Судья Димакова Д.Н. Дело №22-11/2026 (22-831/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ 

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года г.Севастополь

Судебная коллегия по уголовным делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего: Авхимова В.А.,

судей: Кожевникова И.В., Никитина Г.В.,

при секретаре: Ермоловой А.Т.,

с участием прокурора: Клочко Е.В.,

осуждённых: ФИО1, ФИО2,

защитников: Скубрия А.В., Маликовой Д.В., Лапшина С.Н.,

потерпевших: ФИО13 №17, В., ФИО13 №15,

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи уголовное дело по апелляционному представлению прокурора, а также по апелляционным жалобам осуждённых, их защитников, а также потерпевших на приговор Ленинского районного суда г.Севастополя от 10 марта 2025 года, которым

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, гражданин РФ, судимый:

25 июня 2024 года Ленинским районным судом г.Севастополя по ч.2 ст.159, ч.4 ст.1592, ч.3 ст.69 УК РФ к 6 годам лишения свободы;

28 января 2025 года тем же судом по ч.2 ст.159, ч.4 ст.1592, ч.ч.3, 5 ст.69 УК РФ к 7 годам лишения свободы,

осуждён по:

- ч.4 ст.159 УК РФ (первый эпизод со ФИО2) к 3 годам 6 месяцам лишения свободы;

- ч.4 ст.159 УК РФ (второй эпизод) к 5 годам лишения свободы;

- ч.4 ст.159 УК РФ (третий эпизод в отношении ФИО13 №24) к 2 годам лишения свободы.

На основании ч.3 ст.69 УК РФ, по совокупности преступлений, путём частичного сложения наказаний к 6 годам 6 месяцам лишения свободы.

На основании ч.5 ст.69 УК РФ, по совокупности преступлений, с учётом приговора Ленинского районного суда г.Севастополя от 28 января 2025 года, путём частичного сложения наказаний, окончательно к отбытию ФИО1 назначено наказание в виде 8 лет лишения свободы, с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Срок отбывания наказания постановлено исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

На основании п. «б» ч.31 ст.72 УК РФ зачтено ФИО1 в срок лишения свободы время содержания под стражей с 10 марта 2025 года по день вступления приговора в законную силу, а также с 11 июля 2024 года до 10 марта 2025 года, из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии общего режима;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, гражданин РФ,

осуждён по ч.4 ст.159 УК РФ к 3 годам лишения свободы.

На основании ст.73 УК РФ назначенное наказание постановлено считать условным с испытательным сроком в 4 года, с возложением предусмотренных законом обязанностей.

Гражданские иски ФИО13 №14, ФИО13 №16, Д., ФИО13 №18, ФИО13 №19, ФИО13 №1, ФИО13 №2, ФИО13 №3, ФИО13 №4, ФИО13 №22, ФИО13 №5, ФИО13 №24, ФИО13 №6, ФИО13 №7, ФИО13 №9, ФИО13 №26, ФИО13 №27, ФИО3, ФИО13 №28, ФИО13 №10, ФИО13 №11, ФИО13 №30, ФИО13 №31, С., ФИО13 №33, ФИО13 №13, ФИО13 №34, ФИО13 №35, ФИО13 №36, ФИО13 №38 – оставлены без рассмотрения, разъяснено право на обращение с указанными исками в порядке гражданского судопроизводства.

Гражданский иск потерпевшей ФИО13 №12 - удовлетворен частично.

Постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13 №12 735 000 (семьсот тридцать пять тысяч) рублей.

Судом также разрешён вопрос о мере пресечения и вещественных доказательствах.

Заслушав доклад судьи Авхимова В.А., мнения прокурора Клочко Е.В., осуждённых ФИО1 и ФИО2, их защитников Скубрия А.В., Маликовой Д.В., Лапшина С.Н., потерпевших ФИО13 №15, ФИО13 №17, В., поддержавших доводы своих апелляционных представления и жалоб, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Приговором суда ФИО1 и ФИО2 признаны виновными в мошенничестве, то есть в хищении чужого имущества, путём обмана и злоупотребления доверием, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. ФИО1, кроме того, в двух мошенничествах, в особо крупном размере.

Преступления совершены в период с 25 августа 2016 года по 17 июня 2020 года в г.Севастополе при следующих установленных судом первой инстанции обстоятельствах.

В период с 25.08.2016 по 29.05.2017 у ФИО1, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, находившегося на территории г.Севастополя, осведомленного о наличии на территории г.Севастополя спроса у граждан на приобретение жилых помещений малой площади и о распространенности на рынке недвижимости предложений по продаже в г.Севастополе земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределенного числа граждан в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием под предлогом привлечения денег граждан на осуществление строительства многоквартирных жилых домов и последующей передачи в собственность гражданам жилых помещений в них, достоверно зная при этом, что планируемые ими к строительству дома будут многоквартирными, возведение которых на законных основаниях на вышеуказанных земельных участках не допускается ввиду несоответствия их вида разрешенного использования, а также то, что по этой причине невозможно ввести построенные в будущем объекты капитального строительства в эксплуатацию в качестве многоквартирных жилых домов и невозможно зарегистрировать право собственности на отдельные жилые помещения (квартиры) в этих домах за отдельными лицами.

Для реализации умысла направленного на хищение денежных средств неопределенного числа граждан в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием, ФИО1 в период с 25.08.2016 по 29.05.2017 предложил ФИО2 совместно совершать указанное продолжаемое неограниченными временными рамками хищение денежных средств неопределенного числа граждан в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием, под предлогом привлечения денежных средств граждан на осуществление строительства многоквартирных домов и последующей передачи в собственность граждан жилых помещений в них хищение, сообщив ему цели и задачи деятельности, разработанную схему функционирования группы и план совместной преступной деятельности.

Вступив между собой в преступный сговор для реализации единого умысла на хищение денежных средств неопределенного числа граждан путем обмана и злоупотребления доверием, ФИО1 и ФИО2 распределили между собой роли, согласно которым они, действуя совместно и согласовано, должны были:

приискать и организовать разработку эскизной и проектной документации на строительство многоквартирного дома, организовать подготовку типовых гражданско-правовых договоров, содержащих обязательства стороны застройщика о передаче гражданам жилых помещений, привлечь лиц, осуществлявших трудовую деятельность в качестве риелторов, для осуществления на возмездной основе деятельности по поиску и привлечению граждан, желающих приобрести объекты недвижимости, организовать рекламирование объектов строительства в печатных и электронных средствах массовой информации, на рекламных конструкциях и иными способами, вести переговоры с гражданами, заинтересованными в приобретении жилых помещений, представлять интересы участников преступной группы во взаимоотношениях с гражданами, органами государственной власти, контролирующими (надзорными) органами, иными организациями и учреждениями.

Кроме того, ФИО1 для достижения целей и задач также должен был организовывать и контролировать распоряжение наличными и безналичными денежными средствами, получаемыми в результате преступной деятельности, обеспечивать их распределение между участниками преступной группы, а также организовать производство работ по самовольному строительству многоквартирных жилых домов на подысканных ФИО2 земельных участках.

ФИО2 для достижения целей и задач согласно принятой на себя роли также должен был подыскать и приобрести в свою собственность не менее двух земельных участков, имеющих вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и выступить во взаимоотношениях с гражданами в качестве застройщика, а также организовать получение разрешительной документации, предоставляющей право строительства индивидуальных жилых домов на подысканных земельных участках и вести черновой учет наличных и безналичных денежных средств, получаемых в результате преступной деятельности, обеспечивать распоряжение ими по согласованию с ФИО1.

ФИО2, реализуя совместный с ФИО1 преступный умысел, в период времени не ранее 25.08.2016 и не позднее 09.06.2017, находясь на территории Российской Федерации подыскал и приобрел путем заключения договоров купли-продажи у Р. два земельных участка:

1) земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) площадью 1 000 +/- 1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

2) земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) площадью 1 000 +/- 1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанные земельные участки имели вид целевого назначения (использования), установленный в соответствии с земельным законодательством Украины – «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», который в силу ст. 6 Закона г. Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя», Порядка определения видов разрешенного использования и категории земель в отношении земельных участков, расположенных на территории г. Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 28.03.2016 № 228-ПП «Об утверждении Порядка определения видов разрешенного использования и категории земель в отношении земельных участков, расположенных на территории г. Севастополя» (в редакции постановления Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 895-ПП) приравнивается к виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (категория земель «земли населенных пунктов»), предусмотренному кодом 2.1 Классификатора, согласно которому на этих земельных участках разрешено размещение индивидуальных жилых домов (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), но не допускается возведение малоэтажных многоквартирных жилых домов.

После чего, ФИО2, в период времени не ранее 15.06.2017 и не позднее 30.11.2017 в городе Севастополе получил градостроительные планы указанных земельных участков, предусматривающие возможность возведения на них индивидуальных жилых домов высотой не выше трех надземных этажей (включая мансардный), а также в период времени не ранее 29.11.2017 и не позднее 09.01.2018 в городе Севастополе организовал получение разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, предоставляющие застройщику право осуществлять на этих земельных участках строительство индивидуальных жилых домов.

Затем ФИО2 в период не ранее 25.08.2016 и не позднее 07.07.2017, находясь на территории Российской Федерации, а также ФИО1 в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.02.2018, находясь на территории Российской Федерации подыскали из неустановленного источника эскизные проекты на строительство многоквартирных жилых домов с графическими материалами, являющиеся предпроектной стадией архитектурно-строительного проектирования и содержащие информацию о внешнем виде зданий, помещений и конструкций в объеме, необходимом для оценки принятых архитектурных и градостроительных решений, в соответствии с которыми предполагаемые к строительству дома являлись многоквартирными, должны были состоять из структурно-обособленных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, то есть из квартир, каждая из которых предназначалась для проживания отдельной семьи.

Кроме того, ФИО1, в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.02.2018, находясь на территории Российской Федерации (более точное время и место не установлено), в целях использования для сокрытия от должностных лиц государственных контролирующих (надзорных) органов признаков многоквартирности возводимых жилых домов путем создания видимости деятельности по осуществлению индивидуального жилищного строительства, организовал изготовление в ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» рабочей документации «Строительство индивидуального жилого дома», содержащей сведения о строительстве индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, а также организовал изготовление в ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» отдельных листов этой документации по обоим указанным объектам строительства с планами этажей зданий, предусматривающих иную внутреннюю планировку объектов строительства по указанным адресам, в результате которой жилые помещения в них приобрели индивидуально-определенные характеристики, стали структурно-обособленными, состоящими из одной либо двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющими самостоятельные выходы в помещения общего пользования, и в этой связи разработанные проекты строительства в целом стали обладать признаками проектов строительства многоквартирного жилого дома.

Кроме того, ФИО2 в период не ранее 25.08.2016 и не позднее 25.12.2017, находясь на территории Российской Федерации, организовал подготовку типовых гражданско-правовых договоров займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома и предварительных договоров купли-продажи объекта недвижимости. При этом в текст предварительного договора включены искаженные юридические факты и заведомо для ФИО2 и ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком (продавцом, стороной по предварительному договору), тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между гражданином (покупателем) и застройщиком (продавцом).

После чего, ФИО2 13.09.2017, находясь в городе Севастополе (более точное время и место не установлено), выдал на имя ООО «Техноальянс» в лице директора ФИО1 нотариально удостоверенную доверенность на представительство его интересов по всем вопросам, касающимся реализации от имени ФИО2 прав собственника земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, с правом получения денежных средств на основании договоров поручения по заключению договоров займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома.

ФИО1, в свою очередь в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.02.2018, находясь на территории Российской Федерации, организовал подготовку типового предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом, включив в него искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 и ФИО2 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком (продавцом, стороной по предварительному договору).

В целях введения граждан в заблуждение в текст предварительного договора включены положения о том, что застройщик (продавец) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома обязуется предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов, а также положения о том, что застройщик (продавец) не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

При этом ФИО2 и ФИО1 предусмотрели возможность изменения наименования и отдельных положений договоров исходя из ситуации, складывающейся при переговорах с конкретными гражданами.

Также ФИО1 и ФИО2 в период времени не ранее 25.08.2016 и не позднее 25.12.2017, находясь на территории Российской Федерации, подыскали неустановленных лиц, осуществлявших трудовую деятельность в качестве риелторов, для оказания им, как физическим лицам, платных услуг по поиску и привлечению покупателей, которым сообщили о законной возможности возвести и ввести в эксплуатацию многоквартирные жилые дома и передать гражданам в собственность объекты недвижимости в них на выгодных для граждан условиях, а также о законности привлечения денежных средств граждан для строительства, в результате чего привлекли этих лиц для осуществления на возмездной основе деятельности по поиску и привлечению покупателей и рекламированию их деятельности по строительству, обеспечили рекламирование объектов строительства по вышеуказанным адресам путем размещения в электронных средствах массовой информации и иными способами информации о строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан, а также, действуя по обстановке с учетом сложившейся ситуации, предоставляли риелторам сведения и документы, содержащие информацию о предполагаемых конструктивных особенностях многоквартирных жилых домов, о наличии «свободных» жилых помещений для их предложения потенциальным покупателям.

Также ФИО1 и ФИО2, 25.12.2017 на территории г.Севастополя подписали договор купли-продажи земельного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 05.06.2018, и договор купли-продажи земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 01.03.2018, по условиям которых ФИО2 продал ФИО1 земельные участки, расположенные по адресам: 

<

адрес>. Указанные договоры содержали условия о рассрочке оплаты договорной цены земельных участков в целях включения в Единый государственной реестр недвижимости ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2 для возможности последующего обращения взыскания ФИО2 на указанные земельные участки в целях перехода права собственности на них от ФИО1 к ФИО2 для недопущения обращения взыскания гражданами на них по исполнительным документам ввиду неисполнения переоформленных от имени ФИО1 обязательств перед гражданами.

Кроме того, ФИО1 в период времени не ранее 25.08.2016 и не позднее 31.10.2018, находясь на территории Российской Федерации, с целью придания своим действиям видимости законных гражданско-правовых отношений, в отсутствие разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, положительного заключения экспертизы проектной документации таких объектов капитального строительства и разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, в нарушение вида разрешенного использования земельных участков организовал производство работ по самовольному строительству двух многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>.

При этом ФИО1 и ФИО2 было достоверно известно об отсутствии утвержденной в установленном законом порядке проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, которая бы соответствовала требованиям строительных и градостроительных норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, об отсутствии положительного заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, а также об отсутствии разрешения на строительство многоквартирных домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, в отсутствие которых невозможна законная деятельность по строительству на них многоквартирных жилых домов, и, кроме того, об отсутствии у них права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

В результате вышеуказанных действий ФИО1 и ФИО2 создали условия для совершения преступления против собственности, имевшего место при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 и ФИО2, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору, в период с 07.07.2017 по 30.08.2018 совершили мошенничество в отношении ФИО13 №14 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2, действуя совместно с ФИО1, 07.07.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №14, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, с привлечением подрядной организации будет осуществлять строительство многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, договор, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества под видом предоставления ему займа для строительства дома с последующим прекращением его обязательств, как заемщика, путем подписания соглашения об отступном в виде передачи имущественного права на долю в праве общей собственности на дом.

ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 07.07.2017, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №14 для прочтения и подписания договор займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 1 от 07.07.2017, по условиям которого ФИО13 №14 обязалась передать ФИО2 денежные средства в сумме 1 360 000,00 руб. в качестве беспроцентного займа для использования на цели строительства жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на срок до даты регистрации права собственности на этот оконченный строительством жилой дом за заемщиком ФИО2, обязательства которого по возврату суммы займа подлежат прекращению путем подписания с займодавцем ФИО13 №14 отдельного соглашения об отступном в виде передачи имущественного права на долю в праве общей собственности на дом, возведенный на указанном земельном участке, выраженную в виде указанного в договоре отдельного индивидуально-определенного жилого помещения в этом доме, а также обязательство от 07.07.2017 к договору купли-продажи № 1 от 07.07.2017, по условиям которого ФИО2 обязался в 1 квартале 2018 года передать ФИО13 №14 по акту приема-передачи завершенный строительством объект по адресу: 

<

адрес>, стоимость 1 квадратного метра которого не должна превышать 42 000,00 руб.

ФИО2 07.07.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №14, договор займа денежных средств для строительства индивидуального жилого 

<

адрес> от 07.07.2017 и обязательство от 07.07.2017 к договору купли-продажи № 1 от 07.07.2017.

Затем ФИО13 №14, будучи введенной в заблуждение, 07.07.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, во исполнение условий договора займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома №1 от 07.07.2017 и обязательства от 07.07.2017 к договору купли-продажи № 1 от 07.07.2017 передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 160 000,00 руб. в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

В связи с возникшим впоследствии несогласием ФИО13 №14 с предполагаемой установкой при строительстве многоквартирного дома автономной системы канализации с септиком и высказанным ею намерением о расторжении договорных отношений ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, осознавая, что отказ в возврате денежных средств может повлечь возможные судебные разбирательства по данному поводу, привлечь дополнительное внимание со стороны должностных лиц государственных контролирующих (надзорных) органов и в результате вскрыть преступный характер действий ФИО2 и ФИО1, а также негативно отразиться на доверии граждан, действуя в целях соблюдения конспирации преступной деятельности, сокрытия факта незаконности строительства, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. в один из дней в период с 16.10.2017 по 30.10.2017 подписал с ФИО13 №14 соглашение от 16.10.2017 о расторжении договора займа № 1 от 07.07.2017, по условиям которого из ранее полученной суммы денежных средств в сумме 1 160 000,00 руб. предусмотрел удержание в свою пользу денежных средств в сумме 50 000,00 рублей под предлогом неисполнения ФИО13 №14 договорных обязательств, а оставшуюся сумму денег в размере 1 110 000,00 руб. путем безналичного перевода денежных средств по банковским счетам вернул ФИО13 №14 30.10.2017, в результате чего укрепил доверие последней и создал условия для продолжения совершения в отношении нее преступления.

Впоследствии ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в один из дней в период с 01.12.2017 по 25.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, с использованием средств телефонной связи сообщил ФИО13 №14, о том, что он, как физическое лицо, с привлечением подрядной организации будет на законных основаниях осуществлять возведение многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, строительство которого планирует окончить до конца 2018 года, а также о том, что в результате пересмотра проектного решения предполагалось наличие подключения к городской централизованной канализационной системе, в связи с чем предложил ей приобрести жилье в этом доме по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, для чего заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

ФИО2 25.12.2017. в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для передал ФИО13 №14 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи от 25.12.2017, по условиям которого ФИО13 №14 обязалась передать ФИО2 денежные средства в сумме 1 614 480,00 руб. в качестве оплаты полной цены приобретаемой квартиры, поименованной в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на строящийся дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а ФИО2 принял на себя обязательства в срок не позднее 30.12.2018 окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до заключения основного договора провести мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка под этим домом на вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения на нем многоквартирного жилого дома, и осуществить кадастровый учет жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома, а также путем заключения не позднее 30.12.2018 основного договора не позднее дня его подписания передать ФИО13 №14 по акту приема-передачи целое индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде указанной в предварительном договоре квартиры, а в случае невыполнения обязательств по изменению вида разрешенного использования земельного участка и по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный жилого дома по не зависящим от ФИО2 причинам, оформить право собственности ФИО13 №14 на указанную в предварительном договоре квартиру путем выделения в натуре доли, выраженной в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения.

При этом ФИО2 умолчал о намерении в тот же день, 25.12.2017, оформить сделку по продаже указанного земельного участка ФИО1, а также об отсутствии у него (ФИО2) утвержденной в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, возводимого на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке, права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

В результате ФИО2 25.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО13 №14 предварительный договор купли-продажи от 25.12.2017.

Затем ФИО13 №14, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, 25.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 350 000,00 руб. в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

Затем ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в один из дней в период с 10.08.2018 по 30.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №14 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и передаче ему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости формального документального оформления прекращения с ним правоотношений по предварительному договору купли-продажи от 25.12.2017 без фактического возврата ранее оплаченных по нему денежных средств и подписания аналогичного договора для формального возникновения таких же правоотношений с ФИО1, убедив ее в надежности последнего.

В результате ФИО13 №14 в дневное время суток в один из дней в период с 10.08.2018 по 30.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории 

<

адрес>, подписала дополнительное соглашение №1 от 10.08.2018 к предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от 25.12.2017, по условиям которого предварительный договор купли-продажи от 25.12.2017 расторгнут по соглашению сторон, а также подписала расписку в получении денежных средств от 10.08.2018, согласно которой якобы получила от ФИО2 деньги в сумме 1 350 000,00 руб., которые ей в действительности ФИО2 не возвращались.

Далее ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в один из дней в период с 10.08.2018 по 30.08.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №14, о том, что он приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и он, как физическое лицо, с привлечением подрядной организации без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, который будет введен в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2018 года, о возможности продолжения с ним ранее возникших со ФИО2 взаимоотношений по приобретению жилья и предложил для этого ФИО13 №14 заключить с ним (ФИО1), как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить оставшуюся часть полной цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора за вычетом суммы денежных средств, переданных ФИО2 по предварительному договору купли-продажи от 25.12.2017.

Затем ФИО1, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в один из дней в период с 10.08.2018 по 30.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №14, для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 10.08.2018, по условиям которого ФИО13 №14 обязалась передать ФИО1 денежные средства в сумме 1 614 000,00 руб. в качестве оплаты полной цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №14 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №14 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ он определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №14

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате указанных действий ФИО1 в один из дней в период с 10.08.2018 по 30.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №14, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 10.08.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Далее ФИО13 №14, будучи введенной в заблуждение, в один из дней в период с 10.08.2018 по 30.08.2018 с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 264 000,00 руб. в качестве оплаты оставшейся цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества из расчета разницы между ценой предварительного договора и суммы денежных средств, переданных ФИО2 по предварительному договору купли-продажи от 25.12.2017.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №14 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

Кроме того, ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №14 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №14 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №14 не вернул.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1, действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору, получив в период с 07.07.2017 по 30.08.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №14 денежные средства в общей сумме 1 664 000,00 рублей, похитили их и распорядились ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №14 не выполнили, чем причинили ей материальный ущерб в размере 1 664 000,00 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Также, ФИО1 и ФИО2 в период с 07.09.2017 по 31.10.2018 совершили мошенничество в отношении ФИО13 №15 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в один из дней в период с 07.09.2017 по 20.09.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, сообщил ФИО13 №15, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он (ФИО1), как физическое лицо, совместно со ФИО2 будет осуществлять строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшем ФИО2, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ООО «Техноальянс», как с поверенным ФИО2, договор, по условиям которого уплатить ФИО2 цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества под видом предоставления займа для строительства дома с последующим прекращением обязательств заемщика путем подписания соглашения об отступном в виде передачи имущественного права на долю в праве общей собственности на дом.

В результате ФИО1, 20.09.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, подписал с ФИО13 №15, договор займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 20/09/2017-З от 20.09.2017, по условиям которого ФИО4 обязалась перечислить на банковский счет ФИО2 денежные средства в качестве беспроцентного займа на срок до 30.12.2018 для использования на цели строительства жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, обязательства по возврату которых заемщиком ФИО2 подлежат прекращению путем подписания с займодавцем ФИО13 №15 отдельного соглашения об отступном в виде передачи имущественного права на долю в праве общей собственности на дом, возведенный на указанном земельном участке, выраженную в виде указанного в договоре отдельного индивидуально-определенного жилого помещения в этом доме, а также подписал с ФИО13 №15, не подозревавшей о преступном умысле ФИО2 и ФИО1, обязательство №-О от 20.09.2017 к соглашению об отступном (согласно договору займа №-З), по условиям которого ФИО2 обязался до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО13 №15 по акту приема-передачи индивидуально-определенную часть дома в жилом индивидуальном доме на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Затем ФИО13 №15, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 20.09.2017, находясь в операционном офисе № 15 РНКБ Банка осуществила перевод денежных средств без открытия банковского счета посредством внесения в кассу банка наличных денежных средств в сумме 438 000,00 руб., которые 20.09.2017 зачислены на банковский счет получателя средств ФИО2 в качестве оплаты по договору займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 20/09/2017-З от 20.09.2017.

Далее ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, в период с 25.12.2017 по 31.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя сообщил ФИО13 №15, о том, что он приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и он (ФИО1), как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, который будет введен в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2018 года, о возможности продолжения с ним ранее возникших со ФИО2 взаимоотношений по приобретению жилья и предложил для этого ФИО13 №15 подписать документы для формального оформления прекращения со ФИО2 правоотношений по договору займа денежных средств для строительства индивидуального жилого 

<

адрес>-З от 20.09.2017 без фактического возврата ранее оплаченных ФИО2 денежных средств, а также для формального возникновения таких же правоотношений с ФИО1 подписать с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить оставшуюся часть полной цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора за вычетом суммы денежных средств, ранее перечисленных ФИО2 по договору займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 20/09/2017-З от 20.09.2017.

ФИО1, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в один из дней в период с 10.01.2018 по 31.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №15 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 10/01/2018 от 10.01.2018, по условиям которого ФИО13 №15 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №15 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №15 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №15

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате указанных действий ФИО13 №15, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, в один из дней в период с 10.01.2018 по 31.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписала:

- соглашение № 10/01/2018 от 10.01.2018 о расторжении договора займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 20/09/2017-З от 20.09.2017;

- расписку в получении денежных средств, согласно которой якобы получила 10.01.2018 от ФИО1, действовавшего от имени ООО «Техноальянс» в интересах ФИО2, деньги в сумме 438 000,00 руб., которые ей в действительности ФИО2 и ФИО1 не возвращались;

- предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 10/01/2018 от 10.01.2018, оформленный между ФИО1 и ФИО13 №15.

ФИО1, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в один из дней в период с 10.01.2018 по 31.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №15 вышеуказанное соглашение № 10/01/2018 от 10.01.2018 о расторжении договора займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 20/09/2017-З от 20.09.2017, а также вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 10/01/2018 от 10.01.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Также ФИО13 №15, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, в один из дней в период с 10.01.2018 по 31.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 347 000,00 руб. в качестве частичной оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества, о чем ФИО1 тогда же и в том же месте выдал ФИО13 №15 расписку в получении денежных средств от 10.01.2018 на сумму 785 000,00 руб., учтя в ней без фактического получения в наличной форме деньги в сумме 438 000,00 руб., ранее перечисленные ФИО13 №15 при вышеуказанных обстоятельствах на банковский счет ФИО2 по договору займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома № 20/09/2017-З от 20.09.2017.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №15 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

Таким образом, действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору ФИО2 и ФИО1, получив в период с 20.09.2017 по 31.10.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №15 денежные средства в общей сумме 785 000,00 рублей, похитили их и распорядились ими по своему усмотрению, чем причинили ей ущерб в размере 785 000,00 (семьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.

Также, ФИО1 и ФИО2 в период с 01.08.2017 по 21.12.2017 совершили мошенничество в отношении ФИО13 №16 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в один из дней в период с 01.08.2017 по 20.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории Ленинского района г. Севастополя сообщил ФИО7 №9, действовавшему в интересах ФИО13 №16, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он (ФИО2), как физическое лицо, в соответствии с законодательством Российской Федерации будет осуществлять строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий договор, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

Также ФИО2 в то же время и в том же месте для склонения к заключению договора и к передаче денег сообщил ФИО7 №9 о законности строительства многоквартирного жилого дома под видом индивидуального жилого дома без соблюдения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для возведения на нем индивидуального жилого дома, умолчав об отсутствии у него утвержденной в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, планируемого к возведению на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке и права на привлечение денежных средств граждан для строительства, а также о намерении от своего имени в срок до конца 2018 года окончить строительство многоквартирного жилого дома на вышеуказанном земельном участке, ввести его в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, изменить вид разрешенного использования земельного участка под домом на вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения на нем многоквартирного жилого дома, и осуществить кадастровый учет жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома, а затем передать покупателю в собственность целое, указанное в договоре индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде отдельной квартиры, а в случае возникновения в будущем независящих от ФИО2 препятствий к изменению вида разрешенного использования земельного участка гарантировал передачу покупателю в собственность доли в праве общей собственности на дом, исказив при этом юридические факты и сообщив заведомо ложные сведения о том, что у покупателя, как собственника доли в праве общей собственности на дом, якобы возникнет право собственности на целое, указанное в договоре индивидуально-определенное жилое помещение в доме в виде отдельной квартиры, в связи с чем размер доли покупателя в праве общей собственности на дом будет соответствовать соотношению площади планируемого к передаче покупателю в собственность жилого помещения к площади дома.

Затем ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 21.12.2017, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №16, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №16, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора, умолчав при этом о намерении оформить сделку по продаже указанного земельного участка ФИО1

Кроме того, ФИО2 в то же время и в том же месте для придания видимости законности своих действий, передал ФИО13 №16 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи от 21.12.2017, по условиям которого ФИО13 №16 обязалась до заключения основного договора передать ФИО2 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемого имущества – квартиры, поименованной в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на строящийся дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а ФИО2 принял на себя обязательства совершить следующие действия:

- не позднее 30.12.2018 окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ввести возводимый жилой дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома;

- до заключения основного договора провести мероприятия по изменению вид разрешенного использования земельного участка под этим домом на вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения на нем многоквартирного жилого дома, и осуществить кадастровый учет жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома,

- не позднее 30.12.2018 заключить с ФИО13 №16 основной договор купли-продажи, по условиям которого не позднее дня его подписания передать ФИО13 №16 в собственность целое, указанное в договоре индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде квартиры;

- в случае невыполнения обязательств по изменению вида разрешенного использования земельного участка и по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный жилой дом по не зависящим от ФИО2 причинам, оформить право собственности ФИО13 №16 на указанную в предварительном договоре квартиру путем выделения доли, выраженной в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, в натуре.

В результате указанных действий ФИО2 путем обмана и злоупотребления доверием 21.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №16, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи от 21.12.2017.

Затем ФИО13 №16, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, 21.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 598 200,00 руб. в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

Далее ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2 в один из дней в период с 20.11.2018 по 24.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в целях конспирации преступной деятельности сообщил ФИО13 №16 о том, что приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и он (ФИО1), как индивидуальный предприниматель, без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а также о возможности продолжения с ним ранее возникших со ФИО2 взаимоотношений по приобретению жилья, для чего предложил ФИО13 №16 подписать документы для формального оформления прекращения со ФИО2 правоотношений по предварительному договору купли-продажи от 21.12.2017 без фактического возврата ранее оплаченных ФИО2 денежных средств, а для формального возникновения таких же правоотношений с ФИО1 подписать с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом.

В результате ФИО13 №16, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, в один из дней в период с 20.11.2018 по 24.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписала:

- дополнительное соглашение № 1 от 01.12.2018 к предварительному договору купли-продажи от 19.12.2017, по условиям которого ранее заключенный со ФИО2 предварительный договор купли-продажи расторгнут по соглашению сторон;

- расписку в получении денежных средств от 01.12.2018, согласно которой якобы получила от ФИО2 деньги в сумме 1 598 200,00 руб., которые ей в действительности ФИО2 и ФИО1 не возвращались;

- предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 1/12/2018 от 01.12.2018, оформленный между ФИО1 и З..

Также ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, 24.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в целях конспирации преступной деятельности подписал вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 01/12/2018 от 01.12.2018, а также без фактического получения от ФИО13 №16 денежных средств, предусмотренных его условиями, оформил и выдал ФИО13 №16 приходный кассовый чек на сумму 1 598 200,00 руб.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №16 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №16 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №16 не вернул.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1, действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору, получив 21.12.2017 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №16 денежные средства в общей сумме 1 598 200,00 рублей, похитили их и распорядились ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №16 не выполнили, чем причинили ей ущерб в размере 1 598 200,00 (один миллион пятьсот девяносто восемь тысяч двести) руб.

Также, ФИО1 и ФИО2 в период с 15.11.2017 по 30.08.2018 совершили мошенничество в отношении ФИО13 №17 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2 в дневное время суток в один из дней в период с 15.11.2017 по 30.11.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №17, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, будет осуществлять строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора, умолчав при этом о намерении оформить сделку по продаже указанного земельного участка ФИО1

Затем ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, 01.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №17 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 01.12.2017, по условиям которого ФИО13 №17 обязалась до заключения основного договора передать ФИО2 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемого имущества, поименованного в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а ФИО2 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

- осуществить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, окончив его в срок до 30.09.2018, и ввести этот жилой дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

- не позднее 30.09.2018 заключить с ФИО13 №17 основной договор купли-продажи, по условиям которого не позднее 3 дней с момента его подписания передать ФИО13 №17 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на этот дом и земельный участок под ним с предоставлением ФИО13 №17 права пользования целым, индивидуально-определенным условиями предварительного договора жилым помещением в этом доме, а также совершить необходимые действия для обеспечения перехода к ФИО13 №17 права собственности на эту долю в праве общей собственности на дом и земельный участок. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО2 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО2 и ФИО13 №17

В результате ФИО2 01.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №17 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 01.12.2017.

Затем ФИО13 №17, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием путем выдачи 05.12.2017 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод денежных средств по банковским счетам в сумме 770 000,00 руб., которые 05.12.2017 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №17 и зачислены 05.12.2017 на банковский счет получателя средств ФИО2, в качестве частичной оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

Затем ФИО2, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в один из дней в период с 20.05.2018 по 28.05.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, сообщил ФИО13 №17 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и передаче ему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости формального документального оформления прекращения с ним правоотношений по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 01.12.2017 без фактического возврата ранее оплаченных по нему денежных средств и подписания иного договора для формального возникновения таких же правоотношений с ФИО1.

В результате ФИО13 №17 28.05.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписала дополнительное соглашение № 28/05/2018-1 от 28.05.2018 к предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 01.12.2017, по условиям которого предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 01.12.2017 расторгнут по соглашению сторон.

Также ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в один из дней в период с 20.05.2018 по 28.05.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №17, о том, что он приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и он, как физическое лицо, без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, о возможности продолжения с ним ранее возникших со ФИО2 взаимоотношений по приобретению жилья и предложил для этого ФИО13 №17 заключить с ним (ФИО1), как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить оставшуюся часть цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора за вычетом суммы денежных средств, переданных ФИО2 по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 01.12.2017.

ФИО1, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, 28.05.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №17 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой 

<

адрес> от 28.05.2018, по условиям которого ФИО13 №17 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №17 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №17 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор от 28.05.2018 содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №17

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор от 28.05.2018 содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 28.05.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №17 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом № 28/05/2018 от 28.05.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении, а также без фактического получения от ФИО13 №17 денежных средств по предварительному договору от 28.05.2018 выдал ФИО13 №17 расписку в получении денежных средств от 28.05.2018, включающую сумму денег, полученных ФИО2 от ФИО13 №17 по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 01.12.2017.

Затем ФИО13 №17, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, путем выдачи 30.08.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод денежных средств по банковским счетам в сумме 160 410,00 руб., которые 30.08.2018 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №17 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №17 указанный предварительный договор от 28.05.2018, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №17 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №17 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №17 не вернул.

Таким образом ФИО2 и ФИО1, действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору, получив в период с 05.12.2017 по 30.08.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №17 денежные средства в общей сумме 930 410,00 рублей, похитили их и распорядились ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №17 не выполнили, чем причинили ей ущерб в размере 930 410,00 (девятьсот тридцать тысяч четыреста десять) руб.

Также, ФИО1 и ФИО2 03.12.2017 совершили мошенничество в отношении Д. при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1 03.12.2017, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, сообщил Д., заинтересованной в приобретении на территории г.Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора, умолчав при этом о намерении оформить сделку по продаже указанного земельного участка ФИО1, а также об отсутствии у него утвержденной в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, планируемого к возведению на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке и права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

Затем ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, 03.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, передал Д. для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 03.12.2017, по условиям которого Д. обязалась до заключения основного договора передать ФИО2 денежные средства в сумме 1 606 380,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества, поименованного в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на индивидуальный жилой дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а ФИО2 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

- осуществить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, окончив его в срок до 30.09.2018, и ввести этот жилой дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

- не позднее 30.09.2018 заключить с Д. основной договор купли-продажи, по условиям которого не позднее 3 дней с момента его подписания передать Д. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на этот дом и земельный участок под ним с предоставлением Д. права пользования целым, индивидуально-определенным условиями предварительного договора жилым помещением в этом доме, а также совершить необходимые действия для обеспечения перехода к Д. права собственности на эту долю в праве общей собственности на дом и земельный участок. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО2 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО2 и Д.

В результате ФИО2 03.12.2017 года в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, подписал с Д. вышеуказанный предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома от 03.12.2017.

Затем Д., будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, 03.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г.Севастополя, передала ФИО2 денежные средства в сумме 1 606 380,00 руб. в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО2, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с Д. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО2 по подписанному с Д. предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО2 по его условиям денежные средства Д. не вернул.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1, действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору, получив 03.12.2017 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие Д. денежные средства в общей сумме 1 606 380,00 рублей, похитили их и распорядились ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед Д. не выполнили, чем причинили ей ущерб в размере 1 606 380,00 (один миллион шестьсот шесть тысяч триста восемьдесят) рублей.

Также, ФИО1 и ФИО2 в период с 01.12.2017 по 22.06.2018 совершили мошенничество в отношении ФИО13 №18 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в один из дней в период с 01.12.2017 по 18.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории Ленинского района г. Севастополя, сообщил ФИО13 №18, заинтересованному в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ему графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №18, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора, умолчав при этом о намерении оформить сделку по продаже указанного земельного участка ФИО1

ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, 19.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, передал ФИО13 №18 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи от 19.12.2017, по условиям которого ФИО13 №18 обязался до заключения основного договора передать ФИО2 денежные средства в сумме 1 660 000,00 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества – квартиры, поименованной в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на строящийся дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а ФИО2 принял на себя обязательства совершить следующие действия:

- не позднее 30.12.2018 окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ввести возводимый жилой дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома;

- до заключения основного договора провести мероприятия по изменению вид разрешенного использования земельного участка под этим домом на вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения на нем многоквартирного жилого дома, и осуществить кадастровый учет жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома;

- в срок до 30.12.2018 заключить с ФИО13 №18 основной договор купли-продажи, по условиям которого не позднее дня его подписания передать ФИО13 №18 в собственность целое, указанное в договоре индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде квартиры;

- в случае невыполнения обязательств по изменению вида разрешенного использования земельного участка и по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный жилой дом по не зависящим от ФИО2 причинам, оформить право собственности ФИО13 №18 на указанную в предварительном договоре квартиру путем выделения доли, выраженной в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, в натуре.

В результате ФИО2 19.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории г. Севастополя подписал с ФИО13 №18 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи от 19.12.2017.

Далее ФИО13 №18, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, 19.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории 

<

адрес>, передал ФИО2 денежные средства в сумме 830 000,00 руб. в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества.

Затем ФИО2, продолжая действовать в составе группы лиц по предварительному сговору с ФИО1, в один из дней в период времени с 01.01.2018 по 03.04.2018, находясь на территории Российской Федерации, для придания видимости законности своих действий посредством телефонной связи сообщил ФИО7 №10 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и передаче ему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости дальнейшего взаимодействия ФИО13 №18 по вопросам, связанным с приобретением жилого помещения в строящемся доме на указанном земельном участке, с ФИО1.

Затем ФИО7 №10 в один из дней в период времени с 01.01.2018 по 03.04.2018, находясь на территории Российской Федерации, неустановленным способом сообщил ФИО13 №18 вышеуказанную информацию, полученную от ФИО2

Далее ФИО7 №10, действуя по поручению ФИО13 №18, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес> качестве частичной оплаты от имени ФИО13 №18 цены приобретаемого имущества по предварительному договору купли-продажи от 19.12.2017 передал ФИО1 04.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., денежные средства в сумме 730 000,00 руб., в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 22.06.2018 денежные средства в сумме 100 000,00 руб.

Далее ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 19.10.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №18 о том, что приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и он (ФИО1), как физическое лицо, без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а также о возможности продолжения с ним ранее возникших со ФИО2 взаимоотношений по приобретению жилья, для чего предложил ФИО13 №18 подписать документы для формального оформления прекращения со ФИО2 правоотношений по предварительному договору купли-продажи от 19.12.2017 без фактического возврата ранее оплаченных ФИО2 денежных средств, а для формального возникновения таких же правоотношений с ФИО1 подписать с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом.

В результате ФИО13 №18, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 19.10.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал:

- дополнительное соглашение № 1 от 19.10.2018 к предварительному договору купли-продажи от 19.12.2017, по условиям которого ранее заключенный со ФИО2 предварительный договор купли-продажи расторгнут по соглашению сторон;

- расписку в получении денежных средств, согласно которой якобы получил 19.10.2018 от ФИО2 деньги в сумме 1 660 000,00 руб., которые ему в действительности ФИО2 и ФИО1 не возвращались;

- предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 19/10/2018 от 19.10.2018, оформленный между ФИО1 и ФИО13 №18

Также ФИО1, действуя в составе группы лиц по предварительному сговору со ФИО2, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 19.10.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № 19/10/2018 от 19.10.2018, а также без фактического получения от ФИО13 №18 денежных средств, предусмотренных его условиями, оформил и выдал ФИО13 №18 расписку в получении денежных средств от 19.10.2018 на сумму 1 660 000,00 руб.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №18 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №18 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №18 не вернул.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1, действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору, получив в период с 19.12.2017 по 22.06.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №18 денежные средства в общей сумме 1 660 000,00 рублей, похитили их и распорядились ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №18 не выполнили, чем причинили ему ущерб в размере 1 660 000,00 (один миллион шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Всего действовавшие в составе группы лиц по предварительному сговору ФИО1 и ФИО2 в период с 07.07.2017 по 31.10.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, совершили хищение принадлежащих гражданам ФИО13 №14, ФИО13 №15, ФИО13 №16, ФИО13 №17, Д., ФИО13 №18 денежных средств в общей сумме 8 243 990,00 рублей, то есть в особо крупном размере, распорядились ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед гражданами не выполнили, чем причинили ФИО13 №14 материальный ущерб в размере 1 664 000,00 рублей, ФИО13 №15 материальный ущерб в размере 785 000,00 рублей, ФИО13 №16 материальный ущерб в размере 1 598 200,00 рублей, ФИО13 №17 материальный ущерб в размере 930 410,00 рублей, Д. материальный ущерб в размере 1 606 380,00 рублей, ФИО13 №18 материальный ущерб в размере 1 660 000,00 рублей.

Так же ФИО1, совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием совершенное в особо крупном размере.

17.10.2018 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером (ОГРНИП) № внесена запись о государственной регистрации физического лица ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) №) с основным видом деятельности «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», дополнительным видом деятельности «Строительство жилых и нежилых зданий».

На основании договора купли-продажи от 29.05.2017, зарегистрированного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 15.06.2017, ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) площадью 1 000 +/- 1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2017, зарегистрированного Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 25.08.2017, ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) площадью 1 000 +/- 1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные земельные участки имеют вид целевого назначения (использования), установленный в соответствии с земельным законодательством Украины – «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», который в силу ст. 6 Закона г. Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории г. Севастополя», Порядка определения видов разрешенного использования и категории земель в отношении земельных участков, расположенных на территории г. Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 28.03.2016 № 228-ПП «Об утверждении Порядка определения видов разрешенного использования и категории земель в отношении земельных участков, расположенных на территории г. Севастополя» (в редакции постановления Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 895-ПП) приравнивается к виду разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (категория земель «земли населенных пунктов»), предусмотренному кодом 2.1 Классификатора, согласно которому на этих земельных участках разрешено размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) (согласно Классификатора в редакции приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709) (жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) - согласно Классификатора в редакции приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44), но не допускается возведение малоэтажных многоквартирных (жилых) домов.

Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя на основании заявлений от имени ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдан градостроительный план земельного участка № RU94G-00001337 от 29.11.2017, а в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдан градостроительный план земельного участка № RU94G-00001334 от 30.11.2017, предусматривающие возможность возведения на этих земельных участках индивидуальных жилых домов высотой не выше трех надземных этажей (включая мансардный) с соблюдением требований свода правил № СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Также Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя на имя ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдано разрешение на строительство № RU№2018 от 09.01.2018, а в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдано разрешение на строительство № RU№2018 от 09.01.2018, предоставляющие застройщику право осуществлять на этих земельных участках строительство индивидуальных жилых домов.

В период с 07.07.2017 по 01.12.2017 у ФИО1, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, находившегося на территории г. Севастополя (более точное время и место не установлено), осведомленного о наличии спроса у граждан на приобретение жилых помещений ФИО7 №1 площади и в этой связи осознавшего возможные масштабы преступной деятельности и величину финансовой выгоды, осведомленного о приобретении ФИО2 вышеуказанных земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», об осуществлении ФИО2 мероприятий, направленных на получение разрешительной документации, предоставляющей право строительства на этих земельных участках индивидуальных жилых домов, имевшего достигнутую между ФИО2 и ФИО1 договоренность о переоформлении права собственности на эти земельные участки на имя ФИО1 по мере готовности разрешительной документации на строительство индивидуальных жилых домов, в процессе совершения ФИО1 и ФИО2, действовавшими в составе группы лиц по предварительному сговору, иного аналогичного преступления – мошенничества, возник преступный умысел, не охватывающийся умыслом ФИО2, направленный хищение денежных средств неопределенного числа граждан в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием под предлогом привлечения денег граждан на осуществление строительства многоквартирных жилых домов и последующей передачи в собственность гражданам жилых помещений в них.

При этом ФИО1 до начала и в процессе совершения преступления было достоверно известно о том, что планируемые им к строительству дома будут многоквартирными, возведение которых на законных основаниях на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, не допускается ввиду несоответствия функционального назначения таких зданий виду разрешенного использования этих земельных участков, об отсутствии у него права на привлечение денежных средств граждан для строительства, а также об отсутствии утвержденной в установленном законом порядке проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, которая бы соответствовала требованиям строительных и градостроительных норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, об отсутствии положительного заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, а также об отсутствии разрешения на строительство многоквартирных домов на этих земельных участках, в отсутствие которых невозможна законная деятельность по строительству на них многоквартирных жилых домов, а также то, что по этой причине невозможно ввести построенные в будущем объекты капитального строительства в эксплуатацию в качестве многоквартирных жилых домов, которые фактически будут самовольными постройками, и невозможно зарегистрировать право собственности на отдельные жилые помещения (квартиры) в этих домах за отдельными лицами.

ФИО1, следуя разработанному заранее плану преступной деятельности, подписал со ФИО2 договор купли-продажи земельного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 05.06.2018, и договор купли-продажи земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированный Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 01.03.2018, по условиям которых ФИО2 продал ФИО1 земельные участки, расположенные по адресам: 

<

адрес>.

Также ФИО1 в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.02.2018, находясь на территории Российской Федерации, подыскал из неустановленного источника эскизные проекты на строительство многоквартирных жилых домов с графическими материалами, являющиеся предпроектной стадией архитектурно-строительного проектирования и содержащие информацию о внешнем виде зданий, помещений и конструкций в объеме, необходимом для оценки принятых архитектурных и градостроительных решений, в соответствии с которыми предполагаемые к строительству дома являлись многоквартирными, должны были состоять из структурно-обособленных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, то есть из квартир, каждая из которых предназначалась для проживания отдельной семьи.

Кроме того ФИО1, в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.02.2018, находясь на территории Российской Федерации, в целях использования для сокрытия от должностных лиц государственных контролирующих (надзорных) органов признаков многоквартирности возводимых жилых домов путем создания видимости деятельности по осуществлению индивидуального жилищного строительства, организовал изготовление в ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» рабочей документации «Строительство индивидуального жилого дома», содержащей сведения о строительстве индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, а также в целях использования для придания при взаимодействии с гражданами видимости законности деятельности по строительству многоквартирных жилых домов, организовал изготовление в ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» отдельных листов этой документации по обоим указанным объектам строительства с планами этажей зданий, предусматривающих иную внутреннюю планировку объектов строительства по указанным адресам, в результате которой жилые помещения в них приобрели индивидуально-определенные характеристики, стали структурно-обособленными, состоящими из одной либо двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющими самостоятельные выходы в помещения общего пользования, и в этой связи разработанные проекты строительства в целом стали обладать признаками проектов строительства многоквартирного жилого дома.

ФИО1, в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.12.2017, находясь на территории Российской Федерации, организовал подготовку типового предварительного договора купли-продажи, по условиям которого гражданин (покупатель) обязуется до заключения в будущем основного договора передать застройщику (продавцу) денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой квартиры, поименованной в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на строящийся дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а застройщик (продавец) принимает на себя обязательства окончить строительство жилого дома, до заключения основного договора провести мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка под этим домом на вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения на нем многоквартирного жилого дома, и осуществить кадастровый учет жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома, а также путем заключения основного договора передать гражданину (покупателю) по акту приема-передачи целое индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде указанной в предварительном договоре квартиры, с условием о том, что в случае невыполнения обязательств по изменению вида разрешенного использования земельного участка и по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный жилой дом по не зависящим от застройщика (продавца) причинам последний обязуется оформить право собственности гражданина (покупателя) на указанную в предварительном договоре квартиру путем выделения в натуре доли, выраженной в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения.

Также ФИО1, следуя заранее разработанному плану совершения преступления, в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 27.02.2018, находясь на территории Российской Федерации, организовал подготовку типового предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом, в условия которого предусмотрел включение положений об обязанности покупателя оплатить цену планируемого к заключению в будущем основного договора купли-продажи жилого помещения до его подписания, а также о том, что после заключения основного договора купли-продажи к покупателю переходит право собственности на долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом, и которое состоит из одной либо нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, идентифицируется на местности согласно приложения к договору - плана помещений. При этом в текст предварительного договора включены искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком (продавцом, стороной по предварительному договору), тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между гражданином (покупателем) и застройщиком (продавцом). Также в целях введения граждан в заблуждение в текст предварительного договора включены положения о том, что застройщик (продавец) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома обязуется предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов, а также положения о том, что застройщик (продавец) не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, ФИО1, следуя заранее разработанному плану совершения преступления, в целях создания условий для совершения преступления путем формирования у граждан желания и гражданско-правовой обязанности по передаче ему, как физическому лицу, денежных средств в качестве оплаты цены квартиры, придания видимости законности своей преступной деятельности, притупления бдительности граждан и контролирующих (надзорных) органов, в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 23.08.2018, находясь на территории Российской Федерации (более точное время и место не установлено), организовал подготовку типового договора об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой дом, по условиям которого гражданин (покупатель) обязуется оплатить в пользу ООО «Техноальянс» авансовый платеж, а ООО «Техноальянс», действуя в интересах физического лица ФИО1, принимает на себя обязательства произвести бронирование доли в праве собственности на строящийся жилой дом на земельном участке для подписания договора купли-продажи доли, определяя при этом будущий порядок пользования общей долевой собственностью путем закрепления за гражданином (покупателем) целого, индивидуально-определенного жилого помещения в этом доме.

Также ФИО1, находясь на территории г. Севастополя, в период времени не ранее 07.07.2017 и не позднее 07.04.2018 подыскал Г., в период не ранее 07.07.2017 и не позднее 30.07.2019 подыскал иных неустановленных лиц, осуществлявших трудовую деятельность в качестве риелторов, которым, находясь на территории г. Севастополя, в указанные периоды времени соответственно предложил оказывать ему лично на возмездной основе посреднические услуги по поиску и привлечению покупателей, сообщил им заведомо для него ложные сведения о законности его деятельности по строительству многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, о наличии у него законной возможности возвести и ввести в эксплуатацию многоквартирные жилые дома на этих земельных участках и передать гражданам в собственность объекты недвижимости в них на выгодных для граждан условиях, а также о законности привлечения им денежных средств граждан для строительства.

ФИО1, следуя заранее разработанному плану совершения преступления, находясь на территории г. Севастополя, в период времени не ранее 07.07.2017 и не позднее 30.07.2019 обеспечил рекламирование объектов строительства по вышеуказанным адресам путем размещения в электронных средствах массовой информации и иными способами информации о строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан, а также, действуя по обстановке с учетом сложившейся ситуации, предоставлял Г. и иным неустановленным риелторам сведения и документы, содержащие информацию о предполагаемых конструктивных особенностях многоквартирных жилых домов, о наличии «свободных» жилых помещений для их предложения потенциальным покупателям.

Кроме того, ФИО1, в период времени не ранее 07.07.2017 и не позднее 17.06.2020, находясь на территории Российской Федерации, с целью придания своим действиям видимости законных гражданско-правовых отношений, создания условий для привлечения граждан в качестве участников долевого строительства и последующего хищения их денежных средств, убеждения граждан, изъявивших желание выступить участниками долевого строительства, в правомерности своих действий по изъятию у них денежных средств, в отсутствие разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, положительного заключения экспертизы проектной документации таких объектов капитального строительства и разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, в нарушение вида разрешенного использования земельных участков организовал производство работ по самовольному строительству двух многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>.

В результате вышеуказанных действий ФИО1 создал условия для совершения преступления против собственности, имевшего место при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в период с 01.12.2017 по 27.12.2017 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №19 при следующих обстоятельствах.

ФИО1 в один из дней в период с 01.12.2017 по 27.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №19, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

ФИО1 27.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №19 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи от 27.12.2017, по условиям которого ФИО13 №19 обязалась до заключения основного договора передать ФИО1 денежные средства в сумме 1 621 200,00 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества, поименованного в этом предварительном договоре, как доля в праве собственности на строящийся дом, выраженная в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие действия:

- не позднее 30.12.2018 окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ввести возводимый жилой дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома;

- до заключения основного договора провести мероприятия по изменению вид разрешенного использования земельного участка под этим домом на вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения на нем многоквартирного жилого дома, и осуществить кадастровый учет жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома;

- в срок до 30.12.2018 заключить с ФИО13 №19 основной договор купли-продажи, по условиям которого не позднее дня его подписания передать ФИО13 №19 в собственность целое, указанное в договоре индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме;

- в случае невыполнения обязательств по изменению вида разрешенного использования земельного участка и по переводу индивидуального жилого дома в многоквартирный жилой дом по не зависящим от ФИО1 причинам, оформить право собственности ФИО13 №19 на указанное в предварительном договоре жилое помещение путем выделения доли, выраженной в виде целого индивидуально-определенного условиями предварительного договора жилого помещения, в натуре.

В результате ФИО1 27.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №19, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи от 27.12.2017.

Далее ФИО13 №19, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 27.12.2017 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 621 200,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №19 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №19 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №19 не вернул.

Таким образом ФИО1, получив 27.12.2017 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №19 денежные средства в общей сумме 1 621 200,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №19 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 621 200,00 (один миллион шестьсот двадцать одна тысяча двести) рублей.

Так, ФИО1 в период с 01.02.2018 по 27.02.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №1 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в один из дней в период с 01.02.2018 по 26.02.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №1, заинтересованному в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1 27.02.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №1 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 27.02.2018, по условиям которого ФИО13 №1 обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №1 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №1 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №1

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 27.02.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №1 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 27.02.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Далее ФИО13 №1 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 27.02.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 денежные средства в сумме 850 000,00 рублей в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №1 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п.2 ч.2 ст.163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №1 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №1 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №1 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 27.02.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №1 денежные средства в общей сумме 850 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №1 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 850 000,00 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.02.2018 по 07.10.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №21 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, действуя по его поручению в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в один из дней в период с 01.02.2018 по 09.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории г. Севастополя, сообщило ФИО7 №12, действующему по поручению и в интересах ФИО13 №21, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, полученные от ФИО1 сведения о том, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, который будет введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка и кадастровым учетом жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома с оформлением права собственности на квартиры за покупателями, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ему графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило ему для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче застройщику, и заключить с застройщиком соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО7 №12, в один из дней в период с 01.02.2018 по 09.04.2018, сообщил ФИО13 №21 вышеуказанную информацию, полученную от этого неустановленного лица.

В результате указанных действий ФИО7 №12, действуя в интересах и по поручению ФИО13 №21, введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 09.04.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал другому неустановленному лицу, неосведомленному о преступном характере действий ФИО1 принадлежащие ФИО13 №21 денежные средства в сумме 20 000,00 руб. для передачи ФИО1, как застройщику, в качестве задатка по планируемому к заключению с ФИО13 №21 предварительному договору купли-продажи.

Далее неустановленное лицо, действуя по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1 и не имея при этом умысла на хищение денег граждан, в один из дней в период с 09.04.2018 по 07.10.2019, находясь на территории 

<

адрес>, передало ФИО1 принадлежащие ФИО13 №21 денежные средства в сумме 20 000,00 руб., полученные от ФИО7 №12 при вышеуказанных обстоятельствах.

Также ФИО1, реализуя единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. в один из дней в период с 09.04.2018 по 13.04.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО7 №12, действующему по поручению и в интересах ФИО13 №21, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО7 №12 в период с 09.04.2018 по 13.04.2018, сообщил ФИО13 №21 вышеуказанную информацию, полученную от ФИО1

В результате ФИО1 13.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО7 №12, действовавшим по поручению, от имени и в интересах ФИО13 №21, предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 13.04.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении, по условиям которого ФИО13 №21 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты части цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №21 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №21 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №21

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Далее Г., действуя в интересах и по поручению ФИО13 №21, 17.04.2018, находясь в дополнительном офисе 8621/0638 Волгоградского отделения № ПАО «Сбербанк» посредством внесения наличных денежных средств в кассу банка без открытия банковского счета осуществил перевод принадлежащих ФИО13 №21 денежных средств в сумме 527 240,00 руб., которые 17.04.2018 зачислены на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №21 части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №21 в лице представителя по доверенности ФИО7 №12 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №21 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенному им с ФИО13 №21 в лице представителя по доверенности ФИО7 №12 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №21 не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленных о его преступных намерениях лиц, получив в период с 09.04.2018 по 07.10.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №21 денежные средства в общей сумме 547 240,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №21 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 547 240,00 (пятьсот сорок семь тысяч двести сорок) рублей.

Также ФИО1 в период с 15.03.2018 по 23.07.2018 совершил мошенничество в отношении А. (в связи с заключением брака 27.04.2022 фамилия «А.» изменена на «Е.») при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 15.03.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил А., заинтересованной в приобретении в собственность ее матери А. на территории г. Севастополя жилых помещений по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью А., предложил ей для приобретения жилых помещений заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1 15.03.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал А. для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.03.2018, по условиям которого А. обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с А. основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать А. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования двумя целыми, индивидуально-определенными жилыми помещениями в этом доме, состоящими каждое из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру доли А. в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор от 15.03.2018 содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и А.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор от 15.03.2018 содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 15.03.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с А., действовавшей от имени и в интересах А. и не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.03.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем А., действуя по поручению А., введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, путем выдачи 16.03.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 600 000,00 руб., которые 16.03.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 15.03.2018.

Также А., действуя по поручению А., введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, путем выдачи 18.03.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 100 000,00 руб., которые 18.03.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены 18.03.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 15.03.2018.

Затем ФИО1 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 12.04.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по инициативе А., заинтересованной в приобретении в собственность ее матери А. на территории г. Севастополя еще одного жилого помещения по выгодной цене, подписал с А., действовавшей от имени и в интересах А., предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 12.04.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении, по условиям которого А. обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с А. основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать А. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру доли А. в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор от 12.04.2018 содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и А.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор от 12.04.2018 содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Затем А., действуя по поручению А., введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием путем выдачи 15.04.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 600 000,00 руб., которые 15.04.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены 15.04.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 12.04.2018.

Затем А., действуя по поручению А., путем выдачи 16.04.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 300 000,00 руб., которые 16.04.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены 16.04.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 12.04.2018.

Также А., действуя по поручению А., путем выдачи 22.04.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 500 000,00 руб., которые 22.04.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены 22.04.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 15.03.2018.

Затем А., действуя по поручению А., путем выдачи 24.04.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 200 000,00 руб., которые 24.04.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены 24.04.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 15.03.2018.

Также А., действуя по поручению А., путем выдачи 23.07.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих А. денежных средств в сумме 547 000,00 руб., которые 23.07.2018 списаны с банковского счета плательщика А. и зачислены 23.07.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты от имени А. цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору от 15.03.2018.

При этом ФИО1, заключив с А., действовавшей от имени и в интересах А., указанные предварительные договоры, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного их условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором от 15.03.2018 и предварительным договором от 12.04.2018 для заключения основного договора, основные договоры с А. не заключил, письменное предложение об их заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по предварительному договору от 15.03.2018 и предварительному договору от 12.04.2018, подписанным ФИО1 с А. в лице представителя А., прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по их условиям денежные средства А. не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 16.03.2018 по 23.07.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие А. денежные средства в общей сумме 2 847 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед А. и А. не выполнил, чем причинил А. ущерб в размере 2 847 000,00 (два миллиона восемьсот сорок семь тысяч) рублей.

Также ФИО1 в период с 20.03.2018 по 01.11.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №2 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО13 №2, заинтересованная в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения, 20.03.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала неустановленному лицу, оказывающему посреднические услуги на рынке сделок с недвижимостью по подбору вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, денежные средства в сумме не менее 21 200,00 руб. для передачи продавцу в качестве задатка по купле-продаже подысканного в будущем жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Затем, это же неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, в один из дней в период с 20.03.2018 до 06.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщило ФИО13 №2, полученные от ФИО1 сведения о том, что он на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который в соответствии с имеющимся у ФИО1 разрешением на строительство индивидуального жилого дома будет введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка и кадастровым учетом жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложило ей для приобретения жилого помещения заключить с ФИО1 соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате указанных действий ФИО13 №2, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в период 06.04.2018 с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала вышеуказанному неустановленному лицу, неосведомленному о преступном характере действий ФИО1 и не имевшему умысла на хищение денежных средств граждан, денежные средства в сумме 1 000 000,00 руб. для передачи ФИО1 в качестве задатка по планируемому к заключению с ФИО1 предварительному договору купли-продажи.

Далее неустановленное лицо, действуя по поручению ФИО1 в один из дней в период с 06.04.2018 по 09.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории 

<

адрес>, передало ФИО1 принадлежащие ФИО13 №2 денежные средства в общей сумме 1 021 200,00 руб., полученные от нее при вышеуказанных обстоятельствах 20.03.2018 в сумме 21 200,00 руб. и 06.04.2018 в сумме 1 000 000,00 руб., в качестве оплаты задатка по планируемому ФИО13 №2 к заключению с ФИО1 предварительному договору купли-продажи.

Также ФИО1 в один из дней в период с 06.04.2018 по 09.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №2, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, в один из дней в период с 06.04.2018 по 09.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №2 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 06.04.2018, по условиям которого ФИО13 №2 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №2 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №2 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №2

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 в один из дней в период с 06.04.2018 по 09.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №2 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 06.04.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем ФИО13 №2, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием, путем выдачи 02.10.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод денежных средств по банковским счетам в сумме 65 000,00 руб., которые 02.10.2018 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №2 и зачислены 02.10.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

Затем ФИО13 №2 21.10.2019 посредством внесения наличных денежных средств в кассу банка осуществила перевод денежных средств без открытия банковского счета через международную платежную систему денежных переводов «ЮНИСТРИМ» в сумме 150 000,00 руб., которые в период с 21.10.2019 по 22.10.2019 получены ФИО1 в операционном офисе АО «Севастопольский Морской банк», в качестве оплаты ФИО13 №2 части цены приобретаемого имущества.

Также Б. посредством внесения наличных денежных средств в кассу банка без открытия банковского счета осуществил перевод принадлежащих ФИО13 №2 денежных средств через международную платежную систему денежных переводов «ЮНИСТРИМ» в сумме 150 000,00 руб., которые в период с 21.10.2019 по 22.10.2019 получены ФИО1 в качестве оплаты ФИО13 №2 части цены приобретаемого имущества.

Далее ФИО13 №2 в дневное время суток в период 01.11.2019 с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 235 000,00 рублей в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №2 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п.2 ч.2 ст.163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №2 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с Б. предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №2 не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленного о его преступных намерениях неустановленного лица, получив в период с 06.04.2018 по 01.11.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №2 денежные средства в общей сумме 1 621 200,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №2 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 621 200,00 (один миллион шестьсот двадцать одна тысяча двести) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.04.2018 по 16.04.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №3 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, действуя по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в один из дней в период с 01.04.2018 по 07.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории г. Севастополя, сообщило П., действующей по поручению и в интересах ФИО13 №3, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, полученные от ФИО1 сведения о том, что ФИО1 он на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который будет введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом с последующим изменением вида разрешенного использования земельного участка и кадастровым учетом жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома с оформлением права собственности на квартиры за покупателями, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило ей для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1, и заключить с последним соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем П., заблуждаясь относительно законности строительства и привлечения денежных средств граждан для строительства, в один из дней в период с 01.04.2018 по 07.04.2018, находясь на территории г. Севастополя, сообщила ФИО13 №3 вышеуказанную информацию, полученную от этого неустановленного лица.

В результате ФИО7 №14, действуя в интересах и по поручению ФИО13 №3, введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 07.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном на территории г. Севастополя, передал Г., действовавшей по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, неосведомленной о преступном характере действий ФИО1 и не имевшей умысла на хищение денежных средств граждан, принадлежащие ФИО13 №3 денежные средства в сумме 25 000,00 руб. для передачи ФИО1 в качестве задатка по планируемому к заключению между ФИО13 №3 и ФИО1 предварительному договору купли-продажи.

Далее Г., действуя по поручению ФИО1 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. в один из дней в период с 07.04.2018 по 16.04.2018, находясь на территории г. Севастополя, передала ФИО1 принадлежащие ФИО13 №3 денежные средства в сумме 25 000,00 руб., полученные от ФИО7 №14 при вышеуказанных обстоятельствах.

Также ФИО1, 16.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №3, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, 16.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №3 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка 16/04/2018 от 16.04.2018, по условиям которого ФИО13 №3 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты части цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №3 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №3 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №3

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 16.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №3 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 16.04.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем ФИО13 №3, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 16.04.2018, находясь в дополнительном офисе в 

<

адрес> филиала АО «АБ «Россия» осуществила перевод денежных средств без открытия банковского счета посредством внесения в кассу банка наличных денежных средств в сумме 1 149 600,00 руб., которые 16.04.2018 зачислены на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №3 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №3 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенному им с ФИО13 №3 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №3 не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленных о его преступных намерениях лиц, получив в период с 07.04.2018 по 16.04.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, похитил принадлежащие ФИО13 №3 денежные средства в общей сумме 1 174 600,00 рублей, и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №3 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 174 600,00 (один миллион сто семьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей.

Также ФИО1 20.04.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №4 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 20.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №4 и ФИО7 №15, заинтересованным в приобретении на территории г.Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил им для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1 20.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №4 и ФИО7 №15 для прочтения предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка 20/04/2018 от 20.04.2018, по условиям которого ФИО7 №15 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты части цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить со ФИО7 №15 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО7 №15 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО7 №15

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате указанных действий ФИО1 20.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал со ФИО7 №15 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 20.04.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем ФИО13 №4, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 20.04.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №4 денежные средства в сумме 578 200,00 рублей в качестве оплаты от имени ФИО7 №15 части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив со ФИО7 №15 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор со С. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенному им со ФИО7 №15 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО7 №15 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 20.04.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №4 денежные средства в общей сумме 578 200,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №4 и ФИО7 №15 не выполнил, чем причинил ФИО13 №4 ущерб в размере 578 200,00 (пятьсот семьдесят восемь тысяч двести) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.05.2018 по 25.11.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №22 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, действуя по его поручению в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. в один из дней в период с 01.05.2018 по 03.07.2018, находясь на территории г. Севастополя, сообщило ФИО13 №22, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, полученные от ФИО1 сведения о том, что на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, на законных основаниях осуществляется строительство многоквартирных жилых домов, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложило ей для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче застройщику, и заключить с застройщиком соответствующий предварительный договор купли-продажи жилого помещения в интересующем ее доме, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате ФИО13 №22, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в один из дней в период с 01.05.2018 по 03.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном территории г. Севастополя, передала неустановленному лицу, действовавшему по поручению ФИО1 денежные средства в сумме 20 000,00 руб. для передачи ФИО1, как застройщику, в качестве задатка по планируемому к заключению с ФИО13 №22 предварительному договору купли-продажи.

Далее неустановленное лицо, действуя по поручению ФИО1 в один из дней в период с 01.05.2018 по 03.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, передало ФИО1 принадлежащие ФИО13 №22 денежные средства в сумме 20 000,00 руб., полученные от последней при вышеуказанных обстоятельствах.

Также ФИО1, 03.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №22, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1 03.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №22 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 03.07.2018, по условиям которого ФИО13 №22 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №22 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №22 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №22

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате указанных действий ФИО1 03.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как физическое лицо, с ФИО13 №22 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 03.07.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем ФИО13 №22, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес> качестве оплаты части цены приобретаемого имущества передала ФИО1 03.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. денежные средства в сумме 1 500 000,00 рублей, в период 06.02.2019 с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., денежные средства в сумме 160 000,00 рублей.

Далее ФИО1, в один из дней в период с 01.11.2019 по 21.11.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории Российской Федерации с использованием средств телефонной связи сообщил ФИО13 №22 о наличии свободного к продаже большего по площади жилого помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, возводимом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем предложил ей подписать дополнительное соглашение об изменении условий ранее заключенного предварительного договора и передать ему дополнительные денежные средства в качестве оплаты цены дополнительной площади предложенного к сделке жилого помещения, на что ФИО13 №22 ответила согласием.

Затем ФИО1 21.11.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №22, дополнительное соглашение от 21.11.2019 об изменении предварительного договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой 

<

адрес> от 03.07.2018, которым объект строительства заменен на возводимый жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, срок окончания строительства продлен по 1 квартал 2020 года, а также изменены характеристики предоставляемого ФИО13 №22 жилого помещения и цена договора.

ФИО13 №22, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 25.11.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 213 000,00 рублей в качестве оплаты оставшейся части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №22 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №22 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по заключенному им с ФИО13 №22 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №22 не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленного о его преступных намерениях неустановленного лица, получив в период с 01.05.2018 по 25.11.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №22 денежные средства в общей сумме 1 893 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №22 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 893 000,00 (один миллион восемьсот девяносто три тысячи) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.05.2018 по 30.09.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №26 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в один из дней в период с 01.05.2018 по 09.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №26, заинтересованному в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №26, предложил последнему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате ФИО13 №26, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в один из дней в период с 09.10.2018 по 11.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в сумме 84 000,00 рублей в качестве задатка по планируемому к заключению между ФИО7 №20 и ФИО1 предварительному договору купли-продажи.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, преследуя корыстный мотив и цель незаконного обогащения, в дневное время суток ДД.ММ.ГГГГ в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №26 для прочтения предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 11.10.2018, по условиям которого ФИО7 №20 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 2 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.04.2019 заключить с ФИО7 №20 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО7 №20 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру доли ФИО7 №20 в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО7 №20

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 11.10.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО7 №20, действующей по просьбе ФИО13 №26, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 11.10.2018.

Затем ФИО13 №26, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес> качестве оплаты от имени ФИО7 №20 цены приобретаемого имущества передал ФИО1 в один из дней в период с 12.10.2018 по 30.09.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в сумме 45 500,00 рублей, а также в один из дней в период с 15.10.2018 по 30.09.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в сумме 300 000,00 рублей, в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. в один из дней в период с 29.12.2018 по 30.09.2019, передал принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в сумме 295 000,00 рублей.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО7 №20 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО7 №20 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО7 №20 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 09.10.2018 по 30.09.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в общей сумме 724 500,00 руб., похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №26 ФИО7 №20 не выполнил, чем причинил ФИО13 №26 ущерб в размере 724 500,00 (семьсот двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.07.2018 по 14.07.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №23 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в один из дней в период с 01.07.2018 по 13.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №23, заинтересованному в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ему графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1 14.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес> передал ФИО13 №23 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 14.07.2018, по условиям которого ФИО13 №23 обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №23 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №23 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №23

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 14.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №23 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 14.07.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Далее ФИО13 №23, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 14.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 денежные средства в сумме 1 107 320,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №23 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №23 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №23 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №23 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 14.07.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №23 денежные средства в общей сумме 1 107 320,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №23 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 1 107 320,00 (один миллион сто семь тысяч триста двадцать) рублей.

Также ФИО1 в период с 10.07.2018 по 13.09.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №5 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в один из дней в период с 10.07.2018 по 23.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №5, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №5, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1 23.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №5 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 23.07.2018, по условиям которого ФИО13 №5 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №5 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №5 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из двух комнат и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №5

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 23.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №5 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 23.07.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем ФИО13 №5, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в дневное время суток 23.07.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 2 000 000,00 рублей в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества.

Далее С., 13.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №5 денежные средства в сумме 327 400,00 руб. в качестве оплаты от имени ФИО13 №5 оставшейся части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив со ФИО13 №5 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п.2 ч.2 ст.163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор со ФИО13 №5 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им со ФИО13 №5 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №5 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 23.07.2018 по 13.09.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №5 денежные средства в общей сумме 2 327 400,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №5 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 2 327 400,00 (два миллиона триста двадцать семь тысяч четыреста) рублей.

Также ФИО1 в период с 18.08.2018 по 14.12.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №24 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 18.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №24 и ФИО7 №17, заинтересованным в приобретении на территории 

<

адрес> жилых помещений по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил им для приобретения жилых помещений заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующие предварительные договоры купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которых уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основных договоров.

Также ФИО1, 21.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №24 и ФИО7 №17 для прочтения предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 21.08.2018, по условиям которого И. И.В. обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №24 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №24 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из двух комнат и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор от 21.08.2018 содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №24

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор от 21.08.2018 содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 21.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №24 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 21.08.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем И. И.В., будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 21.08.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 денежные средства в сумме 2 581 000,00 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 21.08.2018.

Также ФИО1 29.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО7 №18, действовавшей по просьбе ФИО13 №24 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 29.08., содержащий условие о его нотариальном удостоверении, согласно которого ФИО7 №18 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 2 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.04.2019 заключить с ФИО7 №18 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО7 №18 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру доли ФИО7 №18 в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор от 29.08.2018 содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО7 №18

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор от 29.08.2018 содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Затем И. И.В. 29.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 денежные средства в сумме 1 100 000,00 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 29.08.2018.

Также ФИО1 14.12.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО7 №17, действовавшей по просьбе ФИО13 №24, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 14.12.2018, по условиям которого ФИО7 №17 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 1 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.03.2019 заключить с ФИО7 №17 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО7 №17 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру доли ФИО7 №17 в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор от 14.12.2018 содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО7 №17

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор от 14.12.2018 содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Затем И. И.В, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием и не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время суток 14.12.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 денежные средства в сумме 1 100 000,00 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 14.12.2018.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №24 предварительный договор от 21.08.2018 и с ФИО7 №18 предварительный договор от 29.08.2018, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного их условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного для заключения основного договора предварительным договором от 21.08.2018, предварительным договором от 29.08.2018 и предварительным договором от 14.12.2018, основной договор с ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 не заключил, письменное предложение об их заключении им не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенным им с ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 предварительным договорам прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по их условиям денежные средства ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 21.08.2018 по 14.12.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, денежные средства в общей сумме 4 781 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 не выполнил, чем причинил ФИО13 №24 ущерб в размере 4 781 000,00 (четыре миллиона семьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.08.2018 по 23.08.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №25 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в один из дней в период с 01.08.2018 по 23.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №25, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, с привлечением возглавляемой им же подрядной организации ООО «Техноальянс» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ФИО13 №25 заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО1 23.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предложил ФИО13 №25 путем заключения договора об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся дом и внесения по его условиям авансового платежа забронировать предполагаемое к приобретению имущество для заключения с ним, как с физическим лицом, в будущем договора купли-продажи интересующего ее конкретного индивидуально-определенного жилого помещения по зафиксированной цене.

Далее ФИО1 23.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №25 для прочтения и подписания договор об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой 

<

адрес> от 23.08.2018, по условиям которого ФИО13 №25 обязалась оплатить в пользу ООО «Техноальянс» авансовый платеж в размере 20 000,00 руб., засчитываемый в стоимость доли при заключении сделки купли-продажи, а ООО «Техноальянс», действуя в интересах физического лица ФИО1, приняло на себя обязательства на срок по 31.12.2018 произвести бронирование доли в праве собственности на строящийся жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, для подписания договора купли-продажи доли, определяя при этом будущий порядок пользования общей долевой собственностью путем закрепления за ФИО13 №25 целого, индивидуально-определенного жилого помещения в этом доме. При этом указанный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком либо его поверенным (стороной по договору купли-продажи), тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являющиеся стороной сделки по предложенному к подписанию договору.

В результате ФИО1 23.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий, подписал от имени ООО «Техноальянс» с ФИО13 №25 вышеуказанный договор об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой 

<

адрес> от 23.08.2018.

ФИО13 №25, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 23.08.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 20 000,00 руб. в качестве авансового платежа по условиям договора об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой 

<

адрес> от 23.08.2018.

Таким образом, ФИО1, получив 23.08.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №25 денежные средств в сумме 20 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ей ущерб в размере 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.09.2018 по 25.09.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №9 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в один из дней в период с 01.09.2018 по 24.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, с использованием средств телефонной связи сообщил ФИО13 №9, заинтересованному в приобретении на имя Н. на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 25.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №9 для прочтения предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 25.09.2018, по условиям которого Н. обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с Н. основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать Н. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру доли Н. в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и Н.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 25.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с Н., действующей по просьбе ФИО13 №9 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 25.09.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Затем ФИО13 №9, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 25.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №9 денежные средства в сумме 720 614,00 рублей в качестве оплаты от имени Н. цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с Н. указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с Н. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с Н. предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства Н. не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 25.09.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №9 денежные средства в общей сумме 720 614,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №9 и Н. не выполнил, чем причинил ФИО13 №9 ущерб в размере 720 614,00 (семьсот двадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.09.2018 по 23.09.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №31 при следующих обстоятельствах.

Так, Г., заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленной о преступном характере действий ФИО1, реализующего свой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, действуя по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в один из дней в период с 01.09.2018 по 20.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщила ФИО13 №31, заинтересованному в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, полученные от ФИО1 сведения о том, что ФИО1 на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложила ФИО13 №31 для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1 для заключения с последним в будущем соответствующего договора купли-продажи.

В результате указанных действий ФИО13 №31, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 20.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал Г., действовавшей по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, неосведомленной о преступном характере действий ФИО1 и не имевшей умысла на хищение денежных средств граждан, денежные средства в сумме 25 000,00 руб. для передачи ФИО1, как застройщику, в качестве задатка для заключения в будущем соответствующего договора купли-продажи.

Г., действуя по поручению ФИО1 в один из дней в период с 20.09.2018 по 18.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории 

<

адрес>, передала ФИО1 принадлежащие ФИО13 №31 денежные средства в сумме 25 000,00 руб., полученные от последнего при вышеуказанных обстоятельствах.

Также ФИО13 №31, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 16.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал Г., действовавшей по поручению ФИО1 денежные средства в сумме 200 000,00 руб. для передачи ФИО1, как застройщику, в качестве задатка для заключения в будущем соответствующего договора купли-продажи.

Затем Г., действуя по поручению ФИО1 в один из дней в период с 16.10.2018 по 18.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории 

<

адрес>, передала ФИО1 принадлежащие ФИО13 №31 денежные средства в сумме 200 000,00 руб., полученные от последнего при вышеуказанных обстоятельствах.

Также ФИО1, в один из дней в период с 17.10.2018 по 18.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №31, заинтересованному в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ФИО13 №31 графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним (ФИО1), как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 18.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №31 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 18.01.2019, по условиям которого ФИО13 №31 обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 2 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.03.2019 заключить с ФИО13 №31 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №31 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последнего права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №31

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 18.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №31 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 18.01.2019.

Затем ФИО13 №31, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве оплаты цены приобретаемого имущества передал ФИО1 22.01.2019 денежные средства в сумме 180 000,00 рублей; 31.01.2019 передал денежные средства в сумме 100 000,00 рублей; 06.03.2019 передал денежные средства в сумме 90 000,00 рублей; 01.08.2019 передал денежные средства в сумме 205 000,00 рублей; 23.09.2019 передал денежные средства в сумме 100 000,00 рублей.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №31 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по заключенному им с ФИО13 №31 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №31 не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленной о его преступных намерениях Г., получив в период с 20.09.2018 по 23.09.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №31 денежные средства в общей сумме 900 000, 00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №31 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 900 000,00 (девятьсот тысяч) рублей.

Также ФИО1 в период с 10.09.2018 по 01.02.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №6 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 10.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №6, заинтересованному в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 10.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории 

<

адрес>, посредствам электронной почты передал ФИО13 №6 для прочтения проект предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 10.09.2018, по условиям которого ФИО13 №6 обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №6 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №6 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из двух комнат и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный проект предварительного договора содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №6

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный проект предварительного договора содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 10.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №6, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 10.09.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Далее ФИО13 №6, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием путем выдачи 13.09.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод денежных средств по банковским счетам в сумме 1 811 350,00 руб., которые 13.09.2018 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №6 и зачислены 13.09.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве частичной оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

Затем ФИО13 №6, путем выдачи 01.02.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод денежных средств по банковским счетам в сумме 619 490,00 руб., которые 01.02.2019 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №6 и зачислены 01.02.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты оставшейся части цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №6 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №6 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №6 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №6 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 13.09.2018 по 01.02.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №6 денежные средства в общей сумме 2 430 840,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №6 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 2 430 840,00 (два миллиона четыреста тридцать тысяч восемьсот сорок) рублей.

Также ФИО1 в период с 10.09.2018 по 13.09.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №7 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 10.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №7, заинтересованному в приобретении на имя К. на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 10.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий, передал ФИО13 №7 для прочтения типовой проект предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка, по условиям которого покупатель обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с покупателем основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать покупателю по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный проект предварительного договора содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и покупателем.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный проект предварительного договора содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 11.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с К., действующей по просьбе ФИО13 №7 и не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 11.09.2018, по условиям которого К. обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя вышеприведенные обязательства.

ФИО1 11.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с К., действующей по просьбе ФИО13 №7 вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 11.09.2018, содержащий условие о его нотариальном удостоверении.

Далее К., путем выдачи 13.09.2018 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих ФИО13 №7 денежных средств в сумме 632 790,00 руб., которые 13.09.2018 списаны с банковского счета плательщика К. и зачислены 13.09.2018 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

При этом ФИО1, заключив с К. указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п. 2 ч. 2 ст. 163 ГК РФ.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с К. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с К. предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства К. не вернул.

Таким образом ФИО1, получив 13.09.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №7 денежные средства в общей сумме 632 790,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №7 и К. не выполнил, чем причинил ФИО13 №7 ущерб в размере 632 790,00 (шестьсот тридцать две тысячи семьсот девяносто) рублей.

Также ФИО1 в период с 01.09.2018 по 28.07.2019 совершил мошенничество в отношении Б. (в связи с заключением брака 28.01.2022 фамилия «Б.» изменена на «Т.») и ФИО13 №27 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, реализующего свой преступный умысел, направленный на продолжаемое хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, действуя по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в один из дней в период с 01.09.2018 по 20.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщило Б., заинтересованной в приобретении на имя ФИО13 №27 на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, полученные от ФИО1 сведения о том, что ФИО1 на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило Б. для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1, и заключить с последним соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, в один из дней в период с 01.09.2018 по 20.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил Б., заинтересованной в приобретении на имя ФИО13 №27 на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, с привлечением возглавляемой им подрядной организации ООО «Техноальянс» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью Б., предложил ей для приобретения жилого помещения оплатить задаток и заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО1, 20.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал от имени ООО «Техноальянс» с Б., договор об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой дом № 20/09/2018 от 20.09.2018, по условиям которого Б. обязалась оплатить в пользу ООО «Техноальянс» авансовый платеж в размере 20 000,00 руб., а ООО «Техноальянс», действуя в интересах физического лица ФИО1, приняло на себя обязательства на срок по 15.10.2018 произвести бронирование доли в праве собственности на строящийся жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, для подписания договора купли-продажи доли, определяя при этом будущий порядок пользования общей долевой собственностью путем закрепления за Б. целого, индивидуально-определенного жилого помещения в этом доме, состоящего из двух комнат и помещений вспомогательного использования, и поименованного на прилагаемом плане этажа как «квартира».

В результате Б., будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 20.09.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала неустановленному лицу, действовавшему по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, неосведомленному о преступном характере действий ФИО1 и не имевшему умысла на хищение денежных средств граждан, денежные средства в сумме 20 000,00 руб., которые это неустановленное лицо в то же время и в том же месте передало ФИО1 в качестве задатка по договору об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой 

<

адрес> от 20.09.2018.

Затем Б., в период с 20.09.2018 по 08.10.2018, находясь на территории РФ, сообщила вышеуказанную информацию, полученную от неустановленного лица и ФИО1, ФИО13 №27, которая выразила согласие на совершение сделки с ФИО1 с использованием принадлежащих ФИО13 №27 денежных средств.

Далее ФИО1, 15.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал Б. для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.10.2018, по условиям которого ФИО13 №27, обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №27 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №27 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из двух комнат и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №27

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате указанных действий ФИО1 15.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с Б., действующей от имени и в интересах ФИО13 №27, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.10.2018.

Затем Б., будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 15.10.2018, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала неустановленному лицу, действовавшему по поручению ФИО1 денежные средства в сумме 2 566 840,00 руб., из которых 500 000,00 руб. принадлежали ФИО13 №27 и 2 066 840,00 руб. – Б., после чего это неустановленное лицо в то же время и в том же месте передало денежные средства в сумме 2 566 840,00 руб. ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №27 цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 15.10.2018.

Также Б., 01.11.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 принадлежащие ФИО5 денежные средства в сумме 55 000,00 рублей в качестве оплаты от имени ФИО13 №27 цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 15.10.2018.

Затем ФИО1, 09.04.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по инициативе Б., для придания видимости законности своих действий подписал, как индивидуальный предприниматель, с Б., предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 09.04.2019, по условиям которого Б. обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.08.2019 заключить с Б. основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать Б. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и Б.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Б., будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 09.04.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 принадлежащие ей денежные средства в сумме 570 000,00 рублей в качестве оплаты от ее имени цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 09.04.2019.

Также Б., 28.07.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в помещении магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 принадлежащие ей денежные средства в сумме 130 000,00 рублей в качестве оплаты от ее имени цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 09.04.2019.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока для заключения основного договора, предусмотренного предварительным договором от 15.10.2018 и предварительным договором от 09.04.2019, основные договоры с ФИО13 №27 и Б. не заключил, письменные предложения об их заключении им не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по этим предварительным договорам прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по их условиям денежные средства ФИО13 №27 и Б. не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленного о его преступных намерениях неустановленного лица, получив в период с 20.09.2018 по 28.07.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №27 денежные средств в сумме 500 000,00 рублей и принадлежащие Б. денежные средства в общей сумме 2 841 840,00 рублей, а всего денежные средства в сумме 3 341 840,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №27 и Б. не выполнил, чем причинил ФИО13 №27 ущерб в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей и Б. ущерб в размере 2 841 840,00 (два миллиона восемьсот сорок одна тысяча восемьсот сорок) рублей.

Также ФИО1 18.10.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №28 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 18.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №28, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 18.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предъявил ФИО13 №28 графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, передал ФИО13 №28 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 18.10.2018, по условиям которого ФИО13 №28 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №28 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №28 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №28

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 18.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО13 №28, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 18.10.2018.

Затем ФИО13 №28, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 18.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 124 000,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №28 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №28 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №28 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 18.10.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №28 денежные средства в общей сумме 1 124 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №28 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 124 000,00 (один миллион сто двадцать четыре тысячи) рублей.

Также ФИО1, в период с 29.10.2018 по 03.11.2018 совершил мошенничество в отношении С.. при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, действуя по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в период в один из дней в период с 29.10.2018 по 03.11.2018 с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщило ФИО13 №29, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, полученные от ФИО1 сведения о том, что ФИО1 на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило ФИО13 №29 для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1, и заключить с последним соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате ФИО13 №29, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием в период в один из дней в период с 29.10.2018 по 03.11.2018 с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала неустановленному лицу, действовавшему по поручению ФИО1 денежные средства в сумме 25 000,00 руб. для передачи ФИО1, как застройщику, в качестве задатка по планируемому к заключению со ФИО13 №29 предварительному договору купли-продажи.

Далее неустановленное лицо, действуя по поручению ФИО1 в один из дней в период с 29.10.2018 по 03.11.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь на территории г. Севастополя, передало ФИО1 принадлежащие ФИО13 №29 денежные средства в сумме 25 000,00 руб., полученные от последней при вышеуказанных обстоятельствах.

Также ФИО1, 03.11.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №29, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №29, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 03.11.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №29 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 03.11.2018, по условиям которого ФИО13 №29 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 1 квартала 2020 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) заключить со ФИО13 №29 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №29 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из одной комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №29

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 03.11.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, со ФИО13 №29, не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 03.11.2018.

ФИО13 №29, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 03.11.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

...>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 786 700,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор со ФИО13 №29 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенному им со ФИО13 №29 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №29 не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленного о его преступных намерениях неустановленного лица, получив в период с 29.10.2018 по 03.11.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №29 денежные средства в общей сумме 811 700,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №29 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 811 700,00 (восемьсот одиннадцать тысяч семьсот) рублей.

Также ФИО1, в период с 30.10.2018 по 05.02.2020 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №10 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 30.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №10, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, 30.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №10 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 30.10.2018, по условиям которого ФИО13 №10 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2018 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2018 заключить с ФИО13 №10 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №10 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №10

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 30.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №10, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 30.10.2018.

Затем ФИО13 №10, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 30.10.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 135 000,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Также ФИО13 №10, путем выдачи 04.02.2020 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам денежных средств в сумме 7 000,00 руб., которые в период с 04.02.2020 по 05.02.2020 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №10 и зачислены 05.02.2020 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с Б. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по подписанному им с Б. предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства Б. не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 30.10.2018 по 05.02.2020 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №10 денежные средства в общей сумме 1 142 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №10 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 142 000,00 (один миллион сто сорок две тысячи) рублей.

Также ФИО1, 05.12.2018 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №11 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 05.12.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №11, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, 05.12.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №11 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 05.12.2018, по условиям которого ФИО13 №11 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 1 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 28.02.2019 заключить с ФИО13 №11 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №11 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №11

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 05.12.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №11, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 05.12.2018.

Затем ФИО13 №11, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 05.12.2018 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем размещения на столе в указанном офисе передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 900 000,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №11 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №11 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №11 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 05.12.2018 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №11 денежные средства в общей сумме 1 900 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №11 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 900 000,00 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Также ФИО1, в период с 15.01.2019 по 15.02.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №33 и С. (в связи с заключением брака 05.05.2023 фамилия «С.» изменена на «С.) при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в один из дней в период с 15.01.2019 по 15.02.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №33 и С., заинтересованным в приобретении на территории г. Севастополя на имя С., С. и С. жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил им для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, 15.02.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, и передал ФИО13 №33 для прочтения и подписания у С. предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.02.2019, по условиям которого С., как от своего имени, так и от имени ее детей С., С., обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 3 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.12.2019 заключить с С., С. и С. основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать С., С. и С. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последним права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру их доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и С., С., С.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате указанных действий ФИО1 15.02.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, действуя от своего имени и от имени С., передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №33 денежные средства в сумме 250 000,00 рублей и принадлежавшие С. денежные средства в сумме 250 000,00 рублей, а всего денежные средства в сумме 500 000,00 руб. в качестве оплаты от имени С., С. и С. цены приобретаемого имущества.

Таким образом, ФИО1, получив 15.02.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №33 денежные средства в сумме 250 000,00 рублей и принадлежащие С. денежные средства в сумме 250 000,00 рублей, а всего денежные средства в сумме 500 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №33, С., С. и С. не выполнил, чем причинил ФИО13 №33 ущерб в размере 250 000,00 (двести пятьдесят тысяч) рублей и С. ущерб в размере 250 000,00 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Также ФИО1, 09.01.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №30 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 09.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №30, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, 09.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №30 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 09.01.2019, по условиям которого ФИО13 №30 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 2 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.04.2019 заключить с ФИО13 №30 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №30 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №30

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 09.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №30, не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 09.01.2019.

Затем ФИО13 №30, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием и не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время суток 09.01.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 1 194 420,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №30 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №30 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №30 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив 09.01.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №30 денежные средства в общей сумме 1 194 420,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №30 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 194 420,00 (один миллион сто девяносто четыре тысячи четыреста двадцать) рублей.

Также ФИО1, в период с 01.02.2019 по 15.05.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №12 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в один из дней в период с 01.02.2019 по 15.02.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №12, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, в 15.02.2019 период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №12 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.02.2019, по условиям которого ФИО13 №12 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.12.2019 заключить с ФИО13 №12 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №12 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №12

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 15.02.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №12, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 15.02.2019.

Затем ФИО13 №12, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве оплаты цены приобретаемого имущества передала ФИО1 в дневное время суток 15.02.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., денежные средства в сумме 600 000,00 рублей и в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 15.05.2019, передала денежные средства в сумме 135 000,00 рублей.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №12 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №12 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №12 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 15.02.2019 по 15.05.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №12 денежные средства в общей сумме 735 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №12 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 735 000,00 (семьсот тридцать пять тысяч) рублей.

Также ФИО1, в период с 15.03.2019 по 28.11.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №13 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в один из дней в период с 15.03.2019 по 19.03.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил С., действующему по поручению и в интересах ФИО13 №13, заинтересованного в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем С., в один из дней в период с 15.03.2019 по 19.03.2019, сообщил ФИО13 №13 вышеуказанную информацию, полученную от ФИО1

Также ФИО1, 20.03.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

...>, сообщил С. заинтересованному в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Кроме того, ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, 20.03.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №13 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 20.03.2019, по условиям которого ФИО13 №13 обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 4 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.12.2019 заключить с ФИО13 №13 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №13 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из двух комнат и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №13

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 20.03.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №13, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 20.03.2019.

ФИО13 №13, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 20.03.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО1 денежные средства в сумме 1 100 000,00 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Затем С., действуя в интересах и по поручению ФИО13 №13, путем выдачи 21.03.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод по банковским счетам принадлежащих ФИО13 №13 денежных средств в сумме 500 000,00 руб., которые 21.03.2019 списаны с банковского счета плательщика С. и зачислены 21.03.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №13 цены приобретаемого имущества.

Также С., действуя в интересах и по поручению ФИО13 №13, путем выдачи 21.03.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих ФИО13 №13 денежных средств в сумме 500 000,00 руб., которые 21.03.2019 списаны с банковского счета плательщика С. и зачислены 21.03.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №13 цены приобретаемого имущества.

Далее ФИО13 №13 находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве оплаты цены приобретаемого имущества передал ФИО1 27.05.2019 денежные средства в сумме 176 000,00 рублей; 13.08.2019 денежные средства в сумме 175 000,00 рублей; 28.11.2019 денежные средства в сумме 175 000,00 рублей.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №13 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №13 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №13 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 20.03.2019 по 28.11.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №13 денежные средства в общей сумме 2 626 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №13 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 2 626 000,00 (два миллиона шестьсот двадцать шесть тысяч) рублей.

Также ФИО1, в период с 29.04.2019 по 24.08.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №34 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 29.04.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №34, заинтересованной в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, 29.04.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий передал ФИО13 №34 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 29.04.2019, по условиям которого ФИО13 №34 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 2 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.06.2019 заключить с ФИО13 №34 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №34 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №34

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате А.В. в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин. 29.04.2019, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №34, не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 29.04.2019.

ФИО13 №34, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве оплаты цены приобретаемого имущества передала ФИО1 29.04.2019, денежные средства в сумме 850 000,00 рублей, 24.08.2019, передала денежные средства в сумме 300 000,00 рублей.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №34 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №34 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №34 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 29.04.2019 по 24.08.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №34 денежные средства в общей сумме 1 150 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №34 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 150 000,00 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей.

Также ФИО1, в период с 27.05.2019 по 17.06.2020 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №35 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 27.05.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил В. и ФИО13 №35, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене на имя В. и В., являющихся несовершеннолетними детьми ее брата В., о том, что он осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил им для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, в один из дней в период с 27.05.2019 по 30.05.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий передал ФИО13 №35 и В. для прочтения предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 27.05.2019 по условиям которого В., как законный представитель несовершеннолетних В. и В., обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 3 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.06.2019 заключить с В., как с законным представителем несовершеннолетних В. и В., основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать В. и В. по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последим права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру их доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и В., действовавшим в интересах В. и В.

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 в один из дней в период с 27.05.2019 по 30.05.2019, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с В., как с законным представителем несовершеннолетних В. и В., действовавшим по просьбе ФИО13 №35, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 27.05.2019.

ФИО13 №35, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием 30.05.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передала ФИО1 денежные средства в сумме 196 200,00 рублей в качестве оплаты от имени В. и В. цены приобретаемого имущества.

Затем В., действуя по поручению ФИО13 №35, путем выдачи 19.06.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод по банковским счетам принадлежащих ФИО13 №35 денежных средств в сумме 1 000 000,00 руб., которые 19.06.2019 списаны с банковского счета плательщика В. и зачислены 19.06.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты от имени В. и В. цены приобретаемого имущества.

Также ФИО13 №35 17.06.2020, находясь около остановки общественного транспорта «площадь Геннериха», размещенной вдоль 

<

адрес> в 

<

адрес> по направлению «в город», и расположенной в районе здания по адресу: 

<

адрес>, пл. Геннериха, 

<

адрес> передала ФИО1 денежные средства в сумме 10,00 рублей в качестве оплаты от имени В. и В. цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с В. и В. в лице их законного представителя не заключил, письменное предложение о его заключении не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по предварительному договору, подписанному им с В., как с законным представителем несовершеннолетних В. и В., прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 30.05.2019 по 17.06.2020 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №35 денежные средства в общей сумме 1 196 210,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №35, В., В. и В. не выполнил, чем причинил ФИО13 №35 ущерб в размере 1 196 210,00 (один миллион сто девяносто шесть тысяч двести десять) рублей.

Также ФИО1, в период с 18.05.2019 по 31.12.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №37 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в один из дней в период с 18.05.2019 по 18.07.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №37, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, о возможности приобретения жилья, представляющего из себя целое, индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде квартиры, по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора. При этом ФИО1 умолчал об отсутствии у него утвержденной в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, возводимого на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке и права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

В результате ФИО1 18.07.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №37, не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 18.07.2019, по условиям которого ФИО13 №37 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.04.2020 заключить с ФИО13 №37 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №37 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №37

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Затем ФИО13 №37, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес> качестве оплаты цены приобретаемого имущества передала ФИО1 18.07.2019, денежные средства в сумме 1 200 000,00 рублей, в один из дней в период с 19.07.2019 по 31.12.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., передала денежные средства в сумме 58 000,00 рублей.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №37 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №37 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №37 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив в период с 18.07.2019 по 31.12.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №37 денежные средства в общей сумме 1 258 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №37 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 258 000,00 (один миллион двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Также ФИО1, в период с 01.06.2019 по 13.06.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №36 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в один из дней в период с 01.06.2019 по 09.06.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №36, заинтересованной в приобретении на территории г. Севастополя жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, о возможности приобретения жилья, представляющего из себя целое, индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде квартиры, по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора. При этом ФИО1 умолчал об отсутствии у него утвержденной в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, возводимого на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке и права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

В результате ФИО1 10.06.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №36, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 10.06.2019, по условиям которого ФИО13 №36 обязалась передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 3 квартала 2019 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 31.07.2019 заключить с ФИО13 №36 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №36 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последней права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из двух комнат и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которых к общей площади дома будет соответствовать размеру ее доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч.1 ст.247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №36

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

ФИО13 №36, будучи введенной в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием путем выдачи 10.06.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам денежных средств в сумме 1 000 000,00 руб., которые в период с 10.06.2019 по 11.06.2019 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №36 и зачислены 11.06.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Также М., действуя по поручению ФИО13 №36 путем выдачи 10.06.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод по банковским счетам денежных средств в сумме 1 000 000,00 руб., которые в период с 10.06.2019 по 11.06.2019 списаны с банковского счета плательщика М. и зачислены 11.06.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №36 цены приобретаемого имущества.

Затем М., действуя по поручению ФИО13 №36 путем выдачи в период с 10.06.2019 по 11.06.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод по банковским счетам денежных средств в сумме 550 000,00 руб., которые в период с 11.06.2019 по 13.06.2019 списаны с банковского счета плательщика М. и зачислены 13.06.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1, в качестве оплаты от имени ФИО13 №36 цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №36 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №36 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №36 не вернул.

Таким образом ФИО1, получив в период с 10.06.2019 по 13.06.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №36 денежные средства в общей сумме 2 550 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №36 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 2 550 000,00 (два миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Также ФИО1, в период с 30.07.2019 по 30.09.2019 совершил мошенничество в отношении ФИО13 №38 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 30.07.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №38, заинтересованному в приобретении на территории 

<

адрес> жилого помещения по выгодной цене, о том, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ему графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нем дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Также ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием, 30.07.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передал ФИО13 №38 для прочтения и подписания предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 30.07.2019, по условиям которого ФИО13 №38 обязался передать ФИО1 денежные средства в качестве оплаты цены приобретаемой доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок до заключения основного договора, а ФИО1 принял на себя обязательства совершить следующие поэтапные действия:

1) в срок не позднее 1 квартала 2020 года окончить строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляя его в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, и ввести возводимый дом в эксплуатацию в качестве индивидуального жилого дома, оформить на свое имя право собственности на него;

2) не позднее 30.04.2020 заключить с ФИО13 №38 основной договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, по условиям которого не позднее 3 календарных дней с момента его подписания передать ФИО13 №38 по акту приема-передачи долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, с предоставлением последнему права пользования целым, индивидуально-определенным жилым помещением в этом доме, состоящим из комнаты и помещений вспомогательного использования, соотношение площади которого к общей площади дома будет соответствовать размеру его доли в праве общей собственности на дом. При этом указанный предварительный договор содержал искаженные юридические факты и заведомо для ФИО1 ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком, тогда как в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ таковой определяется соглашением всех участников долевой собственности, к которым относятся также иные лица, не являвшиеся стороной по договору между ФИО1 и ФИО13 №38

3) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома предпринять шаги по изменению вида разрешенного использования земельного участка под возведенным домом на вид разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путем подготовки документов. При этом указанный предварительный договор содержал положения о том, что ФИО1 не гарантирует результат изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В результате ФИО1 30.07.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №38, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 30.07.2019.

Далее П., действуя по поручению и в интересах ФИО13 №38, путем выдачи 30.07.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществила перевод по банковским счетам принадлежащих ФИО13 №38 денежных средств в сумме 100 000,00 руб., которые в период с 30.07.2019 по 31.07.2019 списаны с банковского счета плательщика П. и зачислены 31.07.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №38 цены приобретаемого имущества.

Затем ФИО13 №38, будучи введенным в заблуждение путем обмана и злоупотребления доверием путем выдачи 07.09.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод по банковским счетам денежных средств в сумме 2 000 000,00 руб., которые в период с 07.09.2019 по 09.09.2019 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №38 и зачислены 09.09.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Также ФИО13 №38, путем выдачи 27.09.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод по банковским счетам денежных средств в сумме 150 000,00 руб., которые в период с 27.09.2019 по 30.09.2019 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №38 и зачислены 30.09.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №38 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №38 предварительному договору прекратились в силу требований ч. 6 ст. 429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО13 №38 не вернул.

Таким образом ФИО1, получив в период с 30.07.2019 по 30.09.2019 путем обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №38 денежные средства в общей сумме 2 250 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №38 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 2 250 000,00 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей.

Всего ФИО1 в период с 01.12.2017 по 17.06.2020 путем обмана и злоупотребления доверием, в нарушение прямого запрета, установленного ч.2.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, совершил хищение принадлежащих ФИО13 №19, ФИО13 №1, ФИО13 №21, А., ФИО13 №2, ФИО13 №3, ФИО13 №4, ФИО13 №22, ФИО13 №26, ФИО13 №23, ФИО13 №5, ФИО13 №24, ФИО13 №25, ФИО13 №9, ФИО13 №31, ФИО13 №6, ФИО13 №7, ФИО13 №27, Б., ФИО13 №28, ФИО13 №29, ФИО13 №10, ФИО13 №11, ФИО13 №33, С., ФИО13 №30, ФИО13 №12, ФИО13 №13, ФИО13 №34, ФИО13 №35, ФИО13 №37, ФИО13 №36, ФИО13 №38 денежных средств в особо крупном размере в общей сумме 46 556 074,00 рублей, распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед гражданами не выполнил, чем причинил ФИО13 №19 ущерб в размере 1 621 200,00 рублей, ФИО13 №1 ущерб в размере 850 000,00 рублей, ФИО13 №21 ущерб в размере 547 240,00 рублей, А. ущерб в размере 2 847 000,00 рублей, ФИО13 №2 ущерб в размере 1 621 200,00 рублей, ФИО13 №3 ущерб в размере 1 174 600,00 рублей, ФИО13 №4 ущерб в размере 578 200,00 рублей, ФИО13 №22 ущерб в размере 1 893 000,00 рублей, ФИО13 №26 ущерб в размере 724 500,00 рублей, ФИО13 №23 ущерб в размере 1 107 320,00 рублей, ФИО13 №5 ущерб в размере 2 327 400,00 рублей, ФИО13 №24 ущерб в размере 4 781 000,00 рублей, ФИО13 №25 ущерб в размере 20 000,00 рублей, ФИО13 №9 ущерб в размере 720 614,00 рублей, ФИО13 №31 ущерб в размере 900 000,00 рублей, ФИО13 №6 ущерб в размере 2 430 840,00 рублей, ФИО13 №7 ущерб в размере 632 790,00 рублей, ФИО13 №27 ущерб в размере 500 000,00 рублей, Б. ущерб в размере 2 841 840,00 рублей, ФИО13 №28 ущерб в размере 1 124 000,00 рублей, ФИО13 №29 ущерб в размере 811 700,00 рублей, ФИО13 №10 ущерб в размере 1 142 000,00 рублей, ФИО13 №11 ущерб в размере 1 900 000,00 рублей, ФИО13 №33 ущерб в размере 250 000,00 рублей, С. ущерб в размере 250 000,00 рублей, ФИО13 №30 ущерб в размере 1 194 420,00 рублей, ФИО13 №12 ущерб в размере 735 000,00 рублей, ФИО13 №13 ущерб в размере 2 626 000,00 рублей, ФИО13 №34 ущерб в размере 1 150 000,00 рублей, ФИО13 №35 ущерб в размере 1 196 210,00 рублей, ФИО13 №37 ущерб в размере 1 258 000,00 рублей, ФИО13 №36 ущерб в размере 2 550 000,00 рублей, ФИО13 №38 ущерб в размере 2 250 000,00 рублей.

Он же, ФИО1, совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах:

И. И.В., передав ФИО1 денежные средства в качестве полной оплаты цены планируемых к приобретению долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по заключенному ФИО13 №24 с ФИО1 предварительному договору купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка 21/08/2018 от 21.08.2018, а также по заключенному ФИО7 №17 с ФИО1 предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка № от 14.12.2018, желая наступления благоприятных последствий в виде получения имущественных прав в отношении недвижимого имущества в доме, возводимом по указанному адресу, в один из дней в период времени с 01.03.2019 по 28.03.2019, находясь на территории г. Севастополя, принял решение передать ФИО1 денежные средства в качестве беспроцентного займа для завершения строительства жилого дома по указанному адресу.

ФИО7 №17, действуя по поручению ФИО13 №24, в один из дней в период с 01.03.2019 по 28.03.2019, находясь на территории г. Севастополя, сообщила ФИО1 о возможности передачи последнему принадлежащих ФИО13 №24 денежных средств в сумме 1 500 000 руб. в качестве беспроцентного займа для завершения строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после чего у ФИО1, преследующего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, находящегося на территории г. Севастополя (более точное место на установлено), в указанный период времени возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества – принадлежащих ФИО13 №24 денежных средств путем злоупотребления доверием, выражающегося в принятии на себя обязательств при заведомом отсутствии намерений на возврат займа.

ФИО1, реализуя свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, преследуя корыстный мотив и цель незаконного обогащения, в дневное время суток в один из дней в период времени с 01.03.2019 по 28.03.2019 в период с 06 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №24 о готовности заключения договора займа и получения принадлежащих ФИО13 №24 денежных средств в сумме 1 500 000, руб. для их использования в целях строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, гарантируя при этом их возврат ФИО13 №24 в срок до 3 месяцев, для чего предложил заключить соответствующий договор займа. При этом ФИО1 заведомо не имел намерений на возврат суммы займа ФИО13 №24

Затем ФИО1, продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, преследуя корыстный мотив и цель незаконного обогащения, в дневное время суток 28.03.2019, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий и склонения к передаче денег передал ФИО13 №24 для прочтения договор займа № от 28.03.2019, по условиям которого И. И.В. обязался перечислить на банковский счет ФИО1 денежные средства в сумме 1 500 000,00 руб. в качестве беспроцентного займа на срок до 28.06.2019 в целях их использования для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 принял на себя обязательства вернуть ФИО13 №24 денежные средства в сумме 1 500 000,00 руб. в качестве возврата займа.

В результате указанных действий ФИО1 ввел ФИО13 №24 в заблуждение относительно наличия у ФИО1 намерений вернуть ФИО13 №24 денежные средства, планируемые к получению в качестве беспроцентного займа, и таким образом путем злоупотребления доверием побудил у ФИО13 №24 желание заключить с ФИО1 договор займа, по условиям которого передать ФИО1 денежные средства в сумме в сумме 1 500 000,00 руб.

Затем ФИО1, продолжая реализовывать свой прямой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем 28.03.2019, находясь в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО13 №24, не подозревавшим о преступном умысле ФИО1, вышеуказанный договор займа.

Затем И. И.В., будучи введенным в заблуждение путем выдачи 28.03.2019 распоряжения банку о безналичном расчете по платежному поручению осуществил перевод денежных средств по банковским счетам в сумме 1 500 000,00 руб., которые 28.03.2019 списаны с банковского счета плательщика ФИО13 №24 и зачислены 28.03.2019 на банковский счет получателя средств ФИО1 в качестве беспроцентного займа по договору займа № от 28.03.2019.

ФИО1, получив 28.03.2019 путем злоупотребления доверием принадлежащие ФИО13 №24 денежные средства в общей сумме 1 500 000,00 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства по возврату займа перед ФИО13 №24 не выполнил, чем причинил ФИО13 №24 ущерб в размере 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в особо крупном размере.

В апелляционных жалобах адвокат Скубрий А.В. находит приговор незаконным, необоснованным, просит его отменить, ФИО1 - оправдать.

Считает, что стороной обвинения не определён прямой действительный ущерб с учётом того обстоятельства, что индивидуальный жилой дом по ул.

<

адрес> был фактически построен, а ФИО1 не отказывался вводить его в эксплуатацию и передачи потерпевшим долей в Д. доме в связи с возникшими у него обязательствами. Таким образом, органами предварительного расследования не предоставлено относимых и допустимых доказательств, указывающих на мошеннические действия со стороны осуждённого.

Обращает внимание, что при допросе потерпевших, привлечённых органами предварительного расследования в качестве таковых, выяснилось, что ряд лиц по отношению к ФИО1, а тем более к ФИО2 себя потерпевшими не считают, ряд лиц, с заявлениями о преступлении по факту совершения в отношении них уголовно наказуемого деяния не обращались.

Указывает, что в описании события инкриминируемого обвиняемым преступления в отношении имущества потерпевших не ясно, в чём конкретно выразилось мошенничество, в чём состоял обман, непонятно по признакам какого преступления обвиняется ФИО1.

В апелляционных жалобах осуждённый ФИО1 считает приговор незаконным, просит его отменить, вынести в отношении него оправдательный приговор в связи с непричастностью к совершённым преступлениям.

Отмечает, что выводы суда об отсутствии разрешительной документации на строительство, а также, что он нарушал установленный порядок привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве, противоречат действительности и законодательству.

Обращает внимание, что строение на 

<

адрес> не было самовольной постройкой, оно соответствовало строительным нормам и правилам, денежные средства, уплаченные покупателями по предварительным договорам, в полном объёме были направлены на цели строительства, он также направил собственные средства на цели строительства.

Указывает, что суд необоснованно критически отнёсся к его доводам о том, что в результате действия и бездействия государственных и муниципальных органов были созданы препятствия в строительстве жилых домов. Именно из-за незаконных действий ФИО6 был произведён снос дома и похищено имущество.

Считает, что на момент возбуждения уголовного дела не было ни одного заявления потерпевших, что является основанием для отказа в возбуждении уголовного дела, ни одно заявление не было оглашено в судебном заседании. Кроме того, на момент возбуждения уголовного дела сроки завершения договорных отношений не наступили.

Полагает, что показания потерпевших не могут быть достоверными доказательствами, поскольку являются противоречивыми и не основанными на документах. Его отношения с покупателями, прекратившими договорные отношения до окончания строительства, находятся в гражданско-правовой области, и не является уголовным преступлением.

В апелляционных жалобах адвокат Маликова Д.Н. находит приговор незаконным, необоснованным, просит его отменить, вынести новое решение, которым уголовное дело в отношении ФИО2 прекратить, его оправдать ввиду отсутствия в его действиях указанного состава и события преступления.

Указывает, что показания потерпевших и свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, ни прямо, ни косвенно не подтверждают вину ФИО2 в совершении им якобы мошеннических действий.

Полагает, что ФИО2 были разъяснены все последствия передачи денежных средств ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и проявлена должная осмотрительность при расторжении взятых на себя обязательств, однако всеми вышеуказанными лицами было принято решение о перезаключении предварительных договоров с ФИО1 и составлены финансовые документы подтверждающие получение денежных средств ранее от ФИО2 для строительства индивидуально жилого дома ФИО1 и денежные средства были переданы в полном объёме, что исключает умысел ФИО2 направленный на завладение денежными средствами потерпевших и как следствие не образует состава инкриминируемого деяния.

Утверждает, что ни ФИО2, ни ФИО1 не уговаривали и не настаивали оформить обязательства по строительству индивидуальных жилых домов и ФИО2 в свою очередь готов был вернуть все денежные средства, которые ранее он получил по возникшим обязательствам.

Обращает внимание, что со всеми лицами, которые ранее подписали соглашение со ФИО2, было подписано соглашение, согласно которого произошла смена сторон и ФИО1 стал контрагентом вместо ФИО2, взяв все обязательства перед людьми, связанные со строительством дома и ранее внесённых через ФИО2 денежных средств от покупателей с учётом того обстоятельства, что все лица фактически приняли ранее переданные денежные средства и передали их ФИО1, что подтверждается финансовыми документами, исследованными в ходе судебного заседания, но не приняты судом во внимание и им не Д. надлежащая правовая оценка.

Считает, что суд первой инстанции не придал никакого значения тому обстоятельству, что до настоящего времени обязательства ФИО1 по отношению к ФИО2 по исполнению ранее взятых на себя обязательств в виде договора заключённого между ФИО1 и ФИО2 о покупке доли в строившемся индивидуальном жилом доме, а также договор беспроцентного займа ФИО1 принадлежащих ему денежных средств ФИО2, ФИО1 не исполнены, что говорит о необходимости признания ФИО2 потерпевшим и исключат привлечения его к уголовной ответственности.

Отмечает, что на момент заключения предварительных договоров умысла на хищение денежных средств у так называемых потерпевших у ФИО2 не было, обязательства были обоюдно прекращены и денежные средства возвращены, в связи с чем, отсутствует объективная и субъективная сторона ст.159 УК РФ, а суд необоснованно и незаконно вынес обвинительный приговор в отношении ФИО2, что привело к незаконному осуждению последнего, а вследствие к нарушению его законных прав и интересов.

В апелляционной жалобе осуждённый ФИО2 считает приговор незаконным, просит его отменить, постановить в отношении него оправдательный приговор.

Указывает, что при наличии противоречивых показаний суд обязан был указать, по каким основаниям суд принял одни доказательствах и отверг другие. Суд выборочно привёл показания свидетелей ФИО13 №35, ФИО13 №17 лишь в части их претензий к ФИО1, которые необоснованно были истолкованы как доказательство его обвинения.

Отмечает, что все показания свидетелей, на которые ссылается суд, не имеют к нему никакого отношения, так как они подтверждают только самовольность постройки ФИО1.

Утверждает, что он не разрабатывал никого преступного плана, суд не привёл доказательств противоправного безвозмездного изъятия имущества потерпевших и причинение им ущерба именно от его непосредственных действий.

Обращает внимание, что в материалах уголовного дела отсутствуют заявления граждан, признанных следствием потерпевшими, которые они подавали о привлечении его к уголовной ответственности по факту мошенничества в отношении их имущества, а, следовательно, нарушен порядок возбуждения уголовного дела.

Полагает, что судом первой инстанции неправильно истолкованы нормы гражданского права и неверно установлены обстоятельства окончания предварительного договора с Д.

В апелляционной жалобе потерпевшие ФИО13 №15, ФИО13 №17, ФИО13 №14, ФИО13 №22, ФИО13 №16, ФИО7 №17, И. И.В., ФИО13 №35 также считают приговор в отношении ФИО7 незаконным, просят его отменить, ФИО2 - оправдать.

Считают, что ФИО2 в отношении них никаких мошеннических действий не совершал, их денежными средствами не распоряжался, в заблуждение их не вводил, никакого ущерба не причинил.

В дополнительной апелляционной жалобе потерпевшая ФИО13 №15 указывает, что получила обратно все перечисленные деньги, а поэтому потерпевшей себя не считает, каких-либо претензий не имеет.

В дополнительной апелляционной жалобе потерпевшая ФИО13 №17 также указывает, что претензий к ФИО8 не имеет, имеет лишь материальные претензии к ФИО1.

В апелляционной жалобе потерпевшая ФИО3 считает приговор незаконным в связи с мягкостью приговора и несоответствием тяжести содеянных преступлений с наказанием, просит его отменить, вынести новое справедливое решение.

Считает, что суд не учёл, что во время предварительного расследования ФИО1 давал ложные показания, не учёл моральные страдания и материальных ущерб от рук мошенников, ФИО1 также не раскаялся, не извинился перед потерпевшими.

В возражениях на апелляционную жалобу потерпевшей ФИО3 осуждённый ФИО1 считает её доводы необоснованными.

В апелляционной жалобе потерпевшая ФИО13 №2 также считает приговор чрезмерно мягким, просит его отменить, вынести новое решение, с назначением осуждённым более строгого наказания.

Приводит доводы, аналогичные доводам апелляционной жалобы потерпевшей ФИО3, а также обращает внимание на ухудшение её здоровья из-за перенесённого стресса.

В апелляционных представлениях прокурор Лавров А.В. считает приговор незаконным, просит его изменить: признать наличие в действиях ФИО1 и ФИО2 квалифицирующего признака «с использованием своего служебного положения»; учесть в качестве обстоятельства, смягчающего наказание добровольное частичное возмещение причиненного ФИО1 потерпевшим ФИО13 №25 и ФИО9, материального ущерба; назначить ФИО1 наказание по ч.4 ст.159 УК РФ в виде 5 лет 3 месяцев, по ч.3 ст.69 УК РФ 6 лет 8 месяцев, а окончательно по ч.5 ст.69 УК РФ назначить 8 лет 1 месяц лишения свободы; ФИО2 назначить по ч.4 ст.159 УК РФ 3 года 2 месяца лишения свободы условно, с испытательным сроком в 4 года 2 месяца.

Считает, что ФИО1 с 14 ноября 2014 года выполнял функции единоличного исполнительного органа ООО «Техноальянс», постоянно выполнял организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в этой организации в связи с осуществлением им полномочий по указанной должности, то есть являлся лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, в связи с чем, судом квалифицирующий признак «с использованием своего служебного положения» из обвинения в отношении ФИО1 исключён незаконно. Судом также безосновательно исключён этот признак из обвинения ФИО7, так как ФИО1 и ФИО2 совершили мошенничество группой лиц по предварительному сговору, в связи с чем, квалифицирующий признак «с использованием своего служебного положения» имеется в действиях обоих осуждённых.

Указывает, что суд, установив факт добровольного частичного возмещения ФИО1 причинённого материального ущерба ФИО13 №25 и ФИО9, необоснованно не признал Д. обстоятельства, смягчающими наказание.

В возражениях на апелляционное представление прокурора осуждённый ФИО1 просит оставить его без рассмотрения.

В возражениях на апелляционное представление прокурора защитник осуждённого ФИО2 – адвокат Лапшин С.Н. в удовлетворении представления просит отказать.

В возражениях на апелляционные жалобы осуждённых ФИО1 и ФИО2, а также потерпевших ФИО13 №15, ФИО13 №17, ФИО13 №14, В., ФИО7 №17, З., И. потерпевший ФИО13 №18 просит в удовлетворении их жалоб отказать, усилить осуждённым наказание.

Проверив материалы уголовного дела, проанализировав доводы апелляционных жалоб, представления и возражений, заслушав выступления участников процесса, судебная коллегия находит приговор подлежащим отмене ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам уголовного дела.

Согласно ст.38916 УПК РФ приговор признается не соответствующим фактическим обстоятельствам уголовного дела, установленным судом первой инстанции, если выводы суда не подтверждаются доказательствами, рассмотренными в судебном заседании, суд не учёл обстоятельств, которые могли существенно повлиять на выводы суда, выводы суда, изложенные в приговоре, содержат существенные противоречия, которые повлияли или могли повлиять на решение вопроса о виновности или невиновности осуждённого, на правильность применения уголовного закона.

Д. требования закона судом первой инстанции не выполнены, в связи с чем приговор подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.38915 УПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, заслушав в судебном заседании апелляционной инстанции мнения участников процесса, судебная коллегия приходит к выводу об иной квалификации действий ФИО1, а также об оправдании ФИО2, поскольку установленные судом первой инстанции фактические обстоятельства дела, не подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так, судом апелляционной инстанции объективно установлено, что не ранее июня 2017 года у ФИО1, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, находившегося на территории г.Севастополя, осведомлённого о наличии на территории г.Севастополя спроса у граждан на приобретение жилых помещений ФИО7 №1 площади и о распространённости на рынке недвижимости предложений по продаже в г.Севастополе земельных участков с видом разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства», возник преступный умысел, направленный на хищение денежных средств неопределённого числа граждан в особо крупном размере путём обмана и злоупотребления доверием под предлогом привлечения денег граждан на осуществление строительства многоквартирных жилых домов и последующей передачи в собственность гражданам жилых помещений в них, достоверно зная при этом, что планируемые им к строительству дома будут многоквартирными, возведение которых на законных основаниях на вышеуказанных земельных участках не допускается ввиду несоответствия их вида разрешённого использования, а также то, что по этой причине невозможно ввести построенные в будущем объекты капитального строительства в эксплуатацию в качестве многоквартирных жилых домов и невозможно зарегистрировать право собственности на отдельные жилые помещения (квартиры) в этих домах за отдельными лицами.

Во исполнение преступного умысла ФИО1 в период с 07 июля 2017 года и не позднее 27 февраля 2018 года подыскал эскизные проекты на строительство многоквартирных жилых домов с графическими материалами, являющиеся предпроектной стадией архитектурно-строительного проектирования и содержащие информацию о внешнем виде зданий, помещений и конструкций в объёме, необходимом для оценки принятых архитектурных и градостроительных решений, в соответствии с которыми предполагаемые к строительству дома являлись многоквартирными, должны были состоять из структурно-обособленных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, то есть из квартир, каждая из которых предназначалась для проживания отдельной семьи. Затем ФИО1, в целях использования для сокрытия от должностных лиц государственных контролирующих (надзорных) органов признаков многоквартирности возводимых жилых домов путём создания видимости деятельности по осуществлению индивидуального жилищного строительства, организовал изготовление в ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» рабочей документации «Строительство индивидуального жилого дома», содержащей сведения о строительстве индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных по адресам: 

<

адрес>, а также организовал изготовление в ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» отдельных листов этой документации по обоим указанным объектам строительства с планами этажей зданий, предусматривающих иную внутреннюю планировку объектов строительства по указанным адресам, в результате которой жилые помещения в них приобрели индивидуально-определённые характеристики, стали структурно-обособленными, состоящими из одной либо двух комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющими самостоятельные выходы в помещения общего пользования, и в этой связи разработанные проекты строительства в целом стали обладать признаками проектов строительства многоквартирного жилого дома.

Он же, организовал подготовку типового предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, включив в него искаженные юридические факты и заведомо для него ложные сведения о том, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению с застройщиком (продавцом, стороной по предварительному договору).

В целях введения граждан в заблуждение в текст предварительного договора были включены положения о том, что застройщик (продавец) в целях получения статуса многоквартирного жилого дома обязуется предпринять шаги по изменению вида разрешённого использования земельного участка под возведённым домом на вид разрешённого использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» путём подготовки документов, а также положения о том, что застройщик (продавец) не гарантирует результат изменения вида разрешённого использования земельного участка. При этом ФИО1 предусмотрел возможность изменения наименования и отдельных положений договоров исходя из ситуации, складывающейся при переговорах с конкретными гражданами.

Также ФИО1 не ранее июня 2017 года и не позднее 25 декабря 2017 года, подыскал лиц, осуществлявших трудовую деятельность в качестве риелторов, для оказания ему, как физическому лицу, платных услуг по поиску и привлечению покупателей, которым сообщил о законной возможности возвести и ввести в эксплуатацию многоквартирные жилые дома и передать гражданам в собственность объекты недвижимости в них на выгодных для граждан условиях, а также о законности привлечения денежных средств граждан для строительства, в результате чего привлёк этих лиц для осуществления на возмездной основе деятельности по поиску и привлечению покупателей и рекламированию их деятельности по строительству, обеспечил рекламирование объектов строительства по вышеуказанным адресам путём размещения в электронных средствах массовой информации и иными способами информации о строительстве многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств граждан, а также, действуя по обстановке с учётом сложившейся ситуации, предоставлял риелторам сведения и документы, содержащие информацию о предполагаемых конструктивных особенностях многоквартирных жилых домов, о наличии «свободных» жилых помещений для их предложения потенциальным покупателям.

Кроме того, ФИО1 25 декабря 2017 года заключил договоры купли-продажи земельных участков №, № по 

<

адрес> №, № зарегистрированные Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 05 июня и 01 марта 2018 года, по условиям которых приобрёл у ФИО2 указанные земельные участки.

Также ФИО1 не ранее июня 2017 года и не позднее 31 октября 2018 года, с целью придания своим действиям видимости законных гражданско-правовых отношений, в отсутствие разработанной и утверждённой в установленном порядке проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, положительного заключения экспертизы проектной документации таких объектов капитального строительства и разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, в нарушение вида разрешённого использования земельных участков, организовал производство работ по самовольному строительству двух многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по 

<

адрес>, 84.

При этом ФИО1 было достоверно известно об отсутствии утверждённой в установленном законом порядке проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, которая бы соответствовала требованиям строительных и градостроительных норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, об отсутствии положительного заключения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства – многоквартирных жилых домов, а также об отсутствии разрешения на строительство многоквартирных домов на земельных участках, расположенных по 

<

адрес>, 84, в отсутствие которых невозможна законная деятельность по строительству на них многоквартирных жилых домов, и, кроме того, об отсутствии у него права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

В результате вышеуказанных действий ФИО1 создал условия для совершения преступления против собственности граждан, при следующих обстоятельствах.

Так, 25 декабря 2017 года, в офисе по адресу: 

<

адрес> ФИО2 заключил с ФИО13 №14 предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от потерпевшей денежные средства в сумме 1 350 000 рублей в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

После этого, в период с 10 по 30 августа 2018 года ФИО2 сообщил ФИО13 №14 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и передаче ему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости документального оформления прекращения с ним правоотношений по предварительному договору купли-продажи от 25 декабря 2017 года и подписания аналогичного договора с ФИО1. Согласившись с предложением ФИО13 №14 в указанный период подписала дополнительное соглашение № от 10 августа 2018 года к предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от 25 декабря 2017 года, по условиям которого предварительный договор купли-продажи расторгнут по соглашению сторон, а также подписала расписку о якобы получении денежных средств от ФИО2 в сумме 1 350 000 рублей.

Далее ФИО1, в период с 10 по 30 августа 2018 года, в офисе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №14, о том, что он приобрёл у ФИО2 земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, и с привлечением подрядной организации без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, который будет введён в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2018 года, предложив ФИО13 №14 заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить оставшуюся часть полной цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Там же, ФИО1 30 августа 2018 года подписал с ФИО13 №14 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка № от 10 августа 2018 года. После этого ФИО13 №14, будучи введённой в заблуждение передала ФИО1 денежные средства в сумме 264 000 рублей в качестве оплаты оставшейся цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества, из расчёта разницы между ценой предварительного договора и суммы денежных средств в сумме 1 350 000 рублей, ранее переданных ФИО1 через ФИО7.

При этом ФИО1, заключил с ФИО13 №14 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, обязательного в силу п.2 ч.2 ст.163 ГК РФ. Основной договор с ФИО13 №14 также не заключил, взятые на себя обязательства перед последней не выполнил, денежные средства не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, причинив потерпевшей материальный ущерб в размере 1 614 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №16 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2 21 декабря 2017 года, в офисе по 

<

адрес>, заключил с ФИО13 №16, предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома получив от потерпевшей 1 598 200 рублей в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

Далее ФИО1, в период с 20 ноября 2018 года по 24 января 2019 года, находясь в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №16 о том, что приобрёл у ФИО2 земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, и без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а также о возможности заключения с ним, как с индивидуальным предпринимателем, предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом. Согласившись с предложением в указанный период ФИО13 №16 подписала дополнительное соглашение № от 01 декабря 2018 года о расторжении предварительного договора ранее заключённого со ФИО2 от 19 декабря 2017 года, расписку о якобы получении денежных средств от ФИО7 в сумме 1 598 200 рублей, а также предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка № от 01 декабря 2018 года между ней и ФИО1, получив от ФИО1 приходный кассовый чек на сумму 1 598 200 рублей.

Однако ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №16 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №16 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям взятые на себя обязательства перед потерпевшей не выполнил, денежные средства ей не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ФИО13 №16 материальный ущерб в размере 1 598 200 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №17 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2 01 декабря 2017 года, в офисе по 

<

адрес> подписал с ФИО13 №17 предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от потерпевшей, посредством банковского перевода деньги в сумме 770 000 рублей в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества,

Затем ФИО2, в период с 20 по 28 мая 2018 года сообщил ФИО13 №17 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по 

<

адрес> и передаче последнему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости документального оформления прекращения с ним правоотношений по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома от 01 декабря 2017 года без фактического возврата ранее оплаченных по нему денежных средств и подписания нового договора с ФИО1 Согласившись с предложением ФИО13 №17 28 мая 2018 года в офисе, расположенном по 

<

адрес>, подписала дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 01 декабря 2017 года, по условиям которого указанный предварительный договор расторгнут по соглашению сторон.

Далее ФИО1 в период с 20 по 28 мая 2018 года в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №17, о том, что он приобрёл у ФИО2 земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, на котором без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома. С целью приобретения жилья ФИО1 предложил ФИО13 №17 заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, а также выдал ФИО13 №17 расписку в получении денежных средств в сумме 770 000 рублей, переданных ему потерпевшей через ФИО7.

Там же ФИО1 28 мая 2018 года подписал с ФИО13 №17 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой 

<

адрес>. После подписания договора ФИО13 №17, будучи введённой в заблуждение, осуществила перевод ФИО1 оставшейся суммы денежных средств в размере 160 410 рублей.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №17 предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, основной договор с ФИО13 №17 не заключил, взятые на себя обязательства перед ФИО13 №17 не выполнил, денежные средства не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ФИО13 №17 материальный ущерб в общей сумме 930 410 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении Д. при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО2, 03 декабря 2017 года, находясь на территории 

<

адрес>, подписал с Д. предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от потерпевшей денежные средства в сумме 1 606 380 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества.

Однако ФИО2 основной договор с Д. не заключил, так как 25 декабря 2017 года земельные участки продал ФИО1, а денежные средства в сумме 1 606 380 рублей, полученные от потерпевшей передал ФИО1, который подготовил и выдал Д. предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой 

<

адрес>, однако взятые на себя обязательства ФИО1 не выполнил, денежные средства похитил и распорядился ими по своему усмотрению, причинив Д. ущерб в размере 1 606 380 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №18 при следующих обстоятельствах.

Так, 19 декабря 2017 года ФИО2, находясь в офисе, расположенном на территории 

<

адрес> подписал с ФИО13 №18 предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от потерпевшего денежные средства в сумме 830 000 рублей в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества.

Затем ФИО2, в период с 01 января по 03 апреля 2018 года сообщил ФИО7 №10 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, и передаче последнему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости дальнейшего взаимодействия ФИО13 №18 по вопросам, связанным с приобретением жилого помещения в строящемся доме на указанном земельном участке с ФИО1.

Далее ФИО7 №10, действуя по поручению ФИО13 №18, в офисе, по 

<

адрес> 04 апреля и 22 июня 2018 года, в качестве частичной оплаты по предварительному договору купли-продажи от 19 декабря 2017 года передал ФИО1, денежные средства в размере 730 000 и 100 000 рублей.

После этого ФИО1, 19 октября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №18 о том, что приобрёл у ФИО7 земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, и без участия последнего осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, предложив ФИО13 №18 подписать документы о прекращении со ФИО2 правоотношений по предварительному договору купли-продажи от 19 декабря 2017 года и подписать с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом. Согласившись с предложением ФИО13 №18 подписал дополнительное соглашение № от 19 октября 2018 года к предварительному договору купли-продажи от 19 декабря 2017 года, по условиям которого ранее заключённый со ФИО2 предварительный договор купли-продажи расторгнут по соглашению сторон, расписку в получении денежных средств от ФИО2 в сумме 1 660 000 рублей, а также предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, между ФИО1 и ФИО13 №18

Далее ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №18 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем взятые на себя обязательства по подписанному им с ФИО13 №18 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства потерпевшему не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ущерб ФИО13 №18 в размере 1 660 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №19 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 27 декабря 2017 года, в офисе по 

<

адрес> заключил с ФИО13 №19 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка, получив от потерпевшей денежные средства в сумме 1 621 200 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Однако ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №19 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем его обязательства по предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 взятые на себя обязательства перед потерпевшей не выполнил, денежные средства не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил материальный ущерб ФИО13 №19 в размере 1 621 200 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №1, при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 27 февраля 2018 года, в офисе, расположенном по 

<

адрес> подписал с ФИО13 №1 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от потерпевшего денежные средства в сумме 850 000 рублей в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества.

Однако ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №1 не заключил, письменное предложение о его заключении потерпевшему не направил, в связи с чем его обязательства по подписанному с ФИО13 №1 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1, взятые на себя обязательства перед потерпевшим не выполнил, денежные средства не вернул, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ФИО13 №1 материальный ущерб в размере 850 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении А. (ФИО10) при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 15 марта 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, подписал с А., действовавшей в интересах А. предварительный договор № купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка, получив от А., в два приёма, посредством банковского перевода, деньги в размере 600 000 и 100 000 рублей в качестве цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

Затем ФИО1 12 апреля 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, заключил с А., действовавшей от имени и в интересах А., ещё один предварительный договор купли-продажи № доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка, получив от А., в пять приёмов, посредством банковских переводов, принадлежащих А. денежных средств в размере 600 000, 300 000, 500 000, 200 000 и 547 000 рублей, в качестве частичной оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества по предварительному договору.

Однако ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основные договоры с А. и А. не заключил, письменное предложение об их заключении им не направил, в связи с чем его обязательства по предварительным договорам прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 взятые на себя обязательства перед потерпевшими не выполнил, денежные средства не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил А. материальный ущерб в размере 2 847 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №2 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО13 №2 20 марта 2018 года в офисе по 

<

адрес>, передала неустановленному лицу, оказывающему посреднические услуги на рынке сделок с недвижимостью по подбору вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, денежные средства в сумме не менее 21 200 рублей для передачи продавцу в качестве задатка по купле-продаже подысканного в будущем жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Затем, это же неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомлённым о преступном характере действий ФИО1, в период с 20 марта до 06 апреля 2018 года там же сообщило ФИО13 №2, полученные от ФИО1 сведения о том, что тот на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, который в соответствии с имеющимся у ФИО1 разрешением на строительство индивидуального жилого дома будет введён в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом с последующим изменением вида разрешённого использования земельного участка и кадастровым учётом жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, а также предложило ей для приобретения жилого помещения заключить с ФИО1 соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате указанных действий ФИО13 №2, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием 06 апреля 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, передала вышеуказанному неустановленному лицу денежные средства в сумме 1 000 000 рублей для их передачи ФИО1 в качестве задатка по планируемому к заключению предварительному договору купли-продажи.

Далее неустановленное лицо, действуя по поручению ФИО1 период с 06 по 09 апреля 2018 года в г.Севастополе, передало ФИО1 принадлежащие ФИО13 №2 денежные средства в общей сумме 1 021 200 рублей в качестве оплаты задатка по планируемому ФИО13 №2 к заключению с ФИО1 предварительному договору купли-продажи.

В тот же период ФИО1, находясь на территории г.Севастополя, сообщил ФИО13 №2, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, после чего в офисе по 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №2 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Затем ФИО13 №2, будучи введённой в заблуждение, 02 октября 2018 года осуществила перевод 65 000 рублей на банковский счёт ФИО1, 21 октября 2019 года произвела ещё два перевода денежных средств через платежную систему «ЮНИСТРИМ» в общей сумме 300 000 рублей, которые получены ФИО1 в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества, а также 01 ноября 2019 года в офисе по 

<

адрес>, передала ФИО1 235 000 рублей в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №2 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, уклонился от предусмотренного его условиями нотариального удостоверения, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с Б. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №2 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомлённого о его преступных намерениях неустановленного лица, получив в период с 06 апреля 2018 года по 01 ноября 2019 года, путём обмана и злоупотребления доверием, похитил принадлежащие Б. денежные средства в общей сумме 1 621 200 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед потерпевшей не выполнил;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №21 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО7 №12, действующий в интересах и по поручению ФИО13 №21, 09 апреля 2018 года в офисе по 

<

адрес>, передал неустановленному лицу, неосведомленному о преступном характере действий ФИО1 принадлежащие ФИО13 №21 денежные средства в сумме 20 000 рублей для их передачи ФИО1, как застройщику в качестве задатка по планируемому предварительному договору купли-продажи, которые в последующем были переданы ФИО1 в период с 09 апреля 2018 года по 07 октября 2019 года.

Далее ФИО1, реализуя единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, в период с 09 по 13 апреля 2018 года в офисе по л.Луначарского, 

<

адрес>, сообщил ФИО7 №12, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1 там же подписал с ФИО7 №12 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от Г., посредством перевода деньги в сумме 527 240 рублей в качестве оплаты от имени ФИО13 №21 части цены приобретаемого имущества.

Однако ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №21 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем его обязательства по заключенному им с ФИО13 №21 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1, взятые на себя обязательства перед потерпевшей не выполнил, денежные средства не вернул, то есть похитил и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ФИО13 №21 материальный ущерб в размере 547 240 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №3 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, действуя по поручению последнего в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в период с 01 по 07 апреля 2018 года в офисе, расположенном на территории 

<

адрес>, сообщило П., действующей по поручению ФИО13 №3, полученные от ФИО1 сведения о том, что последний на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, который будет введён в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом с последующим изменением вида разрешённого использования земельного участка и кадастровым учётом жилого дома в качестве многоквартирного жилого дома с оформлением права собственности на квартиры за покупателями, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило ей для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1, и заключить с последним соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО7 №14, действуя в интересах ФИО13 №3, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием 07 апреля 2018 года в офисе, расположенном на территории г.Севастополя, передал Г., действовавшей по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, неосведомленной о преступном характере действий ФИО1 и не имевшей умысла на хищение денежных средств граждан, принадлежащие ФИО13 №3 денежные средства в сумме 25 000 рублей для их передачи ФИО1 в качестве задатка по планируемому к заключению между ФИО13 №3 и ФИО1 предварительному договору купли-продажи, которые Г., в период с 07 по 16 апреля 2018 года передала ФИО1.

Далее ФИО1, 16 апреля 2018 года в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №3, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, после чего заключил с ФИО13 №3 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Затем ФИО13 №3, в тот же день, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием осуществила перевод 1 149 600 рублей на банковский счёт ФИО1 в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №3 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №3 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключённому им предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомленных о его преступных намерениях лиц, путём обмана и злоупотребления доверием похитил принадлежащие ФИО13 №3 денежные средства в общей сумме 1 174 600 рублей и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед потерпевшей не выполнил;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №4 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 20 апреля 2018 года в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №4 и ФИО7 №15, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил им для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В указанный период там же ФИО1 подписал со ФИО7 №15 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Затем ФИО13 №4, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием там же передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №4 денежные средства в сумме 578 200 рублей в качестве оплаты от имени ФИО7 №15 части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив со ФИО7 №15 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор со ФИО7 №15 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенному им со ФИО7 №15 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО7 №15 не вернул, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №4 и ФИО7 №15 не выполнил, чем причинил ФИО13 №4 ущерб в размере 578 200 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №22 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по 

<

адрес> и 84 и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомленным о преступном характере действий ФИО1, действуя по его поручению в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, не имея при этом умысла на хищение денежных средств граждан, в период в период с 01 мая по 03 июля 2018 года, находясь на территории 

<

адрес>, сообщило ФИО13 №22 полученные от ФИО1 сведения о том, что тот на указанных выше земельных участках, на законных основаниях осуществляется строительство многоквартирных жилых домов, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложило ей для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче застройщику, и заключить с застройщиком соответствующий предварительный договор купли-продажи жилого помещения в интересующем её доме, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате ФИО13 №22, будучи введённой в заблуждение, там же, в тот же период передала неустановленному лицу 20 000 рублей в качестве задатка по планируемому к заключению с ней предварительному договору купли-продажи, которые были переданы ФИО1.

После этого ФИО1, 03 июля 2018 года в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №22, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, по 

<

адрес>, 84, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

После этого, ФИО13 №22, будучи введённой в заблуждение, путём обмана и злоупотребления доверием там же передала ФИО1 1 500 000 рублей в качестве оплаты части цены приобретаемого имущества.

Затем ФИО1, в период с 01 по 21 ноября 2019 года по телефону сообщил ФИО13 №22 о наличии свободного к продаже большего по площади жилого помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, по 

<

адрес>, предложил ей подписать дополнительное соглашение об изменении условий ранее заключённого предварительного договора и передать ему дополнительные денежные средства в качестве оплаты цены дополнительной площади предложенного к сделке жилого помещения, на что ФИО13 №22 согласилась.

Далее ФИО1 21 ноября 2019 года в офисе по 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №22, дополнительное соглашение об изменении предварительного договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой 

<

адрес>, которым объект строительства заменён на возводимый жилой дом, расположенный на земельном участке по 

<

адрес>, срок окончания строительства продлён по 1 квартал 2020 года, а также изменены характеристики предоставляемого ФИО13 №22 жилого помещения и цена договора.

ФИО13 №22, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием 25 ноября 2019 года там же передала ФИО1 213 000 рублей в качестве оплаты оставшейся части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №22 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №22 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем, свои обязательства по заключенному им с ФИО13 №22 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомлённого о его преступных намерениях неустановленного лица, получив в период с 01 мая 2018 года по 25 ноября 2019 года путём обмана и злоупотребления доверием, похитил принадлежащие В. денежные средства и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО11 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 893 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №23 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в период с 01 по 13 июля 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №23, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ему графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Там же 14 июля 2018 года ФИО1 подписал с ФИО13 №23 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Там же ФИО13 №23, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием передал ФИО1 денежные средства в сумме 1 107 320 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №23 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором, основной договор с ФИО13 №23 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 путём обмана и злоупотребления доверием, похитил принадлежащие ФИО13 №23 денежные средства и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед потерпевшим не выполнил, чем причинил материальный ущерб в размере 1 107 320 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №5 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в период с 10 по 23 июля 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №5, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №5, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора, передав потерпевшей предварительный договор купли-продажи доли.

Затем ФИО1 23 июля 2018 года там же подписал со С. предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

После этого, ФИО13 №5, будучи введённой в заблуждение, путём обмана и злоупотребления доверием там же передала ФИО1 2 000 000 рублей, а также 13 сентября 2018 года ещё 327 400 рублей, в качестве оплаты оставшейся части цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив со ФИО13 №5 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор со ФИО13 №5 не заключил, письменное предложение о его заключении не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им со ФИО13 №5 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №5 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №5 не выполнил, чем причинил ущерб потерпевшей в размере 2 327 400 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №24 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 18 августа 2018 года, находясь в районе земельного участка по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №24 и ФИО7 №17, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, расположенных по 

<

адрес>, 

<

адрес> о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил им для приобретения жилых помещений заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующие предварительные договоры купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которых уплатить полную цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основных договоров, передав им предварительный договор купли-продажи доли.

После этого ФИО1 21 августа 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, подписал с ФИО13 №24 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Там же И. И.В., будучи введённым в заблуждение, путём обмана и злоупотребления доверием передал ФИО1 2 581 000 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества по предварительному договору.

Также ФИО1 29 августа 2018 года, в том же офисе, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО7 №18, действовавшей по просьбе ФИО13 №24 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка №, получив от ФИО13 №24 1 100 000 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества по предварительному договору.

Также ФИО1 14 декабря 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, подписал с ФИО7 №17, действовавшей по просьбе ФИО13 №24, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка №.

Там же И. И.В, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, передал ФИО1 1 100 000 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 14 декабря 2018 года.

При этом ФИО1, заключив предварительные договоры, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного для заключения основного договора, основные договоры с ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 не заключил, письменное предложение об их заключении им не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключённым с ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 предварительным договорам прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №24, ФИО7 №18 и ФИО7 №17 не выполнил, чем причинил ФИО13 №24 ущерб в размере 4 781 000;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №25 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в период с 01 по 23 августа 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №25, что он, как физическое лицо, с привлечением возглавляемой им же подрядной организации ООО «Техноальянс» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ФИО13 №25 заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО1 там же 23 августа 2018 года, для придания видимости законности своих действий, подписал от имени ООО «Техноальянс» с ФИО13 №25 вышеуказанный договор об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой 

<

адрес>, получив от ФИО13 №25, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 20 000 рублей в качестве авансового платежа по условиям договора.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №25 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, чем причинил ущерб потерпевшей в размере 20 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №6 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 10 сентября 2018 года, в офисе по 

<

адрес> сообщил ФИО13 №6, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора, передав проект предварительного договора купли-продажи доли.

После этого ФИО1 там же подписал с ФИО13 №6, предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Затем ФИО13 №6, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием осуществил перевод денежных средств со своего банковского счёта на счёт ФИО1: 13 сентября 2018 года в сумме 1 811 350 рублей, 01 февраля 2019 года в сумме 619 490 рублей, в качестве оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

При этом ФИО1, заключив с ФИО13 №6 указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №6 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №6 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №6 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №6 не выполнил, чем причинил потерпевшему ущерб в размере 2 430 840 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №7 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 10 сентября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №7, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО1 11 сентября 2018 года там же заключил с К. действующей по просьбе К. предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

После этого К. осуществила перевод денежных средств в сумме 632 790 рублей со своего банковского счёта на счёт ФИО1 в качестве оплаты цены предполагаемого к приобретению недвижимого имущества.

При этом ФИО1, заключив с К. указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с К. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с К. предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №7 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №7 и К. не выполнил, чем причинил ФИО13 №7 ущерб в размере 632 790 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении Б. (в связи с заключением брака 28 января 2022 года фамилия «Б.» изменена на «Т.») и ФИО13 №27 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомлённым о преступном характере действий ФИО1, реализующего свой преступный умысел, направленный на продолжаемое хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, действовало по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей. Не имея умысла на хищение денежных средств граждан, это лицо в период с 01 по 20 сентября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщило Б., полученные от ФИО1 сведения о том, что последний на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило Б. для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1, и заключить с последним соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Там же ФИО1 сообщил Б., о том, что он, как физическое лицо, с привлечением возглавляемой им подрядной организации ООО «Техноальянс» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью Б., предложил ей для приобретения жилого помещения оплатить задаток и заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

После этого ФИО1, 20 сентября 2018 года там же подписал от имени ООО «Техноальянс» с Б., договор об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой 

<

адрес>, получив от Б., будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, через неустановленное лицо 20 000 рублей в качестве задатка по договору об оказании услуг по бронированию доли в праве собственности на строящийся жилой дом.

Полученную от неустановленного лица и ФИО1, информацию Б. сообщила ФИО13 №27, которая выразила согласие на совершение сделки с ФИО1 с использованием принадлежащих ФИО13 №27 денежных средств.

Далее ФИО1, 15 октября 2018 года, в офисе по 

<

адрес> подписал с Б., действующей от имени и в интересах ФИО13 №27 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от Б., введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, через неустановленное лицо, действовавшему по поручению ФИО1 денежные средства в сумме 2 566 840 рублей, из которых 500 000 рублей принадлежали ФИО13 №27 и 2 066 840 рублей - Б., в качестве оплаты от имени ФИО13 №27 цены приобретаемого имущества по предварительному договору.

Также Б., 01 ноября 2018 года там же передала ФИО1 принадлежащие ей денежные средства в сумме 55 000 рублей в качестве оплаты от имени ФИО13 №27 цены приобретаемого имущества по предварительному договору.

После этого, ФИО1, 09 апреля 2019 года в том же офисе, для придания видимости законности своих действий подписал с Б., как индивидуальный предприниматель, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от потерпевшей, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ей денежные средства в сумме 570 000 рублей в качестве оплаты от её имени цены приобретаемого имущества по предварительному договору от 09 апреля 2019 года.

Также Б., 28 июля 2019 года в помещении магазина по просп.Генерала Острякова, 

<

адрес>, передала ФИО1 принадлежащие ей денежные средства в сумме 130 000 рублей в качестве оплаты от её имени цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока для заключения основного договора, предусмотренного предварительными договорами, основные договоры с ФИО13 №27 и Б. не заключил, письменные предложения об их заключении им не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по этим предварительным договорам прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомлённого о его преступных намерениях неустановленного лица, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №27 и Б. денежные средств, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед потерпевшими не выполнил, чем причинил ФИО13 №27 ущерб в размере 500 000 рублей и Б. в размере 2 841 840;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №9 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в период с 01 по 24 сентября 2018 года, находясь на территории 

<

адрес>, по телефону сообщил ФИО13 №9, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО1 25 сентября 2018 года в офисе по 

<

адрес>, подписал с Н., действующей по просьбе ФИО13 №9 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка №, получив от ФИО13 №9, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием 720 614 рублей в качестве оплаты от имени Н. цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заключив с Н. указанный предварительный договор, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с Н. не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с Н. предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №9 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №9 и Н. не выполнил, чем причинил ФИО13 №9 ущерб в размере 720 614 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №26 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1 в период с 01 мая по 09 октября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №26, о том, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №26, предложил последнему для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате ФИО13 №26, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием в период с 09 октября по 11 октября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, передал ФИО1 принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в сумме 84 000 рублей в качестве задатка по планируемому к заключению между ними предварительному договору купли-продажи.

Далее ФИО1 там же 11 октября 2018, для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО7 №20, действующей по просьбе ФИО13 №26 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №.

Затем ФИО13 №26, там же в период с 12 октября 2018 года по 30 сентября 2019 года от имени ФИО7 №20 передал ФИО1 в три приёма принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства в размере 45 500, 300 000 и 295 000 рублей.

Однако ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО7 №20 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем свои обязательства по подписанному им с ФИО7 №20 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, тогда как ФИО1 по его условиям денежные средства ФИО7 №20 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №26 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №26 и ФИО7 №20 не выполнил, чем причинил ФИО13 №26 материальный ущерб в размере 724 500 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №28 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 18 октября 2018 года, в районе земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №28, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на Д. земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В тот же день ФИО1, в офисе по 

<

адрес>, предъявил ФИО13 №28 графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, после чего для придания видимости законности своих действий подписал с ФИО13 №28, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №28, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 1 124 000 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №28 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №28 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №28 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №28 не выполнил, чем причинил потерпевшей ущерб в размере 1 124 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №10 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 30 октября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №10, что он, как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1, там же 30 октября 2018 года заключил с ФИО13 №10, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №10, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием 1 135 000 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Кроме того, ФИО13 №10 осуществила перевод денежных средств в сумме 7 000 рублей, которые 05 февраля 2020 года зачислены на банковский счет получателя ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №10 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №10 предварительному договору прекратились в силу ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №10 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №10 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 142 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №29 при следующих обстоятельствах.

Так, неустановленное лицо, заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомлённым о преступном характере действий ФИО1, действовал по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей. Не имея умысла на хищение денежных средств граждан, в период с 29 октября по 03 ноября 2018 года указанное лицо, в офисе по 

<

адрес>, сообщило ФИО13 №29, полученные от ФИО1 сведения о том, что последний на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявило ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложило ФИО13 №29 для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1, и заключить с последним соответствующий предварительный договор купли-продажи, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

В результате ФИО13 №29, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием там же передала неустановленному лицу 25 000 рублей, которое в указанный период передало их ФИО1.

Затем ФИО1, 03 ноября 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №29, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, воспользовавшись недостаточной юридической грамотностью ФИО13 №29, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

После этого там же 03 ноября 2018 года ФИО1, как индивидуальный предприниматель, подписал со ФИО13 №29, не подозревавшей о его преступном умысле, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №29, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 786 700 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор со ФИО13 №29 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключённому им со ФИО13 №29 предварительному договору прекратились в силу ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомлённого о его преступных намерениях неустановленного лица, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №29 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №29 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 811 700 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №11 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 05 декабря 2018 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №11, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Там же, в тот же день ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №11, вышеуказанный предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №11, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 1 900 000 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №11 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №11 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства ФИО13 №11 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №11 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №11 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 900 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №30 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 09 января 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №30, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Он же, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, там же 09 января 2019 года подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №30 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №30, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 1 194 420 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №30 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №30 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №30 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №30 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 194 420 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №31 при следующих обстоятельствах.

Так, Г., заблуждаясь относительно законности строительства ФИО1 многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, и законности привлечения последним денежных средств граждан для строительства, будучи неосведомлённой о преступном характере действий ФИО1, реализующего свой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, преследовавшего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, действуя по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, в период с 01 по 20 сентября 2018 года, находилась в районе земельного участка по 

<

адрес>. Там она сообщила ФИО13 №31, что ФИО1 на законных основаниях осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложила ФИО13 №31 для приобретения жилого помещения оплатить задаток, подлежащий передаче ФИО1 для заключения с последним в будущем соответствующего договора купли-продажи.

В результате указанных действий ФИО13 №31, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 20 сентября 2018 и 16 октября 2018 года в офисе по 

<

адрес>, передал Г., действовавшей по поручению ФИО1 в рамках оказания посреднических услуг по привлечению покупателей, 25 000 и 200 000 рублей в качестве задатка для заключения в будущем соответствующего договора купли-продажи, которые Г. передала ФИО1 в период с 20 сентября 2018 года по 18 января 2019 года.

Также ФИО1, в период с 17 октября 2018 года по 18 января 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №31, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ФИО13 №31 графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1 18 января 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №31 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив там же от ФИО13 №31, денежные средства в размере: 22 января 2019 года - 180 000 рублей; 31 января 2019 года - 100 000 рублей; 06 марта 2019 года -90 000 рублей; 01 августа 2019 года - 205 000 рублей; 23 сентября 2019 - 100 000 рублей.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №31 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по заключенному им с ФИО13 №31 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1, действуя с использованием не осведомлённой о его преступных намерениях Г., получив от ФИО13 №31 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №31 не выполнил, чем причинил ущерб потерпевшему в размере 900 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №33 и С. (в связи с заключением брака 05 мая 2023 фамилия «С.» изменена на «Сигареву») при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в период с 15 января по 15 февраля 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №33 и С., что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил им для приобретения жилого помещения заключить с ним соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, 15 февраля 2019 года там же подписал, как индивидуальный предприниматель, и передал ФИО13 №33 для прочтения и подписания у С. предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №33 и С. денежные средства в общей сумме 500 000 рублей, в качестве оплаты от их имени цены приобретаемого имущества.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №33 и С. денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №33, С., С. и С. не выполнил, чем причинил ФИО13 №33 и С. ущерб в размере по 250 000 рублей, каждому;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №12 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в период с 01 по 15 февраля 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №12, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ей графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Там же ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, 15 февраля 2019 года подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №12 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №12, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 600 000 рублей, а также 135 000 рублей 15 мая 2019 года.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №12 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №12 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №12 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №12 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 735 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №13 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в период с 15 по 19 марта 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил С., действующему по поручению и в интересах ФИО13 №13, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1, 20 марта 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №13, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, и предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Затем ФИО1, продолжая реализовывать единый преступный умысел, там же 20 марта 2019 года подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №13 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №13, введённого в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 1 100 000 рублей в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Кроме того, С., действуя по поручению ФИО13 №13, осуществил перевод денежных средств в сумме 500 000 рублей, которые 21 марта 2019 года были списаны с банковского счёта С. и зачислены на счёт ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №13 цены приобретаемого имущества.

Также С., действуя в интересах и по поручению ФИО13 №13, в тот же день осуществила перевод 500 000 рублей со своего счёта на счёт ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №13 цены приобретаемого имущества.

Далее ФИО13 №13, 27 мая 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, в качестве оплаты цены приобретаемого имущества передал ФИО1 176 000 рублей; 13 августа 2019 года - 175 000,00 рублей; 28 ноября 2019 года -175 000 рублей.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №13 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №13 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства ФИО13 №13 не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №13 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №13 не выполнил, чем причинил ему ущерб в размере 2 626 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №34 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 29 апреля 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №34, что он осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенного по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Там же ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, 29 апреля 2019 года подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №34, не подозревавшей о его преступном умысле, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №34, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 850 000 рублей, а также 300 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №34 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, похитил принадлежащие ФИО13 №34 денежные средства, которыми распорядился по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №34 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 150 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №35 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 27 мая 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил В. и ФИО13 №35, о том, что он осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил им для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, там же в период с 27 по 30 мая 2019 года подписал, как индивидуальный предприниматель, с В., как с законным представителем несовершеннолетних В. и В., действовавшим по просьбе ФИО13 №35, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №35, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 196 200 рублей в качестве оплаты от имени В. и В. цены приобретаемого имущества.

Затем В., по поручению ФИО13 №35, осуществил перевод принадлежащих ФИО13 №35 денежных средств в сумме 1 000 0000 рублей, которые 19 июня 2019 года зачислены на банковский счёт ФИО1 в качестве оплаты от имени В. и В. цены приобретаемого имущества.

Также ФИО13 №35 17 июня 2020 года на остановке общественного транспорта «площадь Геннериха», размещенной вдоль 

<

адрес> передала ФИО1 денежные средства в сумме 10 рублей в качестве оплаты от имени В. и В. цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с В. и В. в лице их законного представителя не заключил, письменное предложение о его заключении не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по предварительному договору, подписанному им с В., как с законным представителем несовершеннолетних В. и В., прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №35 денежные средства, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №35, В., В. и В. не выполнил, чем причинил ФИО13 №35 ущерб в размере 1 196 210 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №36 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в период с 01 по 09 июня 2019 года, в районе земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №36, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке расположенном по 

<

адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, о возможности приобретения жилья, представляющего из себя целое, индивидуально-определённое жилое помещение в этом доме в виде квартиры, по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также, предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора. При этом ФИО1 умолчал об отсутствии у него утверждённой в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, возводимого на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке и права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

Затем ФИО1 10 июня 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №36, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №36, будучи введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, посредством банковского перевода деньги в сумме 1 000 000 рублей, которые 11 сентября 2019 года зачислены на банковский счёт ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

Кроме того, М., действующий по поручению ФИО13 №36 осуществил перевод 1 000 000 и 550 000 рублей, которые списаны с его счёта и зачислены на банковский счёт ФИО1 11 и 13 июня 2019 года в качестве оплаты от имени ФИО13 №36 цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №36 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №36 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №36 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №36 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 2 550 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №37 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, в период с 18 мая по 18 июля 2019 года, находясь в районе земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №37, что он, как индивидуальный предприниматель, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, о возможности приобретения жилья, представляющего из себя целое, индивидуально-определенное жилое помещение в этом доме в виде квартиры, по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, а также предложил ей для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора. При этом ФИО1 умолчал об отсутствии у него утверждённой в установленном порядке соответствующей проектной документации объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, возводимого на указанном земельном участке, и положительного заключения экспертизы такой проектной документации, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома на этом земельном участке и права на привлечение денежных средств граждан для строительства.

Далее ФИО1 18 июля 2019 года, в офисе по ул.Луначарского, д.9, подписал, как индивидуальный предприниматель, с К. не подозревавшей о преступном умысле ФИО1, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от ФИО13 №37, введённой в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, 1 200 000 рублей, а также 58 000 рублей в период с 19 июля по 31 декабря 2019 года, в качестве оплаты цены приобретаемого имущества.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №37 не заключил, письменное предложение о его заключении ей не направил, в связи с чем, обязательства ФИО1 по подписанному им предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшей не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №37 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №37 не выполнил, чем причинил ей ущерб в размере 1 258 000 рублей;

Он же совершил мошенничество в отношении ФИО13 №38 при следующих обстоятельствах.

Так, ФИО1, 30 июля 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил ФИО13 №38, что он осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, о возможности приобретения жилья по выгодной цене, которая существенно ниже среднерыночной, предъявил ему графические материалы с план-схемой расположения предполагаемых к продаже жилых помещений, а также предложил для приобретения жилого помещения заключить с ним, как с индивидуальным предпринимателем, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом, по условиям которого уплатить цену предполагаемого к приобретению недвижимого имущества до заключения основного договора.

Далее ФИО1, продолжая реализовывать единый прямой преступный умысел, направленный на хищение чужих денежных средств путём обмана и злоупотребления доверием, 30 июля 2019 года, в офисе по 

<

адрес> подписал, как индивидуальный предприниматель, с ФИО13 №38, предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, получив от П., действующей по поручению и в интересах ФИО13 №38, 100 000 рублей, которые списаны с банковского счёта П. и зачислены 31 июля 2019 года на счёт ФИО1 в качестве оплаты от имени ФИО13 №38 цены приобретаемого имущества.

Кроме того, ФИО13 №38, будучи введённым в заблуждение путём обмана и злоупотребления доверием, осуществил перевод 2 000 000 и 150 000 рублей, которые были зачислены на счёт ФИО1 в качестве оплаты цены приобретаемого имущества 09 и 30 сентября 2019 года.

При этом ФИО1, заведомо не имея намерений по исполнению принятых на себя обязательств, до окончания срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора, основной договор с ФИО13 №38 не заключил, письменное предложение о его заключении ему не направил, в связи с чем обязательства ФИО1 по подписанному им с ФИО13 №38 предварительному договору прекратились в силу требований ч.6 ст.429 ГК РФ, денежные средства потерпевшему не вернул.

Таким образом, ФИО1, получив путём обмана и злоупотребления доверием, принадлежащие ФИО13 №38 денежные средства, похитил и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед ФИО13 №38 не выполнил, чем причинил потерпевшему ущерб в размере 2 250 000 рублей.

Всего ФИО1 путём обмана и злоупотребления доверием, в нарушение прямого запрета, установленного ч.2.1 ст.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» совершил хищение принадлежащих ФИО13 №14, ФИО13 №17, Д., ФИО13 №18, ФИО13 №16, ФИО13 №19, ФИО13 №1, А., ФИО13 №2, ФИО13 №21, ФИО13 №3, ФИО13 №4, ФИО13 №22, ФИО13 №23, ФИО13 №5, ФИО13 №24, ФИО13 №25, ФИО13 №6, ФИО13 №7, ФИО13 №27, Б., ФИО13 №9, ФИО13 №26, ФИО13 №28, ФИО13 №10, ФИО13 №29, ФИО13 №11, ФИО13 №30, ФИО13 №31, ФИО13 №33, С., ФИО13 №12, ФИО13 №13, ФИО13 №34, ФИО13 №35, ФИО13 №36, ФИО13 №37 и ФИО13 №38 денежных средств в особо крупном размере в общей сумме 53 965 064 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства перед гражданами не выполнил, чем причинил материальный ущерб потерпевшим в размере: ФИО13 №14 1 614 000 рублей, ФИО13 №17 930 410 рублей, Д. 1 606 380 рублей, ФИО13 №18 1 660 000 рублей, ФИО13 №16 1 598 200 рублей, ФИО13 №19 1 621 200 рублей, ФИО13 №1 850 000 рублей, А. 2 847 000 рублей, ФИО13 №2 1 621 200 рублей, ФИО13 №21 547 240 рублей, ФИО13 №3 1 174 600 рублей, ФИО13 №4 578 200 рублей, ФИО13 №22 1 893 000 рублей, ФИО13 №23 1 107 320 рублей, ФИО13 №5 2 327 400 рублей, ФИО13 №24 4 781 000 рублей, ФИО13 №25 20 000 рублей, ФИО13 №6 2 430 840 рублей, ФИО13 №7 632 790 рублей, ФИО13 №27 500 000 рублей, Б. 2 841 840 рублей, ФИО13 №9 720 614 рублей, ФИО13 №26 724 500 рублей, ФИО13 №28 1 124 000 рублей, ФИО13 №10 1 142 000 рублей, ФИО13 №29 811 700 рублей, ФИО13 №11 1 900 000 рублей, ФИО13 №30 1 194 420 рублей, ФИО13 №31 900 000 рублей, ФИО13 №33 250 000 рублей, С. 250 000 рублей, ФИО13 №12 735 000 рублей, ФИО13 №13 2 626 000 рублей, ФИО13 №34 1 150 000 рублей, ФИО13 №35 1 196 210 рублей, ФИО13 №36 2 550 000 рублей, ФИО13 №37 1 258 000 рублей, ФИО13 №38 2 250 000 рублей.

Он же, ФИО1, совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путём злоупотребления доверием, в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах:

Так, И. И.В., передав ФИО1 денежные средства в качестве полной оплаты цены планируемых к приобретению долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, по заключённому между ними предварительному договору купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой 

<

адрес>, а также по заключенному ФИО7 №17 с ФИО1 предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой 

<

адрес>, желая наступления благоприятных последствий в виде получения имущественных прав в отношении недвижимого имущества в доме, принял решение передать ФИО1 денежные средства в качестве беспроцентного займа для завершения строительства жилого дома.

С этой целью в период с 01 по 28 марта 2019 года, находясь на территории г.Севастополя, ФИО7 №17, действуя по поручению И. сообщила ФИО1 о возможности передачи последнему принадлежащих ФИО13 №24 денежных средств в сумме 1 500 000 рублей в качестве беспроцентного займа для завершения строительства жилого дома по 

<

адрес>, после чего у ФИО1, преследующего корыстный мотив и цель незаконного обогащения, в указанный период времени возник преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества – принадлежащих ФИО13 №24 денежных средств, путём злоупотребления доверием, выражающегося в принятии на себя обязательств при заведомом отсутствии намерений на возврат займа.

Так, ФИО1, реализуя свой прямой преступный умысел, в период 01 по 28 марта 2019 года, в офисе по 

<

адрес>, сообщил И. о готовности заключения договора займа и получения принадлежащих ФИО13 №24 денежных средств в сумме 1 500 000 рублей для их использования в целях строительства жилого дома на указанном земельном участке, гарантируя их возврат ФИО13 №24 в срок до 3 месяцев.

Затем ФИО1, там же 28 марта 2019 года, для придания видимости законности своих действий и склонения ФИО13 №24 к передаче денег подписал с последним, не подозревавшим о его преступном умысле договор займа №, по условиям которого И. И.В. обязался перечислить на банковский счёт ФИО1 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей в качестве беспроцентного займа на срок до 28 июня 2019 года в целях их использования для строительства жилого дома, а ФИО1 принял на себя обязательства вернуть ФИО13 №24 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей в качестве возврата займа.

В результате указанных действий ФИО1 ввёл ФИО13 №24 в заблуждение относительно наличия у него намерений вернуть денежные средства, планируемые к получению в качестве беспроцентного займа, и таким образом путём злоупотребления доверием побудил у ФИО13 №24 желание заключить с ФИО1 договор займа.

После этого И. И.В., будучи введённым в заблуждение, 28 марта 2019 года осуществил перевод денежных средств в сумме 1 500 000 рублей со своего банковского счёта на счёт получателя ФИО1, в качестве беспроцентного займа по договору №.

Таким образом, ФИО1, получив путём злоупотребления доверием принадлежащие ФИО13 №24 денежные средства в общей сумме 1 500 000 рублей, похитил их и распорядился ими по своему усмотрению, а взятые на себя обязательства по возврату займа не выполнил, чем причинил И. ущерб в размере 1 500 000 рублей.

Осуждённый ФИО1 виновным себя в совершении инкриминируемых ему деяний не признал и показал, что с 2017 года по 2019 год он выполнял строительство индивидуальных жилых домов, в том числе и по адресам: 

<

адрес> и 84. Со ФИО2 он ни в какой преступный сговор не вступал, а просто приобрёл у него земельные участки по Д. адресам. В период приобретения участков ФИО2 пояснял ему, что у последнего имеются покупатели на доли в праве, на планируемых им постройках. Все потерпевшие перезаключили с ним договоры, а все денежные средства принятые ФИО2 у покупателей, с согласия последних были переданы ему. ФИО2 никогда не участвовал в его деятельности, строительство не контролировал и не посещал. Он никого из покупателей не обманывал, их доверием не злоупотреблял, а добросовестно выполнял свои обязательства. Дом на участке 80 был построен качественно. Считает, что имел право строить дом, а также продавать доли в доме, о чём было указано в предварительных договорах. Все требования законодательства при строительстве им были соблюдены. Он имел право продавать доли. С потерпевшим ФИО13 №24 у них были исключительно гражданско-правовые отношения. Уголовным делом ему были созданы препятствия для выполнения им своих обязательств по заключённым договорам, дальнейшего исполнения взятых им на себя обязательств. Все его действия носили гражданско-правовой характер.

Осуждённый ФИО2 показал, что ему на праве собственности принадлежали земельные участки по адресам: 

<

адрес> и 84. Он собирался осуществлять на них застройку, в связи с чем заключал предварительные договоры. В последствии, у него появилось более выгодное предложение, в связи с чем он продал указанные земельные участки ФИО1, которому сообщил, что у него есть обязательства перед гражданами. Потерпевшим он также сообщил, что продал земельные участки и предложил вернуть им деньги. Все денежные средства, которые ему передавали потерпевшие, он с их согласия передал ФИО1, который заключил с потерпевшими новые договоры. Он сам заключил с ФИО1 договор на покупку доли в праве собственности, однако обязательства перед ним также не исполнены.

Несмотря на непризнание вины, виновность ФИО1 в совершении инкриминируемых ему деяний подтверждается следующими доказательствами.

По первому эпизоду:

- показаниями потерпевшей ФИО13 №14, о том, что в июле 2017 года она заключила договор займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома и передала ФИО2 1 350 000 рублей. В последующем договор был расторгнут, а денежные средства ей возвращены. 25 декабря 2017 года ей был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому она передала ФИО2 деньги в сумме 1 350 000 рублей. В августе 2018 года во время телефонного разговора ФИО1 ей сообщил о необходимости оплаты остатка по ранее заключённому со ФИО2 договору, а также о необходимости перезаключения договора, поскольку на тот период времени он стал собственником участка, на котором осуществлялось строительство, что она и сделала. ФИО1 в присутствии ФИО2 также говорил, что все обязательства по ранее заключённому с последним договору он берёт на себя, при этом предъявив расписку о получении от ФИО2 переданных ранее ею денежных средств в размере 1 350 000 рублей. После этого она передала ФИО1 остаток денежных средств в сумме 250 000 рублей. Считает, что ФИО2 её не обманывал и не вводил в заблуждение, каких-либо претензий к нему она не имеет, так как денежные средства по предварительному договору от 25 декабря 2017 года были им переданы ФИО1;

- потерпевшей ФИО13 №17, которая показала, что между ней и ФИО2 был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому она перевела 770 000 рублей со своей банковской карты на счёт последнего. В дальнейшем она познакомилась с новым застройщиком ФИО1, который сообщил, что выкупил два земельных участка, принял на себя все обязательства, получил деньги, которые она перевела ФИО2, и будет сам вести строительство, после чего она заключила предварительный договор с ФИО1. Каких-либо претензий к ФИО7 она не имела и не имеет;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №18, о том, что между ним и ФИО2 был заключён предварительный договор относительно объекта недвижимости по 

<

адрес>. Позже ему стало известно о том, что все свои обязательства по строительству дома ФИО2 передал другому застройщику – ФИО1, продав последнему земельный участок, отведённый под строительство. Им был расторгнут договор со ФИО2 и заключён договор с ФИО1, который взял на себя обязательства по строительству. По настоящее время обязательства со стороны ФИО1 не исполнены, денежные средства не возвращены. Действиями ФИО1 ему причинён материальный ущерб в сумме 1 660 000 рублей. Каких-либо претензий во время заключения договора со ФИО2 или после его расторжения, он к нему не имеет;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №16, о том, что в декабре 2017 года между ней и ФИО2 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на строящийся дом по 

<

адрес>. После подписания договора она передала ФИО7 деньги в сумме 1 598 200 рублей. От ФИО1 узнала, что все обязательства он принял от ФИО2, стоимость квартиры останется прежней, и она согласилась на перезаключение предварительного договора. В декабре 2018 года она подписала документы, подтверждающие факт расторжения договорных отношений между ней и ФИО2 и факт возврата ей денежных средств. Как пояснил ФИО1, документы были необходимы, чтобы снять обязательства со ФИО2, поскольку все обязательства он принял на себя. В этот же день между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор. Однако дом в эксплуатацию сдан не был, основной договор купли-продажи доли в доме ею не заключался. К ФИО2 она претензий не имеет, так как последний её денежные средства передал ФИО1. Считает себя пострадавшей исключительно из-за действий ФИО1, которым обязательства не исполнены, денежные средства не возвращены;

- потерпевшей ФИО13 №19, пояснившей, что в 2017 году между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи, после чего она передала деньги. По инициативе ФИО1 также было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору, однако последний свои обязательства не исполнил, дом на земельном участке № не выстроил, деньги не вернул;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №1, о том, что он является ИП в области строительства и от М. ему стало известно о том, что на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес> 80, 84 планируется строительство индивидуального жилого дома, застройщиком которого является ФИО1. Проект, полученный от ФИО1, представлял собой план индивидуального жилого дома, а также поэтажные планы каждого этажа. Не дожидаясь заключения договора, он принял решение приступить к работе. В том же году у него состоялась встреча с ФИО1, который передал ему денежные средства в размере 300 000 рублей для начала выполнения работ, которые выполнялись им в течение месяца. В последствие, когда работы были выполнены, он совместно с рабочими приступил к выполнению следующих работ по плану проекта, денежные средства на выполнение работ и оплату заработной платы передавал ФИО1 лично наличными при встрече. В дальнейшем в 2018 году между ним и ФИО1 был подписан предварительный договор, согласно которому он приобретал долю стоимостью 1 820 000 рублей. В день подписания договора, он передал ФИО1 наличными денежные средства в размере 850 000 рублей. В декабре 2018 года строительство было приостановлено, ФИО1 свои обязательства по предварительному договору не выполнил, завладев его деньгами;

- потерпевшей ФИО10 Т.Н. (А.) показавшей, что ей было заключено два предварительного договора, один из которых от её матери - А., которая и перечисляла деньги по договорам на расчётный счёт ФИО1. Разрешительная документация на строительство дома, схемы размещения земельного участка и строящегося дома, ей предоставлял ФИО1, который причинил ей ущерб на общую сумму 2 847 00 рублей;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №2, о том, что в феврале 2018 года ей стало известно о том, что застройщиком является ФИО1, который является и собственником двух смежных земельных участков № и № по 

<

адрес>. В дальнейшем между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, за что передала денежные средства в сумме 1 621 200 рублей, однако обязательства застройщиком не исполнены;

- потерпевшей ФИО13 №21, показавшей, что в 2018 году её отчим ФИО7 №12, на основании выданной доверенности заключил договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нем индивидуальный жилой дом. В договоре купли-продажи была указана сумма 527 240 рублей в качестве аванса, который она перевела по предоставленным ей реквизитам. По истечению заявленных сроков сдачи объекта недвижимости, многоквартирный дом в эксплуатацию сдан не был, в связи с чем, ФИО1 была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, которые ей не получены;

- потерпевшей ФИО13 №3, пояснившей, что в 2018 году с целью приобретения жилья в 

<

адрес> перечислила своей дочери - П. 25 000 рублей в качестве задатка, который был внесён в риэлтерское агентство ООО «Лидер-Информ». В офисе ФИО1 также показывал документы на земельный участок, а также рассказывал о строящемся объекте. В апреле 2018 года между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, после чего внесла деньги в сумме 1 149 600 рублей на счёт ФИО1, однако до настоящего время обязательства последним не исполнены и деньги не возвращены;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №4, о том, что из объявлений ему стало известно, что предлагается к продаже квартира-студия в строящемся доме по 

<

адрес>, с возможностью использовать средства материнского капитала, из чего он сделал вывод, что строительство ведется законно и контролируется государственными органами. В офисе ему показали эскизный проект дома, он пообщался с застройщиком ФИО1, который сообщил, что является собственником двух смежных земельных участков. Кроме того, ФИО1 пояснил, что в дальнейшем назначение земельного участка изменит с ИЖС на малоэтажную жилую застройку, и дом будет считаться многоквартирным, и уже тогда, каждый жилец сможет переоформить право собственности на долю в доме на индивидуальную собственность. Между его супругой ФИО7 №15 и ФИО1 был составлен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после чего он передал ФИО1 деньги в сумме 578 200 рублей. В последующем, понимая, что свои обязательства ФИО1 исполнить не сможет, он подписал с ФИО1 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом;

- потерпевшей ФИО13 №22 показавшей, что в 2018 году между ней и ФИО1 заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после чего она передала ФИО1 деньги в сумме 1 500 000 рублей. Во исполнение своих обязательств по договору она так же передала ФИО1 деньги в сумме 160 000 рублей. Через некоторое ФИО1 ей сообщил, что квадратура предлагаемой квартиры больше, то ей необходимо доплатить 213 000 рублей, что она сделала. По настоящее время обязательства со стороны ФИО1 не исполнены, денежные средства ей не возвращены;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №23, о том, что между ним и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка. После подписания указанного предварительного договора, он передал ФИО1 денежные средства в сумме 1 107 320 рублей. По настоящее время обязательства со стороны ФИО1 не исполнены, деньги не возвращены;

- потерпевшей ФИО13 №5 пояснившей, что между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом. При этом ФИО1 обещал предпринять меры к изменению вида разрешённого использования земельного участка с ИЖС на малоэтажную застройку. После подписания указанного договора, она передала ФИО1 деньги в сумме 2 000 000 рублей. Позже её муж С. также передал ФИО1 деньги в сумме 327 400 рублей, то есть в полном объёме, однако обязательства со стороны застройщика не исполнены, денежные средства не возвращены;

- потерпевшего ФИО13 №24, показавшего, что между ним и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи, после чего он передал последнему деньги в сумме 2 581 000 рублей. Аналогичным образом между ФИО7 №18 и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, за который он со своего счёта он передал ФИО1 деньги в сумме 1 100 000 рублей. После подписания третьего предварительного договора, он также передал ФИО1 деньги в сумме 1 100 000 рублей. По вышеуказанным трём договорам он передал ФИО1 свои личные денежные средства, полученные по субсидии, в общей сумме 4 781 000 рублей;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №25, о том, что она передала ФИО1 деньги в сумме 20 000 рублей в качестве задатка, однако в последующем отказалась от заключения сделки, о чём сообщила ФИО1, который вернул ей 15 000 рублей;

- потерпевшего ФИО13 №6, который показал, что в 2018 году между ним и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём жилой дом, по условиям которого он перевёл всю сумму денежных средств, однако обязательства ФИО1 не исполнены;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №7, о том, что между его супругой - К. и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом. Во исполнение своих обязательств по договору, К. перевела 632 790 рублей со своего расчётного счета на счёт ФИО1, в качестве частичной оплаты по предварительному договору. До настоящего времени обязательства со стороны ФИО1 не исполнены;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №27, о том, что на основании доверенности, её дочь - Трай (Б.) от её имени заключила предварительный договор купли-продажи и передала ФИО1 денежные средства наличными. Основная часть денег принадлежала её дочери;

- потерпевшей ФИО3, показавшей, что от ФИО1 ей известно, что дом будет строиться и вводиться в эксплуатацию как индивидуальный, жильцы будут иметь долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. После ввода дома в эксплуатацию, ФИО1 планировал изменить вид разрешённого использования земельного участка на малоэтажную жилую застройку, что позволит дом признать многоквартирным, после чего каждый жилец сможет переоформить право долевой собственности на индивидуальную собственность. Так, между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, по 

<

адрес>, со сроком окончания в 4 квартале 2018 года. После заключения договора, она передавала ФИО1 денежные средства, принадлежащие ей и её матери (ФИО13 №27) в общей сумме 3 341 840 рублей;

- потерпевшего ФИО13 №9 пояснившего, что между его сестрой Н. и ФИО1 был составлен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после подписания которого, он передал ФИО1 деньги в сумме примерно 720 000 рублей, однако обязательства со стороны ФИО1 не исполнены;

- потерпевшего ФИО13 №26, который показал, что в 2018 году он выбрал к приобретению квартиру-студию, договор решил оформить на супругу, поскольку планировал в дальнейшем погашать часть оплаты материнским капиталом. Сначала он передал ФИО1 84 000 рублей в качестве задатка, а после заключения предварительного договора между супругой ФИО7 №20 и ФИО1 еще в несколько приёмов передал деньги в общей сумме 724 500 рублей. По настоящее время обязательства со стороны ФИО1 не исполнены;

- потерпевшей ФИО13 №28 показавшей, что 18 октября 2018 года между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после подписания которого, она передала ФИО1 деньги в сумме 1 124 000 рублей. До настоящего времени обязательства ФИО1 не исполнены, деньги не возвращены;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №10, о том, что ей с ФИО1 был заключён договор, по условиям которого она передала последнему 1 142 000 рублей, однако обязательства застройщиком не исполнены, деньги не возвращены;

- потерпевшей ФИО13 №29 пояснившей, что с помощью риелтора, она выбрала квартиру-студию в 

<

адрес>, затем подписала предварительный договор купли-продажи и передала денежные средства в общей сумме 811 700 рублей. Сам ФИО1 показывал ей разрешительные документы на строительство, неоднократно говорил о том, что все законно, то есть все документы, которые оформлены в соответствии с законодательством РФ. По настоящее время обязательства со стороны ФИО1 не исполнены, деньги не возвращены;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №11, о том, что полагая, что ФИО1 ведёт строительство на законных основаниях, она решила заключить с застройщиком договор на приобретение жилья по 

<

адрес>, передав ФИО1 деньги в сумме 1 900 000 рублей, однако обязательства со стороны ФИО1 не исполнены;

- потерпевшей ФИО13 №30 показавшей, что 09 января 2019 года ей с ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после чего она передала ФИО1 деньги в сумме 1 194 420 рублей. До настоящего времени обязательства со стороны ФИО1 не исполнены, денежные средства не возвращены;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №31, о том, что в январе 2019 года он подписал предварительный договор с ФИО1, которому в несколько приёмов передал денежные средства в общей сумме 900 000 рублей, однако в установленный срок дом построен не был, денежные средства не возвращены;

- потерпевшей С., пояснившей, что её бывший супруг -ФИО13 №33 от её имени заключил договор с ФИО1 о приобретении однокомнатной квартиры по 

<

адрес> и попросил расписаться в нём. В договоре покупателями были указаны она и её несовершеннолетние дети, поскольку планировалось использовать для частичной оплаты средства семейного материнского капитала. Денежные средства в сумме 500 000 рублей в качестве первоначального взноса были переданы ФИО1. Ознакомившись с условиями договора, она решила расторгнуть договор. В последующем, в офисе ФИО1 было подписано соглашение о расторжении предварительного договора. При этом ФИО1 обязался вернуть деньги в сумме 500 000 рублей в течение 4 месяцев, однако вернул лишь 70 000 рублей;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №33, о том, что на основании предъявленных документов он сделал вывод о надежности застройщика ФИО1 и решил заключить договор купли-продажи на С. и совместных детей, так как планировалось использовать материнский капитал. После подписания договора он передал ФИО1 500 000 рублей. Позже, по инициативе С. было подписано соглашение о расторжении ранее заключённого предварительного договора, после чего ФИО1 вернул С. 70 000 рублей и пояснил, что денежных средств больше нет;

- потерпевшей ФИО13 №12, показавшей, что она приняла решение о заключении договора купли-продажи жилья по 

<

адрес> и передала ФИО1 735 000 рублей. По истечению времени, указанного в договоре, строительство дома окончено не было, деньги не возвращены;

- показаниями потерпевшего ФИО13 №13, о том, что между ним и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после подписания которого он в несколько приёмов передал и перевёл ФИО1 денежные средства в общей сумме 2 626 000 рублей, однако обязательства застройщиком выполнены не были;

- потерпевшей ФИО13 №34, показавшей, что 29 апреля 2019 она, она заключила с ФИО1 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом и передала последнему в качестве оплаты за жилье 850 000 рублей наличными. Позже она также передала ФИО1 еще 300 000 рублей, однако обязательства по договору не исполнены;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №35, о том, что между её братом В. и ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей, был составлен предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после подписания которого, она передала ФИО1 денежные средства в сумме 196 200 рублей. Её брат В. также перевёл 1 000 000 рублей на расчётный счёт ФИО1, который не исполнил свои обязательства;

- потерпевшей ФИО13 №36, показавшей, что, будучи уверенной в законности строительства домов она заключила с ФИО1 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, за который перевела 1 000 000 рублей на расчётный счёт ФИО1. В последующем её муж М. также сделал два денежных перевода на счёт ФИО1 в сумме 1 000 000 и 550 000 рублей, однако обязательства застройщиком не исполнены;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №37, о том, что осуждённый приходится ей сыном, с которым был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, после чего она дважды передавала ФИО1 денежные средства. Считает, что строительство не было завершено из-за органов власти. Потерпевшей она себя считает и просит взыскать сумму ущерба;

- потерпевшего ФИО13 №38, пояснившего, что ФИО1 своими действиями причинил ему материальный ущерб на сумму 2 250 000 рублей, так как заключил с ФИО1 предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, перечислил деньги на расчётный счёт застройщика, однако обязательства не исполнены, деньги не возвращены;

- свидетеля Д. показавшего, что Д. приходилась ему матерью, которая умерла в 2018 году. В 2017 году его мать заключала предварительный договор со ФИО2, которому передала 1 606 380 рублей. В сентябре или октябре 2018 года стало известно о том, что новым застройщиком является ФИО1;

- показаниями свидетеля ФИО7 №9, о том, что его супруга заключила договор-купли-продажи с ФИО1, которому передала 1 598 200 рублей, однако обязательства со стороны последнего не исполнены, дом не достроен, деньги не возвращены;

- свидетеля ФИО7 №10 показавшего, что примерно в 2017 году, между его сыном ФИО13 №18 и ФИО2 был заключён предварительный договор купли-продажи. В последующем ему стало известно о том, что ФИО2 все свои обязательства по строительству дома передал ФИО1, однако последним обязательства не выполнены, а деньги не возвращены;

- показаниями свидетеля ФИО7 №12, о том, что между ним и ФИО1 был заключён предварительный договор, согласно которому Г. перечислила на указанный ФИО1 счёт 527 240 рублей. В октябре 2019 года между ними было заключено соглашение о расторжении предварительного договора, однако деньги не возвращены;

- свидетеля ФИО7 №14, пояснившего, что после подписания договора ФИО13 №3 внесла денежные средства на счёт ФИО1, однако последний дом не построил, деньги не вернул;

- свидетеля ФИО7 №15, показавшей, что её супруг и ФИО1 заключили предварительный договор, после чего ФИО13 №4 передал ФИО1 денежные средства в сумме 578 200 рублей, однако последний обязательства не исполнил;

- свидетеля С. показавшего, что предварительный договор был подписан между его супругой и ФИО1, после которого ФИО13 №5 передала ФИО1 2 000 000 рублей, а в последующем он также передал ФИО1 оставшуюся часть суммы, однако дом не построен, а деньги не возвращены;

- показаниями свидетеля ФИО7 №17 о том, что 21 августа 2018 года между ФИО1 и ФИО13 №24 был заключён предварительный договор купли-продажи, после которого последний передал 2 581 000 рублей. Аналогичным образом 29 августа и 14 декабря 2018 года между ФИО7 №18 и ФИО1, а также между ней и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи и переданы деньги в сумме 1 100 000 рублей, по каждому из договоров;

- свидетеля ФИО7 №18 пояснившей, что её отец принял решение о приобретении трёх квартир на участках по 

<

адрес> и 84, в связи с чем между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящимся на нём ИЖС с обязательством продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка. После подписания договора, И. И.В. передал ФИО1 деньги наличными, однако квартира не получена;

- показаниями свидетеля К. о том, что ей был подписан предварительный договор, после чего она внесла 632 790 рублей на счёт ФИО1. До настоящего времени деньги не возвращены;

- свидетеля ФИО7 №22 пояснившего, что ФИО13 №10 заключила договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с ФИО1, которому передала 1 135 000 рублей, но обязательства выполнены не были;

- свидетеля ФИО7 №15 показавшей, что в 2018 её супруг ФИО13 №4 обнаружил объявление о продаже квартиры по 

<

адрес>, после чего заключил с ФИО1 предварительный договор, передав последнему денежные средства в сумме 578 200 рублей. В настоящее время обязательства со стороны ФИО1 не исполнены, дом уже снесён, денежные средства супругу не возвращены;

- показаниями свидетеля Б. о том, что между ФИО13 №10 и ФИО1 был заключён договор купли-продажи, расчёт за который производила его мать;

- свидетеля Б. пояснившего, что между его тёщей ФИО13 №12 и ФИО1 был подписан предварительный договор и передано последнему 735 000 рублей, однако жилье не предоставлено;

- свидетеля С. показавшего, что с ФИО1 её сын ФИО13 №13 заключил предварительный договор, согласно которому стоимость жилья составляла около 2 000 000 рублей;

- свидетеля В. о том, что между ФИО13 №35 и ФИО1 был заключён договор купли-продажи и переданы 196 200 рублей. Позже им также во исполнение заключенного договора, был осуществлён перевод в размере 1 000 000 рублей на счёт ФИО1;

- свидетеля К. показавшего, что 2018 году ФИО1 сообщил ему, что выкупил у ФИО2 земельный участок, на котором планирует вести строительство. В офисе ФИО1 заключал предварительные договоры купли-продажи жилого помещения, принимал от граждан денежные средства. В конце 2019 года, когда дом был выстроен, ФИО1 сообщил, что из Департамента архитектуры и градостроительства поступило уведомление о несоответствии параметров объекта строительства, в результате чего по решению суда дом был снесён;

- показаниями свидетеля М. о том, что ФИО1 были приобретены два земельных участка, целевое назначение которых – ИЖС, в связи с этим ФИО1 обратился к нему с просьбой узнать, возможно ли техническое обеспечение этого перевода. Им была просчитана приблизительная стоимость обеспечения технических условий;

- свидетеля ФИО7 №1 показавшей, что в 2017 году регистрация права собственности на земельный участок по 

<

адрес> была произведена на ФИО2, а затем право собственности перешло к ФИО1, на основании договора купли-продажи;

- свидетеля ФИО7 №2 о том, что отделом мониторинга Управления контроля и развития долевого строительства ДКС 

<

адрес> был выявлен сайт, на котором была размещена информация и рекламные объявления о продаже жилых помещений в строящихся домах по 

<

адрес> и 84, застройщиком которых являлся ФИО1. Д. информация являлась нарушением норм ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», так как застройщиком может являться исключительно юридическое лицо. По результатам мониторинга в ФАС ими было направлено письмо, а в адрес ООО «Техноальянс» предупреждение, в ответ на которое последним сообщалось, что их организация не осуществляет строительство указанных домов и не привлекает денежные средства граждан для их строительства, и соответственно не нарушает нормы законодательства. В последующем в ходе проверки было установлено, что ФИО1, как физическое лицо, являясь собственником земельных участков, заключает с гражданами предварительные договоры купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилом дом с обязательством продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка, и привлекает по ним денежные средства для строительства указанных объектов;

- свидетеля ФИО7 №3 показавшего, что в 2019 году в ходе проверки по 

<

адрес> ФИО1 было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно о приведении в соответствие параметров здания с требованиями выданного разрешения. В ходе последующей внеплановой проверки застройщиком была предоставлена копия уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта, который отвечал двум признакам ИЖС. По объекту по ул.

<

адрес> 84, экспертом в заключении сделан вывод о том, что проектная документация обладает признаками выполненного проекта многоквартирного жилого дома;

- показаниями свидетеля ФИО7 №4 о том, что 2019 году в результате рейдового осмотра земельного участка по 

<

адрес> было установлено, что строящийся объект недвижимости не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Визуально жилой дом имел признаки многоквартирности, в связи с чем, земельный участок, использовался не по целевому назначению. ФИО1 на момент заключения предварительных договоров достоверно знал, что указанные договоры будут фактически неисполнимыми, так как он не сможет оформить право собственности на такую постройку;

- свидетеля ФИО7 №6 показавшего, что разрешения на строительство на земельном участке по 

<

адрес>, 84, предназначенные для индивидуального жилищного строительства были получены ФИО2, которому Департаментом архитектуры и градостроительства Севастополя было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Далее в 2018 году в адрес Департамента из МФЦ поступил пакет документов с уведомлением ФИО1 о планируемом строительстве индивидуального жилого дома. После ФИО1 обращался с уведомлениями об окончании строительства индивидуального жилого дома по адресу Мельника 80. При изучении техплана и характеристик заявленного ФИО1 и построенного им дома, было установлено расхождение предельных параметров, а именно согласно техплана у дома имелось 4 этажа, а не 3, в связи с чем, в адрес ФИО1 было направлено уведомление о несоответствии параметров градостроительному регламенту будущего объекта недвижимости;

- свидетеля ФИО7 №7, показавшего, что в 2019 году поступило информационное письмо, согласно которому в ходе мониторинга объявлений о продаже жилья на территории 

<

адрес>, размещённых на сайтах установлено, что на интернет сайтах размещена информация о продаже квартир в строящемся доме по адресу 

<

адрес>. Были выявлены нарушения требований п.39 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ в предоставленной информации. В ходе проверок было выявлено, что ведётся строительство малоэтажного жилого дома. Объект не соответствовал требованиям, указанным в разрешении на строительство от 09 января 2018 года, а именно был возведён не предусмотренный разрешением на строительство цокольный этаж, что является нарушением требований ч.3, ч.6 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ, по результатам проверок в адрес ФИО1 было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений норм действующего законодательств;

- показаниями свидетеля ФИО7 №8, о том, что на основании требований прокуратуры сотрудники Управления государственного строительного надзора и экспертизы 

<

адрес> принимали участие в совместной проверке деятельности застройщика ФИО1 по 

<

адрес> и 84. Заключением строительно-технической экспертизы был выявлен ряд нарушений, а ФИО1 за нарушение требований ч.3, ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ привлечён к административной ответственности и ему было выдано предписание;

- свидетеля М. показавшего, что является директором ООО «Архитектурная мастерская «Реновация», с которым в 2017 году ООО «Техноальянс» заключил договор на выполнение проектных работ. В 2018 году было заключено соглашение о замене стороны по договору, согласно которого ООО «Техноальянс» передает ИП ФИО1 все свои права и обязанности. Их общество изготовило рабочую проектную документацию «Строительство индивидуального жилого дома по адресу Мельника 80» и рабочую документацию. В последующем по просьбе ФИО1 они изготовили проект, но уже с учётом подвала, который образовывался из-за рельефа местности, а также разделили большие по квадратуре помещения на несколько небольших;

- свидетеля Ч. пояснившего, что в 2018 году к нему обратился ФИО1, с которым был заключён договор по созданию и сопровождению сайта по продаже жилых помещений в строящихся домах. После того, как ФИО1 перестал производить оплаты за его услуги, образовалась задолженность и было принято решение о закрытии сайта;

- свидетеля Г. показавшей, что она работала риелтором в ООО «Лидер-Информ», в обязанности сотрудников входило общение с потенциальными покупателями, выезды на показы, заключение соглашений об авансе, который в последующем передавался ФИО1;

- аналогичными показаниями свидетеля ФИО7 №21.

Виновность ФИО1 также подтверждается и письменными материалами уголовного дела:

- письмом от 04 декабря 2019 года, зарегистрированном в КУСП УМВД России по г.Севастополю за №2684 и постановлением прокурора Нахимовского района от 29 ноября 2019 года о направлении материала проверки в отношении ФИО1 для решения вопроса об уголовном преследовании (т.2 л.д.7, 8-11);

- письмом Департамента капитального строительства 

<

адрес> исх.№.1-32/02/19 от 12 сентября 2019 года о получении сведений о применении недобросовестным застройщиком – физическим лицом ФИО1 механизмов по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (т.2 л.д.12-14);

- актом №-РД планового осмотра, обследования от 02 октября 2019 года и фототаблицей к нему, согласно которому объект капитального строительства, размещённый на земельном участке по 

<

адрес>, имеет признаки самовольной постройки, поскольку фактические использование земельного участка не соответствует целевому назначению (т.2 л.д.21-28, 29-31);

- заключением ГАУ «Государственная экспертиза 

<

адрес>» №ЭЗ-63-12-2018/1 от 04 декабря 2018 года, согласно которому рабочая документация, представленная застройщиком «Строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>», обладает признаками выполненного проекта многоквартирного жилого дома (т.2 л.д.71-76);

- справкой от 13 ноября 2019 года и фототаблицей к ней, согласно которой в ходе мониторинга сети Интернет установлено, что ИП ФИО1, являющимся одновременно и директором ООО «Техноальянс», на сайте http://tehno-alliance.com размещена информация о продаже помещений (квартир) в жилых домах по 

<

адрес> и 84, с указанием технических характеристик (т.2 л.д.77, 78-84);

- ответом Управления государственного строительного надзора и экспертизы 

<

адрес> исх.№ от 11 ноября 2019 года и справками об участии специалистов, согласно которым установлено, что объект по 

<

адрес> обладает признаками многоквартирного жилого дома, так как в состав жилого дома входят изолированные (структурно-обособленные) помещения, которые, в свою очередь, состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, которые могут быть предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а также имеются выходы в помещения общего пользования: коридор, лестница, территория общего пользования и выход на земельный участок перед домом. В ходе визуального осмотра объекта по 

<

адрес>, также было установлено расположение незаконченного строительством здание на котором выполнены работы по устройству котлована, монолитного железобетонного фундамента, выполнены выпуски рабочей арматуры под монолитные колонны (т.2 л.д.183, 184-185);

- рапортом сотрудника полиции от 25 октября 2019 года, об обнаружении признаков преступления в действиях ФИО1 (т.2 л.д.194);

- протоколом принятия устного заявления Б. о преступлении и проведении проверки по факту мошеннических действий со стороны учредителей ООО «Техноальянс» и ИП «ФИО1» (т.3 л.д.131);

- актом проверки № от 15 ноября 2019 года, в ходе которой установлено, что на земельном участке по 

<

адрес> выявлены признаки готовящегося правонарушения, а именно: в случае возведения выступающих и навесных частей здания (крыльца, балконы и др.) согласно проекту, архитектурные решения, минимальные допустимые расстояния от внешнего контура здания до границ участка будут нарушены; земельный участок расположен в границах красных линий проектируемой автодороги, согласно «Проекта планировки и проекта межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования», чем могут быть допущены нарушения требований ч.ч.3, 6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ (т.3 л.д.142-148, 149-153);

- уведомлением о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых в строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта на земельном участке № от 04 февраля 2018 года, которым Департамент обращает внимание ФИО1, что земельный участок по 

<

адрес> частично расположен в границах красных линий улично-дорожной сети и территории общественного пользования, где строительство объектов капитального строительства на территории общего пользования не предусмотрено, в связи с чем, необходимо предусмотреть отступ от крайней юго-восточной точки земельного участка не менее 19 м. (т.3 л.д.178-180);

- заключением по результатам камерального изучения представленных материалов №ЭЗ-62-12-2018/1 от 04 декабря 2018 года, согласно которому проектная документация по 

<

адрес>, предоставленная застройщиком, обладает признаками выполненного проекта многоквартирного жилого дома (т.3 л.д.209-214);

- предостережением Департамента капитального строительства 

<

адрес> о недопустимости нарушения обязательных требований № от 11 января 2019 года, согласно которому предлагается не допускать ООО «Техноальянс» привлечение денежных средств граждан для строительства жилых домов 

<

адрес>, 84, до ввода их в эксплуатацию, в установленном законом порядке (т.3 л.д.234);

- заявлением ФИО13 №38 от 15 апреля 2021 года о привлечении к уголовной ответственности ФИО1, который под предлогом продажи жилья в строящемся доме по 

<

адрес>, обманным путём завладел денежными средствами в сумме 2 250 000 рублей (т.4 л.д.6-8);

- актом планового (рейдового) осмотра, обследования №-РД от 25 ноября 2019 года и вынесенным предостережением №-РД, согласно которому ФИО1 предупреждён о том, что дальнейшие действия правообладателя земельного участка по 

<

адрес>, по строительству многоквартирного жилого дома приведут к нарушению обязательных требований земельного законодательства, а именно к нецелевому использованию земельного участка (т.4 л.д.114-126, т.10 л.д.15);

- решением Нахимовского районного суда 

<

адрес> от 26 января 2021 года, вступившим в законную силу, согласно которому объект строительства, расположенный на земельном участке по 

<

адрес>, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными разрешением на строительство (т.8 л.д.246-249);

- решением Нахимовского районного суда 

<

адрес> от 16 мая 2022 года, согласно которому в удовлетворении в исковых требований ФИО13 №36, ФИО7 №17, ФИО13 №24, ФИО13 №27, ФИО13 №11, ФИО13 №14, ФИО13 №23, В., ФИО13 №28, ФИО13 №22, ФИО13 №30, ФИО13 №2, ФИО13 №18, ФИО13 №6, ФИО13 №34, ФИО13 №10 к ФИО1 о признании заключенных между сторонами предварительных договоров купли-продажи долей объекта недвижимости, по 

<

адрес> основными договорами и о признании за истцами права собственности на доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу – отказано;

- предостережением Департамента капитального строительства 

<

адрес> о недопустимости нарушения обязательных требований №431-11 от 19 ноября 2019 года, согласно которому земельный участок по 

<

адрес>, предполагается под изъятие для муниципальных и государственных нужд, в связи с чем ФИО1 предостерегается о недопустимости нарушений обязательных требований и предупреждается, что в случае невыполнения требований ч.ч.3, 6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ к ФИО1 будут применены санкции (т.9 л.д.42-44);

- актом проверки № от 06 декабря 2018 года, согласно которому проведена внеплановая выездная проверка застройщика ФИО1, на земельном участке по 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям, указанным в разрешении на строительство, чем нарушены требования Градостроительного кодекса РФ (т.9 л.д.60-65);

- уведомлением ФИО1 от 17 декабря 2018 года, о том, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а также уведомлением Департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес> № от 20 февраля 2019 года, о соответствии указанных в уведомлении ФИО1 параметров объекта ИЖС и допустимости размещения его на земельном участке по 

<

адрес> (т.9 л.д.206-210, 204-205);

- ответом Департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес> № от 09 сентября 2019 года, об оставлении без рассмотрения уведомления ФИО1 об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного по 

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений об оплате госпошлины (т.9 л.д.234-235);

- уведомлением № от 18 сентября 2019 года, о том, что объект капитального строительства по 

<

адрес> не может быть рассмотрен как объект индивидуального жилищного строительства (т.9 л.д.236-237);

- уведомлением ФИО1 от 16 сентября 2019 года, которым он сообщает Департаменту архитектуры и градостроительства 

<

адрес> об окончании строительства индивидуального жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, так как объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (т.9 л.д.238-241);

- уведомлением Департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес> № от 14 октября 2019 года ФИО1 о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с тем, что представленный технический план объекта капитального строительства обладает признаками многоквартирного или гостевого дома (т.9 л.д.242-243);

- уведомлением ФИО1 Департамент архитектуры и градостроительства 

<

адрес> об окончании строительства индивидуального жилого дома на земельном участке по 

<

адрес>, которым он подтверждает, что объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (т.9 л.д.244-247);

- ответом Департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес> № от 01 октября 2019 года об оставлении без рассмотрения уведомления ФИО1 об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений об отступах от границ земельного участка (т.9 л.д.248-249);

- уведомлением № от 29 октября 2019 года, согласно которому Департамент архитектуры и градостроительства 

<

адрес> уведомляет ФИО1 о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в связи с тем, что представленный технический план объекта капитального строительства обладает признаками многоквартирного или гостевого дома (т.9 л.д.250-251);

- предостережением № от 19 ноября 2019 года ФИО1 о недопустимости нарушения обязательных требований на объекте капитального строительства по 

<

адрес> (т.10 л.д.143-144);

- заявлениями ФИО13 №38, ФИО13 №14, ФИО13 №16, ФИО13 №17, ФИО13 №23, ФИО13 №9, ФИО13 №26, (ФИО5) ФИО13 №28 ФИО13 №10 ФИО13 №11 ФИО13 №30, ФИО13 №26, ФИО13 №35, Г. о привлечении к уголовной ответственности ФИО1 (т.4 л.д.6-8, т.10 л.д.203, т.11 л.д.6-7, 25, 76, т.13 л.д.124, т.14 л.д.194, 237-239, т.15 л.д.21-23, 231, т.16 л.д.27, 162, 200, т.17 л.д.178, т.18 л.д.28);

- предварительным договором купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома от 03 декабря 2017 между ФИО2 и Д. (т.11 л.д.142-143);

- заявлением Д. от 21 мая 2019 года в адрес ИП ФИО1, о возврате авансового платежа в размере 1 606 380 рублей, уплаченного по предварительному договору купли-продажи земельного участка (т.11 л.д.155);

- материалами выемок, осмотров и приобщения к делу в качестве вещественных доказательств, добровольно выданных потерпевшими ФИО13 №19, ФИО13 №18, ФИО13 №2, А., ФИО13 №3, ФИО13 №4, ФИО13 №22, ФИО13 №23, ФИО13 №5, ФИО7 №17 ФИО7 №18, ФИО13 №6, К., ФИО13 №9, ФИО13 №26, ФИО13 №27, ФИО3, ФИО13 №28, ФИО13 №10, ФИО13 №29, ФИО13 №11, ФИО13 №30, ФИО13 №31, ФИО13 №13, ФИО13 №34, ФИО13 №35, ФИО13 №36, ФИО13 №37, ФИО13 №38, М. (т.11 л.д.197-198, 199-221, 222, 223, 224, т.12 л.д.2-3, 4-14, 15,16, 17, 41-42, 43-51, 52, 53, 54, 75-77, 78-96, 97, 98, 99, 129-131, 132-160, 161, 162, 163-164,т.13 л.д.22-23, 24-23, 34, 35, 56-57, 58-68, 69, 70, 7, т.13 л.д.91-92, 93-110, 111, 112, 113,136-137, 138-150, 151, 152, 153, 171-172, 173-182, 183, 184, 185, т.14 л.д.21-23, 24-53, 54-55, 56-57, 58, 68-69, 70-80, 81, 82, 100-101, 102-118, 119, 120, 121, 163-164, 165-183, 184, 185, 186, 209-210, 211-221, 222, 223, 224 т.15 л.д.92-93, 94-102, 103, 104, 105, 189-191, 192-217, 218-219, 220-221, т.16 л.д.2-3, 4-19, 20, 21, 22, 55-59, 60-71, 72, 139-140, 141-155, 156, 157, 158, 176-177, 178-190, 191, 192, 193, 240-241, 242-250, 251, 252, 253, т.17 л.д.13-14, 15-24, 25, 26, 27, 108-109, 110-122, 123, 125, 125, 152-154, 155-169, 170, 171, 172-173, 178, 197-198, 199-214, 215, 216, 217, т.18 л.д.2-3, 4-13, 14, 15, 80-81, 82-88, 89, 90, 91, 111-112, 113-127, 128, 129, 130, т.21 л.д.68-69, 70-110, 111, 112);

- электронным платежом от 04 февраля 2020 года, подтверждающим перевод ФИО13 №10 денежных средств в размере 7000 рублей ИП ФИО1 по предварительному договору 30/10/2018 (т.16 л.д.83);

- ответами АО «АБ «Россия», о движении денежных средств по счетам А., ФИО13 №17, ФИО13 №6, К., ФИО13 №2, ФИО13 №3, ФИО13 №22, С., С., В., ФИО13 №36, М., ФИО13 №10, ФИО13 №38, П., ФИО13 №24, ФИО1, ФИО2, ФИО13 №1 (т.23 л.д.233-235, 236, 238, 239, 241, 244, 245-247, т.24 л.д.2-3, 6-122);

- распиской от 12 сентября 2017 года, согласно которой ФИО1 принимает от ФИО2 договор купли-продажи участка с кадастровым номером №; кадастровый паспорт участка; подлинник выписки из ЕГРН; государственный акт украинского образца (номер записи 4103401); договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №; копию свидетельства о праве собственности (Украина), техническую документацию по участку Мельника, 80 (т.20 л.д.209-210);

- договором подряда № от 20 марта 2019 года, заключённого между ООО «Севмонолит-Монтаж» в лице директора Щ. (Подрядчик) и ИП ФИО1 (ФИО7 №5), согласно которому Стороны договорились, что Подрядчик обязуется выполнить строительство монолитных стен, колон, ригелей, лестниц, перекрытий (т.21 л.д.56-59);

- договором на выполнение проектных работ № от 31 октября 2017 года, заключённого между ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» в лице директора М. (Исполнитель) и ООО «Техноальянс» в лице директора ФИО1 (ФИО7 №5), согласно которому на основании разработанного ФИО7 №5 «Технического задания» ФИО7 №5 поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работы по изготовлению рабочей документации «Строительство индивидуальных жилых домов по адресу: 

<

адрес> и 84 (т.21 л.д.62-64);

- договором № от 01 августа 2018 года, заключённым между ФИО1 и ООО «Исполнитель» об осуществлении строительного надзора за строительством объекта «Индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>», а также дополнительным соглашением к нему № и актами о расчёте за выполненные услуги № №, 63, 71, 87 (т.21 л.д.118, 119, 120, 121, 122);

- договором № от 20 марта 2018 года на выполнение работ по созданию и сопровождению сайта, оказания информационных услуг предприятию, заключённым между ИП Ч. и ООО «Техноальянс» в лице директора ФИО1, согласно которого Исполнитель обязуется выполнить работы по разработке, размещению в сети «интернет» и обслуживанию информационного портала Предприятия, а также сайта по продаже недвижимости, построенной предприятием ФИО7 №5, а ФИО7 №5 обязуется принимать и оплачивать выполненные Исполнителем работы и дополнительным соглашением к нему (т.21 л.д.130-134, 135);

- протоколами обыска и осмотра документов, изъятых в жилище ФИО1, среди которых имеются разрешения на строительство на имя ФИО2, градостроительные планы земельных участков по 

<

адрес>, 84 (т.21 л.д.185, 187, 229-231, 232-234);

- протоколом осмотра копии расписки, согласно которой ФИО1 получил от ФИО13 №24 денежные средства в сумме 2 581 000 рублей в качестве оплаты по Предварительному договору № (т.33 л.д.47, 49).

Виновность подсудимого ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО13 №24), также подтверждается:

- показаниями потерпевшего ФИО13 №24, о том, что в конце марта 2019 года со слов супруги ему стало известно, что ФИО1 не хватает денег на окончание строительства и требуется около 2 500 000 рублей. Обсудив Д. ситуацию, желая, чтобы дом был достроен в кратчайшие сроки и введён в эксплуатацию, он принял решение передать ФИО1 деньги в сумме 1 500 000 рублей, оформив это договором займа. В срок, установленный договором займа, ФИО1 сумму займа не вернул, строительство не окончил, дома в эксплуатацию не введены;

- свидетель ФИО7 №17 по данному эпизоду также показала, что она просила мужа по возможности занять ФИО1 денежные средства, для возможности осуществления окончания им строительства. Денежные средства были переданы, однако строительство после этого, так возобновлено и не было. Денежные средства супругу не возвращены;

- договором займа денежных средств №, согласно которому И. И.В. передал в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 1 500 000 рублей. Займ предоставляется ФИО1 с целью строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также выпиской о движении денежных средств по расчётному счёту ИП ФИО1 №, на который 28 марта 2019 года перечислены денежные средства в сумме 1 500 000 рублей с расчётного счёта ФИО13 №24 в ПУ Банка России Черноморское, по основанию «договор займа №» (т.19 л.д.126).

Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав доводы сторон, судебная коллегия приходит к выводу о том, что вина ФИО1 в совершении инкриминируемых деяний установлена и обоснованно подтверждается доказательствами, приведёнными выше.

Из материалов дела также видно, что все процессуальные и следственные действия вопреки доводам защитников, проведены с соблюдением уголовно-процессуального закона, удостоверены участвовавшими в них лицами, замечаний от которых не поступало, в связи с чем, оснований для признания каких-либо доказательств недопустимыми, не имеется.

Показания потерпевших, свидетелей являются подробными, последовательными, непротиворечивыми и согласуются как между собой, так и с письменными материалами дела, исследованными в суде.

Некоторые неточности в показаниях потерпевших связаны со значительным временным промежутком между их допросом на предварительном следствии и в суде.

Оснований для оговора ФИО1 потерпевшими и свидетелями не установлено, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, оснований не доверять их показаниям у судебной коллегии, не имеется.

При этом непризнание ФИО1 своей вины судебная коллегия расценивает как способ защиты от предъявленного обвинения, а также как намерение подсудимого избежать ответственности за содеянное.

Таким образом, судебная коллегия считает вину ФИО1 в совершении мошенничества, то есть хищения чужого имущества путём обмана и злоупотребления доверием, совершённого в особо крупном размере в отношении 38 потерпевших, а также в мошенничестве, путём злоупотребления доверием, в особо крупном размере, совершённого в отношении потерпевшего ФИО13 №24 полностью установленной и доказанной совокупностью представленных стороной обвинения доказательств и квалифицирует действия ФИО1 по обоим преступлениям по ч.4 ст.159 УК РФ.

Так, способами хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество при мошенничестве являются обман или злоупотребление доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо передают имущество или право на него другому лицу либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другим лицом.

Обман как способ совершения хищения может состоять в сознательном сообщении (представлении) заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, действиях, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение.

Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения (либо сведения, о которых умалчивается) могут относиться к любым обстоятельствам, в частности к юридическим фактам и событиям, качеству, стоимости имущества, личности виновного, его полномочиям, намерениям.

Злоупотребление доверием имеет место в случаях принятия на себя лицом обязательств при заведомом отсутствии у него намерения их выполнить с целью безвозмездного обращения в свою пользу или в пользу третьих лиц чужого имущества или приобретения права на него.

Мошенничество, то есть хищение чужого имущества, совершённое путём обмана и злоупотребления доверием, признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц, и они получили реальную возможность пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению.

Совокупность исследованных в суде обстоятельств указывает на то, что ФИО1 заранее не намеревался выполнять взятые на себя обязательства, то есть совершил в отношении 38 потерпевших мошенничество путём обмана и злоупотребления доверием.

Так, судебной коллегией объективно установлено, что ФИО1, организовав распространение ложной информации о возможности продажи квартир, квартир-студий по выгодным для потерпевших ценам, демонстрируя массовость своей деятельности, сознательно убеждая потерпевших в своих возможностях, подтверждая ложную информацию о себе при общении с потерпевшими, как о добросовестном застройщике, действовал с умыслом, направленным на хищение денежных средств и имущества неопределённого круга лиц.

Именно с целью обмана потерпевших и злоупотребления их доверием неосведомлённых о его преступных намерениях ФИО1 самостоятельно, создавая видимость того, что он действует законно и добросовестно, подписывал с потерпевшими предварительные договоры купли-продажи и выдавал расписки о получении денежных средств, сообщая при этом несоответствующую действительности информацию о возможности привлекать денежные средства граждан под видом строительства домов, обеспечивал демонстрацию им строительных объектов, эскизов, планов и схем этажей, не намереваясь выполнять взятые на себя обязательства.

Об умысле ФИО1 на совершение мошенничества свидетельствует заведомо отсутствие у него возможности исполнить взятые перед потерпевшими обязательства, поскольку ФИО1 достоверно знал, что строительство и ведение домов в эксплуатацию невозможно, в связи с игнорированием им норм и правил застройки, а также допущенных им нарушений и отсутствием у него технической возможности для этого, о чём он умалчивал перед потерпевшими.

Таким образом, ФИО1 действовал под видом частного застройщика, без проектно-сметной и разрешительной документации, нарушая установленный законом порядок привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве, без образования юридического лица и постоянного штата строителей либо сотрудников, будучи надлежащим образом осведомлённым о невозможности возведения на земельном участке с разрешённым использованием «для индивидуального жилищного строительства», многоквартирных домов. При этом ФИО1 умышленно создал условия для совершения хищения денежных средств граждан, не желая нести необходимые дополнительные расходы, связанные с законностью строительства, его безопасности, и, как следствие, возможности введения в эксплуатацию, не ведя при этом какого-либо учёта расходования полученных ими денежных средств, которыми распорядился по своему усмотрению.

Квалифицирующий признак «злоупотребление доверием», по эпизоду совершения преступления в отношении ФИО13 №24, также нашёл свое подтверждение, поскольку ФИО1 с корыстной целью завладел денежными средствами потерпевшего, использовав доверительные отношения между ними, не намереваясь их вернуть, заранее зная, что полученные им денежные средства не будут направлены на цели, для которых заключался договор займа.

Квалифицирующий признак «в особо крупном размере» по обоим преступлениям также подтверждён приведёнными доказательствами, так как суммы причинённого ущерба по первому и второму эпизоду составили в размере 53 965 064 рублей и 1 500 000 рублей, что полностью согласуются с прим.4 ст.158 УК РФ.

Между тем судебная коллегия исключает из обвинения ФИО1, по первому эпизоду квалифицирующий признак «группой лиц по предварительному сговору», как не нашедшего своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем ФИО2 по совместному вменяемому органами следствия эпизоду совершения преступления подлежит оправданию.

Кроме того, из обвинения ФИО1 по обоим преступлениям подлежит исключению квалифицирующий признак «с причинением значительного ущерба гражданину», так как ущерб причинён осуждённым в особо крупном размере, которым охватывается значительный ущерб.

Квалифицирующий признак «с использованием своего служебного положения» так же подлежит исключению из предъявленного ФИО1 обвинения, поскольку под лицами, использующими свое служебное положение при совершении мошенничества, следует понимать должностных лиц, обладающих признаками, предусмотренными п.1 прим. к ст.285 УК РФ, которыми ФИО1 при совершении указанных выше действий не обладал.

Довод стороны защиты о том, что земельные участки имели категорию земли населенных пунктов, в связи с чем на них могли быть построены жилые дома и была возможность продавать их доли множеству иных лиц, являются несостоятельными, поскольку в силу закона самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, в Д. случае ФИО1, не приобретает на неё право собственности, в связи с чем, не вправе был распоряжаться ей, то есть продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счёт.

Решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от 26 января 2021 года по делу № исковые требования Департамента городского хозяйства г.Севастополя к ответчику ФИО1 о сносе самовольно возведённого строения – удовлетворены. ФИО1 обязан за счёт собственных денежных средств осуществить снос самовольной постройки – четырехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по 

<

адрес>.

Действия ФИО1, противоречили нормам законодательства о порядке привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве, поскольку содержание заключаемых ими с гражданами предварительных договоров купли-продажи, показания потерпевших об их намерении приобрести отдельное жилое помещение (квартиру, квартиру-студию) свидетельствует о том, что продавались именно жилые помещения в виде обособленной квартиры, состоящей из комнат и вспомогательных помещений для удовлетворения бытовых нужд, имеющей конкретный метраж и место расположения в доме.

Учитывая то, что стоимость жилых помещений, которые изначально ФИО1 обещал построить, существенно ниже сложившихся рыночных цен на жилую недвижимость, потерпевшие, в судебном заседании подтвердили свое желание получить в собственность жилое помещение за указанную стоимость, что не противоречит установленным по делу обстоятельствам и не исключает в действиях ФИО1 состава преступления.

Аргументы стороны защиты о том, что между ФИО1 с одной стороны и потерпевшими с другой стороны сложились исключительно гражданско-правовые отношения, а наступившие последствия связаны с рисками деятельности, своего подтверждения в ходе судебного следствия не нашли.

Так, ФИО1 действовал под видом частного застройщика, без разрешительной документации, а также без проектно-сметной документации, не заботясь о наличии необходимых технических условий, не ведя при этом какого-либо учёта расходования полученных им денежных средств, которыми распорядился по своему усмотрению.

То обстоятельство, что на имя ФИО1 была зарегистрирована организация ООО «Техно-Альянс» также не свидетельствует об отсутствии у него умысла на совершение преступления, при условии того, что часть договоров с гражданами подсудимый заключал как индивидуальный предприниматель.

К показаниям потерпевших ФИО13 №37 и ФИО13 №1, о том, что они не считают, что ФИО1 мошенническим путём завладел их денежными средствами и если бы не органы государственной власти, то он достроил бы дом и ввёл его в эксплуатацию, судебная коллегия относится критически, так как потерпевшая ФИО13 №37, приходится матерью подсудимому, а потерпевший ФИО13 №1 состоит с ним в дружеских отношениях, что говорит об их заинтересованности в исходе дела.

Утверждения ФИО1 о том, что он не смог достроить дома и ввести их в эксплуатацию в результате действий и бездействия государственных и муниципальных органов, представляются неубедительными, так как на момент возбуждения уголовного дела ФИО1 уже не выполнил взятые на себя обязательства перед потерпевшими.

Доводы ФИО1, о прекращении уголовного дела в виду отсутствия заявлений потерпевших, так как инкриминируемые преступления являются частно-публичного обвинения, возбуждаются не иначе как по заявлениям потерпевших, которых в деле нет, являются несостоятельными, поскольку противоречат материалам дела, которые были исследованы в судебном заседании и приведены в приговоре.

Между тем судебная коллегия исключает из обвинения ФИО1 по первому эпизоду совершение им преступления в отношении потерпевшей ФИО13 №15, как излишне вменённое, по следующим обстоятельствам.

Так, из показаний потерпевшей ФИО13 №15 следует, что она заключала с ФИО2 договор займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома, который был подписан ФИО1. Передача суммы займа по договору осуществлялась путём оплаты денежных средств на банковский счёт ФИО7. Затем ФИО1 сообщил ей, что переоформил землю на себя, в связи с чем, необходимо подписать документы, так как договорные отношения со ФИО2 будут прекращены, и будут новые договорные отношения уже с ним. 05 декабря 2018 года между ней, ФИО13 №11 и ФИО1 была достигнута договоренность, что она переуступает свою долю в доме ФИО13 №11, расторгает договорные отношения с ФИО1, а ФИО13 №11, наоборот, заключает с ФИО1 предварительный договор купли-продажи. Потерпевшей себе не считает, все денежные средства ей возвращены ФИО1, с заявлением о привлечения последнего к уголовной ответственности не обращалась, никаких мошеннических действий в отношении неё никто не совершал;

- показаниями потерпевшей ФИО13 №11, о том, что ФИО13 №15 озвучила ей стоимость однокомнатной квартиры в пределах 1 900 000 рублей, рассказав о предназначениях земельных участков. Полагая, что ФИО1 ведёт строительство на законных основаниях, она решила заключить с застройщиком договор на приобретение жилья, оплатив ФИО1 указанную сумму.

Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО13 №15 20 сентября 2017 года действительно заключила договор займа, однако 05 декабря 2018 года фактически расторгла договорные отношения, переуступила свою долю в доме ФИО13 №11, получив от ФИО1 все денежные средства.

При этом ФИО13 №15 с заявлениями о привлечении кого-либо к уголовной ответственности по данному факту не обращалась, потерпевшей себя не считает, что она также подтвердила и в суде апелляционной инстанции.

Судебной коллегией также установлено, что часть денежных средств были возращены ФИО1 потерпевшим ФИО13 №25 и ФИО7 (ФИО7), что является основанием в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ для признания смягчающим наказание обстоятельством - частичное добровольное возмещение материального ущерба, причинённого преступлением.

При назначении наказания судебная коллегия учитывает характер и степень общественной опасности, совершённых ФИО1, преступлений, Д. о его личности, который по месту жительства характеризуется положительно, на учётах у врачей психиатра и нарколога не состоит, состояние его здоровья и его матери, а также влияние назначенного наказания на условия его жизни и жизни его семьи.

В качестве обстоятельств смягчающих наказание осуждённого, судебная коллегия признаёт по обоим преступлениям - наличие на иждивении ФИО1 малолетнего и несовершеннолетнего детей, а по первому эпизоду - частичное добровольное возмещение материального ущерба, причинённого потерпевшим.

Обстоятельств отягчающих наказание осуждённого, судебной коллегией не установлено.

С учётом характера и степени общественной опасности, совершённых ФИО1 преступлений, отнесённых к категории умышленных тяжких преступлений, а также влияния назначенного наказания на его исправление, судебная коллегия приходит к убеждению, что цели наказания могут быть достигнуты исключительно при условии назначения осуждённому наказания по обоим преступлениям в виде реального лишения свободы в пределах санкции ч.4 ст.159 УК РФ.

Оснований для назначения ФИО1 наказаний с применением положений ст.ст.64, 73 УК РФ, дополнительных наказаний в виде штрафа и ограничения свободы, а также изменения категории преступлений на менее тяжкие, с учётом фактических обстоятельств совершённых преступлений и степени их общественной опасности, судебная коллегия не усматривает.

Отбывание лишения свободы ФИО1 судебная коллегия назначает с учётом положений п. «б» ч.1 ст.58 УК РФ в исправительной колонии общего режима.

В соответствии с п. «б» ч.31 ст.72 УК РФ время содержания ФИО1 под стражей до дня вступления приговора в законную силу, а также по приговору Ленинского районного суда г.Севастополя от 28 января 2025 года (при назначении наказания по которому учтён приговор Ленинского районного суда г.Севастополя от 25 июня 2024 года), следует зачесть в срок лишения свободы, из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Гражданские иски о возмещении материального ущерба, заявленные потерпевшими ФИО13 №14, Д., ФИО13 №16, ФИО13 №19, ФИО13 №1, ФИО13 №2, ФИО13 №3, ФИО13 №4, ФИО13 №22, ФИО13 №5, ФИО13 №24, ФИО13 №6, ФИО13 №7, ФИО13 №27, Б., ФИО13 №9, ФИО13 №26, ФИО13 №28, ФИО13 №10, ФИО13 №11, ФИО13 №30, ФИО13 №12, ФИО13 №13, ФИО13 №34, ФИО13 №35, ФИО13 №36 и ФИО13 №38 судебная коллегия считает обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении на основании ст.1064 ГК РФ, поскольку их размер подтверждён имеющимися в деле доказательствами.

Гражданские иски ФИО13 №17, ФИО13 №18, ФИО13 №21, А., ФИО13 №31, ФИО14 и ФИО13 №33 подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку исковые требования потерпевших уже рассмотрены в порядке гражданского судопроизводства и по ним приняты соответствующие решения.

Гражданский иск потерпевшей ФИО13 №12 о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, так как исходя из положений ч.1 ст.44 УПК РФ и ст.ст.151, 1099 ГК РФ в их взаимосвязи, гражданский иск о компенсации морального вреда может быть предъявлен по уголовному делу, когда такой вред причинён потерпевшему преступными действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

Однако истицей не представлены доказательства наличия причинной связи между действиями ФИО1 и наступившими для неё последствиями.

В целях обеспечения возмещения вреда, причинённого преступлением, арест, наложенный на имущество ФИО1 постановлением Ленинского районного суда г.Севастополя от 16 августа 2023 года, подлежит сохранению.

Вопрос о вещественных доказательствах подлежит разрешению в соответствии со ст.ст.80, 81 УПК РФ.

Приговором суда первой инстанции ФИО2 также признан виновным в совершении мошенничества, то есть в хищении чужого имущества путём обмана и злоупотребления доверием, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Из объёма предъявленного подсудимому обвинения суд исключил квалифицирующий признак «с использованием своего служебного положения», как не нашедшего своего подтверждения.

Преступление совершено в г.Севастополе при вышеизложенных установленных судом обстоятельствах, на основании исследованных доказательств.

Между тем судебная коллегия считает Д. вывод суда неверным, а постановленный приговор в отношении ФИО2 не соответствующим требованиям статьи 297 УПК РФ, согласно которой он должен быть законным, обоснованным и справедливым.

Приговор признается таковым, если он постановлен в соответствии с требованиями УПК РФ и основан на правильном применении уголовного закона.

Д. требования закона судом первой инстанции не выполнены, в связи с чем приговор подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.38915 УПК РФ.

Судебная коллегия отмечает, что установленные судом первой инстанции фактические обстоятельства дела, не подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, которые напротив свидетельствуют о невиновности ФИО2 в инкриминируемом деянии.

Так, судом апелляционной инстанции объективно установлено, что 29 мая и 09 июня 2017 года между ФИО2 и Р. заключено два договора купли-продажи земельных участков площадью по 1000 кв.м. каждый, по 

<

адрес>, 80 категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для строительства о обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

25 декабря 2017 года по договорам купли-продажи земельных участков №, № по 

<

адрес>, зарегистрированных Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 05 июня и 01 марта 2018 года ФИО1 приобрёл их у ФИО7.

20 сентября 2017 года ФИО1 подписал с ФИО13 №15, договор займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома №20/09/2017-З, а также обязательство №-О к соглашению об отступном, по условиям которого ФИО2 обязался до 30 октября 2018 года передать ФИО13 №15 по акту приема-передачи индивидуально-определённую часть в жилом индивидуальном доме на земельном участке по 

<

адрес>.

В тот же день ФИО13 №15 438 000 рублей были зачислены на банковский счёт ФИО2 в качестве оплаты по договору займа денежных средств для строительства индивидуального жилого дома.

Далее ФИО1 сообщил ФИО13 №15, о том, что он приобрёл у ФИО2 земельный участок и как физическое лицо, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома и предложил ей подписать документы для оформления прекращения со ФИО2 правоотношений по договору займа денежных средств, подписав с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом.

Затем, в период с 10 января по 31 октября 2018 года ФИО13 №15 подписала соглашение № о расторжении договора займа денежных средств для строительства индивидуального жилого 

<

адрес>-З, расписку в получении денежных средств в сумме 438 000 рублей и предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, оформленный между ФИО1 и ФИО13 №15, передав там же ФИО1 деньги в сумме 785 000 рублей, получив от последнего расписку.

25 декабря 2017 года ФИО2 заключил с ФИО13 №14 предварительный договор купли-продажи, получив от потерпевшей денежные средства в сумме 1 350 000 рублей в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

После этого, в период с 10 по 30 августа 2018 года ФИО2 сообщил ФИО13 №14 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка и передаче последнему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости документального оформления прекращения с ним правоотношений по предварительному договору купли-продажи. Согласившись с предложением ФИО13 №14 в указанный период подписала дополнительное соглашение № от 10 августа 2018 года к предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от 25 декабря 2017 года, по условиям которого предварительный договор купли-продажи расторгнут по соглашению сторон, а также подписала расписку в получении денежных средств от ФИО2 в сумме 1 350 000 рублей.

21 декабря 2017 года ФИО2 заключил с ФИО13 №16, предварительный договор купли-продажи, получив от потерпевшей 1 598 200 рублей в качестве частичной оплаты цены жилого помещения.

Далее ФИО1, в период с 20 ноября 2018 года по 24 января 2019 года сообщил ФИО13 №16 о том, что приобрёл у ФИО2 земельный участок и без участия ФИО2 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, а также о возможности заключения с ним, как с индивидуальным предпринимателем, предварительного договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом. Согласившись с предложением, в указанный период ФИО13 №16 подписала дополнительное соглашение № от 01 декабря 2018 года о расторжении предварительного договора ранее заключённого со ФИО2 от 19 декабря 2017 года, расписку в получении денежных средств от ФИО2, а также предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка № от 01 декабря 2018 года между ней и ФИО1, получив от ФИО1 приходный кассовый чек на сумму 1 598 200 рублей.

01 декабря 2017 года ФИО2 заключил с ФИО13 №17 предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от потерпевшей, посредством банковского перевода деньги в сумме 770 000 рублей в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества,

Затем ФИО2, в период с 20 по 28 мая 2018 года сообщил ФИО13 №17 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка и передаче последнему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости документального оформления прекращения с ним правоотношений по предварительному договору купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома и подписания нового договора с ФИО1.

Согласившись с предложением, ФИО13 №17 28 мая 2018 года подписала дополнительное соглашение № к предварительному договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 01 декабря 2017 года, по условиям которого указанный предварительный договор расторгнут по соглашению сторон.

Далее ФИО1 28 мая 2018 года подписал с ФИО13 №17 предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом №28/05/2018.

03 декабря 2017 года ФИО2 подписал с Д. предварительный договор купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от потерпевшей денежные средства в сумме 1 606 380 рублей в качестве полной оплаты цены приобретаемого имущества.

Однако ФИО2 основной договор с Д. не заключил, так как 25 декабря 2017 года земельные участки продал ФИО1, а денежные средства в сумме 1 606 380 рублей, полученные от потерпевшей, передал ФИО1, который подготовил и выдал Д. предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом №17/09/2018.

19 декабря 2017 года ФИО2 подписал с ФИО13 №18 предварительный договор купли-продажи, получив от потерпевшего денежные средства в сумме 830 000 рублей в качестве частичной оплаты цены приобретаемого имущества.

Затем ФИО2, в период с 01 января по 03 апреля 2018 года сообщил ФИО7 №10 о состоявшейся продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, и передаче последнему всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости дальнейшего взаимодействия ФИО13 №18 по вопросам, связанным с приобретением жилого помещения в строящемся доме на указанном земельном участке с ФИО1.

Далее ФИО7 №10, действуя по поручению ФИО13 №18, в офисе, по 

<

адрес> 04 апреля и 22 июня 2018 года, в качестве частичной оплаты по предварительному договору купли-продажи от 19 декабря 2017 года передал ФИО1, денежные средства в размере 730 000 и 100 000 рублей.

После этого ФИО1, 19 октября 2018 года сообщил ФИО13 №18 о том, что приобрёл у ФИО2 земельный участок и без участия последнего осуществляет строительство многоквартирного жилого дома, предложив ФИО13 №18 подписать документы о прекращении правоотношений со ФИО2 по договору купли-продажи от 19 декабря 2017 года и подписать с ним, как с физическим лицом, соответствующий предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и возводимый на нём дом. Согласившись с предложением, ФИО13 №18 подписал дополнительное соглашение № от 19 октября 2018 года к предварительному договору купли-продажи от 19 декабря 2017 года, по условиям которого ранее заключённый со ФИО2 предварительный договор купли-продажи расторгнут по соглашению сторон, расписку в получении денежных средств от ФИО2 в сумме 1 660 000 рублей, а также предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом с обязательством Продавца осуществить мероприятия по изменению вида разрешённого использования земельного участка №, между ФИО1 и ФИО13 №18

Таким образом, судебной коллегией достоверно установлено, что ФИО7 29 мая и 09 июня 2017 года по договору купли-продажи приобрёл два земельных участка, площадью по 1000 кв.м. каждый, по 

<

адрес>, 80. Категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Намереваясь осуществлять на них застройку ФИО2 получил разрешения на строительство на этих участках индивидуальных жилых домов, после чего заключил с ФИО13 №15, ФИО13 №14 ФИО13 №17, Д., ФИО13 №18 и ФИО13 №16 предварительные договоры купли-продажи земельного участка и строящегося на нём индивидуального жилого дома, получив от них денежные средства.

25 декабря 2017 года ФИО2 продал ФИО1 земельные участки №, № по 

<

адрес>, после чего сообщил указанным гражданам о продаже земельных участков и передаче ФИО1 всех прав и обязанностей по застройке этого земельного участка, а также о необходимости документального оформления прекращения с ним правоотношений по заключённым договорам и подписания новых договоров с ФИО1. При этом все денежные средства, полученные ФИО2 от потерпевших, он с согласия последних передал ФИО1.

Согласившись с предложением, потерпевшие подписали документы о прекращении правоотношений со ФИО2 по ранее заключённым договорам, и подписали с ФИО1 предварительные договоры купли-продажи доли в праве общей долей собственности на земельный участок и строящийся на нём индивидуальный жилой дом, получив от последнего документы, подтверждающие факт получения ФИО1 от ФИО2 денежных средств, ранее переданных ими.

Таким образом, у ФИО2 отсутствовал умысел на совершение мошенничества, поскольку все денежные средства возвращены покупателям, в предварительных договорах, заключённых им отсутствуют сведения о продажи в доме отдельных квартир и помещениях общедолевой собственности, а также сведений об изменении целевого назначения земельного участка.

Кроме того, ФИО2 в строительстве домов никакого участия не принимал, каких-либо претензий со стороны потерпевших не имеет, все заявления подавались о привлечении к уголовной ответственности исключительно ФИО1.

Доводы прокурора о предварительном сговоре ФИО2 с ФИО1, являются несостоятельными, так как после достигнутой между ними договорённости о покупке земельных участков ФИО1 планировал вести строительство индивидуальных жилых домов на Д. земельных участках, в связи с чем просил ФИО2 заключать договоры с гражданами и принимать от них денежные средства, поскольку именно ФИО2 являлся собственником этих земельных участков, и только он имел право подписывать какие-либо документы. При этом часть полученных от потерпевших денежных средств оставалось у ФИО2 в качестве частичной оплаты за проданные им земельные участки, а часть денег передавалась ФИО1, что подтверждается расписками последнего и не свидетельствует о распределении между участниками денежных средств, полученных от потерпевших.

Об умысле ФИО1 на совершение мошенничества единолично напротив свидетельствует то, что ещё до покупки земельных участков, он самостоятельно подыскивал такие участки для строительства, для чего привлекал М.. После этого он заключил договор с ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» на изготовление Проекта индивидуальных жилых домов и рабочей документации, неоднократно просил изменить Проект и рабочую документацию на строительство индивидуального жилого дома, по 

<

адрес>, но уже с учётом подвала. В последующем также обращался с просьбой разделить большие по квадратуре помещения на несколько небольших. В конце 2019 начале 2020 года ФИО1 в свои предварительные договоры также внёс изменения о совместном пользовании общедолевым помещением, приняв на себя обязательства изменить целевое назначение земельных участков, после чего самостоятельно получил разрешение на строительство.

При этом ФИО2 более двух лет как не являлся собственником этих земельных участков и не имел никакого отношения к перепланировке и строительству этих домов, соответственно не мог заранее предвидеть какие-либо поэтапные действия ФИО1 по изменению проекта индивидуальных жилых домов и рабочей документации, а также внесении в предварительные договоры пунктов о совместном пользовании общедолевым помещением и обязательства об изменении целевого назначения земельных участков, то есть не мог заранее знать, что дом будет многоквартирным.

Приведённые обстоятельства дела объективно подтверждаются следующими доказательствами:

- показаниями ФИО1, о том, что он как индивидуальный застройщик с 2017 по 2019 год выполнял строительство индивидуальных жилых домов, в том числе по 

<

адрес> и 84. Со ФИО2 он ни в какой преступный сговор не вступал, а просто приобрёл у него земельные участки по Д. адресам. Когда он приобретал земельные участки, ФИО2 предупредил его, что у последнего имелись покупатели на доли в праве, на планируемых им постройках. Все кто пожелал, перезаключили договоры с ним. ФИО2 ему денежные средства передал и никогда не участвовал в его деятельности, строительство не контролировал и не посещал;

- потерпевшей ФИО13 №15, о том, что договор был заключён между ней и ФИО2, которому она перечислила денежные средства. Через некоторое время ФИО1 предупредил её, что он переоформил землю на себя, в связи с чем необходимо подписать документы, согласно которых договорные отношения со ФИО2 будут прекращены, и будут новые договорные отношения уже с ним. 05 декабря 2018 года между ней, ФИО13 №11 и ФИО1 была достигнута договоренность, что она переуступает свою долю в доме ФИО13 №11, расторгает договорные отношения, а ФИО13 №11, наоборот заключает с ФИО1 предварительный договор купли-продажи. Потерпевшей себе не считает, все денежные средства, ей были возвращены;

- потерпевшей ФИО13 №14, о том, что 25 декабря 2017 года ей был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому она передала ФИО2 деньги в сумме 1 350 000 рублей. В августе 2018 года ФИО1 ей сообщил о необходимости оплаты остатка по ранее заключённому со ФИО2 договору, а также о необходимости перезаключения договора, поскольку на тот период времени он стал собственником участка, на котором осуществлялось строительство, что она и сделала. ФИО1 в присутствии ФИО2 также говорил, что все обязательства по ранее заключённому с последним договору он берёт на себя, при этом предъявив расписку о получении от ФИО2 переданных ранее ею денежных средств в размере 1 350 000 рублей. После этого она передала ФИО1 остаток денежных средств в сумме 250 000 рублей. Считает, что ФИО2 её не обманывал и не вводил в заблуждение, каких-либо претензий к нему она не имеет, так как денежные средства по предварительному договору от 25 декабря 2017 года были переданы ФИО1;

- потерпевшей ФИО13 №17 о том, что между ней и ФИО2 был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому она перевела 770 000 рублей со своей банковской карты на счёт последнего. В дальнейшем она познакомилась с новым застройщиком ФИО1, который сообщил, что выкупил два земельных участка, принял на себя все обязательства, получил деньги, которые она перевела ФИО2, и будет сам вести строительство, после чего она заключила предварительный договор с ФИО1. Каких-либо претензий к ФИО7 она не имела и не имеет;

- потерпевшего ФИО13 №18, показавшего, что между ним и ФИО7 был заключён предварительный договор относительно объекта недвижимости по 

<

адрес>. Позже ему стало известно о том, что все свои обязательства по строительству дома ФИО2 передал другому застройщику – ФИО1, продав последнему земельный участок, отведённый под строительство. После этого им был расторгнут договор со ФИО2 и заключён договор с ФИО1, который взял на себя обязательства по строительству. Действиями ФИО1 ему причинён материальный ущерб в сумме 1 660 000 рублей. Каких-либо претензий к ФИО2 он не имеет;

- потерпевшей ФИО13 №16, о том, что в декабре 2017 года между ней и ФИО2 был заключён предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на строящийся дом по 

<

адрес>. После подписания договора, она передала ФИО2 деньги в сумме 1 598 200 рублей. От ФИО1 узнала, что все обязательства он принял от ФИО2, стоимость квартиры останется прежней, и она согласилась на перезаключение предварительного договора. В декабре 2018 года она подписала документы, подтверждающие факт расторжения договорных отношений между ней и ФИО2 и факт возврата ей денежных средств. Как пояснил ФИО1, документы были необходимы, чтобы снять обязательства со ФИО2, поскольку все обязательства он принял на себя. В этот же день между ней и ФИО1 был заключён предварительный договор. К ФИО2 она претензий не имеет, так как последний её денежные средства передал ФИО1. Считает себя пострадавшей исключительно из-за действий ФИО1;

- свидетеля М. показавшего, что является директором ООО «Архитектурная мастерская «Реновация», с которым в 2017 году ООО «Техноальянс» заключил договор на выполнение проектных работ. В 2018 году было заключено соглашение о замене стороны по договору, согласно которого ООО «Техноальянс» передает ИП ФИО1 все свои права и обязанности. Их общество изготовило рабочую проектную документацию «Строительство индивидуального жилого дома по адресу Мельника 80» и рабочую документацию. В последующем по просьбе ФИО1 они изготовили проект, но уже с учётом подвала, который образовывался из-за рельефа местности, а также разделили большие по квадратуре помещения на несколько небольших;

- свидетеля М. о том, что с ФИО1 он знаком с 2015 года, от которого поступило предложение стать одним из учредителей ООО «Техноальянс». После этого он активно занимался поиском земельного участка, подходящего под строительство. В дальнейшем он ушёл из ООО «Техноальнс», но впоследствии узнал, что ФИО1 приобрёл два участка по 

<

адрес> и 84, где планировал строительство коттеджей. Поскольку целевое назначение земельных участков было – индивидуальное жилищное строительство и хозяйственные постройки, ФИО1 попросил его узнать о возможности перевести приобретённые земельные участки в категорию малоэтажного многоквартирного строительства. Им была просчитана приблизительная стоимость обеспечения технических условий, после чего ФИО1 самостоятельно принимал решение о переводе;

- договором на выполнение проектных работ № от 31 октября 2017 года, заключённого между ООО «Архитектурная мастерская «Реновация» в лице директора М. (Исполнитель) и ООО «Техноальянс» в лице директора ФИО1 (ФИО7 №5), согласно которому на основании разработанного ФИО7 №5 «Технического задания» ФИО7 №5 поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работы по изготовлению рабочей документации «Строительство индивидуальных жилых домов по адресу: 

<

адрес> и 84 (т.21 л.д.62-64);

- договором № от 20 марта 2018 года на выполнение работ по созданию и сопровождению сайта, оказания информационных услуг предприятию, заключённым между ИП Ч. и ООО «Техноальянс» в лице директора ФИО1, согласно которого Исполнитель обязуется выполнить работы по разработке, размещению в сети «интернет» и обслуживанию информационного портала Предприятия, а также сайта по продаже недвижимости, построенной предприятием ФИО7 №5, а ФИО7 №5 обязуется принимать и оплачивать выполненные Исполнителем работы и дополнительным соглашением к нему (т.21 л.д.130-134, 135).

Показания потерпевших и свидетелей являются подробными, последовательными, согласуются между собой, а также с письменными материалами уголовного дела и подтверждают показания ФИО2 и ФИО1 в этой части.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия в действиях ФИО2 признаков инкриминируемого ему деяния, а все сомнения, которые невозможно устранить, должны толковаться в пользу подсудимого, в силу принципа презумпции невиновности.

На основании изложенного, в действиях ФИО2 отсутствуют состав преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и поэтому в соответствии с п.2 ч.1 ст.38920 УПК РФ, постановленный приговор подлежит отмене, а ФИО2 - оправданию, на основании п.3 ч.2 ст.302 УПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.133 УПК РФ за ФИО2 следует признать право на реабилитацию.

Мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, а также арест, наложенный на имущество ФИО2, постановлением Ленинского районного суда 

<

адрес> подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст.38913, 38915, 38920, 38928, 38933 УПК РФ, судебная коллегия,

ПРИГОВОРИЛА:

Приговор Ленинского районного суда г.Севастополя от 10 марта 2025 года в отношении ФИО1 и ФИО2 отменить, постановив по делу новый приговор, которым ФИО1 признать виновным в совершении двух преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, и назначить ему наказание:

- по ч.4 ст.159 УК РФ (по первому эпизоду) в виде 5 лет лишения свободы;

- по ч.4 ст.159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО13 №24) в виде 1 года 10 месяцев лишения свободы.

На основании ч.3 ст.69 УК РФ, по совокупности преступлений, путём частичного сложения назначенных наказаний, назначить наказание в виде 6 лет 3 месяцев лишения свободы.

В соответствии с ч.5 ст.69 УК РФ, по совокупности преступлений, путём частичного сложения назначенного наказания и наказания по приговору Ленинского районного суда г.Севастополя от 28 января 2025 года, окончательно назначить ФИО1 наказание в виде 7 лет 8 месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения изменить с подписки о невыезде и надлежащем поведении на заключение под стражу, взяв ФИО1 под стражу в зале суда.

Срок отбывания наказания ФИО1 исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

На основании п. «б» ч.31 ст.72 УК РФ зачесть ФИО1 в срок отбытого наказания время содержания под стражей с 10 марта 2025 года до 16 февраля 2026 года, а также с 11 июля 2024 года до 10 марта 2025 года, из расчёта один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

В счёт возмещения материального ущерба взыскать с ФИО1 в пользу: ФИО13 №14 1 614 000 рублей; Д. 1 606 380 рублей; ФИО13 №16 1 598 200 рублей; ФИО13 №19 1 621 200 рублей; ФИО13 №1 850 000 рублей; ФИО13 №2 1 621 200 рублей; ФИО13 №3 1 174 600 рублей; ФИО13 №4 578 200 рублей; ФИО13 №22 1 893 000 рублей; ФИО13 №5 2 327 400 рублей; ФИО13 №24 6 281 000 рублей; ФИО13 №6 2 430 840 рублей; ФИО13 №7 632 790 рублей; ФИО13 №27 500 000 рублей; ФИО13 №8 2 841 840 рублей; ФИО13 №9 720 614 рублей; ФИО13 №26 724 500 рублей; ФИО13 №28 1 124 000 рублей; ФИО13 №10 1 142 000 рублей; ФИО13 №11 1 900 000 рублей; ФИО13 №30 1 194 420 рублей; ФИО13 №12 735 000 рублей; ФИО13 №13 2 626 000 рублей; ФИО13 №34 1 150 000 рублей; ФИО13 №35 1 196 210 рублей; ФИО13 №36 2 550 000 рублей; ФИО13 №38 2 250 000 рублей;

- гражданские иски ФИО13 №17, ФИО13 №18, ФИО13 №21, А., ФИО13 №31, ФИО14, ФИО13 №33 оставить без рассмотрения;

- гражданский иск потерпевшей ФИО13 №12 о компенсации морального вреда оставить без удовлетворения;

- арест, наложенный на имущество ФИО1 постановлением Ленинского районного суда г.Севастополя от 16 августа 2023 года - сохранить.

Вещественные доказательства – переданные на хранение документы, - оставить по принадлежности, СД-диски, иные документы - хранить при материалах уголовного дела.

ФИО2 по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ – оправдать, на основании п.3 ч.2 ст.302 УПК РФ в связи с отсутствием в деянии состава преступления.

Признать за ФИО2 право на реабилитацию, разъяснив, что он имеет право на возмещение имущественного вреда, устранение последствий морального вреда и восстановления в иных правах.

Вред, причинённый оправданному в результате уголовного преследования, возмещается государством в полном объёме независимо от вины органа дознания, дознавателя, следователя, прокурора и суда.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении – отменить.

Арест, наложенный на имущество ФИО2 постановлением Ленинского районного суда г.Севастополя от 19 января 2024 года – отменить.

Апелляционный приговор может быть обжалован в Четвертый кассационный суд общий юрисдикции в порядке, предусмотренном главой 471 УПК РФ.

Председательствующий: Авхимов В.А.

Судьи: Кожевников И.В.

Никитин Г.В.