Дело № 2-1223/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Лагно Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи 25 октября 2016 года. При покупке земельного участка зданий и сооружений на земельном участке не находилось. Границы земельного участка установлены. При подготовке документов для разрешения на строительство было выявлено, что на земельном участке, на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют. В 11 отделе надзорной деятельности и профилактической работы по Чайковскому и Еловскому районам ГУ МЧС по Пермскому краю была получена справка о том, что 16 августа 2011 года в результате пожара сгорел дом с надворными постройками и баней, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Актом обследования, изготовленного 

<

данные изъяты> установлено, что жилой дом уничтожен пожаром, использовать объект по назначению не представляется возможным. Жилой дом зарегистрирован за ФИО 1, который на сегодняшний день умер, единственным наследником является ответчик. Поскольку объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его уничтожением, данный объект подлежит снятию с кадастрового учета. Существование объекта недвижимости на земельном участке создают препятствия при получении разрешения на строительство и оформление нового жилого дома. Просит прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № за ФИО 1.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам заявления.

Ответчик – ФИО3 о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд отзыв.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1034/2018, материалы наследственного дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

4 июня 2018 года ФИО1 направлено уведомление о приостановлении «Снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН» в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5 дело № 2-1034/2018).

Согласно ответу ГБУ «ЦТИ ПК» Чайковский филиал, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО 1 (л.д. 56 дело № 2-1034/2018).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Чайковского муниципального района ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Актом обследования объекта по адресу: 

<

адрес> установлено, что здание прекратило свое существование в связи с уничтожением (жилой дом был уничтожен пожаром), данное обстоятельство подтверждается актом осмотра места нахождения объекта недвижимости от 21 мая 2018 года, справкой 11 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Чайковскому и Еловскому муниципальным района ГУ МЧС по Пермскому краю (л.д. 6, 7, 14 дело № 2-1034/2018).На основании договора купли-продажи земельного участка от 25 октября 2016 года заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю 28 октября 2016 года (л.д. 11-12 дело № 2-1034/2018).

Выпиской из постановления № 16 от 23 июля 2001 года администрации Ваньковской сельской территории города Чайковского «Об упорядочении адресного хозяйства» земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 имевшему ранее адрес: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15 дело № 2-1034/2018).

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Прекращения права собственности у собственника в отношении уничтоженного имущества не позволяют в связи с этим реализовать право на пользование этим имуществом иными лицами ввиду отсутствия объекта гражданских правоотношений.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных правовых норм, суд считает, что утрата недвижимостью свойств объекта гражданских правоотношений, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, является основанием для прекращения неимущественного права гражданина на пользование им. Материалами дела также подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование, то право собственности на данный дом, зарегистрированное за ФИО 1 подлежит прекращению. Кроме того, доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения собственника с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с его смертью.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права собственности ФИО 1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и снятия с кадастрового учета жилого дома, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО 1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № – здание, жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1223/2018

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края