№ 2-2993/2025

26RS0035-01-2025-005402-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 29.10.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.М.,

при секретаре Репуховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что 06.02.2023 между ФИО1 (ранее ФИО8 - смена фамилии на основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, по которому к истцу перешло право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № и на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенных 

<

адрес>. На момент сделки в вышеуказанной недвижимости были зарегистрированы ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6. Согласно п. 5. договора купли-продажи, продавец заверил покупателя, что ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 снимутся с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в 30 дневный срок с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. На день подачи искового заявления ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости не снялись. В доме не проживают, личных вещей в нём не имеют. За время владения истцом объектом недвижимости - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (более 2-х лет), 

<

адрес>, 

<

адрес> не появлялись, что свидетельствует о незаинтересованности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в проживании по указанному адресу. Просит суд признать ответчиков ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившими право пользования на жилое помещение расположенное 

<

адрес>, и снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть иск в её отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчики ФИО3, ФИО7, уведомленные судом по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», извещенный, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ранее ФИО8 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи, который представлен в материалы дела (л.д. 8-9), по которому к истцу перешло право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № и на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенных 

<

адрес>

ФИО1 в настоящее время является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес>, согласно представленной выписки из ЕГРН (л.д. 10-15).

Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО3 и ФИО7, значатся зарегистрированными 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления, следует, что ответчики не проживают в домовладении 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования на жилое помещение расположенное 

<

адрес>.

Признать ответчика ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования на жилое помещение расположенное 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учёта 

<

адрес>.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.М. Черниговская

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025