РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 октября 2020г. г.о. Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре Кузнецовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами 

<

адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>.

ФИО2, 14.08.1934г.р., собственник по адресу: 

<

адрес>, умерла 16.04.2011г.

Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключённого между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник, являясь собственником 

<

адрес> г.о. Самара, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 858 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор № между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП 

<

адрес> "ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде 

<

адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 76 858 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил суд Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с наследницы - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. 

<

адрес>, в сумме 76 858 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу: 

<

адрес>, пени в сумме 38 313 ру. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зачесть государственную пошлину при подаче судебного приказа в размере 1044 руб. 77 коп., и взыскать госпошлину в сумме 3380 руб. 78 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала иск частично в соответствии с представленным ею контррасчетом задолженности за период с октября 2017 по 28.02.2020г. в размере 60 280 руб. 64 коп., пени в сумме 8033 руб. 12 коп., заявив ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, лицевой счет открыт на предыдущего собственника – ФИО2.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти было открыто наследственное дело №нотариусом 

<

адрес> ФИО4 наследником ФИО2, принявшим наследство, являлся ФИО5 – отец ответчика ФИО1 ( до брака – ФИО6) Ю.В. На дату смерти ФИО2 принадлежала, в том числе, приватизированная ею в 1994 году квартира по адресу: 

<

адрес>.

Не оформив права собственности на вышеуказанную квартиру, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение.

Вышеуказанным решением суда за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1). Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (пункт 2).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р. Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Таким образом, суд полагает, что в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по 09.06.2019г. лицом, обязанным осуществлять оплату коммунальных платежей в вышеуказанной квартире являлся ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1

Будучи наследником ФИО5, ФИО1 несет ответственность также и по его долгам.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Не получая от первоначального собственника квартиры ФИО2 платежей в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с июня 2015г., что следует из представленной самим истцом справки, истец обратился в суд с заявлением о выдаче в отношении нее судебного приказа лишь 21.01.2020г., а затем, получив отказ в выдаче судебного приказа по основанию смерти ФИО2, вплоть до октября 2020г. в суд с иском не обращался.

В связи с этим даже если согласиться с утверждениями истца о том, что он не знал о смерти ФИО2, наступившей в 2011 году, и о том, кто унаследовал принадлежавшее ей жилое помещение, то никаких препятствий для того, чтобы при проявлении должной заботливости и осмотрительности и добросовестно пользуясь своими правами, своевременно это узнать, у него не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что начало течения срока исковой давности для предъявления ООО "Жилуниверсал" требований о взыскании с ФИО1 задолженности следует исчислять отдельно по каждому периодическому платежу с момента истечения срока, в который он должен был быть внесен, признает пропущенным срок на обращение с заявленными требованиями до сентября 2017года включительно.

Таким образом, по мнению суда, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2017 по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 60 280 руб. 64 коп., пени в сумме 8033 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

На основании данной правовой нормы, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им при подаче иска расходы на уплату государственной пошлины в размере 2249 руб.41 коп., пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2017 по 28.02.2020г. в размере 60 280 руб. 64 коп., пени в сумме 8033 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2249 руб. 41 коп., а всего взыскать 70 567 руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь