Дело № 2-110/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2018г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием истицы ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

представителя ответчика - адвоката Войцеховского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истица и члены её семьи по договору купли-продажи приобрели указанную квартиру у ФИО3, право собственности истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данной квартире, согласно п.6 договора купли-продажи обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнили. Ответчик в квартире не проживает, в квартире нет его личных вещей, ответчик не являлся и не является членом семьи истца. 

В судебном заседании истца поддержала иск. 

Представитель ответчика – адвокат Войцеховский С.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании каких-либо возражений не указал.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не имеет. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании считает иск обоснованным.

Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО1, действовавшей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 (покупатели), и ФИО3 (продавец), покупатели приобрели в общую долевую собственность (по ? доли) трехкомнатную 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 51,6 кв.м, кадастровый № /л.д.26-31/. 

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками, выданными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, из Единого государственного реестра недвижимости /л.д.11-22/.

В 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО6 

<

адрес> Республики Крым зарегистрированы истица ФИО1 с детьми - с ДД.ММ.ГГГГ, муж истицы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП «УЖКХ» 

<

адрес> от 29.03.2018г. /л.д.25/.

Согласно сообщения Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от 04.05.2018г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.Червоный Ч. К. 

<

адрес> УССР, документирован паспортом гражданина Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым. 

Как указала истица и третье лицо ФИО2, бывший собственник квартиры – ФИО3 в квартире не проживает, в квартире нет его личных вещей, ответчик не являлся и не является членом их семьи. 

Из п.6 договора купли-продажи квартиры следует, что продавец ФИО3 обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Однако, свои обязательства до настоящего времени ФИО3 не выполнил, до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «УЖКХ 

<

адрес>» с участием соседей, на протяжении 2 лет ФИО3 по адресу 

<

адрес> не проживает.

В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.288 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Таким образом, на основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.ФИО6 

<

адрес> Республики Крым является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, нарушаются права владения и пользования истицы данной квартирой.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истица не настаивала на взыскании понесенных расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,30 ЖК Российской Федерации, ст.ст.235,288 ГК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ Л.А. Лихачева