Дело №2-247/2020

50RS0036-01-2019-006284-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 502 кв.м с к.н. 50:13:080316:93 и 26/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Совладельцами дома являются ответчики, соглашение о выделе доли истца не достигнуто. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил выделить долю дома истца по фактическому пользованию, пояснил, что сособственник дома ФИО5 выехал из дома лет 60 назад.

Ответчик ФИО6 также представитель ответчика ФИО2 по доверенности против иска не возражал, пояснил, что на помещения истца не претендует, споров по дому нет, сособственника дома ФИО5 не знает и никогда не видел. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 26/100 доли, ФИО3 26/100 доли, ФИО2 26/200 доли, ФИО5 0,22 доли (л.д. 13-14, 18-26).

ФИО1 является собственником земельного участка при доме площадью 502 кв.м, с к.н. 50:13:080316:93 по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

Согласно выписке из акта межведомственной комиссии от 

<

дата> №, утвержденного постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № после перепланировки приняты в эксплуатацию помещения лит.а4, А3, А1 в доме по адресу: 

<

адрес> жилых помещений 111,1 кв.м, из нее жилая – 84,8 кв.м, подсобная – 26,3 кв.м (л.д.17). 

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7 

Согласно заключению эксперта, в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома площадью 47,2 кв.м в составе строений лит.А 32 – 16,9 кв.м, лит.А1 №,9 кв.м, № – 8,7 кв.м, лит.А3 № – 6,2 кв.м, лит. а4 – 5,5 кв.м, надворные постройки лит. Г10, Г9, Г7. В пользовании ФИО2 и ФИО3 находится часть жилого дома (кроссе самовольных строений лит.А4, А5, а5) площадью 64,2 кв.м в составе строений лит.А №,2 кв.м, № – 16,8 кв.м, лит.А2 № – 9,2 кв.м, № – 8,4 кв.м, лит.а3 – 9,6 кв.м. ФИО5 никакой частью дома не пользуется. 

Согласно расчету на идеальную долю стоимости полезной площади истца причитается 402 994 руб., стоимость выделяемых ФИО1 строений 958 767 руб., что на 528 147 руб. больше положенного на 0,26 доли. Очевидно доли были рассчитаны по основному строению лит.А площадью 53,9 кв.м (при использовании истцом площади в 16,9 кв.м лит.А её доля будет составлять 0,30 долей), при принятии у истца в эксплуатацию пристроек лит.А1 и А3 доли не были пересчитаны. 

Экспертом установлена техническая возможность выдела доли дома истца и подготовлен вариант по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома площадью 47,2 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 16,9 кв.м, лит. А1 помещение № – 9,9 кв.м, помещение № – 8,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 6,2 кв.м, лит. а4 – 5,5 кв.м, из надворных построек лит. Г10, Г9, Г7.

В общую долевую собственность ФИО3 – 0,35 долей, ФИО2 – 0,35 долей, ФИО5 – 0,30 долей выделяется часть жилого дома площадью 64,2 кв.м в составе строений: лит.А №,2 кв.м, №,8 кв.м, пристройки лит.А2 №,2 кв.м, №,4 кв.м, веранда лит.а3 - 9,6 кв.м.

После раздела долевая собственность истцов прекращается, доли ответчиков в оставшейся части дома составят: ФИО3 – 0,35 долей, ФИО2 – 0,35 долей, ФИО5 – 0,30 долей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> площадью 47,2 кв.м в составе строений: лит. А помещение № – 16,9 кв.м, лит. А1 помещение № – 9,9 кв.м, помещение № – 8,7 кв.м, лит. А3 помещение № – 6,2 кв.м, лит. а4 – 5,5 кв.м, из надворных построек лит. Г10, Г9, Г7. 

Установить доли в праве общей долевой собственности ФИО2 – 0,35 доли, ФИО3 – 0,35 доли, ФИО5 – 0,30 доли на оставшуюся после выдела часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> составе: лит.А №,2 кв.м, №,8 кв.м, пристройки лит.А2 №,2 кв.м, №,4 кв.м, веранда лит.а3 - 9,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>. 

Судья