Дело № 2-1808/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Конгуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «Доверие Плюс» о признании незаконным уведомления о предстоящем приостановлении коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании незаконным уведомления ООО Управляющая компания «Доверие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем приостановлении коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о предстоящем приостановлении коммунальных услуг от ООО УК «Доверие плюс» с требованием погасить сумму долга в размере 45464,48 рублей. С данным требованием истец не согласна, так как не предоставлен расчет суммы долга по видам коммунальных услуг. Задолженности за электроэнергию, холодное горячее водоснабжение не имеет, есть спорный долг за текущий ремонт, содержание общего имущества и взносы за капитальный ремонт. Так как стороны не могут прийти к обоюдному согласию по этим суммам, то это не может быть основанием для отключения жизненно важных, оплаченных услуг.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования, пояснив, что сумма задолженности управляющей компанией рассчитана неправильно в связи с чем, уведомление о предстоящем приостановлении коммунальных услуг является незаконным. Мировому судье подано заявление об отменен судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Представители ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал в удовлетворении иска, поскольку управляющая компания, приостанавливая подачу коммунальных услуг, действовала в соответствии с установленными правилами.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого, нежилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое, нежилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является его управление управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг ( далее Правила).

Согласно пункту 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Так, согласно подп. "а" п. 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно п.118 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. 

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. 

В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с п. 119 Правил, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги, вправе ограничить, а впоследствии приостановить, предоставление указанных услуг потребителю при наличии у него значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными Правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доле в праве собственности каждому, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, доказательств обратного в суд не представлено.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> возложено на ООО УК «Доверие плюс» на основании договора по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании агентского договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО УК «Доверие плюс» и Товариществом собственников жилья «Радуга», УК от своего имени и по поручению и за счет ТСЖ осуществляет расчеты, начисления и сбор с собственников взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № 1 г. Горно-Алтайска Республики Алтай вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО Управляющая компания «Доверие Плюс» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с должника ФИО1 в размере 42215 руб. 01 коп. – задолженность по коммунальным платежам; 6107 руб. – задолженность за капитальный ремонт; 5231 руб. 88 коп. – пени по задолженности за капитальный ремонт; 917 руб. – госпошлину; 2500 – расходы по оплате услуг представителя. Судебный приказ вступил в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ г. ООО УК «Доверие плюс» в адрес ФИО1 (

<

адрес> 

<

адрес>) направлено уведомление о предстоящем приостановлении коммунальных услуг, в котором указано, что по лицевому счету №№, оформленному на помещение кв.№ по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года долг за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги составляет 45464,48 рублей, в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт. Руководствуясь п.п 117- 121 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сообщаем о том, что по истечении 20 суток с момента получения настоящего уведомления при неоплате долга в размере 45464,48 рублей будет приостановлена подача коммунальных услуг в виде электроснабжения, горячего водоснабжения в кв. 

<

адрес>.

Таким образом, действия ответчика по направлению потребителю соответствующего уведомления с указанием задолженности за предоставленные коммунальные услуги и извещения о приостановлении подачи коммунальных услуг в виде электроснабжения и горячего водоснабжения прямо предусмотрено Правилами и носят характер предупреждения (уведомления).

Поскольку на 31.07.2017 года существовала задолженность по оплате коммунальных услуг у собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, то у ООО УК «Доверие плюс» имелись основания для направления потребителю - должнику уведомления о предстоящем приостановлении коммунальных услуг, в связи с чем требования истца к ответчику о признании указанного уведомления незаконным не подлежат удовлетворению.

Доводы истца и представителя истца об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг перед управляющей компанией не подтверждены доказательствами, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

Доводы истца и ее представителя о подаче заявления мировому судье об отмене судебного приказа не могут повлиять на разрешение вопроса о законности уведомления о предстоящем приостановлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на дату вынесения ответчиком указанного уведомления имеется вступивший в законную силу судебный акт, подтверждающий наличие и размер задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг по адресу

<

адрес>.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, отсутствуют основания, предусмотренные статьей 98 ГПК РФ, для взыскания с ответчика судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконным уведомления ООО Управляющая компания «Доверие плюс» о предстоящем приостановлении коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова 

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2017 года