Дело №

УИД 42RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

29 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании членом семьи нанимателя, заключении договора найма жилого помещения по 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что она приходится внучкой ФИО2.

ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанную квартиру она была вселена в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ. и по сегодняшний день продолжает в ней проживать.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2.

При жизни деда они проживали совместно, вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт квартиры. 

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. ей был предоставлен ответ, в котором указано, «В связи с тем, что Вы не относитесь к категории членов семьи в силу норм ЖК РФ, у МБУ «Дирекция ЖКХ отсутствуют правовые основания для удовлетворения Вашего заявления о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования. 

Представитель МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> являлся ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

Истец приходится внучкой ФИО2, что подтверждается представленными документами. 

Из поквартирной карточки следует, что истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении 19.02.2008г., проживает в указанной квартире по настоящее время. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

НА обращение истца в МБУ «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения по 

<

адрес> был дан отказ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт совместного проживания истца с ФИО2 в спорной квартире и факт проживания истца в квартире до настоящего времени.

Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что истец вселялась нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, проживала совместно с нанимателем и вела с ним общее хозяйство, продолжает проживать в квартире после смерти нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивает сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. При таких данных истец может быть признан членом семьи нанимателя и за ней может быть признано право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Поскольку истец признана членом семьи нанимателя, то она вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя, поэтому с ней должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме. 

МБУ «Дирекция ЖКХ 

<

адрес>» выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в 

<

адрес>, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ 

<

адрес>».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - нанимателя жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.04.2021г.

Судья: Евдокимова М.А.