Дело № 2-409/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года

г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что последние зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, нанимателем квартиры являлся Свидетель №1 П.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени в указанной квартире никто не проживает. Фактический адрес проживания зарегистрированных граждан не установлен. До настоящего времени никто из членов семьи нанимателя не обратился в адрес администрации МО «Гвардейский городской округ» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Оплата за жилищно - коммунальные услуги и за пользования жилым помещением не производится. Ответчики интереса к спорному жилому помещению" не проявляют, т.е. добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателя социального жилья. 

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что с 1997 года по 2007 год проживает в квартире со своими родителями, в настоящее время более трех лет проживает в 

<

адрес>, интереса к спорной квартире не имеет, готов сняться с учета по указанному адресу. Его мать ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, другого жилья не имеет, образовавшийся долг по квартплате готовы оплатить. 

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, представила квитанции на оплату по задолженностям за коммунальные услуги, пояснив, что интереса к спорному жилью не утратила, поскольку проживает в ней постоянно, за исключением периодов, когда уезжает в 

<

адрес>, где проживает ее гражданский муж. О том, что после смерти супруга необходимо было переоформить на себя договор социального найма жилого помещения, она не знала. 

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопроса возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жиль помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жиле помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жиль помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности г договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в г. Гвардейск Калининградской области является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» от 22.04.2019 года.

Согласно поквартирной карточки по состоянию на 23.04.2019, нанимателем вышеуказанной квартиры являлся ФИО2 - супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. С 14.05.1997 в квартире также зарегистрированы: в качестве жены нанимателя ФИО1, сын нанимателя ФИО3 

Из выписок из лицевых счетов на квартиру видно, что по состоянию на 19.07.2019 у ответчиков имеется задолженность по отоплению в размере 6 355,12 руб., социальный найм жилья - 4 856,62 руб., водоснабжению и водоотведению - 10330,45 руб.

Согласно сведений с официального сайта мирового судьи 1-го судебного участка в отношении ответчика выносились судебные приказы о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, как усматривается из представленных платежных поручений и постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Гвардейского района, ФИО1 и ФИО3, допустившие задолженности по оплате коммунальных услуг, погашают их путем ежемесячных удержаний из страховой пенсии ФИО1, денежных перечислений ФИО3 Согласно справки ОСП Гвардейского района, имевшиеся в производстве исполнительные листы о взыскании задолженности по ЖКУ окончены производством в связи с исполнением. 

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО7, Свидетель №4, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что являются жителями дома 

<

адрес>, ответчик ФИО1 постоянно проживает в квартире №, за исключением периодов, когда выезжает в 

<

адрес>, где проживает ее сожитель. Часто они вместе приезжают в ее квартиру, живут, делают ремонт, не утратила интереса к спорному жилому помещению. ФИО1 является инвалидом № группы, ее сын ФИО3, напротив, длительное время не проживает в квартире, иногда приезжает в гости к матери. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении более десяти лет не проживает в нем, интереса к спорной квартире не проявляет, права и обязанности нанимателя или члена его семьи не исполняет, в связи с чем имеются основания для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Периодическое отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит временный характер, поэтому за ней сохраняются права и обязанности члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, в связи с чем требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением судом не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МО «Гвардейский городской округ» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение моет быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья Н.Р. Салахова