Дело № 2 – 5079/6 – 2025 г. 

46RS0030-01-2025-008882-54

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 ноября 2025 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска 

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Малахова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Курска гражданское дело по уточненному иску ООО «УК Курска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Курска» обратилось в суд с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2 с указанным иском. В обоснование заявленных требований в иске указано о том, что ФИО1 является нанимателем помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем по указанному адресу проживает ФИО2 На основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, решения общего собрания собственников и договора управления ООО «Управляющая компания Курска» осуществляет управление вышеназванным многоквартирным домом, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, а также оказывает жилищные и коммунальные услуги. Ответчики, как законные пользователи (наниматель и член его семьи) обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. Задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 за период с ноября 2022 г. по март 2024 г. (включительно) составляет 25 880 руб. 33 коп. и до настоящего момента не погашена. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 438 руб. 34 коп. В связи с чем, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст. 35, 48, 167 ч.ч. 4, 5 ГПК РФ суд считает в возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>А по 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 Данные обстоятельства также подтверждаются финансово-лицевым счетом №. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Курска» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками указанного дома.

Как следует из выписки из реестра лицензий ООО «УК Курска» по управлению многоквартирными домами указанного лицензиата, в перечне многоквартирных домов, находящихся в управлении на основании действующих договоров, указан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А. 

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В январе 2025 г. ООО «УК Курска» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 судебного района Центрального округа г. Курска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пени. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Центрального округа города Курска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с ноября 2022 г. по сентябрь 2024 г. (включительно) в размере 36747 руб. 95 коп., пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8950 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 5 судебного района Центрального округа города Курска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика ФИО1

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с ноября 2022 года по март 2024 года (включительно) составляет 25880 руб. 33 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14438 руб. 34 коп. Данный расчет судом проверен и признан правильным. 

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина. 

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ООО «УК Курска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Курска» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с ноября 2022 года по март 2024 года (включительно) в размере 25 880 рублей 33 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 438 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.

Судья Ленинского 

районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА