№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зубковой Я.С.,

при секретаре судебного заседания Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО\1, к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО\1, обратилась в Ейский городской суд к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> и просит суд: признать за ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на № долю жилого дома расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; признать за ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на № долю жилого дома расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО\6, который являлся отцом ФИО\3 и дедушкой - ФИО\1. При жизни ФИО\6 было оставлено завещание. На основании завещания 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\6 завещал все свое имущество: ФИО\3 и ФИО\1 в равных долях по 

<

данные изъяты>) доле каждой. Наследуемое имущество состоит из: земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в равных долях по ? доли истцы получили. Постановлением нотариуса, истцам было отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на указанный объект недвижимости наследодателем при жизни зарегистрировано не было, а зарегистрировано после смерти ФИО\6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При сложившихся обстоятельствах, истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав с данным исковым заявлением.

Определением судьи Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 75-76).

Истец ФИО\3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО\1, в судебное заседание не явилась, в поданном суду заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований (л.д. 95). 

Представитель ответчика - Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО\7, в суд не явилась. В представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д. 94).

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 91).

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\2, в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом судебной повесткой, о чем имеется уведомление (л.д. 69).

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении данного дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип реализован в положениях как гражданского, так и земельного законодательства.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип реализован в положениях как гражданского, так и земельного законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению начальника управления муниципальных ресурсов администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО\6 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21, 22-23). 

В связи с чем, по договору купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «личное подсобное хозяйство» был передан в собственность ФИО\6 (л.д. 17-19).

Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО\6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Материалами дела подтверждено, что при жизни ФИО\6 составил завещание 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что все его имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещает ФИО\3 и ФИО\1 в равных долях по ? доле каждой (л.д. 13).

Истица ФИО\3 является дочерью ФИО\6, ФИО\1 является дочерью ФИО\3 и, следовательно, внучкой ФИО\6 (л.д. 11), которые после смерти ФИО\6 обратились к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство по завещанию.

Как следует из справки нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\2 от ДД.ММ.ГГГГ №, что имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО\6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняли дочь – ФИО\3 и несовершеннолетняя ФИО\1, от имени которой действует мать ФИО\3. Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: 

<

адрес> вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. Сведений о наличии другого имущества в дело не представлено (л.д. 71).

Врио нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\2 ФИО\8 истцам ФИО\3 и несовершеннолетней ФИО\1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14, 15).

Право собственность ФИО\3 и ФИО\1 по 

<

данные изъяты> доле на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 49-51,52-55).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пунктами 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела, суд усматривает, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-н/23-2024-24 Врио нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\2 ФИО\8 было отказано ФИО\3 и ФИО\1 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на указанный объект недвижимости наследодателем зарегистрировано после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 56-58, 59).

Из исследованной в судебном заседании копии описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в № минут подано заявление ФИО\3 по доверенности от ФИО\6 о постановке на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (л.д. 74).

Действительно, судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО\6 при жизни была выдана нотариальная доверенность 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО\3 на право управления и распоряжения всем его имуществом (л.д. 87-88).

В силу ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

При жизни наследодатель выдал нотариальную доверенность своей дочери ФИО\3 для осуществления всех необходимых действий, связанных, в том числе, и с регистрацией права собственности на спорный жилой дом. После смерти наследодателя истец собрала документы, необходимые для оформления сделки по передаче жилого дома в собственность, и обратилась с заявлением в регистрирующий орган, о чем свидетельствует опись документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

В этой части важно отметить, что регистрация права собственности осуществлялась по доверенности, заверенной нотариусом. В отличие от простой письменной формы, выдача нотариальной доверенности имеет более сложную процедуру. Соблюдение доверителем предусмотренных законом действий также свидетельствует о наличии у него воли осуществить регистрацию права собственности на спорный жилой дом через доверителя.

Суд считает целесообразным признавать законной регистрацию права собственности на имущество лицом, которому наследодатель выдал доверенность при жизни, независимо от обращения с заявлением. Необходимость данной меры также обусловлена тем, что при таких обстоятельствах имеется волеизъявление наследодателя, зафиксированное в форме соответствующих полномочий в доверенности, а потому условие о наличии воли наследодателя при выдаче доверенности является соблюденным. Кроме того, выдача нотариальной доверенности, в отличие от устного выражения намерения является юридическим фактом, порождающим возникновение у представителя полномочий на осуществление действий, направленных на оформление права собственности в установленном законом порядке.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что действие доверенности прекращается смертью доверителя в связи с прекращением правоспособности, однако не включение в состав наследственной массы имущества, которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке, если наследодатель зафиксировал волю на его оформление в нотариальной доверенности, негативно отражается на правах наследников. 

Поскольку при жизни наследодатель ФИО\6 не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом, но выразил на то, свою волю, выдав нотариальную доверенность, то, как усматривает суд, указанное обстоятельство препятствует наследникам в оформлении прав на наследственное имущество. 

Таким образом, для совершенствования механизма восстановления нарушенных прав наследников, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО\1 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий -