№ 2-2622/2024

03RS0064-01-2024-002689-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года г. Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства РБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, возложении обязанности передать лесной участок, площадью 0,0954 га, по адресу РБ, Уфимский лесничество, Дмитриевское участковое лесничество, квартал 9, выделы №, по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору предоставляется лесной участок по адресу Б, Уфимский лесничество, Дмитриевское участковое лесничество, квартал 9, выделы №. Лесной участок площадью 0,0954 га предоставлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ для осуществления рекреационной деятельности. 

Согласно п. 3.4 пп. предусмотрена обязанность арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; не позднее, чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы.

Согласно пп «с» п. 3.4 договора, арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема- передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчиком игнорируются принятые по договору аренды лесного участка обязательства по разработке Проекта освоения лесов и своевременного представления для получения положительного заключения.

В адрес ответчика направлена претензия о необходимости исполнения обязательства по разработке Проекта освоения лесов и своевременного представления для получения положительного заключения.

Требование претензионного письма не исполнено.

В судебное заседание Министерство лесного хозяйства РБ не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по адресу ее регистрации.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Уфимское лесничество» Министерства лесного хозяйства РБ и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым истец (арендодатель) обязуется предоставить, а ответчик (арендатор) обязуется принять в аренду лесной участок на срок до ДД.ММ.ГГГГ для осуществления рекреационной деятельности, находящийся в государственной собственности, а именно – лесной участок площадью 0,0954 га, местоположение – РБ, Уфимский лесничество, Дмитриевское участковое лесничество, квартал 9, выделы №. 

Пунктом 3.4 пп. «г» договора от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена обязанность арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; не позднее, чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы.

Обязанность по передаче ФИО1 лесного участка Министерством лесного хозяйства РБ исполнена надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ч. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.

Согласно п. 1 ст. 89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Согласно пп «с» п. 3.4 договора, арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема- передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Судом установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено, что ФИО1 проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в установленном порядке не разработан и арендодателю не предоставлен.

23.04.2024г. в адрес ответчика направлена претензия о необходимости исполнения обязательства по разработке Проекта освоения лесов и своевременного представления для получения положительного заключения.

Требование претензионного письма не исполнено.

Принимая во внимание, что ответчиком обязанность по разработке и представлению арендодателю проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, предусмотренная как требованиями закона, так и условиями договора аренды, не исполнена, при отсутствии проекта или наличии отрицательного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов, осуществление использования лесного участка не допускается, направленное в адрес ответчика письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Установленное нарушение ответчиком условий договора аренды лесного участка является существенным (п. 2 ст. 24 ЛК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства лесного хозяйства РБ удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать лесной участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> га по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина