К делу № 2-51/2024

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 11 января 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

с участием помощника Успенского районного прокурора Зубченко Д.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

При этом у ответчика с 01.09.2020 г. право пользования и проживания данным жилым помещением прекращено, он не может больше совместно проживать с истцом, поскольку истец является собственником дома, в котором они проживали вместе. 

<

данные изъяты>

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчику срок до 14.09.2020 г. для выселения из жилого помещения, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Данный факт подтверждается свидетелями.

Требование (претензию) истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил суду письменные возражения.

Выслушав истца, прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в домовладении не зарегистрирован, не имеет право пользования указанным домовладением, однако, в настоящее время там проживает.

<

данные изъяты>

С 14.09.2020 г., право пользования и проживания ФИО2 данным жилым помещением прекращено, поскольку истец- собственник домовладения не желает проживать совместно с ответчиком и потребовала освободить дом.

Ответчик ФИО2 обратился с исковым заявлением в Успенский районный суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения и возврате жилого дома с приусадебным участком по адресу 

<

адрес>.

Решением Успенского районного суда требования были удовлетворены, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.02.2023 года решение от 26.10.2022 года было отменено, истцу по делу ФИО2 было отказано в удовлетворении его требований.

Определением Четвертого Кассационного Суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.02.2023 года оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья 

Успенского районного суда А.А. Даниленко