2014 года ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /…/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2019 года жилые дома №№/…/ по пр. /…/ в г. /…/ Калужской области расположены на земельном участке площадью 3160 +/- 20 кв.м., с кадастровым номером /…/, в землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные дома не выше 4-х этажей, с участком и без участка, расположенном по адресу: /…/.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 5 указанной статьи - по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Для приобретения прав на земельный участок собственники строений совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением необходимых документов.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу: /…/ от 01 октября 2019 года и Соглашению об определении долей земельного участка с кадастровым номером /…/ по адресу: /…/ от 02 октября 2019 года собственники жилых домов №№ /…/ по пр. /…/ в г. /…/ Калужской области пришли к соглашению и определили доли земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером /…/, общей площадью 3160 кв.м., расположенного по адресу: /…/, следующим образом: ФИО7, ФИО8 и ФИО6 – по 46/316 доли каждому; ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – по 13/316 доли каждому; ФИО5 – 44/316 доли, ФИО4 – 47/316 доли; А.М. – 48/16 доли. 

Указанное соглашение подписано всеми собственниками жилых помещений, за исключением А.М.

Согласно свидетельству о смерти А.М. умерла /…/ года.

Согласно наследственному делу № /…/ к имуществу А.М., умершей /…/ года, после смерти А.М. наследство приняла ФИО9

Таким образом, Соглашение об определении долей земельного участка подписано всеми собственниками квартир, за исключением ФИО9

В связи с тем, что Соглашение не подписано ФИО9 истцы не могут осуществить предоставленного им законом права на приобретение в общую долевую собственность спорного земельного участка.

Такое право за ними, на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признает суд. 

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок соразмерна долям остальных участников общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», ФИО9 об определении долевого участия и признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Определить долевое участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в праве собственности на земельный участок в землях населенных пунктов площадью 3160 кв.м. с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/ в следующем размере: за ФИО1 13/316 долей, ФИО2 13/316 долей, ФИО3 13/316 долей, ФИО4 47/316 долей, ФИО5 44/316 долей, ФИО6 46/316 долей, ФИО7 46/316 долей, ФИО8 46/316 долей. 

Признать право общей долевой собственности на земельный участок в землях населенных пунктов площадью 3160 кв.м. с кадастровым номером /…/, расположенный по адресу: /…/ за ФИО1 на 13/316 долей, за ФИО2 на 13/316 долей, за ФИО3 на 13/316 долей, за ФИО4 на 47/316 долей, за ФИО5 на 44/316 долей, за ФИО6 на 46/316 долей, за ФИО7 на 46/316 долей, за ФИО8 на 46/316 долей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н.Халкина