Гражданское дело № 2-1536/2020

УИД 74RS0030-01-2020-002067-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В., 

с участием прокурора Плотниковой Н.И., 

при секретаре Самаркиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Магнитогорск

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30.01.1996 года. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако ответчик ей не знакома, фактически в спорной квартире никогда не проживала, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает ее права (л.д.32).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением. Судебные извещения вернулись не врученным ответчику, с отметкой оператора связи «истек срок хранения» (л.д. 18, 38). Из акта о непроживании усматривается, что ответчик по месту регистрации не проживает, место ее жительства не известно (л.д. 5), в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Ермолаева И.Ю., действующая по ордеру № 26378 от 22 июня 2020 года (л.д. 31), которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что о регистрации ФИО2 в спорной квартире она и истец узнали в тот момент когда производили ее временную регистрацию. Ответчик не является родственником либо знакомой, ее вещей в квартире нет.

Третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимала (л.д.33). 

Заслушав истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Магнитогорск 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30 января 1996 года (л.д. 3). 

Согласно справки № 1321 от 21.09.2016г. в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО4 - внучка, ФИО2 - не родственник (л.д. 4). 

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчик ФИО2 ей не знакома о регистрации последней в спорной квартире стало известно в 2014 году, когда возникла необходимость в регистрации ее внучки ФИО4 ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, своих вещей там не имеет, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, ее местонахождение неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании (л.д. 5), не доверять которому у суда нет оснований.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И.Р.И., Г.Г.И. пояснили, что ФИО2 в квартире 

<

адрес> в г.Магнитогорске никогда не проживала, в настоящее время не проживает, своих вещей там не имеет.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Ее регистрация в нем не свидетельствует о праве на жилье. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника. 

Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Формальная регистрация ответчика, которая фактически отказалась от осуществления своих прав по пользованию спорным жильем, нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исходя из смысла указанных норм, фактических обстоятельств дела, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Магнитогорск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2020 года.