Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. г. Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе судьи Панюшкиной Е.Ю., при ведении протокола секретарем Молостовой Т.С., 

с участием представителя истца – Администрации МО-0ГО г. Касимова ФИО4, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования – городской округ г. Касимов к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО-ГО г. Касимова обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере 

<

данные изъяты> и о расторжении договор аренды земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией МО-ГО г. Касимов и ФИО1.

В обоснование иска указано, что по указанному выше договору администрация передала, а ответчица приняла в аренду земельный участок с К№, площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства и обязалась осуществлять арендную плату за пользование переданным имуществом. Ответчица ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства. Согласно п. 

<

данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ № размер годовой арендной платы установлен 

<

данные изъяты>. (на момент заключения). В соответствии с п.

<

данные изъяты> договора ответчик обязан вносить арендную плату равными долями в бюджет администрации г. Касимова до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный период путем перечисления денежных средств на указанный расчетный счет. В нарушение указанных условий ответчиком за период действия договора арендная плата вносилась не в полном объеме и с нарушением установленных сроков. Задолженность, подлежащая взысканию по указанному договору, сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 

<

данные изъяты>.. На требования о погашении задолженности не реагирует. В связи с этим, истец полагает, что имеются основания для расторжения договора аренды с ответчицей. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования подержал, дополнительно пояснил, что ответчица более четырех лет не платила арендную плату, ранее она также ее не оплачивала, задолженность с нее была взыскана судебным решением. Земельный участок не используется по назначению, строений на нем нет. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание повторно не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судебной повесткой по месту регистрации, в предварительное судебное заседание повестка была ею получена, впоследствии судебные извещения возвращались с отметкой об истечении срока хранения, за получением судебной повестки по почтовому извещению ответчица не явилась, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным считать ее надлежаще извещенной о месте и времени проведения судебного заседания и рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (п.1);

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п.3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – Администрацией г. Касимова и ответчицей ФИО1 был заключен договор аренды земель №. В соответствии с условиями данного договора Администрация г. Касимова предоставила ответчице земельный участок К№ (в настоящее время К№) по 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 0,10 га под индивидуальное жилищное строительство. Согласно указанного Договора размер арендной платы за 1 год составляет на дату заключения 

<

данные изъяты> рублей. Арендатор имеет право на пересмотр арендной платы, но не чаще, чем 1 раз в два года. 

В судебном заседании установлено, что Администрация г. Касимова свои обязательства по договору исполнила. Ответчица свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, арендную плату не вносит, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того, участок по назначению – под индивидуальную жилую застройку не используется, какие-либо постройки на земельном участке отсутствуют. 

В судебном заседании установлено, что истец направлял в адрес ответчицы претензию с требованием погашения образовавшейся за указанный выше период задолженности ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>). Данное требование ответчицей было проигнорировано. После получения судебного извещения за время нахождения дела в суде ответчицей также меры по погашению задолженности не предпринимались. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт неисполнения обязанности по оплате арендной платы за указанный выше период ответчицей не оспаривался, суд находит обоснованным требование истца о расторжении договора аренды, поскольку задолженность по арендным платежам имеет место более двух сроков подряд (ДД.ММ.ГГГГ году имел место частичный платеж в сумме 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, затем платежи по сроку ДД.ММ.ГГГГ вновь не поступали). 

Суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании указанной выше задолженности по арендной плате, поскольку доказательств ее уплаты на день рассмотрения дела ответчица не представила. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации муниципального образования – городской округ г. Касимов к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды земель №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Муниципального образования – городской округ город Касимов и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ГРОВД 

<

адрес>, код подразделения №, проживающей по адресу 

<

адрес>, ИНН №).

Взыскать с ФИО1 в пользу между Администрацией Муниципального образования – городской округ город Касимов задолженность по договор аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> 

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: