Дело № 2-2662/2020 

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Евангелевской Л.В. 

при секретаре Нанавьян С.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Статус 142857» к Яшину АГ, третье лицо: ФИО1 о взыскании денежных средств за оказанные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор возмездного оказания услуг при покупке объекта недвижимого имущества №. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выступил по указанному договору заказчиком, а истец ООО «Статус 142857» исполнителем. В соответствии с п.1.1 указанного договора заказчику (ФИО2) предоставляются возмездные услуги по поиску и предоставлению Заказчику информации не менее, чем об одном объекте недвижимости с целью приобретения его в собственность (информационная услуга); в соответствии с п.1.2. услуги по юридическому сопровождению сделки. Заказчик в свою очередь обязался оплатить эти услуги. Истец, исполняя обязанности, изложенные в разделе 2 «Обязанности сторон по договору» Договора от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ответчику информацию об объектах недвижимого имущества, а именно: земельном участке и находящемся на нем жилом доме, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Ромашка», 

<

адрес>, их характеристиках, условиях продажи и организовал просмотр ответчиком указанных объектов недвижимого имущества. Объект недвижимого имущества вызвал интерес у ответчика, однако после встречи и получения информации от исполнителя, ответчик стал уклонятся от дальнейших контактов и сообщил, что потерял интерес к указанному объекту. Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Ромашка», 

<

адрес>вляется ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.7 Договора возмездного оказания услуг при покупке объекта недвижимого имущества, указано, что Заказчик обязуется не заключать договор направленный на переход права собственности на объекты недвижимости, информацию о которых он получил от исполнителя без оплаты услуг Исполнителя. Вместе с тем, указанный объект недвижимости оформлен на супругу ответчика, соответственно, является их совместной собственностью. В соответствии с п.2.8 Договора услуг, в случае приобретения объекта недвижимого имущества без юридического сопровождения Исполнителя (юридические услуги), Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 5 % от первоначально заявленной Продавцом цены выбранного Заказчиком объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг. Оплата услуг должна быть произведена в день подписания договора на отчуждение недвижимого имущества, в результате которого Заказчик становится собственником выбранного объекта недвижимости. Истец считает, что свои обязательства по договору услуг он исполнил в полном объёме, а ФИО2 нарушил взятые на себя обязательства и не оплатил оказанные услуги по настоящий день. Задолженность по оплате услуг составляет 110000 руб. Истец неоднократно пытался разрешить сложившуюся ситуацию в досудебном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ Ответчику были направлены предупреждения об устранении нарушений, которые вернулись за истечением срока хранения. Неоднократно представитель истца общался с ответчиком по телефону, предлагая решить сложившуюся ситуацию без обращения в суд, однако, это не дало положительного результата. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Статус 142857» оплату за оказанные услуги в размере 110000 руб., государственную пошлину в размере 3 400 руб.

Представитель истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой, поскольку по месту регистрации почту не получает. 

Третье лицо не явилось, также почту по месту регистрации не получает. Сведений об ином месте жительства третьего лица у суда не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца суд приходит к

следующему.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или

осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 названного кодекса предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, стороны договора возмездного оказания услуг вправе установить любой не запрещенный законом порядок оплаты оказанных заказчику услуг.

В соответствии со статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением гражданско-правовой сделки.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Статьей 309 названного кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор возмездного оказания услуг при покупке объекта недвижимого имущества №. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выступил по указанному договору заказчиком, а истец ООО «Статус 142857» исполнителем. 

В соответствии с п.1.1 указанного договора заказчику (ФИО2) предоставляются возмездные услуги по поиску и предоставлению Заказчику информации не менее, чем об одном объекте недвижимости с целью приобретения его в собственность (информационная услуга); в соответствии с п.1.2. услуги по юридическому сопровождению сделки. 

Заказчик в свою очередь обязался оплатить эти услуги. 

Истец, исполняя обязанности, изложенные в разделе 2 «Обязанности сторон по договору» Договора от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ответчику информацию об объектах недвижимого имущества, а именно: земельном участке и находящемся на нем жилом доме, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Ромашка», 

<

адрес>, их характеристиках, условиях продажи и организовал просмотр ответчиком указанных объектов недвижимого имущества. Указанное подтверждается Приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость объекта указана в размере 2200000 руб. 

При этом, в приложении № к договору услуг от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что За5казчик подтверждает, что представленная исполнителем информация (услуга) ранее не была им получена самостоятельно, при посредничестве другого юридического или физического лица.

Со слов истца, после встречи и получения информации от исполнителя, ответчик стал уклонятся от дальнейших контактов и сообщил, что потерял интерес к указанному объекту. 

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Ромашка», 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 является супругой ответчика, ее контакты были дополнительно указаны ФИО2, в договоре возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 Договора возмездного оказания услуг при покупке объекта недвижимого имущества, указано, что Заказчик обязуется не заключать договор направленный на переход права собственности на объекты недвижимости, информацию о которых он получил от исполнителя без оплаты услуг Исполнителя. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Указанный объект недвижимости оформлен на супругу ответчика, соответственно, является их совместной собственностью. 

В соответствии с п.2.8 Договора услуг, в случае приобретения объекта недвижимого имущества без юридического сопровождения Исполнителя (юридические услуги), Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 5 % от первоначально заявленной Продавцом цены выбранного Заказчиком объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг. Оплата услуг должна быть произведена в день подписания договора на отчуждение недвижимого имущества, в результате которого Заказчик становится собственником выбранного объекта недвижимости. 

Поскольку судом установлено, что купленную супругами ФИО4 недвижимость им показал истец, ответчик обязан оплатить за оказанные услуги 5 % от стоимости объекта, от 2200000 руб., что составляет 110000 руб.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении указанной обязанности по договору, требования истца о взыскании с ответчика 110000 руб. вознаграждения, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3400 руб. подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Статус 142857» оплату за оказанные услуги в размере 110000 руб., государственную пошлину в размере 3 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде 11.11.2020 г. 

Судья