Дело № 2-283/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.

при секретаре Белоусовой В.Д., 

с участием истца ФИО3, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО3 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью ....... кв.м, инвентарный № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО3 Администрацией Нерльского сельского округа Калязинского района на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. в общую совместную собственность передана спорная квартира, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г.. "__"__ __ г. ФИО1 умер. При жизни наследодатель завещание не составил, поэтому наследование осуществлялось по закону. Наследниками 1 очереди по закону на имущество ФИО1 являются его супруга ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5 В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о приятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1, а ФИО4 и ФИО5 с заявлением от отказе от наследства. Нотариус Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО6 отказала ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве на спорную квартиру, мотивируя тем, что доля наследодателя ФИО1 в праве общей совместной собственности на квартиру не определена и не зарегистрирована в установленном законом порядке. При изложенных обстоятельствах, иначе как в судебном порядке, истец ФИО3 не может подтвердить своё право собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем заявлен настоящий иск. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал и пояснил, что он и его сестра ФИО5 не претендуют на наследство, открывшееся после смерти их отца ФИО1, умершего "__"__ __ г., поскольку в установленный законом срок отказались от принятия его наследства в пользу матери ФИО3 

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по существу исковых требований не имеет. 

Ответчик - Администрация Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить судебное разбирательство. Возражений по существу иска не представила.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в её отсутствие либо отложить судебное разбирательство. Возражений по существу иска не представила. 

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. 

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно пп. 3,4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Судом по материалам дела установлено следующее:

"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, выданным на его имя "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния Калязинского района Тверской области. 

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. Администрация Нерльского сельского округа в лице главы администрации сельского округа ФИО7, действующего на основании доверенности от "__"__ __ г., передала в собственность ФИО1 и ФИО3 квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор подписан ФИО1 и ФИО3 

Вышеуказанный договор никем не оспаривался. 

Согласно регистрационному удостоверению от "__"__ __ г. № ___, выданному Администрацией Нерльского сельского округа Калязинского района Тверской области на имя ФИО1, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и ФИО3 Записано в регистрационную книгу под № ___.

Из справки Администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области № ___ от "__"__ __ г. следует, что в связи с изменением нумерации строений и земельных участков по населенным пунктам Нерльского сельского поселения 

<

адрес> двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен № ___. Основание: постановление главы администрации Нерльского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах Нерльского сельского поселения».

Выпиской из постановления главы администрации Нерльского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах Нерльского сельского поселения» подтверждается, что квартира № ___ в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3

Как видно из справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № ___ от "__"__ __ г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта - отсутствует. 

Из технического паспорта на помещение, составленного по состоянию на "__"__ __ г., следует, что общая площадь жилого помещения - квартиры № ___, расположенной в доме № ___ по 

<

адрес>, составляет ....... кв.м. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, при жизни ФИО1 соглашение об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру между собственниками не заключалось. Отсюда следует, что их доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру можно определить только в судебном порядке. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. 

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9"О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение. 

Таким образом, доли ФИО1 и ФИО3 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признаются судом равными. 

Из этого следует, что доля ФИО1 и ФИО3, участвовавших в приватизации спорной квартиры, должна составлять 1/2 у каждого. 

Постановлением нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области от "__"__ __ г. представителю по доверенности ФИО3 - ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершего "__"__ __ г., состоящее из доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что при жизни наследодателя ФИО1 его доля в праве не была определена и зарегистрирована в установленном законом порядке.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Суд полагает, что отсутствие регистрации права ФИО1 на долю в праве общей собственности на спорную квартиру в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не является препятствием для включения в состав его наследства этой доли, поскольку его право собственности на спорный объект недвижимости в указанной доле было подтверждено в судебном заседании, и оно никем не оспаривается.

Таким образом, 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства ФИО1 

На основании ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

При жизни ФИО1 завещание на принадлежащее ему имущество не составил. 

Отсюда следует, что на момент смерти ФИО1 имело место наследование по закону. 

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Наследниками ФИО1 1 очереди по закону являются: супруга ФИО3, его сын ФИО4 и дочь ФИО5 

Из свидетельства о заключении брака ....... № ___, выданного Жарковским поселковым советом Нелидовского района Калининской области "__"__ __ г., следует, что ФИО1 и ФИО2 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г.. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене ФИО13. 

Факт родственных отношений ФИО5 с наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, исследованными в судебном заседании. 

Факт родственных отношений ФИО4 с наследодателем ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении, исследованным в судебном заседании.

Поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5 относятся к числу наследников одной очереди, то все они наследуют в равных долях, т.е. каждый в размере 1/6 доли наследственного имущества. (1/2 :3=1/6). 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Как следует из п.1,2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. 

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Согласно п.1 ст.1158 УК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО1 приняла его супруга ФИО3 Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___ к имуществу ФИО1, умершего "__"__ __ г..

В свою очередь ФИО4 и ФИО5 отказались от своих долей в наследуемом имуществе своего отца ФИО1, умершего "__"__ __ г., в пользу ФИО3, что подтверждается их заявлениями от "__"__ __ г., удостоверенными государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО8, зарегистрированными в реестре за № ___ и № ___. 

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти ФИО1, приняла его супруга установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что ФИО3 в соответствии договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. принадлежит ....... доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и ....... долю в праве на спорную квартиру она приобрела в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, то у суда имеется достаточно оснований для того, чтобы признать за ней право собственности на все жилое помещение - квартиру общей площадью 53,9 кв.м, инвентарный № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью ....... кв.м, инвентарный № ___, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области. 

ПредседательствующийЛ.ФИО9