УИД 14RS0016-01-2024-000532-52

Дело № 2-481/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июня 2024 года. г. Мирный РС(Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малеванной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному специализированному кооперативу (далее по тексту – ГСК) «Русич» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ГСК «Русич» указав, что он является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 24 марта 2024 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса №4 (инвентарный №), площадью 43,5 кв. м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Мирнинского района, г. Мирный, территория МГРЭ.

Истец и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в лице председателя ГСК «Русич» ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований. 

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГСК «Русич», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район г. Мирный, территория МГРЭ.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 15.05.2006 внесена запись о создании юридического лица ГСК «Русич», ГСК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; Устав ГСК «Русич» в новой редакции утвержден на общем собрании членов кооператива 16.11.2022.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Русич» № 3 от 14.10.2022 утвержден (уточнен) список членов ГСК «Русич», ООО «Земкадастрпроект» составлен проектный план земельного участка – назначение: эксплуатация гаражного бокса в г. Мирный; 

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГСК «Русич» расположен по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, территория МГРЭ, имеет инвентарный №/МР2/019068/9, общую площадь 43,5 кв.м.

Справкой ГСК «Русич» от 

<

дата> подтверждается, что истец является членом ГСК «Русич», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 23.04.2024 следует, что помещение гаражного бокса № входит в состав ГСК «Русич», располагается в кадастровом квартале № на территории МГРЭ, строение 16 в городе Мирном. В настоящее время земельный участок, на котором расположен ГСК, не сформирован, на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на помещение гаражного бокса не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Русич», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1).

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2 и 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива. 

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Русич», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 43,5 кв. м, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Мирнинского района, г. Мирный, территория МГРЭ, находящегося в составе ГСК «Русич».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.