Дело № 2 – 233/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000048-60

Поступило в суд 14.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйбышевского района Новосибирской области, Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области о признании права собственности на объект по адресу: 

<

адрес>, площадью 1082,1 кв.м., назначение - нежилое здание (2-х этажное с двумя подвалами и складом), наименование - объект культурного наследия регионального значения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела земельный участок площадью 2386 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания территории учебного корпуса и нежилое здание, площадью 817,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Постановлением администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание по адресу: 

<

адрес> включен в единый реестр объектов культурного наследия, в качества объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения. В последующее время истец заключила охранное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ №, где она обязалась содержать памятник в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В рамках охранного обязательства она выполнила работы по сохранению памятника в исправном техническом состоянии, а именно реконструкцию (реставрацию) в соответствии с проектом, на что было получено разрешение от ДД.ММ.ГГГГ №, затем разрешение было продлено разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе работ по сохранению объекта культурного наследия были произведены следующие работы: демонтаж поздних аварийных пристроек входов в подвал; реставрационные работы по кирпичным фасадным плоскостям здания после предварительной очистки от красочных слоев; воссоздание дверных проемов по первому этажу на главном фасаде; устройство новых входов в подвальные помещения с бетонными лестницами; воссоздание балкона над центральным входом с воссозданием проема балконной двери; воссоздание филенчатого заполнения парадного входа с тамбуром; устройство водосточных труб с воронками; устройство приема для окон в подвал по восточному фасаду; работы по перепланировке и приспособлению.

В рамках реконструкции (реставрации) объекта недвижимости истцом не были изменены существенные характеристики объекта, т.е. высота, площадь, этажность и т.п. При проведении работ по перепланировке здания, а также изменении подхода при подсчете общей площади изменилась общая площадь здания с 817,5 на 1082,1 кв.м., что подтверждается планом объекта выполненным Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» согласно приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ работы по сохранению памятника в исправном техническом состоянии были приняты актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия №, работы соответствуют требованиям установленные статьей 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Для регистрации изменений в площади здания в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии необходимо предоставить акт ввода в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Куйбышева было подано заявления о выдаче акта ввода в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реставрированного, приспособленного объекта.

Признать за ней право собственности на объект по адресу: 

<

адрес>, площадью 1082,1 кв.м., назначение - нежилое здание (2-х этажное с двумя подвалами и складом), наименование - объект культурного наследия регионального значения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Представитель ответчика Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление на л.д. 103. 

Представители третьего лица ООО "Бином", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав истцов, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание, общей площадью 817,5 кв.м., включенное в единый реестр объектов культурного наследия, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект по адресу 

<

адрес> площадью 1082,1 кв.м., назначение - нежилое здание (2-х этажное с двумя подвалами и складом), наименование - объект культурного наследия регионального значения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Гламаздина