УИД: 64RS0044-01-2025-002592-78 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 сентября 2025 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6092/24 по иску ТСН «Кумысная поляна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Кумысная поляна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании

задолженности по оплате членских взносов за период 

<

дата> года в размере 43 747руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 15 332руб.10коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1350 кв.м. входящий в состав ТСН «Кумысная поляна». Должник членом ТСН «Кумысная поляна» не является, ведет садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. За период 

<

дата> ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Под имуществом общего пользования в соответствии с ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал в заявленный период, понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 данного ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с положениями ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. В соответствии с п. п. 1 - 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.).

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 1 ст. 26 ФЗ "О некоммерческих организациях" источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Срок внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества определен пунктом 6.3 Устава Товарищества, а именно: до 01 июня расчетного года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

номер> с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1350 кв.м. входящий в состав ТСН «Кумысная поляна». Ответчик членом ТСН «Кумысная поляна» не является, ведет садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 

<

дата>, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,19 руб. руб. с квадратного метра. 

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 

<

дата>. оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 7,21 руб. руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 

<

дата> оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,1 руб. руб. с квадратного метра. 

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от 

<

дата>, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2024 год. согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,9 руб. руб. с квадратного метра. 

Размер задолженности ответчика за период.

<

дата> составляет 43 740 руб., что подтверждается представленным расчетом. Данный расчет судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком данный расчет не оспорен. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на. сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной" размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 15 332руб.10коп.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Кумысная поляна» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Кумысная поляна» задолженность по оплате членских взносов за период 

<

дата> года в размере 43 747руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 15 332руб.10коп., расходы по оплате госпошлины 4 000руб., а всего взыскать 63 079руб.10коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года