УИД 93RS0007-01-2025-005074-76

Дело № 2-81/2026 (2-2943/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 15 января 2026 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.А., К.Н.В. к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

К.А.А., К.Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, на основании свидетельства о праве собственности на жилье №/н от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве собственности в равных долях 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. обратился в ППК «Роскадастр» по ДНР в 

<

адрес> для постановки объекта на кадастровый учет и внесения сведений в государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, однако ему было рекомендовано обратиться в суд для подтверждения права собственности, поскольку правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на жилье №/н от ДД.ММ.ГГГГ) выдан в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и согласно постановлению ГКО ДНР № 153 от 08.07.2022 года является недействительным.

В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации просят признать право собственности (на ? долю у каждого) на квартиру №, общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истцы К.А.А., К.Н.В. и их представитель Р.О.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1-5 статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Кроме того, как указано в статье 12 вышеуказанного закона, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, в частности документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Данные документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье №/н, выданного Департаментом городского имущества Мариупольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.А., К.Н.В. принадлежит на праве собственности в равных долях 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на ? долю квартиры за К.А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на ? долю квартиры за К.Н.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости был предоставлен истцам в пользование на основании Приказа №/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного директором Департамента городского имущества Мариупольского городского совета.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации К.А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания пункта 1.1 постановления ГКО ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины (далее - освобожденные территории), осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Донецкой Народной Республики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании: договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров дарения, договоров мены, свидетельств о праве на наследство по завещанию или по закону.

Согласно пункту 2 указанного постановления признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные: нотариусами Украины после ДД.ММ.ГГГГ; органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения в собственность истцами указанного выше объекта недвижимости они пользуются указанным спорны недвижимым имуществом, что подтверждают квитанции об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, доводы истцов, указанные в обоснование заявленных исковых требований подтверждены письменными материалами дела.

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и защиту от произвольного лишения жилища. В данном случае приостановление регистрации прав истцов на недвижимое имущество нарушает их конституционные права, что требует судебной защиты и восстановления нарушенных прав.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные ими доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление К.А.А., К.Н.В. к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

данные изъяты>, на недвижимое имущество - 1/2 доли квартиры общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, на недвижимое имущество - 1/2 доли квартиры общей площадью 53,6 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Судья Ю.Н. Головченко