Дело №

26RS0№-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре Кочарян Э.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указал, что является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Рубеж», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, кадастровый №, на котором расположен указанный гаражный бокс, предоставлен ГК «Рубеж» в аренду.

Ранее собственником гаража был отец истца - ФИО2. После смерти которого, истец вступил в наследство, и приобрел право собственности, в том числе и на вышеуказанный гараж.

дата истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в целях размещения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гаражный кооператив «Рубеж», гараж №, кадастровый №, принадлежащего истцу на праве собственности.

Однако в предоставлении земельного участка было отказано по причине не соответствия даты завершения строительства гаража указанной в ЕГРН и в справке от дата №, с датой закрепления дополнительной прирезки земельного участка для проектирования и строительства гаражного кооператива.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Рубеж», гараж №, площадью 25,2 кв.м., для размещения гаража.

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Истец представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

В соответствии с требованиями части 1статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени, месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок, кадастровый №, на котором расположен гаражный бокс с кадастровым номером №, находится в пределах земельного участка, который предоставлен ГК «Рубеж» под размещение гаражей. Вид разрешенного использования – гаражи.

Гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Рубеж» находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

дата Истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно в целях размещения гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Рубеж», гараж №, кадастровый №, принадлежащего Истцу на праве собственности.

Однако в предоставлении земельного участка было отказано по причине не соответствие даты завершения строительства гаража указанной в ЕГРН и в справке от дата №, с датой закрепления дополнительной прирезки земельного участка для проектирования и строительства гаражного кооператива.

Пунктом 1 статьи 3.7. Федеральный закон от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 3.7 Закона N137-03, до дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дата N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктом 5 статьи 3.7 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до дата в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истцом в обоснование своих требований представлена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которой год завершения строительства гаражного бокса с кадастровым номером № является 1996 год.

Таким образом, истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о возведении гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, что соответствует вышеприведенному положению, предусматривающему основание возникновения права собственности на земельный участок под гаражом.

Согласно указанной выписке из ЕГРН на земельный участок под гаражом, он не обременен правами третьих лиц и на нем расположен объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом. В межевом плане земельного участка указано, что наложений на границы других участков не имеется, границы участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством, данные о их местоположении имеются в ЕГРН и были использованы при производстве кадастровых работ. Таким образом нарушения прав смежных землепользователей не имеется.

Кроме того статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации" от дата N 136-ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Рубеж», гараж №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин