Дело №2- 3424/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

13 августа 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Юнусова А.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности и выселении.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. №-- собственником ... ... по улице ... ... является ФИО2, о чем сделана запись о регистрации №-- от --.--.---- г.. 

В соответствии с свидетельством о смерти III-КБ №-- ФИО2 умер --.--.---- г.. 

Наследственное дело не открывалось, и наследников, фактически принявших наследство или наследников по завещанию и закону, не имеется. Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Ново- Савиновского районного суда города Казани по делу №-- от --.--.---- г.. 

Однако, согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени. 

--.--.---- г. в Управление жилищной политики ИКМО города Казани обратился ФИО1 о предоставлении спорной освободившейся комнаты, так как является соседом, занимает данную комнату и желает, чтобы ее предоставили ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий в порядке, предусмотренном ЖК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 263, 266 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса РФ, просил признать жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., выморочным имуществом; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... за муниципальным образованием города Казани; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ...; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования ИКМО, просила признать жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., выморочным имуществом; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... за муниципальным образованием ... ...; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В части исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ... не поддержала. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полностью. 

Ответчик ФИО1 исковые требования ИКМО признал частично. Согласен выселиться из данного жилого помещения, но просил учесть, что на данном этаже в доме он является первоочередником на получение жилого помещения по найму. 

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствие со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что собственником ... ... является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г. №--, о чем сделана запись о регистрации №-- от --.--.---- г.. 

Из Свидетельства о смерти III-КБ №-- следует, что ФИО2 умер --.--.---- г.. 

Наследственное дело не открывалось, и наследников, фактически принявших наследство или наследников по завещанию и закону, не имеется. Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Ново- Савиновского районного суда города Казани по делу №-- от --.--.---- г.. 

Из указанного решения суда следует, что поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО2 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде спорной квартиры является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования города Казани, которое и должно отвечать по долгам ФИО2 перед ПАО «Сбербанк России», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени. 

Из Акта от --.--.---- г. выявленного проживания незарегистрированных граждан следует, что членами комиссии по проверке незарегистрированных граждан произведено обследование жилого помещения по адресу: ... ... выявлено, что в данном жилом помещении проживает без регистрации и без документов ФИО1.

В свою очередь, ответчик ФИО1 --.--.---- г. обратился в Управление жилищной политики ИКМО города Казани с заявлением о предоставлении ему спорной освободившейся комнаты, так как является соседом, занимает данную комнату и желает, чтобы ее предоставили ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий в порядке, предусмотренном ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что по принятому от ФИО1 заявлению никаких решений Управлением жилищной политики ИКМО не принято, поскольку данное жилое помещение невозможно распределить по причине того, что она не свободна от проживания посторонних лиц. 

Факт проживания в спорном жилом помещении без каких-либо документов ответчик ФИО1 не оспаривал. 

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности и выселении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности и выселении удовлетворить. 

Признать ... ... выморочным имуществом.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... за Муниципальным образованием города Казани. 

Выселить ФИО1 из ... .... 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья(копия) Султанова И.М.