Дело № 2-4335/2017

Поступило в суд 01.11.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В., 

При секретаре Ахремовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Герцена» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «На Герцена» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности. В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 с членами его семьи проживают в квартире расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ТСЖ «На Герцена». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по квартире в размере 44 383,08 рублей, которая связана с оплатой расходов на содержание жилья, на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, на общедомовые нужды по электроэнергии. Пользование и владение указанной квартирой осуществляется ответчиками на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно уведомлял ответчиков об имеющейся задолженности, однако задолженность до настоящего времени так и не погашена. Ранее ТСЖ «На Герцена» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с подачей должником ФИО2 возражений, относительно исполнения судебного приказа.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «На Герцена» задолженность по оплате расходов на содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на общедомовые нужды по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 383,08 рублей; пени за просрочку оплаты расходов на содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общедомовые нужды по электроэнергии в размере 9 246,94 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 400 рублей.

Представитель истца ТСЖ «На Герцена» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. Кроме того, направил в суд уточненное исковое заявление, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «На Герцена» задолженность по оплате расходов на содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на общедомовые нужды по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 383,08 рублей; пени за просрочку оплаты расходов на содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общедомовые нужды по электроэнергии в размере 9 246,94 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере - 1809 рублей.

Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации и жительства ответчиков, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определен заочный порядок производства по делу. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «На Герцена» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнительным комитетом 

<

данные изъяты> районного совета депутатов трудящихся на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на семью, состоящую из 

<

данные изъяты>-х человек на право занятия 

<

данные изъяты> квартиры № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО2 – жена, ФИО4 – сын, ФИО3 – сын (л.д. 8).

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты> ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на 

<

данные изъяты> год, установлен тариф членского взноса целевых поступлений по содержанию жилья на ведение уставной деятельности в сумме 20 рублей 28 копеек за кв.м, в том числе за вывоз ТБО; обслуживание и содержание лифта, испытание ограждения кровли. Тариф на общедомовые нужды по электроэнергии рассчитывать по фактическим показаниям общедомовых приборов учета, снимаемых ежемесячно. (л.д. 10-11)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на 

<

данные изъяты> год, установлен тариф членского взноса целевых поступлений по содержанию жилья и ведение уставной деятельности в сумме 24 рубля 50 копеек за кв.м, в т.ч. для собственников квартир 1-х этажей – 23,9 руб. за кв.м, со 2-го по 10-й этаж - 24,57 руб. за кв.м (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утвержден размер взноса на замену либо модернизацию лифтов- 20,64 руб. за кв.м в месяц (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на 

<

данные изъяты> год, установлен тариф членского взноса целевых поступлений по содержанию жилья и ведение уставной деятельности в сумме 23 рубля 70 копеек за кв.м (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № утверждена смета расходов на 

<

данные изъяты> год, установлен тариф членского взноса на содержание жилья и ведение уставной деятельности в сумме 23 рубля 78 копеек за кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На 

<

адрес> открыт лицевой счет №. Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность по состоянию на 

<

данные изъяты>. составляет 44383 руб. 08 коп., пени 9246 руб. 94 коп. (л.д. 19-25, 27-34).

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ответчиками не представлены возражения относительно заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие возражения. 

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 1809,00 руб., оплата которых подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400,00 руб. (л.д. 44) и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1409,00 руб. (л.д. 45) учитывая положения ст. 98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «На Герцена» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца ТСЖ «На Герцена» задолженность по оплате за расходов на содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также общедомовые нужды по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 383 руб. 08 коп., пени за просрочку оплаты расходов на содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общедомовые нужды по электроэнергии в размере 9 246 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 809 руб. 00 коп., а всего 55 439 рублей 02 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено при его вынесении 19.12.2017.

Председательствующий подпись Гайворонская О.В.

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № 2-4335/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На «____» _________ 2017 года решение в законную силу не вступило.

Судья-