УИД 21RS0№-53

Дело № 2-3619/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Новый город», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности заключить отдельные договоры на оплату услуг и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Новый город» (далее – ООО «УК «Новый город»), акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО «Чувашская энергосбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик Чувашия») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на жилое помещение, коммунальные услуги, электроснабжение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в долевом соотношении с учетом долей несовершеннолетних детей, по 1/2 доле в оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование требований истец указал, что ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу. Брак между сторонами расторгнут, они ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных услуг между ними не достигнуто. В настоящее время периодически между сторонами возникают споры по несению расходов по оплате жилья, коммунальных и иных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена в установленные законом сроки. До судебного разбирательства от истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию. 

Представители ответчиков ООО «УК «Новый город», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили. От представителя ООО «Ситиматик Чувашия» по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, в пояснениях на иск указано, что для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по спорной квартире открыт лицевой счет на имя ФИО5 Начисление услуг производится на 3 зарегистрированных потребителей. По состоянию на 3 декабря 2024 г. по лицевому счету квартиры имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО в размере 4449,75 рб.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 в суд также не явились, от них в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельнуюквартиру общей площадью 66,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 1, 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе на объект недвижимости истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый.

На момент рассмотрения дела в квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО УК «Новый город» от 19 ноября 224 г. 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение. 

В рассматриваемом деле стороны являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет на имя истца, на основании которого выставляются счета на оплату коммунальных и иных услуг в отношении всей квартиры. Членами одной семьи стороны не являются.

Кроме того, в квартире по спорному адресу состоят на регистрационном учете несовершеннолетние дети сторон ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся собственниками 1/4 доли в праве каждый. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

Пунктом 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями (опекунами), в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответственно, стороны ФИО1 и В.С.ГБ. в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на каждого из них доле в праве на квартиру, а также расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого несовершеннолетнего ребенка до достижения ими совершеннолетия. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 должен нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения, требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг и иных расходов в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению. 

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Новый город». Ресурсоснабжающими организациями по поставке природного газа и электроэнергии по указанному адресу являются ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания». Услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляют ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «УК «Новый город», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик Чувашия» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных и иных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. Более того, сведений об обращении собственников спорной квартиры в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальных и иных услуг, и немотивированного отказа в этом, суду не представлено.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, услуг электроэнергии, газоснабжения, обращению с твердыми коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

– ФИО1 – 1/2 доли;

– ФИО2 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО УК «Новый город» (

<

данные изъяты>), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (

<

данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (

<

данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (

<

данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя ФИО1 и на имя ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату за ТКО, электроснабжение, газоснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части возложения обязанности на ООО УК «Новый город» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, расходов на оплату за ТКО, электроснабжение, газоснабжение. – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 г.

Судья О.С. Захарова