61RS0019-01-2020-001341-10

Дело № 2-1334/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» мая 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Авагян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование требований указав, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 с 22.05.2014 принадлежит нежилое помещение площадью .... кв.м., расположенное по адресу: ..., занимающее 13/1000 доли земельного участка, площадью .... кв.м. с кадастровым номером ..... Правообладателем земельного участка является муниципальное образование ....

Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, у ответчика отсутствуют.

Оплата за использование спорным земельным участком за период с 22.05.2014 по 30.09.2019 не производилась.

Просил суд взыскать со ФИО1 (....р.) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ...: задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.05.2014 по 30.09.2019 в сумме ... руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2014 по 18.12.2019 в сумме ... руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму ... руб. за период с 19.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Департамент имущественно-земельных отношений ... явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по месту жительства и регистрации ответчика возвращены в суд по причине истечения срока хранения. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 19,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 7666 кв.м., по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

В период времени с 22.05.2014 по 30.09.2019 договорные отношения между ФИО1 и Департаментом имущественно-земельных отношений ... относительно возмездного характера использования ответчиком земельного участка площадью .... кв.м., с кадастровым номером .... по адресу: ..., правообладателем которого является Департамент, не заключались. 

Как установлено материалами дела и не оспорено ответчиком, несмотря на отсутствие заключенного договора аренды, ответчик пользуется земельным участком. 

Земельный участок, с кадастровым номером ...., имеет категорию земель: «Земли населенных пунктов». 

Статьей 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства закреплен принцип платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Нарушив принцип платности использования земли в Российской Федерации, предусмотренного ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик нарушил имущественные права муниципального образования (статьи 61.2, 62 Бюджетного кодекса РФ, статья 215 ГК РФ).

Используя земельный участок без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые должен был уплатить в качестве арендной платы.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ установлено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Поскольку ответчик эксплуатировал земельный участок в рассматриваемый период без оформления правоустанавливающей документации, отнесение его к категории лиц, указанных в статье 388 НК РФ, неподвержено соответствующими доказательствами, то единственной возможной формой платы за использование земельного участка является арендная плата.

27.09.2019 в адрес ответчика направлена претензия с требованием в установленном порядке в срок до 26.12.2019 оформить документы на право пользования земельным участком; в срок до 27.10.2019 оплатить суму неосновательного обогащения за указанный земельный участок в размере ... руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.09.2019 г. в размере ... руб. До настоящего времени требования истца ответчиком не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования о взыскании неосновательного обогащения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении требований иска о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего. 

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно ст. 395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Задолженность ответчика за фактическое использование спорного земельного участка за период с 22.05.2014 по 30.09.2019 включительно составляет ... руб., проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2014 по 18.12.2019 включительно составили ... руб.

С представленными истцом расчетом суммы неосновательного обогащения, процентов суд соглашается, считая его математически правильными и соответствующими действующему законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцом государственная пошлина не оплачивалась на основании ст.333.41 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенному требованию в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.05.2014 по 30.09.2019 в сумме ... руб. ... коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2014 по 18.12.2019 в сумме ... руб. ... коп.. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму ... руб. ... коп. за период с 19.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб. ... коп. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Б. Кабелькова 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2020 года.